Dieses Apartmentprojekt in Manilva, Málaga, bietet eine attraktive Wohnlösung an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 136 m² Wohnfläche, richtet es sich an Käufer, die Komfort und Küstennähe suchen. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer macht es zu einer funktionalen Wahl für das tägliche Leben und als Feriendomizil.
Manilva, als Standort für dieses Projekt, positioniert sich im westlichen Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihre Vielfalt an Immobilienangeboten bekannt ist. Verglichen mit dem benachbarten Estepona, das eine breitere Palette an Dienstleistungen und eine dichtere Bebauung aufweist, bietet Manilva oft ein etwas ruhigeres Ambiente, behält aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren. Sotogrande, weiter westlich, ist bekannt für seine Exklusivität und seine erstklassigen Golfplätze und Marinas, was sich in tendenziell höheren Preisen niederschlägt. 'Blue Marine' und 'Blue View Heights', ebenfalls in Manilva gelegen, sind mit Einstiegspreisen ab €465.000 bzw. €490.000 preislich im oberen Segment angesiedelt, während 'Pure Sun' mit €398.000 eine preisgünstigere Alternative darstellt. Dieses Projekt, mit einem Preis von €420.000, scheint eine mittlere Position einzunehmen, die eine Balance zwischen Ausstattung, Lage und Preis bietet. Die Nähe zu den Stränden und die Verfügbarkeit von Gemeinschaftspools sind vergleichbare Merkmale in dieser Preisklasse, jedoch variiert die Bauqualität und die spezifische Ausrichtung der Objekte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einer urbanen Umgebung von Manilva, nahe der Küste. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen, während die Strände und die Marina La Duquesa nur wenige Kilometer entfernt sind. Diese Konnektivität unterstützt einen aktiven Lebensstil, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Küstenaktivitäten integriert.
Das Apartment ist für Personen konzipiert, die eine voll möblierte, gut ausgestattete Unterkunft mit direktem Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten suchen. Die Südostausrichtung und die Meerblickterrasse sprechen Käufer an, die mediterranes Wohnen schätzen und Wert auf Komfort und eine entspannte Atmosphäre legen.
Der Bau des Projekts ist abgeschlossen, was bedeutet, dass die Einheiten sofort bezugsfertig sind. Dies minimiert Wartezeiten für Käufer, die schnell eine Immobilie an der Costa del Sol erwerben möchten. Der Status 'Gereed' bietet eine klare Perspektive für die sofortige Nutzung oder Vermietung der Immobilie.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Zugang zum Strand, sondern ist nur wenige Kilometer entfernt. Die umliegende Bebauung deutet auf eine städtische Dichte hin, die möglicherweise nicht die absolute Ruhe abgelegener Lagen bietet. Die Nähe zu städtischen Zentren bedeutet auch die Nähe zu deren Geräuschkulisse.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer gut angebundenen Küstenregion suchen. Es spricht jene an, die Wert auf eine solide Infrastruktur legen, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen macht es attraktiv für Liebhaber des mediterranen Lebensstils und Freizeitsportler. Die Verfügbarkeit von zwei Parkplätzen und einem Lagerraum ist vorteilhaft für jene, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Fahrzeuge benötigen. Die vorhandene kurzfristige Vermietungslizenz könnte auch für Investoren von Interesse sein, die eine Rendite aus ihrer Immobilie erzielen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer permanent bewohnten Anlage verzichten zu müssen. Die Ausstattung wie Fußbodenheizung und Klimaanlage unterstreicht die Eignung für ganzjährigen Wohnkomfort.
Die Wohnungen sind als 'Exzellent' im Zustand beschrieben und werden voll möbliert angeboten. Die Innenausstattung zeichnet sich durch Marmorböden aus, ein Merkmal, das auf eine gehobene Anmutung und Langlebigkeit hindeutet. Die Küchen sind voll ausgestattet, was die unmittelbare Nutzung nach dem Kauf ermöglicht. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und eine private Terrasse tragen zum Komfort bei. Die Fußbodenheizung, ergänzt durch eine kürzlich erneuerte Klimaanlage, sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Glasvorhänge auf der Terrasse erweitern den nutzbaren Wohnraum und bieten Schutz vor Witterungseinflüssen, während sie gleichzeitig den Meerblick erhalten. Die Sicherheit wird durch einen geschlossenen Wohnkomplex mit Tiefgaragenstellplätzen gewährleistet, was ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.
Das angebotene Apartment mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern hat einen Einstiegspreis von 420.000 €. Die Wohnfläche beträgt 136 m². Angesichts der Fertigstellung und der Ausstattung, einschließlich zwei Parkplätzen und eines Lagerraums, positioniert sich dieser Preis im mittleren Segment für vergleichbare Objekte in Manilva. Die Verfügbarkeit von sofort bezugsfertigen Einheiten kann die Nachfrage beeinflussen. Vergleiche mit Projekten wie 'Pure Sun' (ab €398.000) zeigen eine leichte Preisdifferenzierung innerhalb des Segments, während 'Blue Marine' und 'Blue View Heights' preislich höher angesiedelt sind.
Manilva präsentiert sich als ein Küstenabschnitt, der städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Meer verbindet. Das Projekt liegt in einer Zone, in der Supermärkte, Apotheken und Gesundheitszentren fußläufig erreichbar sind, was den Alltag erleichtert. Die Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln (36 Haltestellen, 6 Linien) unterstützt die Mobilität, auch wenn ein Auto für Ausflüge in die Umgebung vorteilhaft ist. Die Gegend bietet eine Mischung aus Wohngebieten und touristischer Infrastruktur, mit einer Bevölkerung von über 18.000 Einwohnern (prognostiziert 2025), was auf eine lebendige Gemeinschaft schließen lässt. Die vorhandenen Bildungseinrichtungen und Sportanlagen tragen zur Attraktivität für Familien und aktive Bewohner bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr sind charakteristisch für das mediterrane Klima der Region.
Manilva, gelegen in der Provinz Málaga, ist eine Gemeinde, die sich durch ihre Küstenlage und die Nähe zu größeren Zentren wie Estepona und La Duquesa auszeichnet. Das Projekt befindet sich in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie eine Apotheke (159 m) und ein Supermarkt (315 m) fußläufig erreichbar sind. Das tägliche Leben wird durch die Anwesenheit von Restaurants im Umkreis von 2 km und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (36 Haltestellen) erleichtert. Die moderate Hanglage (4,8 % zum Strand) und die Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel sind typisch für Küstenregionen und bieten oft gute Ausblicke. Die 18.165 Einwohner (prognostiziert 2025) deuten auf eine lebendige Gemeinschaft hin, die auch außerhalb der touristischen Saison Bestand hat.
Die Lage in Manilva, Málaga, positioniert dieses Apartmentprojekt an der Costa del Sol zwischen den Provinzen Málaga und Cádiz. Die Nähe zu wichtigen Städten wie Estepona und dem exklusiven Sotogrande, sowie die gute Anbindung an den Flughafen Málaga, bieten sowohl lokale als auch internationale Erreichbarkeit.
Das Projekt ist in Manilva, einer Gemeinde an der westlichen Costa del Sol, angesiedelt. Diese Lage positioniert es strategisch zwischen den größeren Zentren Estepona und dem bekannten Sotogrande. Es liegt an der Grenze zur Provinz Cádiz, was eine gute Erreichbarkeit beider Provinzen ermöglicht. Die Distanz zu Málaga (ca. 76 km) und die Nähe zu Gibraltar (ca. 22 km) bieten zusätzliche Reiseoptionen. Die Umgebung von Manilva ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und die Marina, was sie zu einem attraktiven Standort für Freizeitaktivitäten macht.
Die Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte ist ein zentrales Merkmal der Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 76 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) mit rund 22 km näher liegt. Die Autobahn A-7 ist gut erreichbar und verbindet die Region mit anderen Küstenstädten. Strände wie Playa de la Chullera sind nur 500 Meter entfernt, weitere wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Golfer liegen namhafte Plätze wie Finca Cortesín (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in 6,2 km Entfernung und eine Apotheke in 159 m Entfernung gesichert.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,4°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Höhenlage von 30 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Meer (4,8%) sind typisch für die Küstenlandschaft und begünstigen oft gute Ausblicke. Die Natur zeigt sich in der umliegenden Vegetation, die an das milde Klima angepasst ist. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Manilva und die angrenzenden Gebiete bieten eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt, während andere beliebte Strände wie La Duquesa (2,4 km) und Sabinillas (bekannt für seinen Blue Flag Strand) leicht zugänglich sind. Für Golfer ist die Auswahl groß: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Estepona Golf (5,4 km) und die Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) sind in der Nähe, ebenso wie renommierte Plätze in Sotogrande. Die Marinas von La Duquesa (2,7 km) und Sotogrande (5,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Insgesamt stehen 34 Sportanlagen in der Region zur Verfügung.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Manilva, einer Gemeinde an der westlichen Costa del Sol, angesiedelt. Diese Lage positioniert es strategisch zwischen den größeren Zentren Estepona und dem bekannten Sotogrande. Es liegt an der Grenze zur Provinz Cádiz, was eine gute Erreichbarkeit beider Provinzen ermöglicht. Die Distanz zu Málaga (ca. 76 km) und die Nähe zu Gibraltar (ca. 22 km) bieten zusätzliche Reiseoptionen. Die Umgebung von Manilva ist bekannt für ihre Strände, Golfplätze und die Marina, was sie zu einem attraktiven Standort für Freizeitaktivitäten macht.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL383627
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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