Este empreendimento localizado em Manilva, Málaga, apresenta apartamentos com acabamentos de alta qualidade e vistas deslumbrantes para o mar. Situado numa zona urbana com acesso a comodidades a uma curta distância, o projeto combina a conveniência urbana com a tranquilidade costeira. Com a praia a poucos minutos e o aeroporto de Málaga a cerca de 26 km, oferece uma localização estratégica para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
Manilva, onde este projeto está localizado, oferece uma alternativa mais tranquila em comparação com o centro mais movimentado da Costa del Sol, como Marbella ou Benalmádena. Os preços, a partir de €420.000 para um apartamento de 3 quartos, são competitivos quando comparados com outras áreas de prestígio. Por exemplo, Blue Marine (a partir de €465.000) e Blue View Heights (a partir de €490.000) situam-se numa faixa de preço superior, indicando que este imóvel pode oferecer um ponto de entrada mais acessível na zona de Manilva. Pure Sun, com um preço a partir de €398.000, apresenta-se como uma alternativa mais económica. A proximidade a campos de golfe de renome mundial, como Finca Cortesín, e a marinas de luxo, como La Duquesa e Sotogrande, posiciona Manilva como um destino atrativo para um público que valoriza o lazer e a exclusividade, mantendo um custo de vida ligeiramente inferior às áreas mais turísticas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está estrategicamente posicionado em Manilva, uma área costeira na província de Málaga, conhecida pela sua proximidade a praias e campos de golfe. A integração numa zona urbana com serviços acessíveis a pé garante uma vida quotidiana prática, enquanto a distância de 26 km do aeroporto de Málaga assegura uma boa conectividade internacional.
Este projeto responde a necessidades de habitação contemporânea, oferecendo apartamentos com 3 quartos e 3 casas de banho, ideais para famílias ou para quem procura espaço adicional. As comodidades como terraço privado, aquecimento de piso e ar condicionado garantem conforto durante todo o ano, enquanto as vistas para o mar e as piscinas comuns proporcionam um ambiente de lazer e relaxamento.
O estatuto de 'Gereed' para este empreendimento indica que as unidades estão prontas para habitação imediata. Não se trata de um projeto em fase de construção, o que elimina os prazos de espera associados à aquisição de imóveis novos na planta. Os acabamentos e instalações já foram concluídos, permitindo aos compradores a entrada imediata nas suas novas casas.
O projeto, embora ofereça vistas para o mar, não se encontra diretamente na primeira linha de praia. A mobilidade com transporte público é servida por várias linhas e paragens, mas a posse de um veículo particular é recomendada para uma exploração completa das áreas circundantes e acesso a todas as comodidades. O acesso a eventos culturais locais pode requerer deslocação para cidades vizinhas.
Este imóvel destina-se a um público que procura uma residência principal num ambiente costeiro com acesso a todas as comodidades urbanas, ou como uma segunda habitação para férias. A proximidade a praias, campos de golfe como Finca Cortesín (3.3 km) e a 26 km do aeroporto de Málaga, torna-o atrativo para compradores internacionais que valorizam a conveniência e o estilo de vida mediterrânico. A existência de 3 escolas primárias e 1 secundária na área sugere que famílias com crianças podem considerar esta localização. O sistema de aquecimento de piso, útil nos meses mais frios, e o ar condicionado recentemente atualizado, garantem conforto sazonal. As piscinas interior e exterior, juntamente com o terraço com vista mar, oferecem espaços de lazer durante todo o ano, adequados tanto para residentes permanentes como para utilizadores de férias.
O apartamento destaca-se pela sua condição 'Excellent', com um piso em mármore e roupeiros embutidos, que conferem um acabamento de qualidade e funcionalidade. A cozinha totalmente equipada responde às necessidades práticas do dia-a-dia. As características como terraço privativo e a opção de cortinas de vidro adicionais na varanda expandem o espaço habitacional para o exterior, maximizando as vistas para o mar. O aquecimento de piso, especialmente relevante em climas com variações de temperatura, juntamente com o sistema de ar condicionado renovado, assegura o conforto térmico. A inclusão de duas vagas de estacionamento na garagem subterrânea e uma arrecadação complementam as comodidades, indicando atenção à praticidade e segurança.
O apartamento em Manilva tem um preço inicial de €420.000, correspondendo a uma unidade de 3 quartos e 3 casas de banho com 136 m² de área útil. Esta oferta posiciona-se dentro de uma faixa de mercado que reflete a localização e as características do imóvel. Comparativamente, projetos similares na área, como Blue Marine (a partir de €465.000) e Blue View Heights (a partir de €490.000), apresentam um valor de entrada superior, enquanto Pure Sun em Manilva inicia-se ligeiramente abaixo (€398.000). A disponibilidade imediata, dado o estado de construção 'Gereed', é um fator relevante para potenciais compradores.
Manilva oferece um ambiente onde a vida urbana e a proximidade ao mar coexistem harmoniosamente. Com serviços essenciais como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé, o dia-a-dia é facilitado. A presença de 34 linhas de transporte público e 36 paragens de autocarro na área indica uma conectividade razoável, embora um carro seja útil para explorar a fundo a região, incluindo os campos de golfe e marinas próximos. A população residente de 18.165 habitantes (estimativa para 2025) sugere uma comunidade estabelecida, mas não excessivamente densa, permitindo um equilíbrio entre vida social e tranquilidade. A proximidade a praias como Playa de la Chullera (0.5 km) e La Duquesa (2.4 km) reforça o apelo costeiro, enquanto a altitude de 30m sobre o nível do mar proporciona vistas desafogadas.
Viver em Manilva oferece uma experiência de proximidade a uma variedade de serviços. A farmácia localiza-se a 159 metros e o supermercado a 315 metros, permitindo satisfazer necessidades diárias a pé. O centro de saúde está a 6.2 km, assegurando acesso a cuidados médicos. Para lazer, a marina Puerto Deportivo de la Duquesa fica a 2.7 km, oferecendo opções de restauração e atividades náuticas. A presença de 2 restaurantes num raio de 2 km indica uma oferta gastronómica local acessível. Embora o transporte público com 36 paragens seja uma alternativa, a mobilidade é otimizada com um veículo, facilitando o acesso a locais como o hospital ou campos de golfe.
Esta localização em Manilva, na Costa del Sol, coloca o projeto numa zona com forte ligação ao mar e a infraestruturas de lazer. A proximidade a praias, marinas e campos de golfe de renome, aliada à acessibilidade a partir de aeroportos internacionais, define o contexto geográfico e de estilo de vida.
Manilva situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente localizada entre a popular Estepona e a fronteira com Gibraltar. A sua posição a cerca de 2.7 km da marina de La Duquesa e a 5.9 km de Puerto de Sotogrande, confere-lhe acesso a infraestruturas náuticas e de lazer de alta qualidade. A distância de 22 km do aeroporto de Gibraltar e 76 km do aeroporto de Málaga facilita a ligação com o exterior. A região é conhecida pela sua oferta de campos de golfe de renome, como Finca Cortesín, e pela beleza das suas praias.
A acessibilidade a partir deste empreendimento é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 76 km (hemelsbreed), enquanto o aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 22 km. A praia mais próxima, Playa de la Chullera, está a apenas 500 metros, com uma inclinação moderada de 4.8% em direção ao mar. Para os entusiastas do golfe, a Finca Cortesín Golf Club fica a 3.3 km, e outras opções como a Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) e Estepona Golf (5.4 km) estão também nas proximidades. A oferta de supermercados a 315 m e farmácias a 159 m sublinha a conveniência da localização.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Manilva goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 18.4°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 26°C. Os 3.845 horas de sol anuais proporcionam um elevado número de dias de bom tempo, estendendo o período propício a atividades ao ar livre. O 'swimming season' tem uma duração de 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 30 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente costeiro agradável, com uma inclinação moderada de 4.8% para a praia mais próxima, facilitando o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Manilva oferece acesso a diversas praias e atividades recreativas. O estuário de Sabinillas ostenta uma praia com Bandeira Azul, atestando a sua qualidade ambiental e de serviços. A Playa de la Chullera situa-se a 0.5 km, La Duquesa a 2.4 km e a Playa de Casares a 3.6 km, proporcionando variedade de opções costeiras. Para os golfistas, a Finca Cortesín Golf Club está a 3.3 km, a Golf Academy Albayt Resort a 4.7 km e Estepona Golf a 5.4 km. A presença de 34 instalações desportivas na região atende a diversas preferências, complementando a oferta de lazer marítimo.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente localizada entre a popular Estepona e a fronteira com Gibraltar. A sua posição a cerca de 2.7 km da marina de La Duquesa e a 5.9 km de Puerto de Sotogrande, confere-lhe acesso a infraestruturas náuticas e de lazer de alta qualidade. A distância de 22 km do aeroporto de Gibraltar e 76 km do aeroporto de Málaga facilita a ligação com o exterior. A região é conhecida pela sua oferta de campos de golfe de renome, como Finca Cortesín, e pela beleza das suas praias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL383627
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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