Тази установена редова къща с 3 спални и 2 бани в комплекса Лос Карменес в Ла Дукеса предлага практично жизнено пространство в развития градска среда. С дата на завършване на строителството 1986 г., имотът е готов за нанасяне и е разположен на парцел от 150 m², с жилищна площ от 155 m². Южното изложение, разположението на ъглов парцел и близостта до удобствата определят функционалната му привлекателност. Този дом осигурява директна връзка с местните удобства и крайбрежния начин на живот в района, служейки като стабилна база за постоянно жилище или втора home.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Ла Дукеса, тази редова къща е на пешеходно разстояние от местните удобства, включително супермаркет на само 172 метра и аптека на 182 метра. Близостта до Пуерто Депортиво де ла Дукеса, на едва 300 метра, подобрява крайбрежната му достъпност. Градската среда гарантира лесно посрещане на ежедневните нужди, а прякото разстояние до най-близкия плаж е приблизително 600 метра.
Този имот е предназначен за тези, които приоритизират удобството и свързания начин на живот. Трите спални и две бани предлагат практично семейно живеене или настаняване на гости. Интегрирана, напълно оборудвана кухня подпомага лесната употреба, докато частното открито пространство, включително тераси и градина, обслужва релаксацията и неформалното посрещане на гости. Южното изложение допринася за естествена светлина през целия ден.
Това е установен имот, първоначално завършен през 1986 г., и в момента е в готово за нанасяне състояние. Той не е проект за ново строителство. Съществуващата конструкция отразява строителните стандарти от датата на завършването си, предлагайки осезаем актив без фазите на планиране, типични за новите развития. Всички актуализации или модернизации биха били внимание на потенциален купувач.
Този имот не разполага с съоръжения на новото строителство или последните сертификати за енергийна ефективност, типични за наскоро построените сгради. Продава се в състоянието, в което е, което означава, че всички желани надграждания до модерни стандарти са отговорност на купувача. Показателната дата на завършване е 1986 г., и е важно да се отбележи липсата на специфични модерни удобства, които може да са стандарт в по-новите развития.
Тази редова къща подхожда на физически лица или семейства, приоритизиращи свързан крайбрежен начин на живот с практически удобства на прага си. Тя е много подходяща за тези, които оценяват установен комплекс и търсят имот, който предлага незабавна използваемост, избягвайки периодите на чакане на новите строителства. Планировката с три спални и две бани побира малки семейства, двойки, нуждаещи се от пространство за гости, или физически лица, желаещи домашен офис. Местоположението близо до яхтеното пристанище и голф игрищата привлича тези с активни интереси за отдих. За купувачи, търсещи база за почивки или потенциални по-дълги престои, близостта до магазини, ресторанти и плажове е значително предимство. Имотът също представлява възможност за тези, обмислящи инвестиция под наем, предвид местоположението му и установената привлекателност в района Дукеса.
Имотът разполага с мраморни подове навсякъде, обичайно покритие за неговата строителна ера, допринасящо за трайна и последователна естетика. Климатичният контрол се управлява чрез климатик за отопление и охлаждане, допълван от камина за атмосфера и допълнително отопление. Кухнята е напълно оборудвана, което предполага вградени уреди и шкафове, готови за употреба. Баните са функционални, като главната спалня включва баня към спалнята. Гардеробите са вградени, оптимизирайки пространството. Откритите зони включват покрита тераса, осигуряваща подслонено пространство за релаксация или хранене. Общото състояние е отбелязано като добро, отразяващо добре поддържан имот от неговия оригинален строителен период през 1986 г.
Обявената цена за тази редова къща с 3 спални в Ла Дукеса е фиксирана €549,000. Като съществуващ дом, тази цена отразява текущото му състояние и пазарна позиция, а не начална точка за ново строителство. Характеристиките на имота, включително размера, местоположението и парцела, са включени в тази оценка. Наличността е незабавна, тъй като имотът е готов за нанасяне. Купувачите трябва да считат тази цена за крайна цена за придобиване, без допълнителни разходи за развитие, включени от страната на продавача.
Ла Дукеса представлява балансирана среда, характеризирана от своето яхтено пристанище, голф игрища и достъпни плажове. Тази редова къща е разположена в урбанизиран комплекс, поставящ основните услуги като супермаркети и аптеки на лесно пешеходно разстояние. Мобилният фокус на района означава, че много ежедневни дейности могат да се управляват пеша или с колело, намалявайки зависимостта от превозно средство за местни поръчки. За отдих, близкото яхтено пристанище предлага социален център с различни варианти за хранене и развлечения. Комплексът също се възползва от два общи басейна, осигуряващи допълнителни съоръжения за отдих. Наличието на 33 ресторанта и 4 кафенета в рамките на 2 km указва оживена местна социална сцена. Тази среда е подходяща за физически лица или семейства, търсещи свързан крайбрежен живот с практически удобства, лесно достъпни, като същевременно предлага близост до активности за отдих като голф и достъп до плаж.
Ла Дукеса предлага съчетание на жилищна спокойствиеност и достъпни градски удобства. Местоположението на имота в урбанизация означава, че е интегриран в структуриран комплекс, често със споделени съоръжения като двата общи басейна. Ежедневният живот се улеснява от близката близост на основните услуги; супермаркет и аптека са на по-малко от 200 метра, а яхтеното пристанище е на лесно пешеходно разстояние. Тази проходимост намалява необходимостта от постоянна употреба на кола за местни поръчки. Околният район се характеризира с умерена плътност на удобствата, включително многобройни ресторанти и кафенета, допринасящи за оживена местна атмосфера. Елевацията от 14 метра над морското равнище осигурява приятна крайбрежна среда без значителни наклони.
Тази карта показва стратегическото местоположение на редовата къща в Ла Дукеса, Малага. Тя подчертава позицията на имота в установена градска среда, наблягайки на пешеходното разстояние до основните услуги, яхтеното пристанище и местните плажове. Картата също илюстрира близостта до голф игрищата и по-широката свързаност с регионалните градове и транспортни центрове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукеса е стратегически позициониран на западната Коста дел Сол, западно от големите градове като Марбелья и Малага. Той предлага по-спокойна среда в сравнение с по-големите, по-натоварени курорти по на изток, като същевременно поддържа отлична свързаност. Местоположението му осигурява разумен достъп както до региона Кампо де Гибралтар, така и до централната Коста дел Сол. В сравнение с по-натоварените центрове на Марбелья (35 km) или Малага (83 km), Ла Дукеса предлага по-спокоен темп на живот. Разположен е в провинция с висок обем жилищни транзакции годишно (1,351), указващ последователна пазарна активност.
Тази редова къща осигурява удобен достъп до ключови удобства и транспортни връзки. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, е приблизително на 592 метра, с Плая де Манилва на 835 метра. За международни пътувания, летище Гибралтар (GIB) е на около 25 km по права линия, докато летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на приблизително 74 km. Пътната свързаност се поддържа от 5 линии за обществен транспорт с 29 спирки в околността. Големи градове като Марбелья са на 35 km, а Алхесирас на 32 km, предлагайки допълнителни варианти за пазаруване, хранене и услуги. Ентусиастите на голф имат множество игрища наблизо, включително Доња Хулия Голф на 2.5 km.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението в Ла Дукеса се възползва от средиземноморския климат, характерен за Коста дел Сол. С средна годишна температура от 18.5°C, регионът преживява дълги периоди на благоприятно време. Сезонът за плуване е приблизително пет месеца, с температури на водата, достигащи 20°C или повече. Имотът е разположен на елевация от 14 метра над морското равнище, допринасяйки за неговата крайбрежна атмосфера. Относително равният наклон (2.3%) към плажа подобрява достъпността за ходене. Въпреки че районът има 32 местни празника на година, климатът сам по себе си е последователен, предлагащ изобилна слънчева светлина и меки условия през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта на имота до крайбрежни атракции е значителна характеристика. Плажът Ла Дукеса е на само 592 метра, с Плая де Манилва на 835 метра. За ентусиастите на голф, Доња Хулия Голф е разположен на 2.5 km, с други игрища като Финка Кортесин Голф Клуб в радиус от 4.3 km. Яхтеното пристанище, Пуерто Депортиво де ла Дукеса, е на едва 300 метра, осигурявайки център за морски активности и крайбрежно хранене. Районът също се похвалва с многобройни ресторанти (33 в рамките на 2 km) и кафенета, допринасящи за вариантите за отдих. Наличието на два общи басейна предлага удобни възможности за отдих без необходимост от пътуване до плажа.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.0°C | 9 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.5°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL219172
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти на Коста дел Сол, тази редова къща в Ла Дукеса представя специфичен профил. Новите развития в райони като Торе дел Мар (Aquamar, цени от €269,950) или Михас (Lantana Residencial, цени от €205,000) често предлагат модерни дизайни и енергийна ефективност на по-ниски начални цени, но обикновено изискват по-дълги периоди на чакане за завършване. Проекти в Естепона (Etherna Homes 2, цени от €269,000) също представляват варианти за ново строителство. Този съществуващ имот на €549,000 заема различен пазарен сегмент, предлагайки незабавна наличност и установено местоположение в установен комплекс. Докато новите строителства може да предоставят съвременни покрития, привлекателността на тази редова къща лежи в нейната установена среда, близостта до яхтеното пристанище и специфичните предимства на начина на живот в Ла Дукеса, които може да не се възпроизвеждат в райони, фокусирани само върху нови жилищни комплекси. Нейната ценова точка отразява нейната зрялост, предимства на местоположението и характеристики като по-големия парцел и южното изложение, разграничавайки я от по-евтините нови строителства по-далеч или възможностите на зелено.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR