关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于巴伊亚德拉斯罗卡斯（Bahía de las Rocas）的山丘上，靠近滨海托雷德莫利诺斯（La Duquesa）的设施。其位置确保了宁静的环境，同时又能方便地前往周边的海滩和城镇。这为居民提供了一个既能享受海岸生活，又能轻松接触城市便利设施的理想平衡。
这套顶层公寓非常适合那些寻求舒适、空间感和壮丽景色的买家。宽敞的起居区、设备齐全的厨房和带广阔视野的露台，都为日常居住和娱乐提供了充足的空间。两间卧室和两间浴室的设计考虑到了实用性和隐私性，满足了家庭和客人的需求。
该物业是现有房产，状况良好，并已包含家具。它提供了一个即时入住的选择，省去了新房可能带来的等待时间和建设不确定性。目前无需等待新建筑的完工，购房者可以立即享受其提供的所有设施和景观。
该房产虽然提供私人停车位，但其私人停车位仅限于一个地下停车位。虽然设有中央空调，但未提供独立于中央系统的供暖选项。此外，虽然住宅区内有公共泳池，但住宅本身不设私人泳池。
Ref: VL740328
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一处能俯瞰大海、设备齐全的住所，这套顶层公寓将是一个不错的选择。对于希望拥有一个可以直接享受阳光和海景的家的人来说，这套公寓是理想的。它适合那些看重宁静环境但又不想远离城市便利设施的人。海景和靠近海滩的特点，使其成为海滩爱好者的热门选择。此外，靠近高尔夫球场的便利性，也吸引了高尔夫爱好者。由于公寓设施齐全且附带停车位，它也很适合那些希望在购买后立即入住的人，无论是作为度假屋还是常住住所。
该顶层公寓的状况良好，并已包含家具，提供了一个即时入住的解决方案。该住宅拥有实用的布局，包括两间卧室和两间浴室，以及一个设备齐全的厨房，厨房与客厅相连，方便社交互动。中央空调确保了全年的舒适性。露台和阳光露台提供了户外生活空间，并享有壮观的海景。社区设施包括一个共用游泳池和维护良好的花园，提升了整体居住体验。该物业还配备了一个储藏室和一个地下停车位，增加了其实用性和便利性。这些特点共同构成了一个舒适且功能齐全的居住空间。
该顶层公寓的起价为389,950欧元，提供2间卧室和2间浴室，建筑面积为106平方米。该价格包括家具、储藏室和地下停车位，为买家提供了很高的价值。鉴于其优越的地理位置、壮丽的海景和齐全的设施，该价格具有竞争力。该物业状况良好，可立即入住，使其成为寻求快速搬迁的买家一个有吸引力的选择。该地区房产交易活跃，显示出市场对该类型物业的持续需求。
这套位于马尼尔瓦（Manilva）山丘上的顶层公寓，为居住者提供了独特的海岸生活体验。从宽敞的露台、客厅、主卧室甚至厨房，都可以欣赏到地中海、直布罗陀和摩洛哥的壮丽全景。该物业位于一个宁静且安保良好的社区内，拥有精心打理的公共花园和游泳池，为居民提供了放松和享受阳光的理想场所。周围的城市化环境提供了便利的设施，包括步行可达的商店和餐厅，以及靠近著名高尔夫球场和海滩的优势。该地区以其温和的气候而闻名，全年阳光充足，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
马尼尔瓦（Manilva）地区提供了一种融合了海滨生活方式和便利设施的独特体验。该顶层公寓距离普拉亚德拉丘莱拉（Playa de la Chullera）海滩仅0.5公里，距离其他几个海滩如拉杜凯萨（La Duquesa）和普拉亚德卡萨雷斯（Playa de Casares）也只有几公里。该地区拥有完善的公共交通系统，有36个公交站点和6条公交线路，但拥有一辆汽车将为探索周边地区提供更大的灵活性。从超市到医疗中心，日常生活所需的基本设施都在2公里范围内，而主要的医疗中心则在6.2公里外。对于高尔夫爱好者来说，附近有多家知名高尔夫俱乐部，如芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部（Finca Cortesín Golf Club）。
该地图显示了马尼尔瓦（Manilva）顶层公寓的地理位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场和滨海设施的便利性。它还标示了周边的城市化区域、主要道路和邻近城镇，为潜在买家提供了该地区整体布局的直观了解。
马尼尔瓦（Manilva）位于安达卢西亚（Andalusia）南部海岸，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的一个重要组成部分。它坐落在吉布拉尔法罗（Gibralfaro）和内华达山脉（Sierra Nevada）之间的安达卢西亚内陆和地中海之间。该镇靠近吉布拉尔法罗（Gibralfaro）和内华达山脉（Sierra Nevada）的山脉，但主要以其沿海特色而闻名。该地区以其悠久的历史、壮丽的海景和温和的气候而闻名。马尼尔瓦（Manilva）是享受科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）生活方式的理想地点，靠近马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）等热门目的地，同时又保持着自己的独特魅力。
该顶层公寓地理位置优越，交通便利。距离马拉加机场（AGP）约76公里（飞行距离），距离直布罗陀机场（GIB）约22公里（飞行距离），而最近的欧洲大陆机场是马拉加，为国际旅行提供了便捷的连接。最近的超市和药店均在步行距离内（分别为315米和159米），极大地便利了日常生活。距离普拉亚德曼尼尔瓦（Playa de Manilva）海滩仅2.5公里，距离拉杜凯萨（La Duquesa）海滩3.1公里，为海滩爱好者提供了多种选择。此外，该地区拥有多个高尔夫球场，如芬卡科尔特辛高尔夫球场（3.3公里），以及包括圣罗克（Sotogrande）在内的附近城镇，那里有各种各样的商店、餐馆和体育活动。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦（Manilva）地区气候宜人，年平均气温为18.4°C，平均温度在12°C至26°C之间。每年有高达3845小时的日照，意味着全年大部分时间都享有充足的阳光。5个月的游泳季节（水温≥20°C）为居民提供了享受海水乐趣的充足时间。该地区平均海拔为30米，靠近海岸，地势平缓，前往海滩的坡度仅为4.8%，为户外活动和欣赏自然风光提供了舒适的环境。该地区全年享有温和的地中海气候，非常适合那些寻求阳光充足、气候宜人的生活方式的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和娱乐选择。最近的海滩是普拉亚德拉丘莱拉（Playa de la Chullera），距离仅0.5公里。该地区还拥有萨比尼利亚斯（Sabinillas）海滩，这是一个获得蓝旗认证的海滩，以其优质的水质和设施而闻名。距离该物业不远就有拉杜凯萨（La Duquesa）和普拉亚德卡萨雷斯（Playa de Casares）等其他海滩。对于高尔夫爱好者来说，芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部（Finca Cortesín Golf Club）距离仅3.3公里，还有其他几家高尔夫球场。此外，该地区还有34个运动中心和设施，提供各种体育活动。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦（Manilva）位于安达卢西亚（Andalusia）南部海岸，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部的一个重要组成部分。它坐落在吉布拉尔法罗（Gibralfaro）和内华达山脉（Sierra Nevada）之间的安达卢西亚内陆和地中海之间。该镇靠近吉布拉尔法罗（Gibralfaro）和内华达山脉（Sierra Nevada）的山脉，但主要以其沿海特色而闻名。该地区以其悠久的历史、壮丽的海景和温和的气候而闻名。马尼尔瓦（Manilva）是享受科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）生活方式的理想地点，靠近马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）等热门目的地，同时又保持着自己的独特魅力。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与附近的Blue Marine（起价465,000欧元）和Blue View Heights（起价490,000欧元）相比，该顶层公寓的起价为389,950欧元，具有显著的价格优势。虽然Pure Sun的起价为398,000欧元，但本房产提供了更低的入门价格。Manilva地区提供多样化的房产选择，从经济实惠的公寓到高端别墅。本房产以其高性价比脱颖而出，提供了优越的海景和完善的设施，使其成为一个具有吸引力的选择。与该地区其他待售房产相比，该物业以其提供的价值而闻名，特别适合那些寻求实惠的海岸生活方式的买家。
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