Ovaj gradski objekt smješten je u La Duquesi, Malagi, samo nekoliko stotina metara od obale. Smješten u urbanom okruženju s blagom nadmorskom visinom od 66 metara, projekt nudi pristup plaži i obalnom području. Izgrađen 1972. godine, objekt predstavlja tradicionalni andaluzijski stil arhitekture prilagođen mediteranskom klimatskom okruženju s preko 3.800 sunčanih sati godišnje i prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C.
U usporedbi s okolnim projektima, ovaj gradski objekt u La Duquesi nizi je cjenovni segment za ovu regiju. Dok je Alonia u La Duquesi sličnog tipa ali s cijenom od 298.000 eura, noviji projekt Acqua Gardens u Esteponi počinje na 418.800 eura, što je znatno više. Aby Upper u Esteponi, također noviji projekt, počinje na 320.000 eura. Ključna razlika leži u činjenici da se uspoređuje s novim projektima koji nude moderne materijale, energetsku učinkovitost i suvremene dizajne, dok ovaj objekt zahtijeva obnovu. Međutim, lokacija u La Duquesi nudi jedinstvenu prednost blizine mora i obalnog načina života. U usporedbi s Esteponom, La Duquesa općenito nudi mirniju atmosferu i niže cijene, dok je Sotogrande u blizini ekskluzivniji i skuplji. Za kupce koji traže autentičniji mediteranski doživljaj i spremni su uložiti u renoviranje, ovaj objekt predstavlja vrijednu opciju s odličnom lokacijom i potencijalom za personalizaciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija objekta nalazi se u neposrednoj blizini mora, s pristupom plaži La Duquesa na manje od 600 metara. Smješten u urbanom okruženju s razvijenom infrastrukturom, omogućuje pješački pristup brojnim sadržajima uključujući restorane, trgovine i ljekarne. Položaj na jug osigurava prirodno osvjetljenje i pogled na more s viših katova.
Objekt zadovoljava potrebe za trajnim boravkom ili odmorom s tri spavaće sobe, dva kupaonska prostora i ukupnom površinom od 113 m² raspoređene na tri razine. Zajednički vanjski prostori uključuju kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, a privatni terasi osiguravaju dodatni prostor za opuštanje s pogledom na more.
Objekt je izgrađen 1972. godine u andaluzijskom arhitektonskom stilu karakterističnom za ovaj dio Španjolske. Kao starija građevina, zahtijeva renoviranje i obnovu kako bi se prilagodila suvremenim standardima stanovanja. Status izgradnje je završen, što omogućuje trenutno useljenje bez čekanja na završetke radova.
Objekt ne nudi modernu energetsku učinkovitost niti suvremene materijale koji se susreću u novijim projektima. Kao starija građevina, zahtijeva dodatna ulaganja u renoviranje. Nedostaje privatni parking, a korištenje je ograničeno na javne parking prostore. Udaljenost do većih gradova poput Marbelle zahtijeva korištenje vozila.
Ovaj objekt odgovara osobama koje traže pristupačno obalno stambeno rješenje s potencijalom za personalizaciju kroz renoviranje. Pogodan je za kupce s ograničenim budžetom koji su spremni uložiti dodatna sredstva u obnovu kako bi stvorili dom po svojim željama. Također je primjeran za one koji cijene neposrednu blizinu plaži i živeći u središtu urbane sredine s svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. Investitori koji traže projekt s potencijalom povećanja vrijednosti kroz renoviranje mogu pronaći priliku u ovom objektu. Osim toga, odgovara onima koji traže drugi dom za odmor ili polugodišnji boravak u mediteranskom klimatskom području s 300 sunčanih dana godišnje.
Kao objekt izgrađen 1972. godine, gradski dom u La Duquesi odražava tradicionalne građevinske tehnike i materijale karakteristične za to razdoblje. Postojeći elementi uključuju klasične keramičke pločice, tradicionalne krovne konstrukcije i standardne prozorske okvire. Trenutno stanje objekata zahtijeva temeljitu obnovu, posebice u područjima kupaonica i kuhinje kako bi se osigurale suvremene standarde. Postojeća klimatizacija omogućuje regulaciju temperature tijekom cijele godine, ali će vjerojatno trebati zamjena ili nadogradnja. Vanjski prostori, uključujući terasu s pogledom na more, nude potencijal za poboljšanje kroz modernije materijale i dizajn. Budući da je objekt djelomično namješten, kupci imaju osnovni namještaj koji im može poslužiti kao polazište za vlastitu personalizaciju prostora.
Cijena objekta iznosi 290.000 eura, što ga pozicionira u niži segment cijena za ovu regiju. U usporedbi s usporedivim projektima u okolici, poput Alonije u La Duquesi (od 298.000 eura), objekt predstavlja pristupačniju opciju. Razlike u cijeni mogu se objasniti starošću građevine i potrebnom renovacijom. Kao stariji objekt u obalnom području, nudi vrijednost za novac uzimajući u obzir lokaciju i blizinu mora, iako zahtijeva dodatna ulaganja u modernizaciju.
Ovaj gradski objekt u La Duquesi predstavlja uravnoteženu kombinaciju obalnog života i pristupačnosti urbanih sadržaja. Njegova blizina plaži omogućuje jutarnje šetnje morem, dok se večeri mogu provoditi u šetnji do obližnje marine gdje se nalaze brojni restorani i kavane. Svakodnevni ritam može uključivati posjete lokalnim trgovinama na udaljenosti od manje od 200 metara, a posjete liječniku ili apoteci također su lako dostupne. Zajednički bazen u kompleksu nudi mogućnost osvježenja tijekom toplih ljetnih mjeseci, dok terasa s pogledom na more pruža prostor za opuštanje i druženje. Udaljenost od golf klubova čini lokaciju privlačnom i za ljubitelje golfa koji mogu kombinirati obalni odmor s omiljenom sportskom aktivnošću.
Život u okruženju ovog objekta obilježen je praktičnošću i pristupačnošću. S osnovnim potrepštinama poput supermarketa na samo 172 metra i ljekarne na 182 metra, svakodnevne potrebe lako se zadovoljavaju pješice. U krugu od 2 kilometara nalazi se 33 restorana što nudi bogat izbor za uživanje u lokalnoj i međunarodnoj kuhinji. Obrazovne ustanove uključuju tri osnovne i jednu srednju školu u neposrednoj blizini, što čini lokaciju prikladnom za obitelji s djecom. Javni zdravstveni centar nalazi se u blizini, dok je opća bolnica udaljena 6,6 kilometara. Pet linija javnog prijevoza s 29 stajališta povezuje područje s širim okolišem, uključujući i obližnje gradove Esteponu i Marbellu.
Karta pokazuje strategički položaj objekta u La Duquesi, s jasno vidljivom blizinom obalnoj liniji i ključnim sadržajima u okruženju. Položaj omogućuje lako prepoznavanje pješačkih ruta do plaže i marine, kao i pristup važnim prometnicama koji povezuju ovaj dio obalnog pojasa s okolnim gradovima i zračnim lukama.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa se nalazi na obali Costa del Sol, između popularnih destinacija Estepona i luksuznog Sotograndea. Ova pozicija omogućuje rezidentima pristup oba svijeta - živahnijem turističkom centru Esteponi s bogatim ponudama i ekskluzivnijem, mirnijem Sotograndeu. Lokacija je približno na pola puta između većih gradova Malage na istoku i Gibraltar na zapadu, što je čini dobro povezanom s važnim prometnim čvorištima. Udaljenost od Marbelle (oko 40 minuta vožnje) omogućuje pristup njezinim luksuznim sadržajima, a istovremeno zadržava mirniji, obalni karakter La Duquese.
Plaža La Duquesa nalazi se na manje od 600 metara pješice, omogućujući brz pristup moru i obalnim aktivnostima. Aerodrom Gibraltar udaljen je oko 25 kilometara, dok je veći aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen 75 kilometara, što zahtijeva planiranje za međunarodna putovanja. Golf ljubitelji imaju pristup nekoliko kvalitetnih igrališta: Finca Cortesín Golf Club na 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort na 4,9 km i Estepona Golf na 6,3 km. Najbliža veća naselja uključuju Esteponu na oko 15 minuta vožnje, Marbellu na 40 minuta i luksuzni resort Sotogrande na 5 minuta vožnje. Punjivi električnih vozila nalazi se na 10 kilometara udaljenosti, što može predstavljati ograničenje za vlasnike električnih vozila.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquese karakterizira mediteranska klima s više od 3.800 sunčanih sati godišnje, što ga čini jednim od najsunčanijih područja Europe. Prosječne godišnje temperature kreću se između 12°C i 26°C, s prosjekom od 18,5°C kroz cijelu godinu. Plivačka sezona traje pet mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C, omogućujući dugo razdoblje za uživanje u morskim aktivnostima. Nadmorska visina od 66 metara i blag nagib prema moru od 5,5% osiguravaju prirodnu ventilaciju i smanjjuju vlažnost. Godišnji broj lokalnih praznika (32) pruža uvid u bogat kulturni i društveni život zajednice, što doprinosio živahnosti područja tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u neposrednoj blizini uključuju La Duquesu (592 m), Playu de Manilvu (835 m) i Playu de la Chulleru (2,6 km), što nudi raznolikost obalnih ambijenata. Iako u opisu nema eksplicitnog spomena plava zastava, plaže u ovom dijelu obale uglavnom zadovoljavaju visoke standarde čistoće i opreme. Za golf entuzijaste, područje nudi pristup nekoliko istaknutih igrališta, uključujući Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) koji je bio domaćin PGA turnira, te Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas na 2,3 km nudi dodatne rekreacijske mogućnosti. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa na 1,0 km pruža mogućnost vezanja brodica i uživanja u pomorskoj atmosferi s brojnim restoranima i kavanama.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na obali Costa del Sol, između popularnih destinacija Estepona i luksuznog Sotograndea. Ova pozicija omogućuje rezidentima pristup oba svijeta - živahnijem turističkom centru Esteponi s bogatim ponudama i ekskluzivnijem, mirnijem Sotograndeu. Lokacija je približno na pola puta između većih gradova Malage na istoku i Gibraltar na zapadu, što je čini dobro povezanom s važnim prometnim čvorištima. Udaljenost od Marbelle (oko 40 minuta vožnje) omogućuje pristup njezinim luksuznim sadržajima, a istovremeno zadržava mirniji, obalni karakter La Duquese.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL422448
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
