这栋联排别墅位于西班牙马贝拉拉杜克萨地区，距离海滩仅50米，建于1972年。这处三层住宅拥有三间卧室、一间浴室和一个客用卫生间，总面积113平方米。物业朝南，享有海景、海滩和社区区域的景观，配备私人露台、覆盖式露台和社区花园。该住宅位于拉杜克萨、萨比尼利亚斯和著名的索托格兰德之间的私人区域，提供典型的安达卢西亚生活方式。
与该地区的其他物业相比，拉杜克萨的这处联排别墅提供了极具竞争力的价格。附近的Alonia项目起价29.8万欧元，比该物业高出约2.7%，而埃斯特波纳的Acqua Gardens起价高达41.88万欧元，高出约44%。与这些较新的开发项目不同，该物业建于1972年，需要装修，这既是缺点也是机会, , 它允许买家根据自己的喜好和需求定制空间，而无需支付新建项目的溢价。与埃斯特波纳的Aby Upper项目（起价32万欧元）相比，该物业提供了更直接的海滨位置和更具传统安达卢西亚特色的建筑风格。在区域比较中，拉杜克萨位于埃斯特波纳和索托格兰德之间，提供了两全其美的体验, , 既有埃斯特波纳的活力和设施，又有接近索托格兰德豪华环境的便利性，但价格却更加实惠。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这处物业位于马贝拉拉杜克萨城市区域，距离La Duquesa海滩仅592米，步行可达。周围设施齐全，172米外有超市，182米外有药房。项目位置优越，距离Puerto Deportivo de la Duquesa港口1.0公里，处于城市环境中但又享有海滨位置。周围有多家餐厅、咖啡馆和医疗设施，提供便利的城市海滨生活体验。
这栋联排别墅满足寻求海滨生活方式的住户需求。三间卧室的布局适合家庭或作为度假住宅。朝南方向确保充足的自然光和温暖，而私人露台和海景提供了放松和娱乐的空间。社区内的咸水游泳池和儿童泳池增添了休闲设施。虽然需要装修，但物业提供了一个可以根据个人喜好定制的生活空间。
该联排别墅建于1972年，目前需要装修和修复。作为一处成熟的物业，它具有传统的安达卢西亚建筑特色，包括螺旋楼梯和多层布局。建筑结构已经过时间考验，但内部设施需要更新以符合现代生活标准。物业已完成基本建设，准备进行装修工作，让新业主能够根据自己的喜好和需求进行个性化定制。
这处物业不包括现代化设施，如电动汽车充电点（最近在10公里外）。物业仅有一个完整浴室和一个客用卫生间，可能不符合一些买家的期望。虽然靠近设施，但缺乏私人停车位，仅有街道停车可用。建筑需要装修和修复，这意味着额外投资。物业不提供高尔夫俱乐部会员资格或其他高端度假设施。
这处海滨联排别墅特别适合那些寻求真正海滨生活方式而不想支付豪华度假社区高价的人士。对于希望拥有第二家园作为度假屋或部分时间居住的国际买家来说，这是一个理想选择。该物业也适合有小孩的家庭，社区内的儿童泳池和附近的海滩为孩子们提供了安全的活动空间。对于喜欢安达卢西亚风格并准备投资装修的买家来说，这提供了一个创建个性化生活空间的机会。退休人士也会欣赏这里轻松的节奏、便利的设施和温和的气候。那些寻求既能够享受度假村设施又能融入当地社区的买家会发现这个位置特别有吸引力，因为它位于两个主要旅游区之间，提供了两全其美的体验。
这栋建于1972年的联排别墅展示了传统的安达卢西亚建筑工艺，其特色是坚实的结构和经典的西班牙设计元素。螺旋楼梯、陶瓦屋顶和厚实的墙壁不仅美观，还有助于调节室内温度。然而，该物业目前需要装修和修复，这意味着内部装饰和设施需要更新以符合现代标准。厨房配有基本设备，但可能需要升级以迎合当代烹饪需求。浴室虽然功能齐全，但可以从现代化改造中受益。朝南的方向和大型窗户确保了充足的自然光线，这是安达卢西亚建筑的重要特征，有助于减少对人工照明的依赖。社区区域维护良好，包括大型咸水游泳池和较小的儿童泳池，反映了该地区对质量生活空间的重视。
该联排别墅的售价为29万欧元起，考虑到其海滩位置和三间卧室的布局，这是一个相对有竞争力的价格。与该地区的其他物业相比，如拉杜克萨的Alonia（起价29.8万欧元）或埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价41.88万欧元），该物业提供了更实惠的海滨生活选择。价格反映了物业需要装修的状况，为新业主提供了按照个人喜好定制内部空间的机会。虽然需要额外投资进行装修，但总体拥有成本仍然低于该地区类似位置的新建或翻新物业。
拉杜克萨的海滨联排别墅提供一种轻松的地中海生活方式，让居民能够将海滨生活与城市便利完美结合。早晨，您可以在私人露台上享用咖啡，欣赏海景，然后步行不到一分钟即可到达海滩开始一天。社区内的咸水游泳池提供了除海洋之外的另一个游泳选择，而较小的儿童游泳池则适合家庭使用。沿着海滨小路散步或骑自行车可以到达风景如画的拉杜克萨港口，那里有各种餐厅、酒吧和商店。回到家中，宽敞的起居区为社交聚会提供了充足的空间，而朝南的方向确保即使在冬季也能享受阳光。该地区全年保持活力，但高峰旅游季节之外更加宁静，为居民提供了一个真正的社区氛围。
拉杜克萨的这处联排别墅位置极佳，提供了无与伦比的便利性和生活品质。在2公里范围内，居民可以找到33家餐厅、3家药房、4家咖啡馆和1家牙医诊所，确保日常需求得到满足。对于有孩子的家庭，该地区有3所小学和1所中学，而医疗设施包括1家医疗中心，距离6.6公里处有一家综合医院。交通连接良好，5条公共交通线路和29个站点使无车生活成为可能。附近有丰富的休闲设施，包括Complejo Deportivo Las Viñas体育中心（2.3公里）和多个高尔夫球场。该地区全年举办32个当地节日，为居民提供了丰富的文化活动。步行或骑自行车即可到达拉杜克萨港口，那里有更多餐饮、购物和娱乐选择，进一步提升了生活质量。
地图显示了拉杜克萨联排别墅在太阳海岸西部的战略位置。物业位于海岸线附近，距离La Duquesa海滩仅592米，为居民提供真正的海滨生活体验。地图清晰显示了该物业与关键设施的距离，包括超市（172米）、药房（182米）和拉杜克萨港口（1.0公里）。该位置还突出了其与主要道路网络的连接，便于前往埃斯特波纳（东北部）和索托格兰德（西南部）。地图上标注的多个高尔夫球场反映了该地区作为高尔夫目的地的地位，而附近的蓝旗海滩则强调了其作为海滨度假区的吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这处联排别墅位于拉杜克萨，这是一个战略性地位于埃斯特波纳和索托格兰德之间的海滨社区。距离埃斯特波纳约15分钟车程（约20公里），而豪华的索托格兰德度假村约30分钟（约25公里）。著名旅游目的地马尔贝利亚约40分钟车程（约40公里），提供更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。该位置使居民能够轻松探索太阳海岸的西部地区，同时保持相对宁静的居住环境。距离直布罗陀约30分钟（约25公里），为英国设施和购物提供了方便通道。这种中心位置使拉杜克萨成为探索该地区的理想基地，既有小城镇的舒适感，又能方便地到达更大城市和度假区的设施。
该联排别墅的便利性体现在其与关键设施的距离上。La Duquesa海滩（592米）和Playa de Manilva（835米）都在步行距离内，提供容易到达的海滨体验。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离4.3公里，Golf Academy Albayt度假村距离4.9公里，Estepona高尔夫距离6.3公里。最近的超市仅172米，药房182米，满足日常购物需求。至于机场，最近的选项是直布罗陀机场（约25公里），而较大的马拉加-太阳海岸机场约75公里远。医院设施位于6.6公里处，确保医疗服务的可及性。电动汽车充电点在10公里范围内，适应现代交通需求。这些距离的组合使该物业成为一个便利的基地，既适合度假也适合长期居住。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨地区享有一个理想的地中海气候，年平均温度为18.5°C，冬季平均温度12°C，夏季平均温度26°C。每年约有3,845小时的日照时间，为户外活动创造了完美的条件。该地区的海水温度在一年中有5个月维持在20°C以上，提供了漫长的游泳季节。物业位于海拔66米处，向海滩方向有5.5%的适度坡度，有助于排水和景观视野。这种气候支持全年户外生活，使居民能够充分利用物业的朝南露台和社区游泳池。该地区每年庆祝32个当地节日，反映了丰富的文化和社交生活。这种气候与该地区的地理特征相结合，创造了一个适合各种户外活动的生活环境，从海滨散步到高尔夫运动，再到在社区游泳池休闲。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
拉杜克萨地区拥有优质的海滩和丰富的休闲设施。最近的La Duquesa海滩（592米）和Playa de Manilva（835米）都提供容易到达的海滨体验。该区域还靠近Playa de la Chullera（2.6公里），增加了海滩选择。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个世界级球场，包括Finca Cortesín高尔夫俱乐部（4.3公里）、Golf Academy Albayt度假村（4.9公里）和Estepona高尔夫（6.3公里）。Complejo Deportivo Las Viñas体育中心（2.3公里）提供更多运动选择。附近的Puerto Deportivo de la Duquesa港口（1.0公里）是水上活动和海滨餐饮的聚集地。社区内的咸水游泳池和儿童泳池为居民提供了无需前往海滩即可游泳的选择，增加了休闲娱乐的便利性。这种海滩、体育设施和社区休闲区的组合创造了一个活跃而平衡的生活方式。
来源: OpenStreetMap
这处联排别墅位于拉杜克萨，这是一个战略性地位于埃斯特波纳和索托格兰德之间的海滨社区。距离埃斯特波纳约15分钟车程（约20公里），而豪华的索托格兰德度假村约30分钟（约25公里）。著名旅游目的地马尔贝利亚约40分钟车程（约40公里），提供更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。该位置使居民能够轻松探索太阳海岸的西部地区，同时保持相对宁静的居住环境。距离直布罗陀约30分钟（约25公里），为英国设施和购物提供了方便通道。这种中心位置使拉杜克萨成为探索该地区的理想基地，既有小城镇的舒适感，又能方便地到达更大城市和度假区的设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL422448
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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