Situato sulle colline di Bahía de las Rocas, vicino al porto turistico di Sotogrande, questo attico offre viste mozzafiato sulla costa, su Gibilterra e sul Marocco. Si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Con 2 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà è ideale per coloro che apprezzano il comfort e la vista. La vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf sottolinea l'attrattiva di questa posizione sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione sulle colline di Bahía de las Rocas, vicino a Manilva, offre una combinazione di vicinanza alla costa e connessione urbana. Da qui, spiagge, porti turistici e negozi locali sono facilmente raggiungibili, mentre la posizione elevata garantisce viste spettacolari. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e paesaggi naturali.
Per gli acquirenti che cercano un appartamento con vista panoramica e accesso diretto ai servizi. La disposizione di due camere da letto e due bagni, insieme a una cucina completamente attrezzata, si rivolge a famiglie o coppie che danno priorità al comfort. La terrazza e il solarium ampliano lo spazio abitativo all'aperto, ideale per gli amanti del sole e dei panorami.
Questo attico fa parte di una residenza in buone condizioni, dotata di piscina comune, giardini paesaggistici e ascensore. L'appartamento viene venduto arredato, comprensivo di ripostiglio e posto auto sotterraneo. La fase di costruzione è completata e la proprietà è pronta per essere abitata, consentendo una rapida acquisizione.
Il progetto non offre accesso diretto al mare dalla proprietà e la raccolta dei rifiuti deve avvenire tramite punti designati. La vista diretta sul mare non è garantita da tutte le stanze, sebbene la vista dalle principali aree giorno e dalle terrazze sia eccezionale. La vicinanza a zone trafficate può causare rumore.
Ref: VL740328
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto agli acquirenti che cercano una proprietà con viste mozzafiato sul mare e una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una seconda casa o una residenza permanente e apprezzano comfort, privacy e accesso ai servizi. La vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín (3,3 km) e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (26 km) lo rendono attraente anche per i viaggiatori. Se desiderate godervi lo stile di vita mediterraneo con la vicinanza al mare e un ambiente tranquillo ma ben collegato, questo attico è una scelta appropriata.
L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è completamente arredato, permettendo un'occupazione immediata. Dispone di aria condizionata per il comfort in ogni stagione e offre vista mare da diverse stanze. La cucina è completamente attrezzata e collegata al soggiorno tramite un passavivande, facilitando la preparazione dei pasti e la socializzazione. Le finestre sono progettate per un buon isolamento. Le strutture comuni, come la piscina e i giardini, sono ben curate e contribuiscono alla qualità della vita. La sicurezza della residenza è garantita da un sistema chiuso.
L'attico è offerto al prezzo di € 389.950. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 106 m². La proprietà viene venduta completamente arredata e comprende un ripostiglio e un posto auto sotterraneo, tutto incluso nel prezzo. Data la sua posizione e le dotazioni, si tratta di un'offerta competitiva rispetto a immobili simili nella regione. Progetti comparabili come 'Pure Sun' a Manilva partono da € 398.000, rendendo questa offerta interessante in termini di prezzo.
Manilva, situata sulla Costa del Sol occidentale, offre un'autentica esperienza andalusa. Questo Attico si trova a Bahía de las Rocas, una zona residenziale nota per la sua tranquillità e vista, ma sufficientemente vicina alla costa e ai servizi. La vicinanza al porto turistico di La Duquesa (2,7 km) e alle incantevoli spiagge come Playa de la Chullera (0,5 km) la rendono una località attraente. L'ambiente è sia urbano che naturale, con un buon equilibrio tra servizi raggiungibili a piedi (supermercato a 315 m, farmacia a 159 m) e la tranquillità delle colline. La temperatura media annua di 18,4°C e le 3.845 ore di sole all'anno invitano alla vita all'aria aperta, con una stagione balneare di 5 mesi.
Manilva è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a circa 26 km dall'aeroporto di Malaga, garantendo una buona accessibilità per gli acquirenti internazionali. L'ambiente circostante offre una buona infrastruttura: una farmacia si trova a soli 159 m, un supermercato a 315 m. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, è a soli 500 m, con una pendenza moderata del 4,8%. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo de La Duquesa (2,7 km) e a numerosi campi da golf nelle vicinanze, come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), arricchisce l'offerta ricreativa. La regione è ben servita dai trasporti pubblici, con 6 linee e 36 fermate.
La mappa mostra la posizione dell'attico a Manilva, Málaga. Visualizza la vicinanza alla costa, a spiagge come Playa de la Chullera e La Duquesa, nonché a porti turistici e campi da golf come Finca Cortesín. Viene evidenziata anche la posizione all'interno di un ambiente urbano con un buon collegamento all'aeroporto di Malaga.
Manilva si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Cadice. Si trova tra i maggiori centri di Marbella (circa 30 minuti di auto) e Algeciras. La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una piccola città costiera e la vicinanza a località più vivaci e all'aeroporto internazionale di Malaga. La regione è nota per le sue spiagge, i campi da golf e la vicinanza a siti storici come Ronda. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali, e Manilva offre qui un'alternativa un po' più tranquilla rispetto ai tratti costieri più affollati.
L'attico si trova a soli 500 m dalla spiaggia di Playa de la Chullera, consentendo un rapido accesso al mare. Altre spiagge come La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Il supermercato più vicino si trova a 315 m e la farmacia a 159 m. Per i golfisti, campi di prima classe come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) sono nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Malaga dista 26 km, facilitando gli spostamenti. I trasporti pubblici sono ben sviluppati, con 36 fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di un'auto per alcuni spostamenti.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Manilva è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,4°C e 3.845 ore di sole all'anno. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti, permettendo una vita all'aria aperta tutto l'anno. La stagione balneare dura 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 30 m sul livello del mare offre temperature gradevoli e una leggera brezza marina. La pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia è facilmente gestibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Manilva e i suoi dintorni offrono una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de la Chullera (0,5 km), nota per la sua atmosfera tranquilla. Altre spiagge popolari includono La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km). La regione è un paradiso per i golfisti, con il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e l'Albayt Resort Golf Academy (4,7 km) nelle vicinanze. I porti turistici di La Duquesa (2,7 km) e Sotogrande (5,9 km) offrono sport acquatici e ristoranti esclusivi. Ci sono 34 strutture sportive nella regione, tra cui il Complejo Deportivo Las Viñas (5,0 km).
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Cadice. Si trova tra i maggiori centri di Marbella (circa 30 minuti di auto) e Algeciras. La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una piccola città costiera e la vicinanza a località più vivaci e all'aeroporto internazionale di Malaga. La regione è nota per le sue spiagge, i campi da golf e la vicinanza a siti storici come Ronda. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali, e Manilva offre qui un'alternativa un po' più tranquilla rispetto ai tratti costieri più affollati.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti a Manilva, come Blue Marine (da € 465.000) e Blue View Heights (da € 490.000), questo attico si posiziona in modo competitivo con un prezzo a partire da € 389.950. Il progetto vicino 'Pure Sun' parte da € 398.000, rendendo questa proprietà una delle opzioni più convenienti nella fascia alta del mercato. La posizione a Bahía de las Rocas, vicino a Sotogrande, offre una combinazione unica di viste e vicinanza a servizi di lusso, che lo distingue da progetti più lontani dalla costa o dai porti turistici. L'enfasi sulle viste panoramiche sul mare e l'arredamento completo con posto auto e ripostiglio sono standard in questa fascia di prezzo, ma le viste specifiche e la vicinanza immediata a Playa de la Chullera (0,5 km) sono argomenti di vendita allettanti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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