يقع هذا العقار السكني في قلب مانيلفا، مالقة، على مقربة من الساحل وفي بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يوفر المسكن، الذي تم الانتهاء من بنائه، مساحة معيشة واسعة بمساحة 136 مترًا مربعًا، ويحتوي على 3 غرف نوم و 3 حمامات، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة إضافية. يضيف السعر الأولي البالغ 420,000 يورو قيمة لهذه المنطقة المرغوبة.
تقع مانيلفا في منطقة كوستا ديل سول، وتتميز بتقديم مزيج من الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يوفر هذا المسكن مساحة معيشة سخية تبلغ 136 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 420,000 يورو، وهو ما يتوافق مع المعايير السائدة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Blue Marine في مانيلفا من 465,000 يورو، و Blue View Heights من 490,000 يورو، مما يجعل هذا العقار خيارًا تنافسيًا من حيث السعر. في المقابل، يعتبر Pure Sun في مانيلفا أقل سعراً (بدءًا من 398,000 يورو)، ولكنه قد يقدم مساحة أو تشطيبات مختلفة. يقع المشروع على مسافة قريبة من المرافق الأساسية، مع وجود سوبر ماركت على بعد 315 مترًا وصيدلية على بعد 159 مترًا، وهي ميزة مشتركة مع العديد من المناطق الحضرية على الساحل. ومع ذلك، فإن قرب المسافة إلى الشاطئ (0.5 كم) يعتبر ميزة قوية مقارنة بالمواقع التي تقع على بعد مسافات أبعد. توفر المنطقة 3,845 ساعة شمسية سنويًا، وهو ما يميز كوستا ديل سول بشكل عام. يقع مطار جبل طارق على بعد 22 كم، مما يوفر سهولة الوصول مقارنة ببعض المواقع الأكثر بعدًا في كوستا ديل سول. تقع المنطقة ضمن منطقة تتميز بوجود العديد من ملاعب الغولف، مع وجود Finca Cortesín Golf Club على بعد 3.3 كم، وهو ما يتماشى مع جاذبية المنطقة لعشاق الغولف. بشكل عام، يقدم هذا المسكن عرضًا متوازنًا يجمع بين الموقع المناسب، والمرافق، والسعر، ضمن بيئة كوستا ديل سول الحيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة مانيلفا، وهي منطقة حضرية تتميز بقربها من الساحل. توفر هذه البيئة إمكانية الوصول المباشر إلى المرافق الأساسية، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للأنشطة اليومية. يمتزج الموقع الحضري بسلاسة مع القرب من الساحل، مما يوفر نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والوصول إلى البحر.
يلبي هذا المسكن احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل واسع مع وسائل راحة حديثة. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف، بينما تضمن الحمامات الثلاث الراحة. يتيح التشطيب الممتاز والعناصر المضافة مثل التدفئة تحت الأرضية والمطبخ المجهز بالكامل تجربة معيشة مريحة وعملية.
هذا العقار جاهز للانتقال إليه، مما يعني اكتمال البناء والتسليم الفوري. هذا يزيل أي انتظار يتعلق بمراحل البناء والتطوير. إن الانتهاء من المشروع يوفر للمشترين فرصة للانتقال مباشرة إلى مسكنهم الجديد دون تأخيرات مرتبطة بعمليات الإنشاء.
على الرغم من أنه يقع بالقرب من الساحل، إلا أن هذا العقار ليس على الواجهة البحرية المباشرة، حيث يبعد 2.5 كم عن أقرب شاطئ. كما أن الوصول إلى بعض المرافق مثل محطات شحن السيارات الكهربائية قد يتطلب القيادة لمسافة تزيد عن 10 كيلومترات. لا يوفر العقار إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، بل تقتصر على مناطق محددة.
يعد هذا المسكن خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو مكان إقامة لقضاء العطلات في بيئة ساحلية مع سهولة الوصول إلى المرافق. يعتبر مثاليًا لمن يفضلون العيش في منطقة حضرية مع بنية تحتية متكاملة، بما في ذلك القرب من المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية والتعليمية. تتيح مساحة المعيشة الكبيرة (136 مترًا مربعًا) ووجود ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات المرونة للعائلات أو لاستخدام غرفة إضافية كمكتب منزلي. يفضل الأشخاص الذين يقدرون الراحة والجاهزية للسكن هذا العقار نظرًا لكونه جاهزًا للسكن، مع وجود مواقف تحت الأرض ووحدة تخزين. كما أن قرب الموقع من ملاعب الغولف والشواطئ (على بعد 2.5 كم) و 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا يجعله جذابًا لعشاق الرياضة والاسترخاء في الهواء الطلق. يعتبر مناسبًا أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة تتمتع بنشاط عقاري ملحوظ، لا سيما وأن ترخيص الإيجار قصير الأجل متاح ضمن التطوير.
يتميز المسكن بتشطيبات عالية الجودة، مع أرضيات رخامية تضفي شعوراً بالفخامة والمتانة. تضمن التدفئة تحت الأرضية راحة إضافية خلال الأشهر الباردة، بينما تم استبدال نظام تكييف الهواء العام الماضي لضمان الأداء الأمثل. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة، وتوفر الشرفات المغطاة مساحة خارجية مريحة للاستمتاع بالمنظر. تم تجهيز الخزائن بأدراج مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين فعالة. يساهم نظام الأمان المتمثل في مجمع مسور في الشعور بالأمان والطمأنينة. تتيح الشرفة الخاصة مساحة شخصية للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما توفر مواقف السيارات تحت الأرض سهولة الوصول والتخزين الآمن للمركبات. هذه الميزات مجتمعة تعكس الاهتمام بالتفاصيل والجودة في تصميم وتشطيب المسكن.
يبدأ سعر هذا المسكن بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات من 420,000 يورو، مما يعكس مساحة المعيشة البالغة 136 مترًا مربعًا. يتوفر العقار حاليًا وجاهز للانتقال إليه. تشير البيانات المتاحة إلى وجود 1,351 معاملة عقارية في المنطقة، مما يدل على سوق نشط. تتوفر وحدات سكنية مختلفة ضمن هذا التطوير، وقد تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل الطابق أو الإطلالة أو المساحة المحددة. يقع هذا السعر في النطاق المتوسط مقارنة بالبدائل المماثلة مثل Blue Marine (بدءًا من 465,000 يورو) و Blue View Heights (بدءًا من 490,000 يورو)، ولكنه أعلى من Pure Sun (بدءًا من 398,000 يورو).
توفر مانيلفا، كموقع لهذا المسكن، مزيجًا من الحياة الحضرية والقرب من الساحل. مع وجود المرافق على مسافة قريبة، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية. الطبيعة الحضرية للمنطقة تعني وجود بنية تحتية متطورة، بما في ذلك خطوط النقل العام و 36 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. ومع ذلك، فإن وجود 18,165 نسمة (توقعات 2025) ضمن مساحة 35 كيلومترًا مربعًا يشير إلى بيئة مأهولة ولكنها ليست مكتظة بشكل مفرط، مما يضمن توازنًا بين النشاط السكني والهدوء النسبي. يشير متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.4 درجة مئوية، مع 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، إلى مناخ ممتع على مدار العام، مما يدعم نمط حياة خارجي يتخلله أنشطة مثل المشي على الشاطئ أو الاستمتاع بالمناطق المحيطة.
تتميز مانيلفا بكونها منطقة حضرية تقع بالقرب من الساحل، مما يوفر للمقيمين مزيجًا من سهولة الوصول إلى المرافق والبيئة الساحلية. تقع العديد من الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مثل الصيدليات (159 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (315 مترًا). يوفر وجود 36 محطة نقل عام و 6 خطوط للنقل العام خيارات تنقل متنوعة، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا لاستكشاف المنطقة المحيطة بشكل كامل. تشير المسافة إلى المرافق الصحية (6.2 كم) والمؤسسات التعليمية (مدارس ابتدائية وثانوية) إلى أن المنطقة مجهزة بشكل جيد لتلبية احتياجات السكان اليومية. يوفر قربها من marinas مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 كم) و Puerto de Sotogrande (5.9 كم) فرصًا للأنشطة البحرية والترفيهية. تضمن أجواء المنطقة الحضرية توفر مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر، مما يعزز نمط الحياة المريح.
يوضح هذا الرسم البياني الموقع الجغرافي للمشروع ضمن السياق الإقليمي لمانيلفا، مالاغا. يسلط الضوء على القرب من الساحل، والمرافق الحضرية، والبنية التحتية الرئيسية مثل المطارات وملاعب الغولف والشواطئ. يسمح العرض المكاني بفهم أفضل للعلاقات المكانية بين المشروع والمناطق المحيطة به، مما يساعد في تقييم سهولة الوصول والخيارات الترفيهية المتاحة.
تقع مانيلفا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع المنطقة استراتيجيًا بين مدينتي إستيبونا وماربييا، وهما مركزان حضريان رئيسيان على الساحل. يضعها هذا الموقع في مكان يسهل الوصول منه إلى وسائل الراحة والترفيه المتنوعة التي تقدمها هذه المدن. تقع المنطقة على بعد 26 كم من مطار جبل طارق (GIB) وحوالي 76 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر خيارات سفر دولية مريحة. يحدها من الشمال مناطق ريفية، بينما يمتد ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى الجنوب. يساهم قربها من بلدات مثل سو توغرانده (5.9 كم) في توفير خيارات إضافية للتسوق وتناول الطعام والترفيه.
يوفر هذا المسكن سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق. يقع أقرب شاطئ، Playa de la Chullera، على بعد 500 متر فقط، مما يجعله في متناول اليد للمشي على الشاطئ. تقع شواطئ أخرى مثل Playa de Manilva و La Duquesa و Playa de Casares على بعد مسافات قصيرة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Finca Cortesín Golf Club (3.3 كم) و Estepona Golf (5.4 كم) بالقرب. تعد سهولة الوصول إلى المطارات ميزة إضافية، حيث تقع مطارات جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 22 كم، ومطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 76 كم. تساهم البنية التحتية للنقل العام، مع 6 خطوط و 36 محطة، في سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية. توفر المنطقة 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح بفترة سباحة تمتد لخمسة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. تقع مانيلفا على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار معتدل يبلغ 4.8% نحو أقرب شاطئ. يساهم هذا الموقع الجغرافي في مناخ مريح، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. توفر وفرة أشعة الشمس بيئة مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يشير وجود 34 يوم عطلة محلية إلى أن المنطقة تحتفل بالتقاليد المحلية، مما قد يضيف إلى التجربة الثقافية للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئها الجذابة، بما في ذلك شاطئ Sabinillas الحاصل على العلم الأزرق. يقع أقرب شاطئ، Playa de la Chullera، على بعد 500 متر فقط، وتوفر شواطئ مثل La Duquesa (2.4 كم) و Playa de Casares (3.6 كم) خيارات إضافية للاسترخاء والاستجمام. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية. توجد 34 منشأة رياضية متاحة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 كم). لعشاق الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف ذات السمعة الطيبة بالقرب، مثل Finca Cortesín Golf Club (3.3 كم) و Estepona Golf (5.4 كم). توفر marinas مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 كم) و Puerto de Sotogrande (5.9 كم) فرصًا للأنشطة المائية والترفيه البحري.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع المنطقة استراتيجيًا بين مدينتي إستيبونا وماربييا، وهما مركزان حضريان رئيسيان على الساحل. يضعها هذا الموقع في مكان يسهل الوصول منه إلى وسائل الراحة والترفيه المتنوعة التي تقدمها هذه المدن. تقع المنطقة على بعد 26 كم من مطار جبل طارق (GIB) وحوالي 76 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر خيارات سفر دولية مريحة. يحدها من الشمال مناطق ريفية، بينما يمتد ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى الجنوب. يساهم قربها من بلدات مثل سو توغرانده (5.9 كم) في توفير خيارات إضافية للتسوق وتناول الطعام والترفيه.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL383627
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
