Dieses Apartment in Manilva, Málaga, bietet auf 119 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und befindet sich in einer urbanen Umgebung nahe der Küste. Mit einer Verkaufspreisangabe ab €450.000 richtet sich das Angebot an Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Die Nähe zu verschiedenen Stränden und Golfplätzen, sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga, prägen das Profil dieser Immobilie.
Im Vergleich zu den genannten ähnlichen Projekten wie Blue Marine (ab €465.000) und Blue View Heights (ab €490.000) positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis ab €450.000 am unteren Ende der Preisskala, was es zu einer potenziell attraktiven Option macht. Golden View II - Key Ready! (ab €562.750) liegt preislich deutlich höher. Die Projekte in Manilva teilen sich Merkmale wie die Nähe zur Küste und zu Golfplätzen. Die spezifische Lage innerhalb von Manilva, die genauen Ausstattungsdetails und der Zustand des Apartments sind entscheidend für die Preisdifferenzierung. Dieses Angebot scheint sich an Käufer zu richten, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer etablierten Küstenregion suchen, mit dem zusätzlichen Vorteil fertiggestellter Immobilien und inkludierter Parkplätze.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Manilva, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, nahe der Küste. Die urbane Umgebung bietet Annehmlichkeiten auf fußläufiger Distanz. Die Lage zwischen La Duquesa und Sotogrande, mit der Nähe zu Marinas und Golfplätzen, positioniert die Immobilie in einer gefragten Region der Costa del Sol.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist dieses 119 m² große Apartment für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen, geeignet. Die Südwest- und Westausrichtung des Terrassenbereichs verspricht viel Sonneneinstrahlung. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Paddle-Tennisplatz erweitern die Wohnqualität.
Die Immobilie wurde fertiggestellt und ist bezugsfertig. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine fertiggestellte Wohneinheit. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Baufertigstellung anfallen und die Immobilie sofort übernommen werden kann.
Das Projekt bietet keine eigenen privaten Gärten oder Pools, da es sich um eine Apartmentanlage handelt. Die nächstgelegenen Supermärkte und Restaurants sind zwar fußläufig erreichbar, jedoch werden für weiterführende Einkaufs- und Freizeitaktivitäten ein Auto empfohlen. Die Nähe zu einem Krankenhaus ist gegeben, jedoch ist keine eigene medizinische Versorgung auf dem Gelände vorhanden.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Schulen. Es ist eine Option für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, aber dennoch die Nähe zum Meer schätzen. Die Wohnungsgröße und die Aufteilung mit drei Schlafzimmern machen es zu einer Überlegung für Familien oder für Käufer, die regelmäßig Gäste empfangen. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Pool und eine Paddle-Tennisanlage sprechen aktive Bewohner an. Da die Immobilie bereits fertiggestellt ist, ist sie eine passende Wahl für Käufer, die kurzfristig umziehen möchten und keine Wartezeiten auf eine Baufertigstellung in Kauf nehmen wollen.
Das Apartment präsentiert sich in gutem Zustand, wie es die Beschreibung 'Good Condition' nahelegt. Die Innenräume sind funktional gestaltet, mit einer hellen Wohn- und Essbereich sowie einer ausgestatteten Küche mit separater Waschküche. Alle drei Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen, was zur Ordnung und Raumnutzung beiträgt. Die beiden Badezimmer, darunter ein en-suite-Bad, sind Teil der komfortablen Ausstattung. Besondere Aufmerksamkeit verdient die südwestlich und westlich ausgerichtete Eckterrasse, die einen weitreichenden Panoramablick bietet. Die Gemeinschaftsanlagen des Wohnkomplexes, einschließlich eines Pools und gepflegter Grünflächen, deuten auf eine kontinuierliche Instandhaltung und Qualitätssicherung hin.
Das Apartment wird ab einem Preis von €450.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche von 119 m², die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da die Immobilie fertiggestellt ist. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie zwei Tiefgaragenstellplätze und ein privater Abstellraum sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Angabe 'ab €450.000' impliziert, dass es möglicherweise keine Preisstaffelung nach Etage oder Lage innerhalb des Komplexes gibt oder dass dies der Einstiegspreis für verfügbare Einheiten ist.
Manilva, gelegen an der westlichen Costa del Sol, verbindet das Flair einer Küstenregion mit der Funktionalität einer urbanen Siedlung. Dieses Apartment befindet sich in einer halb erhöhten, ruhigen Lage, die von der Nähe zu Geschäften und Restaurants profitiert, die fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden und Grünflächen gekennzeichnet, was ein angenehmes Alltagsleben ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das mediterrane Klima. Mit 3 basisscholen und 1 weiterführenden Schule in der Nähe sowie einem Gesundheitszentrum ist die Infrastruktur für Familien und langfristige Bewohner gut ausgebaut. Die 36 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 6 Linien bieten Alternativen zum Auto, das aber für weitere Ausflüge und zum Erreichen von Golfplätzen und größeren Städten nützlich ist.
Das Leben in diesem Apartment in Manilva ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Küste. Supermärkte und Apotheken sind wenige Gehminuten entfernt, während Strände wie Playa de Manilva und La Duquesa in wenigen Kilometern erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten. Die 26 km Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Die urbanisierte Lage mit 18.165 Einwohnern (Prognose 2025) deutet auf eine lebendige, aber nicht übermäßig dichte Gemeinschaft hin, die das ganze Jahr über Annehmlichkeiten bietet.
Das Apartment befindet sich in Manilva, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, strategisch günstig gelegen zwischen den Marinas von La Duquesa und Sotogrande. Diese Lage bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der Nähe zu Erholungsgebieten wie Stränden und Golfplätzen.
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Küstenlandschaften bekannt ist. Die Gemeinde grenzt an Estepona und ist gut an die größeren Städte Marbella und die Flughafenmetropole Málaga angebunden. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella bietet Zugang zu gehobenen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Gleichzeitig bewahrt Manilva eine gewisse Ruhe im Vergleich zu den belebteren Touristenzentren. Die geografische Lage ermöglicht Ausflüge in das Hinterland Andalusiens, beispielsweise in die weißen Dörfer der Sierra de Grazalema.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist gut: Playa de la Chullera ist nur 0,5 km entfernt (ca. 10 Minuten zu Fuß bei 4,8% Neigung), Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km und Playa de Casares 3,6 km. Die nächsten Golfplätze wie Finca Cortesín Golf Club sind etwa 3,3 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 26 km entfernt, Gibraltar 22 km. Ein Auto ist für die Erreichung von Supermärkten (315 m) und Krankenhäusern (6,2 km) nicht zwingend erforderlich, erleichtert aber den Zugang zu weiter entfernten Orten. Es gibt 36 ÖPNV-Haltestellen und 6 ÖPNV-Linien, die eine grundlegende Mobilität gewährleisten.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,4°C Jahrestemperatur und etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Region zu einem Ganzjahresziel. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C überschreitet. Die Höhenlage von 30 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 4,8% zum nächstgelegenen Strand (Playa de la Chullera) sind für die Erreichbarkeit und das lokale Mikroklima von Bedeutung. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de la Chullera (0,5 km), gefolgt von Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km). Einer der Strände, Sabinillas, ist mit einer Blue Flag ausgezeichnet, was für die Wasserqualität und Serviceeinrichtungen spricht. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marinas von La Duquesa (2,7 km) und Sotogrande (5,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten. Insgesamt stehen 34 Sporteinrichtungen in der Region zur Verfügung.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Küstenlandschaften bekannt ist. Die Gemeinde grenzt an Estepona und ist gut an die größeren Städte Marbella und die Flughafenmetropole Málaga angebunden. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella bietet Zugang zu gehobenen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Gleichzeitig bewahrt Manilva eine gewisse Ruhe im Vergleich zu den belebteren Touristenzentren. Die geografische Lage ermöglicht Ausflüge in das Hinterland Andalusiens, beispielsweise in die weißen Dörfer der Sierra de Grazalema.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL427639
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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