تاون هاوس يقع في لا دوكيزا، مالاغا، على بعد 592 مترًا من شاطئ لا دوكيزا. تم بناء الوحدة في عام 1972 بمساحة 113 متر مربع وتتكون من ثلاث غرف نوم وحمام واحد. يتميز بوجود شرفة خاصة بمنظر بحر وتتواجد في مجمع سكني مع مسبح مشترك. تقع الوحدة في بيئة حضرية قريبة من جميع الخدمات والمرافق الأساسية التي تحتاجها للحياة اليومية.
يقدم مشروع لا دوكيزا قيمة جيدة بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة. فمشروع ألونيا في لا دوكيزا يبدأ من 298,000 يورو، بينما يبدأ مشروع أكوا جاردنز في إستيبونا من 418,800 يورو. كما أن مشروع أبي أبر في إستيبونا يبدأ من 320,000 يورو. يتميز المشروع الحالي بموقعه الأقرب إلى الشاطئ مباشرةً، حيث تبعد بعض المشاريع المنافسة مسافة أكبر عن البحر. كما أن منطقة لا دوكيزا توفر توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المدن الأكبر مثل إستيبونا وماربيا، بينما تتمتع بجاذبية خاصة compared to المناطق السياحية المزدحمة جدًا في أجزاء أخرى من كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب لا دوكيزا، على بعد أمتار قليلة من شاطئ البحر ومنطقة الموانئ. تواجد في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع جميع الخدمات في نطاق المشي. يتيح الموقع سهولة الوصول سواء سيرًا على الأقدام أو باستخدام الدراجات للعديد من المرافق والأنشطة في المنطقة.
تلبية الوحدة الاحتياجات السكنية الأساسية من خلال توفير ثلاث غرف نوم ومساحة كافية للعيش. يوفر المشروع مساحات خارجية خاصة مثل الشرفة والفناء الذي يسمح بالاستمتاع بالطقس المعتدل للمنطقة. التصميم العملي يسمح بتدفق جيد بين المساحات الداخلية والخارجية.
اكتمل بناء المشروع في عام 1972، مما يجعله جزءًا من البنية التحتية السكنية الراسخة في المنطقة. الوحدة بحاجة إلى تجديدات واستعادات لتعزيز كفاءتها وتحديثها إلى المعايير الحديثة. لا توجد جداول بناء أو تطويرات مستقبلية مجدولة للمشروع في الوقت الحالي.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة، مما يعتمد على وقوف السيارات في الشارع. يحتوي على حمام واحد فقط بالإضافة إلى مرحاض للضيوف، مما قد يكون محدودًا للأسر الكبيرة. لا توجد مساحة تخزين إضافية أو غرف خدمات منفصلة في الوحدة. لا يوجد تصنيف لكفاءة الطاقة للمبنى.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط لقضاء العطلات أو للتقاعد. يلائم أيضًا العائلات الصغيرة التي تقدر القرب من الشاطئ والحياة المجتمعية. هو خيار مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لتأجيره في منطقة سياحية شهيرة. يوفر المشروع فرصة للعيش في بيئة إسبانية أصلية مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات. يناسب الأشخاص الذين يفضلون نمط الحياة النشط حيث يمكنهم المشي إلى الشاطئ واستخدام الدراجات للتنقل في المنطقة.
الوحدة مصنفة على أنها تتطلب تجديدات واستعادة، مما يشير إلى أن التشطيبات الحالية قد تكون قديمة وتحتاج إلى تحديث. تتوفر مكيفات هواء للتبريد والتدفئة، لكن كفاءتها قد لا تصل إلى المعايير الحديثة. المطبخ مجهز بالكامل ولكنه قد يحتاج إلى تحديث ليواكب اتجاهات التصميم الحديثة. المواد المستخدمة في البناء تتوافق مع معايير عقد السبعينيات، مع إمكانية تحسينها لتعزيز كفاءة الطاقة والعزل الحراري. الشرفة الخارجية توفر مساحة إضافية قيمة للمنزل مع إطلالات على البحر والمناطق المحيطة.
يبدأ سعر التاون هاوس من 290,000 يورو، مما يمثل نقطة دخول معقولة لسوق العقارات في لا دوكيزا. يمكن أن تختلف الأسعار بناءً على حالة التجديدات المطلوبة والطلب الحالي في السوق المحلي. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية considering موقعه القريب من الشاطئ والمرافق.
تتيح لك الحياة في هذا التاون هاوس تجربة نمط حياة ساحلي حيث يمكنك المشي إلى الشاطئ في دقائق. تبدأ يومك بقهوة في الفناء الخاص قبل الانطلاق لاستكشاف المنطقة المحيطة. تتوفر جميع الاحتياجات اليومية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام. في المساء، يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس على الشرفة مع إطلالة على البحر والمجمع السكني. يناسب الموقع الذين يفضلون الحركة والنشاط، مع إمكانية المشي إلى المارينا والمطاعم والمقاهي. في نهاية الأسبوع، يمكنك الاسترخاء في المسبح المشترك أو استكشاف المناطق المجاورة بالدراجة أو السيارة.
يقع المشروع في بيئة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة. يوجد 33 مطعمًا و4 مقاهٍ و3 صيدليات في نطاق 2 كم من العقار. تتوفر مرافق تعليمية جيدة مع 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة. الرعاية الصحية متاحة من خلال مركز صحي واحد ومستشفى على بعد 6.6 كم. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام مع 5 خطوط و29 محطة حافلات في المنطقة المحيطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
تُظهر الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في لا دوكيزا، مع التركيز على قربه من الشاطئ والموانئ والمرافق الحيوية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية والمطاعم والخدمات، مما يبرز سهولة الوصول إلى كل شيء سيرًا على الأقدام أو بوسائل النقل البسيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في لا دوكيزا، وهي منطقة ساحلية تقع بين إستيبونا وسوتوغراند، مما يمنحها مكانة استراتيجية في كوستا ديل سول. تبتعد عن مركز مالاغا حوالي 95 كم، بينما تبعد عن ماربيا حوالي 40 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحصول على نمط حياة هادئ والوصول إلى المدن الأكثر ازدحامًا والمرافق الترفيهية المتقدمة. يعتبر المشروع جزءًا من منطقة سكنية متطورة مع تواجد سياحي معتدل على مدار العام.
يبعد شاطئ لا دوكيزا 592 مترًا فقط، بينما يقع شاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 مترًا. يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب جولف رئيسية: فينكا كورتيزين على بعد 4.3 كم، وأكاديمية الجولف ألبايت ريسورت على بعد 4.9 كم، وإستيبونا جولف على بعد 6.3 كم. تقع مارينا لا دوكيزا على بعد 1 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 25 كم، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 75 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم من العقار.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ معتدل مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يتمتع المنطقة بحوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل نحو الشاطئ بنسبة 5.5٪، مما يوفر إطلالات جيدة دون أن يكون التضاريس صعبة للغاية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة من المشروع، أهمها شاطئ لا دوكيزا على بعد 592 مترًا وشاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 مترًا. يمكن الوصول إلى مارينات شهيرة مثل مارينا لا دوكيزا على بعد 1.0 كم ومارينا سوتوغراند على بعد 8.9 كم. تتوفر ثلاثة ملاعب جولف في محيط 6.3 كم، مما يوفر فرصًا لممارسة الرياضة لهواة الجولف. يتوفر مركز رياضي رئيسي (كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس) على بعد 2.3 كم، ويوفر مرافق لممارسة أنشطة رياضية مختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لا دوكيزا، وهي منطقة ساحلية تقع بين إستيبونا وسوتوغراند، مما يمنحها مكانة استراتيجية في كوستا ديل سول. تبتعد عن مركز مالاغا حوالي 95 كم، بينما تبعد عن ماربيا حوالي 40 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحصول على نمط حياة هادئ والوصول إلى المدن الأكثر ازدحامًا والمرافق الترفيهية المتقدمة. يعتبر المشروع جزءًا من منطقة سكنية متطورة مع تواجد سياحي معتدل على مدار العام.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL422448
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
