Diese Wohnung in Manilva, Málaga, bietet mit ihren drei Schlafzimmern und zwei Bädern eine Wohnfläche von 95 m². Sie befindet sich in einer städtischen Umgebung nahe der Küste und ist gut an die Infrastruktur angebunden. Die Lage kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohngegend. Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Urbanisation und bietet Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen. Die gute Anbindung an die Küstenregion macht sie zu einer interessanten Option für Käufer, die eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Lebensqualität suchen.
Manilva positioneert zich als een aantrekkelijke locatie aan de Costa del Sol, die een balans biedt tussen de levendigheid van de kust en de rust van een meer traditionele Spaanse stad. In vergelijking met nabijgelegen projecten zoals Horizon Views (vanaf €369.200) en Morasol (vanaf €351.520), biedt dit appartement een meer toegankelijke instapprijs, wat het aantrekkelijk maakt voor een breder publiek. Hoewel de nabijheid van grote steden als Marbella en Estepona minder uitgesproken is dan bij projecten in die gebieden, compenseert Manilva dit met een eigen, meer authentieke charme en aanzienlijk lagere prijzen. De ligging ten opzichte van de golfbanen van de 'New Golden Mile' en de Marinas van La Duquesa en Sotogrande is echter sterk, wat de recreatieve mogelijkheden benadrukt. De focus op een stadsomgeving met voorzieningen op loopafstand, zoals de nabijheid van een supermarkt (315 m) en apotheek (159 m), onderscheidt dit project van meer afgelegen villaprojecten en residenties die volledig afhankelijk zijn van een auto.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Manilva, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie befindet sich in einer städtischen Zone mit unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen und Geschäften. Die Nähe zur Küste und die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglichen einen komfortablen Alltag. Die Umgebung bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und touristischen Attraktionen, was zu einer lebendigen Nachbarschaft beiträgt.
Diese 3-Zimmer-Wohnung ist für Personen oder Familien gedacht, die eine solide Basis in einer etablierten Küstenregion suchen. Sie eignet sich für diejenigen, die Wert auf eine gute Anbindung an den Strand und städtische Annehmlichkeiten legen, aber dennoch eine ruhigere Wohnatmosphäre bevorzugen. Die praktische Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse, sei es für Ganzjahresbewohner oder als Feriendomizil.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in einer bestehenden Urbanisation. Sie ist in einem ausgezeichneten Zustand und erfordert keine größeren Renovierungsarbeiten vor dem Einzug. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit und dem Komfort, den die Wohnung und ihre Gemeinschaftseinrichtungen bieten. Die Immobilie ist nicht Teil eines Neubauprojekts, sondern eine etablierte Wohneinheit in einer gewachsenen Struktur.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen, obwohl die Wohnung eine südliche Ausrichtung hat. Es gibt keine privaten Gärten oder Pools, stattdessen steht ein Gemeinschaftspool zur Verfügung. Die Wohnung ist nicht als Neubauprojekt ausgewiesen und befindet sich in einer bereits bestehenden Urbanisation. Es werden keine spezifischen Smart-Home-Features aufgeführt, die über integrierte Systeme hinausgehen, und es gibt keine Informationen über eine gehobene Luxusausstattung.
Diese Wohnung passt gut für Käufer, die eine solide und praktische Basis an der Costa del Sol suchen. Wenn Sie eine Immobilie wünschen, die sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für Ferienaufenthalte geeignet ist und bei der die wichtigsten Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind, könnte diese Wohnung Ihren Bedürfnissen entsprechen. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die eine gut angebundene, aber dennoch ruhige Wohnlage bevorzugen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht sie auch für Sportbegeisterte und Strandliebhaber attraktiv. Die etablierte Urbanisation mit Gemeinschaftspool bietet eine komfortable und sorgenfreie Wohnatmosphäre, die den Alltag erleichtert.
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine gute Bauqualität und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Sie verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche, die nahtlos in den offenen Wohnbereich übergeht. Das Badezimmer ist als komplettes Familienbad konzipiert, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschküche. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht. Die Klimaanlage (warm und kalt) gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Beschreibung erwähnt ein Smart-Home-System mit Sensoren, smarten Steckdosen, Klimaanlagensteuerung, intelligentem Türschloss, Boilersteuerung und Video-Türklingel, die alle ferngesteuert werden können. Diese modernen Features tragen zu einem erhöhten Wohnkomfort und einer verbesserten Energieeffizienz bei.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Manilva ist ab einem Preis von €285.000 erhältlich. Sie bietet eine Wohnfläche von 95 m² und ist somit preislich im mittleren Segment für die Region angesiedelt. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und sofort beziehbar. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, deren Verfügbarkeit von der Nachfrage abhängt. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Lage, die Größe und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie den Pool. Vergleiche mit ähnlichen Objekten in Manilva wie Horizon Views (ab €369.200) und Morasol (ab €351.520) zeigen, dass dieses Angebot preislich attraktiv ist.
Manilva ist eine Gemeinde an der Costa del Sol, die sich durch eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Entwicklung auszeichnet. Die hier angebotene Wohnung liegt in einer städtischen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten wie Apotheken (159 m) und Supermärkten (315 m) ermöglicht. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) und den Marinas von La Duquesa (2,7 km) und Sotogrande (5,9 km) definiert den Charakter der Lage. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimm-Saison bietet das Klima ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, darunter Finca Cortesín (3,3 km). Trotz der Nähe zu touristischen Zentren behält Manilva eine entspanntere Atmosphäre als einige der größeren Küstenstädte.
Manilva, als Gemeinde im Westen der Costa del Sol, bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld. Die Wohnung liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Dienstleistungen wie eine Apotheke (159 m) und ein Supermarkt (315 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (0,5 km) und den Marinas von La Duquesa (2,7 km) prägt das maritime Flair der Region. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimm-Saison sind die klimatischen Bedingungen das ganze Jahr über angenehm. Die Umgebung ist reich an Freizeitmöglichkeiten, darunter renommierte Golfplätze wie Finca Cortesín (3,3 km). Die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit 6 Linien und 36 Haltestellen erleichtert die Mobilität, obwohl ein Auto für manche Erledigungen von Vorteil sein kann.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Manilva, einer Gemeinde an der westlichen Costa del Sol. Sie illustriert die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de la Chullera und den Marinas von La Duquesa und Sotogrande. Die Positionierung inmitten einer städtischen Umgebung wird durch die Nähe zu Supermärkten und Apotheken verdeutlicht. Die Karte gibt einen visuellen Überblick über die Erreichbarkeit von Golfplätzen und die Distanz zum Flughafen Málaga.
Manilva liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Positionierung bietet eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 97 km Entfernung, Flughafen 76 km) und die britische Enklave Gibraltar (ca. 35 km, Flughafen 22 km). Die Gemeinde ist Teil einer Region, die für ihre attraktiven Strände, renommierten Golfplätze und lebhaften Yachthäfen bekannt ist. Im Vergleich zu den größeren und touristischeren Zentren wie Marbella oder Benalmádena bietet Manilva eine etwas ruhigere und authentischere andalusische Atmosphäre, während es gleichzeitig von der entwickelten Infrastruktur der Costa del Sol profitiert.
Die Wohnung ist gut an die Infrastruktur angebunden. Der nächste Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt. Weitere Strände wie La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt 76 km, der Flughafen Gibraltar (GIB) ist nur etwa 22 km entfernt. Supermärkte sind nur 315 m entfernt, eine Apotheke 159 m. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 6,2 km entfernt. Für Golfer sind zahlreiche Plätze in der Nähe, darunter Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Die Mobilität wird durch 6 öffentliche Verkehrslinien und 36 Haltestellen unterstützt, obwohl ein Auto für flexiblere Erkundungen empfohlen wird. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in etwa 10 km Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol. Mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,4°C sind die Bedingungen das ganze Jahr über angenehm. Die wärmsten Monate bieten eine Durchschnittstemperatur von bis zu 26°C. Das Meerwasser erwärmt sich im Sommer so weit, dass ein 5-monatiges Schwimm-Saison möglich ist. Die Lage in Manilva, auf einer Höhe von etwa 30 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer moderaten Hangneigung von 4,8% zum Strand, begünstigt die Aussicht und die Luftzirkulation. Die Region ist geprägt von Sonnenschein und milden Wintern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Manilva bietet eine Auswahl an attraktiven Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de la Chullera (0,5 km), gefolgt von Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km). Das Angebot an Stränden mit dem 'Blue Flag'-Siegel umfasst Sabinillas. Für Wassersportler und Ruhesuchende ist die Vielfalt der Küstenabschnitte ideal. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit namhaften Plätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und dem Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in unmittelbarer Nähe. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen die Marinas von La Duquesa und Sotogrande sowie diverse Sportzentren, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese strategische Positionierung bietet eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 97 km Entfernung, Flughafen 76 km) und die britische Enklave Gibraltar (ca. 35 km, Flughafen 22 km). Die Gemeinde ist Teil einer Region, die für ihre attraktiven Strände, renommierten Golfplätze und lebhaften Yachthäfen bekannt ist. Im Vergleich zu den größeren und touristischeren Zentren wie Marbella oder Benalmádena bietet Manilva eine etwas ruhigere und authentischere andalusische Atmosphäre, während es gleichzeitig von der entwickelten Infrastruktur der Costa del Sol profitiert.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL266314
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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