立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ラ・ドゥケサのマリーナ近く、バヒア・デ・ラス・ロカス（Bahía de las Rocas）の丘陵地帯に位置しています。その立地は、周辺のビーチや街への容易なアクセスを維持しながら、静かな環境を保証します。これにより、住民は海岸沿いの生活を楽しむことと、都市の利便性への容易なアクセスとの理想的なバランスを得ることができます。
このペントハウスは、快適さ、広さ、そして素晴らしい景色を求める購入者に最適です。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そしてパノラマビューのテラスは、日常生活やエンターテイメントに十分なスペースを提供します。2つのベッドルームと2つのバスルームは、実用性とプライバシーを考慮して設計されており、家族とゲストの両方のニーズに対応します。
この物件は既存の建物で、良好な状態にあり、家具付きで販売されています。新しい建設に伴う待ち時間や建設上の不確実性を排除し、すぐに引っ越せる機会を提供します。購入者は、新しい建物の完成を待つことなく、提供されているすべてのアメニティと景色をすぐに楽しむことができます。
物件には専用駐車場がありますが、地下駐車場には1台分のみです。セントラルエアコンはありますが、セントラルシステムから独立した暖房オプションはありません。さらに、住宅コンプレックスには共用プールがありますが、物件自体にはプライベートプールはありません。
Ref: VL740328
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
海が見え、家具がすべて揃った家をお探しなら、このペントハウスは素晴らしい選択肢となるでしょう。太陽と海の景色を直接楽しめる家を所有したい方には理想的です。都会の利便性から離れたくない方にも、静かな環境を重視する方にも適しています。海の景色とビーチへの近さは、ビーチ愛好家にとって人気の場所となっています。さらに、ゴルフコースへの近さは、ゴルフ愛好家を惹きつけます。アパートメントは家具がすべて揃っており、駐車場も付いているため、購入後すぐに引っ越したい方にも最適です。別荘としても、永住の住まいとしても利用できます。
このペントハウスは良好な状態で、家具付きで販売されており、すぐに引っ越せるソリューションを提供しています。物件は、2つのベッドルームと2つのバスルーム、そしてリビングルームとつながっており、社交的な交流を容易にする設備の整ったキッチンを含む機能的な間取りを特徴としています。セントラルエアコンは、一年中快適さを保証します。テラスとサンテラスは、素晴らしい海の景色を望む屋外のリビングスペースを提供します。コミュニティのアメニティには、共用プールと手入れの行き届いた庭園が含まれており、全体的な生活体験を向上させています。物件には、収納スペースと地下駐車場も備わっており、実用性と利便性を高めています。これらの機能が組み合わさって、快適で機能的な生活空間を作り出しています。
このペントハウスの価格は389,950ユーロからで、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、106平方メートルの生活空間を提供しています。価格には、家具、収納スペース、地下駐車場が含まれており、購入者に優れた価値を提供します。その有利な立地、素晴らしい海の景色、そして充実したアメニティを考慮すると、価格は競争力があります。物件は良好な状態で、すぐに引っ越し可能であり、迅速な移動を求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。この地域での活発な不動産取引は、このタイプの物件に対する継続的な需要を示しています。
マニルバの丘陵地帯にあるこのペントハウスは、居住者にユニークな海岸沿いの生活体験を提供します。広々としたテラス、リビングルーム、マスターベッドルーム、そしてキッチンからさえ、地中海、ジブラルタル、モロッコの息をのむようなパノラマビューを楽しむことができます。この物件は、静かで安全なコンプレックス内にあり、手入れの行き届いた共用庭園とプールを備えており、居住者にリラックスして太陽を楽しむ理想的な場所を提供しています。周辺の都会的な環境は、徒歩圏内のショップやレストラン、そして有名なゴルフコースやビーチへの近さといった便利なアメニティを提供しています。この地域は、年間を通じて豊富な日照に恵まれた穏やかな気候で知られており、アクティブなライフスタイルや地中海式の生活を楽しむのに理想的です。
マニルバ地域は、海岸沿いのライフスタイルとアクセスしやすいアメニティのユニークな組み合わせを提供しています。このペントハウスは、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）ビーチからわずか0.5km、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）やプラヤ・デ・カサレス（Playa de Casares）などの他のビーチからも数キロメートルの距離にあります。この地域には、36のバス停と6つのバス路線を持つ、よく発達した公共交通システムがありますが、車を所有することで周辺地域を探索する際の柔軟性が高まります。スーパーマーケットから医療センターまで、日常生活に必要な基本的なアメニティは2km以内にあり、主要な医療センターは6.2km先にあります。ゴルフ愛好家のために、近くにはフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（Finca Cortesín Golf Club）などの有名なゴルフクラブがいくつかあります。
地図はマニルバのペントハウスの地理的位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、海岸沿いの施設への近さを強調しています。また、周辺の都市化された地域、主要道路、近隣の町も示しており、潜在的な購入者に地域の全体的なレイアウトの視覚的な理解を提供しています。
マニルバはアンダルシアの南海岸に位置し、コスタ・デル・ソル西部にとって重要な部分を占めています。ジブラルファロ山脈とシエラ・ネバダ山脈、そして地中海との間に位置しています。町はジブラルファロ山脈とシエラ・ネバダ山脈に近いですが、主にその海岸沿いの特徴で知られています。この地域は、豊かな歴史、素晴らしい海の景色、そして穏やかな気候で有名です。マニルバは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを楽しむのに理想的な場所であり、マルベーリャやエステポナなどの人気のある目的地に近い一方で、独自の魅力を維持しています。
このペントハウスは、恵まれたロケーションと優れた交通アクセスを享受しています。マラガ空港（AGP）まで約76km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）まで約22km（直線距離）に位置しており、国際旅行に容易な接続を提供します。最寄りのスーパーマーケットと薬局は徒歩圏内（それぞれ315mと159m）にあり、日常生活を大幅に簡素化します。プラヤ・デ・マニルバ（Playa de Manilva）ビーチまでわずか2.5km、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）ビーチまで3.1kmと、ビーチ愛好家には様々な選択肢があります。さらに、この地域には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（Finca Cortesín Golf Club）までわずか3.3kmの距離にある複数のゴルフコース、および店舗、レストラン、スポーツアクティビティが充実しているソトグランデ（Sotogrande）などの近隣の町があります。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域は、年間平均気温18.4℃、気温は12℃から26℃の間で推移する、快適な気候を誇ります。年間3,845時間の豊富な日照時間は、年間を通じて十分な日照があることを意味します。5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、住民に海を楽しむ十分な時間を提供します。この地域の平均標高は海抜30メートルで、海岸に近いこと、そしてビーチへの傾斜がわずか4.8%であることから、アウトドアアクティビティや自然景観を楽しむのに快適な環境を作り出しています。この地域は、一年中穏やかな地中海性気候を楽しんでおり、日当たりの良い快適な気候を求める住民にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、数多くのビーチとレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチは、わずか0.5km先にあるプラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）です。この地域には、水の質と設備で知られるブルーフラッグ認証のサビニリャス（Sabinillas）ビーチもあります。ラ・ドゥケサ（La Duquesa）やプラヤ・デ・カサレス（Playa de Casares）などの他のビーチも、物件から短距離にあります。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（Finca Cortesín Golf Club）はわずか3.3km先にあり、他にもいくつかのゴルフコースがあります。さらに、この地域には、様々なスポーツアクティビティを提供する34のスポーツセンターと施設があります。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはアンダルシアの南海岸に位置し、コスタ・デル・ソル西部にとって重要な部分を占めています。ジブラルファロ山脈とシエラ・ネバダ山脈、そして地中海との間に位置しています。町はジブラルファロ山脈とシエラ・ネバダ山脈に近いですが、主にその海岸沿いの特徴で知られています。この地域は、豊かな歴史、素晴らしい海の景色、そして穏やかな気候で有名です。マニルバは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを楽しむのに理想的な場所であり、マルベーリャやエステポナなどの人気のある目的地に近い一方で、独自の魅力を維持しています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
近くのブルー・マリン（465,000ユーロから）やブルー・ビュー・ハイツ（490,000ユーロから）と比較して、このペントハウスの開始価格389,950ユーロは、かなりの価格的優位性を提供しています。ピュア・サンが398,000ユーロから始まるのに対し、この物件はより低い開始価格を提供しています。マニルバ地域は、手頃な価格のアパートメントから高級ヴィラまで、多様な不動産オプションを提供しています。この物件は、素晴らしい海の景色と充実したアメニティを提供し、魅力的な選択肢となっているその優れた価値で際立っています。この地域で販売されている他の不動産と比較して、この物件は、特に手頃な価格の海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって、その提供価値で知られています。
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