マニルバ、マラガに位置するこの物件は、3つのベッドルームと3つのバスルームを備えています。広さ136平方メートルの住居空間には、広々とした30平方メートルのテラスがあり、海を望むパノラマビューを楽しめます。この物件は、冬期間に快適さを提供する床暖房、最新のエアコンシステム、そして屋上テラスに設置されたガラスのカーテンが特徴です。開発地域内には、屋外および屋内の温水プール、2つの地下駐車場、そして収納スペースが完備されています。このプロジェクトは、国際的な購入者を対象とした、沿岸部のライフスタイルと利便性の融合を体現しています。
マニルバ地域では、近年、多様な不動産開発が進んでいます。この物件（420,000ユーロから）は、近隣の「Blue Marine」（465,000ユーロから）や「Blue View Heights」（490,000ユーロから）といった、より高価格帯のプロジェクトと比較して、価格面で競争力があります。一方で、「Pure Sun」（398,000ユーロから）のような、やや低価格帯のプロジェクトも存在します。この物件の価格帯は、3ベッドルーム、3バスルーム、136平方メートルの広さ、そして海への近さ、充実した設備（プール、駐車場、テラス）を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。特に、完成済みであり、即入居可能な点は、購入者にとって大きなメリットとなります。周辺地域は、コスタ・デル・ソルの他のエリア、例えばエステポナやマルベーリャと比較して、一般的に価格がやや手頃でありながら、同様のライフスタイルと利便性を提供しています。ソトグランデのような高級エリアへの近さも、この地域の魅力を高めています。不動産取引件数も安定しており、市場の活況がうかがえます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マニルバの海岸線近く、都市化されたエリアに位置しており、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。周辺には、複数のビーチやマリーナ、ゴルフコースがあり、レクリエーションの機会が豊富です。都市部へのアクセスも良好で、利便性とリゾートライフのバランスが取れています。
この物件は、太陽の下でのセカンドホーム、またはライフスタイルの変化を求める人々にとって、快適な居住空間を提供します。充実した設備、海への近さ、そして良好なアクセスは、リラクゼーションとアクティブな生活の両方を望む層のニーズに応えます。屋内外のプールや広々としたテラスは、プライベートな時間の質を高めます。
この物件は、すでに完成しており、即入居が可能です。最新の建築基準に基づき、現代的なデザインと快適な居住空間が提供されています。建物の状態は良好で、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。開発地域全体は、管理された環境を提供します。
この物件は、カテゴリー「ホリデーホーム」および「コンテンポラリー」に分類されます。南東向きのテラスからは海と中庭の眺望が楽しめますが、プライベートガーデンや、より広範な敷地面積を求める場合には、別の選択肢も検討する必要があります。また、内陸部の山岳地帯や、より静寂な田園地域を好む層には、この都市型リゾートの雰囲気は合わない可能性があります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの太陽の下で、セカンドホームやリタイアメント後の生活を計画している方々に適しています。年間3,845時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる平均水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルをサポートします。また、3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族連れや、友人を頻繁に招く方々にとっても十分なスペースを提供します。地下駐車場には2台分の駐車スペースと収納ユニットが付属しており、車での移動が多い場合や、趣味の道具などを保管したい場合に便利です。さらに、この開発地域では短期賃貸ライセンスが利用可能であるため、投資物件としての側面も持ち合わせています。冬場でも快適に過ごせる床暖房や、ガラスカーテンで拡張されたテラスは、年間を通じて快適な居住空間を提供します。
このアパートメントは、高い水準で維持されており、全体的に良好な状態にあります。内装には、高級感のある大理石のフローリングが施されており、洗練された雰囲気を醸し出しています。キッチンは完全に装備されており、最新の電化製品が備え付けられています。ベッドルームには、機能的な埋め込み式ワードローブがあり、収納スペースを効果的に活用できます。バスルームはモダンなデザインで、快適な使用感を提供します。特に注目すべきは、冬場に快適な居住空間を提供する床暖房システムと、昨年交換されたエアコンシステムです。テラスには、眺望を楽しみながらも風雨から保護するガラスのカーテンが設置されており、屋外空間を年間を通じて利用可能にしています。これらの設備と仕上げは、物件の全体的な品質と快適性を高めています。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントの価格は、420,000ユーロからとなっています。住居面積は136平方メートルで、テラス面積は30平方メートルです。この価格帯は、マニルバ周辺の同等条件の物件と比較して、競争力のある水準にあります。物件はすでに完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。開発地域内には、他にも異なる間取りや眺望のユニットが存在する可能性がありますが、詳細な在庫状況や個別の価格については、直接の問い合わせが必要です。この地域では、年間を通して安定した不動産取引が見られ、多様な価格帯の物件が流通しています。
この物件が位置するマニルバは、コスタ・デル・ソルの西部、マラガ空港とジブラルタルの中間に位置する沿岸部の自治体です。ここでは、地中海特有の穏やかな気候と、活気ある都市生活が融合しています。物件からわずか500メートルという近さにはプラヤ・デ・ラ・チュレラがあり、日当たりの良いビーチでのんびり過ごしたり、海辺を散歩したりするのに理想的です。また、物件は都市化されたエリアにあり、スーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、健康センター（6.2km）などの生活必需品やサービスが容易に利用できます。さらに、徒歩圏内には2つのレストランがあり、地元の味を楽しむことができます。全体として、この地域は、リゾートの利便性と、静かな居住環境のバランスを提供し、年間を通じて快適な生活ペースを可能にします。
マニルバは、コスタ・デル・ソルの西部、カディス県とマラガ県の境に位置し、かつての漁村の面影と現代的なリゾート開発が共存する地域です。この物件は、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）からわずか500メートルという近さにあり、海岸線へのアクセスが容易です。海岸線沿いには、ラ・ドゥケーサ（La Duquesa）やカサレス（Casares）といった魅力的なビーチが点在し、多様なレクリエーションの機会を提供します。物件周辺は都市化されており、315メートル先にはスーパーマーケット、159メートル先には薬局があり、日常生活に必要なものが徒歩圏内で手に入ります。また、6.2キロメートル先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。2キロメートルの範囲内には2つのレストランがあり、地元の食文化を体験できます。さらに、この地域は教育機関も充実しており、3つの小学校と1つの中学校が近隣にあります。公共交通機関も利用可能で、36箇所のバス停と6つの路線があり、車がなくても移動が可能です。
この地図は、マニルバの沿岸部に位置するプロジェクトの地理的な文脈を示しています。海岸線までの近さ、主要なビーチやマリーナへのアクセス、そして周辺の都市や空港への距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この情報は、物件の立地条件と、日常生活およびレクリエーションにおける利便性を評価する上で重要です。
この物件は、コスタ・デル・ソルの西端、マラガ県に位置するマニルバにあります。この地域は、リゾート開発が進む一方で、伝統的なアンダルシアの魅力を色濃く残しています。西へ数キロメートル行くと、高級リゾートとして知られるソトグランデがあり、洗練されたマリーナやゴルフコース、高級ブティックなどが集まっています。さらに進むと、英国領であるジブラルタルがあり、独自の文化とショッピング体験を提供します。東へ向かうと、エステポナ、マルベーリャといった、より賑やかな観光都市が続きます。これらの都市は、多様なレストラン、ショップ、エンターテイメント施設、そして美しいビーチを提供しています。マニルバは、これらの主要な都市や国際空港へのアクセスが良い位置にありながら、比較的落ち着いた雰囲気と手頃な価格帯を維持しているため、バランスの取れたロケーションと言えます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、交通の便が良い場所にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラまではわずか500メートルです。他の主要なビーチ、例えばプラヤ・デ・マニルバ（2.5km）、ラ・ドゥケーサ（3.1km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）へも容易にアクセスできます。主要な国際空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）までは約22km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約76km（空路）です。陸路でのアクセスも、AGP空港まで約1時間と、比較的短時間で移動可能です。スーパーマーケットはわずか315メートル、薬局は159メートルという近さにあり、日々の生活に必要なものがすぐに手に入ります。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、アルバイト・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）など、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も整備されており、36箇所のバス停と6つの路線が利用可能です。EV充電ステーションへのアクセスは、現時点では約10km離れた場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域は、地中海沿岸特有の温暖な気候に恵まれています。年間平均気温は18.4℃で、冬は穏やかな12℃から、夏は快適な26℃まで変化します。年間を通して約3,845時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに最適です。特に、5ヶ月間（通常は夏季）は、平均水温が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。物件の標高は海抜約30メートルと低く、海岸線に近いため、海からの爽やかな風を感じられます。ビーチへの傾斜は4.8%と比較的緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この地域は、年間を通じて安定した気候条件を提供し、アウトドアライフスタイルを享受するのに理想的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・チュレラで、わずか500メートルの距離にあります。さらに、プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）、ラ・ドゥケーサ（3.1km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）など、複数の美しいビーチが点在しています。これらのビーチのうち、サビニリアスにはブルーフラッグ認証を受けたビーチがあり、水質と環境の質の高さが保証されています。ゴルフ愛好家にとっても、この地域は理想的です。フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）や、アルバイト・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）などが近接しています。また、プエルト・デ・ラ・ドゥケーサ（2.7km）やプエルト・デ・ソトグランデ（5.9km）といったマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむことができます。スポーツ施設も充実しており、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（5.0km）などの施設が利用可能です。全体として、ビーチ、ゴルフ、マリーナ、スポーツ施設といった多様なアクティビティが、この地域の魅力を高めています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの西端、マラガ県に位置するマニルバにあります。この地域は、リゾート開発が進む一方で、伝統的なアンダルシアの魅力を色濃く残しています。西へ数キロメートル行くと、高級リゾートとして知られるソトグランデがあり、洗練されたマリーナやゴルフコース、高級ブティックなどが集まっています。さらに進むと、英国領であるジブラルタルがあり、独自の文化とショッピング体験を提供します。東へ向かうと、エステポナ、マルベーリャといった、より賑やかな観光都市が続きます。これらの都市は、多様なレストラン、ショップ、エンターテイメント施設、そして美しいビーチを提供しています。マニルバは、これらの主要な都市や国際空港へのアクセスが良い位置にありながら、比較的落ち着いた雰囲気と手頃な価格帯を維持しているため、バランスの取れたロケーションと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL383627
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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