Cet appartement à Manilva offre 121 m² d'espace habitable avec 3 chambres et 2 salles de bains. Situé dans un environnement urbain, il se trouve à quelques pas des commodités. La propriété est prête à emménager et bénéficie de sa proximité avec la côte et de ses vues panoramiques. L'emplacement combine les commodités urbaines avec la tranquillité de la région côtière et offre un bon accès aux principales voies de communication, y compris l'aéroport de Malaga.
Manilva, située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, offre une alternative attrayante aux centres plus animés comme Marbella ou Estepona. Cet appartement se positionne dans le segment de prix moyen, avec une offre à partir de 490 000 €. À titre de comparaison, des projets similaires comme Blue Marine et Blue View Heights ont des prix similaires, tandis que Golden View II est plus cher avec 562 750 €. Les environs de Manilva se caractérisent par un bon équilibre entre les commodités urbaines, telles que les supermarchés et les pharmacies à proximité immédiate, et la situation côtière. Les pentes vers la plage sont modérées, ce qui facilite l'accès. Contrairement à certaines zones plus à l'est, qui sont plus densément construites, Manilva conserve un certain caractère traditionnel tout en bénéficiant de la proximité de zones plus exclusives comme Sotogrande. Le nombre d'heures d'ensoleillement et les températures douces sont caractéristiques de toute la Costa del Sol, mais la localisation spécifique de Manilva, avec ses courts trajets vers les plages et les terrains de golf, la distingue.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Manilva, une ville côtière de la province de Malaga, en Andalousie. Il se trouve dans une zone urbaine avec des commodités quotidiennes accessibles à pied. La proximité de la côte méditerranéenne, avec des plages comme Playa de Manilva à seulement 2,5 km, caractérise l'emplacement. La position élevée à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues sur les environs.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un appartement spacieux avec vue sur la mer et de bonnes infrastructures. Avec trois chambres et deux salles de bains, il convient aux familles ou comme résidence de vacances. La proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines répond aux besoins de confort et de loisirs. La bonne accessibilité de l'aéroport le rend également attrayant pour les voyages fréquents.
L'appartement fait partie d'un projet achevé. La construction est terminée et la propriété est prête à être occupée immédiatement. Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la fin des travaux et que l'appartement peut être utilisé dès l'achat. Le statut 'Gereed' (Prêt) souligne la possibilité d'emménager rapidement ou de commencer la location.
Le projet n'offre pas de piscines privées, mais un accès à des piscines communes. L'appartement est orienté sud-est, ce qui signifie qu'il ne reçoit pas de soleil direct l'après-midi. L'environnement est classé comme urbain, ce qui peut impliquer un niveau de bruit plus élevé que dans les zones plus rurales, selon les préférences. La communication dans la région est principalement en espagnol.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété avec vue panoramique sur la mer et qui apprécient une bonne infrastructure. Il est idéal pour les familles souhaitant un bon accès aux écoles et aux centres de santé, ainsi que pour les couples ou les personnes seules à la recherche d'un lieu de retraite confortable avec accès aux loisirs tels que le golf et la plage. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 76 km) et de Gibraltar (environ 22 km) le rend également attrayant pour les personnes qui voyagent fréquemment ou qui souhaitent entretenir une résidence secondaire.
L'appartement présente un bon équipement de base ('Condition - Good'). La climatisation (chaude et froide) assure le confort tout au long de l'année, complétée par une cheminée pour plus de chaleur. Une orientation sud permet une lumière du jour abondante. Les équipements comprennent des armoires encastrées offrant un espace de rangement. Les parties communes comprennent un ascenseur pour un accès facile. La terrasse couverte étend l'espace de vie extérieur et permet de profiter de la vue sur la mer. La cuisine est entièrement équipée et les salles de bains sont fonctionnelles.
L'appartement est proposé à partir de 490 000 €. La surface habitable est de 121 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains. Il s'agit d'une propriété prête à être occupée immédiatement. La tarification se situe dans le segment moyen pour la région de Manilva, comparé à des biens similaires tels que Blue Marine (à partir de 465 000 €) et Blue View Heights (à partir de 490 000 €). Le projet Golden View II est nettement plus cher avec 562 750 €. La disponibilité est limitée à cet appartement spécifique, car il s'agit d'une commercialisation individuelle.
La localisation à Manilva, sur la Costa del Sol, offre un mélange de confort urbain et de caractère côtier. L'environnement est classé 'Close To Shops' et 'Close To Town', indiquant une bonne infrastructure de services. La proximité des écoles et l'orientation urbaine de la résidence soulignent son aptitude à la vie quotidienne. La distance de 315 mètres d'un supermarché et de 159 mètres d'une pharmacie signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées rapidement. Les 2,5 km jusqu'à la plage de Playa de Manilva et les 3,1 km jusqu'à la Marina La Duquesa permettent un accès facile aux loisirs au bord de la mer.
L'appartement est situé à Manilva, une ville côtière de la Costa del Sol. La carte montre la proximité de plages telles que Playa de la Chullera (0,5 km) et des marinas de La Duquesa (2,7 km) et Sotogrande (5,9 km). L'environnement urbain avec des commerces et des services est également visible sur la carte. La position de l'appartement au milieu de ces commodités et de ces accès côtiers est ainsi visuellement illustrée.
Manilva est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la province de Cadix. Elle se trouve entre les villes plus grandes d'Estepona (environ 15 km à l'est) et La Línea de la Concepción (environ 30 km à l'ouest). La région est connue pour son paysage côtier, ses terrains de golf et son infrastructure touristique. Manilva elle-même offre un mélange de charme andalou traditionnel et de développement moderne, en particulier le long de la côte. Son intégration dans la province de Malaga (environ 98 km) et sa proximité avec l'aéroport de Gibraltar (environ 22 km) la positionnent stratégiquement pour les accès internationaux.
L'appartement est bien accessible, avec l'aéroport de Malaga à environ 76 km et Gibraltar à environ 22 km. Les transports en commun sont présents avec 6 lignes et 36 arrêts, permettant une certaine mobilité sans voiture. Pour ceux qui préfèrent une voiture, les installations importantes telles que les supermarchés (315 m) et les pharmacies (159 m) sont à proximité immédiate. Les plages sont également facilement accessibles, la Playa de la Chullera étant à seulement 500 mètres. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 5,4 km, dont le Finca Cortesín Golf Club.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol avec une température annuelle moyenne de 18,4°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade de 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La situation à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer est typique des villes côtières et offre des températures agréables. L'altitude et la proximité de la mer assurent une brise modérée. Le climat est généralement doux, avec de faibles variations de température entre l'été (jusqu'à 26°C) et l'hiver (à partir de 12°C). Le paysage environnant est marqué par la proximité de la côte et la vue sur la Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Manilva offre un accès à plusieurs plages. La Playa de la Chullera est à seulement 500 mètres, ce qui en fait la plage la plus proche. La Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km) sont également facilement accessibles et offrent des activités côtières typiques. Une plage Pavillon Bleu, Sabinillas, se trouve à proximité. Pour les golfeurs, il existe un choix de parcours, dont le Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Les marinas de La Duquesa (2,7 km) et de Sotogrande (5,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'activités maritimes. Au total, 34 installations sportives sont disponibles.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la province de Cadix. Elle se trouve entre les villes plus grandes d'Estepona (environ 15 km à l'est) et La Línea de la Concepción (environ 30 km à l'ouest). La région est connue pour son paysage côtier, ses terrains de golf et son infrastructure touristique. Manilva elle-même offre un mélange de charme andalou traditionnel et de développement moderne, en particulier le long de la côte. Son intégration dans la province de Malaga (environ 98 km) et sa proximité avec l'aéroport de Gibraltar (environ 22 km) la positionnent stratégiquement pour les accès internationaux.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL426136
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, spécialisé sur la Costa del Sol, la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Grâce à une connaissance approfondie, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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