דירת 3 חדרים ב-Manilva, Málaga, מציעה חווית מגורים מודרנית עם מרפסת פרטית המשקיפה לים. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית מפותחת, עם גישה נוחה למגוון שירותים ותשתיות. הפרויקט החדש מבטיח סטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור, תוך התאמה לצרכים של רוכשי דירות נופש ומשקיעים כאחד. המיקום משלב קרבה לחוף הים עם נגישות נוחה לערי חוף אחרות ומתקני פנאי.
Manilva, בה ממוקם הפרויקט, מציעה מיקום אטרקטיבי ב-Costa del Sol המערבית. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Blue Marine (החל מ-465,000 אירו) ו-Blue View Heights (החל מ-490,000 אירו), הדירה המוצעת כאן במחיר של 420,000 אירו מהווה אופציה תחרותית, במיוחד בהתחשב בגודלה (136 מ"ר) וברמת הגימור. פרויקט Pure Sun באותו אזור, המוצע החל מ-398,000 אירו, עשוי להיות זול יותר אך ייתכן שאינו מציע את אותם מפרטים או מיקום. Manilva עצמה נחשבת לאזור מתפתח, המשלב קרבה לערי חוף גדולות יותר כמו Estepona (כ-15 ק"מ) ו-Marbella (כ-40 ק"מ), אך מציע אווירה מעט שקטה יותר ועלויות נדל"ן נגישות יותר בהשוואה לאזורי הפרימיום. הקרבה למרינות יוקרתיות כמו La Duquesa ו-Sotogrande, וכן למגרשי גולף ברמה עולמית כמו Finca Cortesín, מחזקת את מעמדה של Manilva כאזור בעל אטרקטיביות מגוונת, המושכת קהל בינלאומי המחפש שילוב של נופש, מגורים והשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית של Manilva, Málaga, עם דגש על קרבה לשירותים חיוניים. מרחק הליכה למרכז העיר ולחלק מהמתקנים, ומצריך שימוש ברכב לנסיעות ארוכות יותר. הקרבה לים מתונה, עם גישה דרך כבישים מקומיים. הסביבה האורבנית מספקת אווירה מודרנית ונגישות, אך עשויה להיות פחות שקטה מאזורים כפריים יותר.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים עם נוף לים, מרפסת פרטית ופונקציונליות מודרנית. הפרויקט מציע שילוב של נוחות עירונית ונגישות לחופי הים, עם מתקנים כמו בריכות משותפות, חימום תת-רצפתי וחניה תת-קרקעית. היא פונה לקהל המחפש בית נופש, השקעה או מעבר לאורח חיים ים תיכוני.
הפרויקט מוכן לאכלוס ומציע דירות חדשות בסטנדרט בנייה גבוה. הדירות תוכננו עם דגש על נוחות ופונקציונליות, וכוללות אלמנטים מודרניים כגון ריצוף שיש, ארונות מובנים ומטבח מאובזר. תהליך הבנייה הושלם, ומאפשר כניסה מיידית לדירה.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים (0.5 ק"מ עד לחוף הקרוב ביותר), ואינו ממוקם בסביבה כפרית מבודדת. אינו מציע פרטיות מוחלטת או נוף פנורמי ללא הפרעה באזורים מסוימים. כמו כן, לא כל השירותים נמצאים במרחק הליכה מוחלט, ולעיתים נדרש שימוש ברכב.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע באזור שטוף שמש עם גישה נוחה לשירותים. היא מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים דירה מודרנית, מרווחת, ומאובזרת היטב, עם מרפסת המשקיפה לים. המתקנים המשותפים, כמו בריכות שחייה (פנימית וחיצונית), מחממת, ומתחם מגורים מאובטח, הופכים אותה לאטרקטיבית למשפחות המחפשות נוחות ובטיחות. בנוסף, האפשרות להשכרה לטווח קצר מתאימה למשקיעים המעוניינים בתשואה. לרוכשים הדורשים קרבה מיידית לחוף הים או סביבה שקטה ומבודדת, ייתכן שזה פחות מתאים, אך הנגישות הקיימת לים ורמת הפיתוח העירוני מספקים איזון טוב.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, עם ריצוף שיש אלגנטי בכל החללים, התורם לתחושת יוקרה ועמידות. חימום תת-רצפתי מספק נוחות מרבית בחודשי החורף, בעוד שמערכת מיזוג אוויר חדשה מבטיחה טמפרטורה נעימה בקיץ. המטבח מאובזר באופן מלא, וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים המעניקים פתרונות אחסון יעילים. המרפסת הפרטית, המוגנת על ידי וילון זכוכית, מאפשרת ליהנות מהנוף לים גם בתנאי מזג אוויר פחות נוחים. שני מקומות חניה תת-קרקעיים ויחידת אחסון משלימים את רמת הפונקציונליות והנוחות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 420,000 אירו, עבור דירת 3 חדרים ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 136 מ"ר. המחיר משקף את המיקום, את איכות הבנייה והגימור, ואת המתקנים המוצעים בפרויקט. זמינות הדירות משתנה, אך הפרויקט המדובר הושלם ומוכן לאכלוס. המחיר כולל שני מקומות חניה תת-קרקעיים ויחידת אחסון. המחיר משקף גם את האפשרות להשכרה לטווח קצר, מה שיכול להוות יתרון עבור רוכשים המתעניינים בהשקעה.
Manilva, Málaga, מציעה שילוב של חיים אורבניים וגישה נוחה לחוף הים. האזור מתאפיין בסביבה פיתוח עירוני עם שירותים קרובים, כולל סופרמרקטים, בתי ספר ומרכזים בריאותיים. המרחקים לחוף הים, נמלים, מגרשי גולף ומרכזי ספורט משתנים, אך הנגישות קיימת. האווירה העירונית מעודדת אורח חיים דינמי, אך חשוב לקחת בחשבון שרמת הרעש עשויה להיות גבוהה יותר מאשר באזורים כפריים. קיימת אפשרות לרישיון השכרה לטווח קצר, מה שהופך את המקום לאטרקטיבי עבור משקיעים.
החיים ב-Manilva, Málaga, מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה למשאבי החוף. הסביבה מפותחת עם שירותים כגון סופרמרקטים (315 מ'), בתי מרקחת (159 מ'), ומרכזי בריאות (6.2 ק"מ). החינוך מיוצג על ידי 3 בתי ספר יסודיים ו-1 חטיבת ביניים. הנגישות טובה, עם 36 תחנות תחבורה ציבורית המכסות 6 קווי אוטובוס, אך רכב אישי מומלץ להגעה מהירה יותר למרחקים גדולים יותר. האזור פונה לקהל רחב, החל ממשפחות המחפשות סביבת מגורים נוחה ועד למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה.
מפה זו ממחישה את מיקום הפרויקט ב-Manilva, Málaga, ומדגישה את הקרבה לחוף הים, למרכזי תחבורה, ולמתקני פנאי כגון מגרשי גולף ומרינות. היא מספקת תמונה ויזואלית של הסביבה האורבנית והנגישות שלה.
Manilva ממוקמת בחלק המערבי של Costa del Sol, בסמוך לגבול עם חבל אנדלוסיה. היא ממוקמת בין הערים Estepona (כ-15 ק"מ מזרחה) ו-Gibraltar (כ-35 ק"מ מערבה). מיקום זה מספק גישה נוחה לערים גדולות יותר, נמלי תעופה, ואזורי תיירות מרכזיים, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה למרכזי התיירות ההומים. הקרבה לגבול עם גיברלטר פותחת אפשרויות נוספות לנסיעות ופעילויות.
המיקום מציע נגישות טובה למגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-76 ק"מ משם (כ-45 דקות נסיעה), ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) כ-22 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de la Chullera, נמצאים במרחק של כ-500 מטר בלבד, עם חופים נוספים כמו La Duquesa במרחק של כ-2.4 ק"מ. מספר מגרשי גולף מובילים, כולל Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ) ו-Estepona Golf (5.4 ק"מ), נגישים בקלות. גם המרינות של La Duquesa (2.7 ק"מ) ו-Sotogrande (5.9 ק"מ) קרובות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva מתברכת באקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.4 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C בממוצע, ומאפשרות ליהנות מ-3,845 שעות שמש בשנה. עונת השחייה מתפרסת על פני חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור נמצא בגובה של כ-30 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון (4.8%) לכיוון החוף, המקל על הגישה לים. שפע שעות השמש ותנאי האקלים נוחים תורמים לאורח חיים פעיל בחוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי ונופש. חוף Playa de la Chullera נמצא במרחק של 500 מטר, וחופים נוספים כמו La Duquesa (2.4 ק"מ) ו-Playa de Sabinillas (עם דגל כחול) נגישים בקלות. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף מובילים כמו Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ) ו-Estepona Golf (5.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, קיימות 34 מתקני ספורט שונים באזור, המציעים מגוון פעילויות. המרינות של La Duquesa ו-Sotogrande מספקות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ממוקמת בחלק המערבי של Costa del Sol, בסמוך לגבול עם חבל אנדלוסיה. היא ממוקמת בין הערים Estepona (כ-15 ק"מ מזרחה) ו-Gibraltar (כ-35 ק"מ מערבה). מיקום זה מספק גישה נוחה לערים גדולות יותר, נמלי תעופה, ואזורי תיירות מרכזיים, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה למרכזי התיירות ההומים. הקרבה לגבול עם גיברלטר פותחת אפשרויות נוספות לנסיעות ופעילויות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL383627
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
