يقع هذا البنتهاوس المكون من غرفتي نوم وحمامين في تلال مانيلفا، ويقدم مساحة معيشة تبلغ 106 متر مربع. يتميز العقار بموقعه الاستراتيجي، ومرافقه المتكاملة، وإطلالاته الرائعة على البحر. كعقار بارز معروض للبيع في المنطقة، فهو يجمع بين الراحة والملاءمة والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومتاح في نفس الوقت.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في تلال باهيا دي لاس روكاس، بالقرب من مرافق بويرتو دي لا دوكيسا. يضمن موقعه بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن المحيطة. يوفر هذا توازنًا مثاليًا للمقيمين بين الاستمتاع بالحياة الساحلية والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية.
يعد هذا البنتهاوس مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والمساحة والإطلالات الرائعة. توفر منطقة المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل والشرفة ذات الإطلالات الشاملة مساحة واسعة للمعيشة اليومية والترفيه. تم تصميم غرفتي النوم والحمامين مع مراعاة العملية والخصوصية، لتلبية احتياجات كل من العائلات والضيوف.
هذا العقار هو عقار قائم في حالة جيدة ويباع مفروشًا. إنه يوفر خيارًا فوريًا للانتقال، مما يلغي أوقات الانتظار وعدم اليقين في البناء المرتبط بالبناء الجديد. يمكن للمشترين الاستمتاع فورًا بجميع وسائل الراحة والمناظر التي يوفرها دون الحاجة إلى انتظار اكتمال المبنى الجديد.
على الرغم من توفير مكان لوقوف السيارات الخاص، إلا أنه يقتصر على مكان واحد في موقف السيارات تحت الأرض. بينما يوجد تكييف مركزي، لا يوجد خيار تدفئة مستقل عن النظام المركزي. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مسبحًا مجتمعيًا في المجمع السكني، فإن العقار نفسه لا يحتوي على مسبح خاص.
Ref: VL740328
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن منزل يطل على البحر ومفروش بالكامل، فسيكون هذا البنتهاوس خيارًا ممتازًا. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل يمكنهم الاستمتاع فيه بالشمس والبحر مباشرة. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون البيئة الهادئة ولكنهم لا يرغبون في الابتعاد عن وسائل الراحة الحضرية. تجعل إطلالات البحر والقرب من الشاطئ منه مكانًا مفضلاً لعشاق الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف يجذب عشاق الجولف. نظرًا لأن الشقق مفروشة بالكامل وتأتي مع موقف للسيارات، فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال فورًا بعد الشراء، سواء كان ذلك منزلًا لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم.
يتمتع هذا البنتهاوس بحالة جيدة ويأتي مفروشًا، مما يوفر حلاً فوريًا للانتقال. يتميز العقار بتصميم عملي يتضمن غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل متصل بغرفة المعيشة لسهولة التفاعل الاجتماعي. يضمن التكييف المركزي الراحة على مدار العام. توفر الشرفة والسطح الشمسي مساحة للمعيشة في الهواء الطلق مع إطلالات رائعة على البحر. تشمل وسائل الراحة في المجتمع مسبحًا مشتركًا وحدائق مصانة جيدًا، مما يعزز تجربة المعيشة الشاملة. تم تجهيز العقار أيضًا بغرفة تخزين وموقف سيارات تحت الأرض، مما يزيد من عمليته وراحته. تشكل هذه الميزات معًا مساحة معيشة مريحة وعملية.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 389,950 يورو، ويقدم غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 106 متر مربع. يشمل السعر الأثاث وغرفة تخزين وموقف سيارات تحت الأرض، مما يوفر قيمة ممتازة للمشترين. نظرًا لموقعه المتميز وإطلالاته الرائعة على البحر ومرافقه المتكاملة، فإن السعر تنافسي. العقار في حالة جيدة وجاهز للانتقال الفوري، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن انتقال سريع. تشير المعاملات العقارية النشطة في المنطقة إلى طلب مستمر على هذا النوع من العقارات.
يوفر هذا البنتهاوس الواقع في تلال مانيلفا تجربة معيشية ساحلية فريدة. من الشرفة الفسيحة ومنطقة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية وحتى المطبخ، يمكن الاستمتاع بإطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والمغرب. يقع العقار داخل مجتمع هادئ وآمن جيدًا، ويضم حدائق مشتركة مصانة جيدًا ومسبحًا، مما يوفر للمقيمين مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالشمس. توفر البيئة الحضرية المحيطة وسائل راحة مريحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة، بالإضافة إلى القرب من ملاعب الجولف الشهيرة والشواطئ. يشتهر هذا المجال بمناخه المعتدل، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعله مثاليًا لأسلوب الحياة في الهواء الطلق والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
توفر منطقة مانيلفا مزيجًا فريدًا من نمط الحياة الساحلي والمرافق المريحة. يقع هذا البنتهاوس على بعد 0.5 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera)، وعلى بعد بضعة كيلومترات من شواطئ أخرى مثل لا دوكيسا (La Duquesa) وبلايا دي كاساريس (Playa de Casares). تتمتع المنطقة بنظام نقل عام جيد مع 36 محطة حافلات و 6 خطوط حافلات، ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة سيوفر مرونة أكبر لاستكشاف المنطقة المحيطة. من محلات السوبر ماركت إلى المراكز الصحية، تقع وسائل الراحة الأساسية للحياة اليومية ضمن مسافة 2 كم، بينما يقع المركز الصحي الرئيسي على بعد 6.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من نوادي الجولف الشهيرة القريبة، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club).
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للبنتهاوس في مانيلفا، مع تسليط الضوء على قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الساحلية. كما تحدد المناطق الحضرية المحيطة والطرق الرئيسية والبلدات المجاورة، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا مرئيًا للتخطيط العام للمنطقة.
تقع مانيلفا على الساحل الجنوبي للأندلس، وهي جزء مهم من الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع بين جبال خيبرالفارو وسيير ا نيفادا والبحر الأبيض المتوسط. على الرغم من أن البلدة قريبة من جبال خيبرالفارو وسيير ا نيفادا، إلا أنها تشتهر في الغالب بمميزاتها الساحلية. تشتهر المنطقة بتاريخها الغني وإطلالاتها الرائعة على البحر ومناخها المعتدل. تعد مانيلفا مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول، حيث تقع بالقرب من وجهات شهيرة مثل ماربيا وإستي بونا، مع الحفاظ على سحرها الفريد.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع متميز ويمكن الوصول إليه بسهولة. يقع على بعد حوالي 76 كم (مسافة طيران) من مطار مالاغا (AGP) وحوالي 22 كم (مسافة طيران) من مطار جبل طارق (GIB)، مما يوفر اتصالاً سهلاً للسفر الدولي. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة (315 مترًا و 159 مترًا على التوالي)، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. يقع شاطئ بلايا دي مانيلفا (Playa de Manilva) على بعد 2.5 كم فقط، وشاطئ لا دوكيسا (La Duquesa) على بعد 3.1 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لعشاق الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club)، الذي يبعد 3.3 كم فقط، والمدن القريبة بما في ذلك سو توغراندي (Sotogrande)، والتي تقدم مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والأنشطة الرياضية.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيلفا بمناخ ممتع، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3845 ساعة، مما يعني وفرة من أشعة الشمس معظم أيام السنة. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) وقتًا كافيًا للمقيمين للاستمتاع بالبحر. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والقرب من الساحل، والتضاريس المنحدرة المعتدلة التي تبلغ 4.8% فقط باتجاه الشاطئ، توفر بيئة مريحة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. تتمتع هذه المنطقة بمناخ متوسطي معتدل على مدار العام، مما يجعلها مثالية للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس وممتع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بالعديد من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera)، على بعد 0.5 كم فقط. تضم المنطقة أيضًا شاطئ سابينيياس (Sabinillas)، وهو شاطئ حاصل على شهادة العلم الأزرق، معروف بجودة مياهه ومرافقه. تقع شواطئ أخرى مثل لا دوكيسا (La Duquesa) وبلايا دي كاساريس (Playa de Casares) على مسافة قريبة من العقار. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) على بعد 3.3 كم فقط، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف الأخرى. علاوة على ذلك، تضم المنطقة 34 مركزًا ومرفقًا رياضيًا، تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا على الساحل الجنوبي للأندلس، وهي جزء مهم من الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع بين جبال خيبرالفارو وسيير ا نيفادا والبحر الأبيض المتوسط. على الرغم من أن البلدة قريبة من جبال خيبرالفارو وسيير ا نيفادا، إلا أنها تشتهر في الغالب بمميزاتها الساحلية. تشتهر المنطقة بتاريخها الغني وإطلالاتها الرائعة على البحر ومناخها المعتدل. تعد مانيلفا مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول، حيث تقع بالقرب من وجهات شهيرة مثل ماربيا وإستي بونا، مع الحفاظ على سحرها الفريد.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
مقارنة بـ Blue Marine (بدءًا من 465,000 يورو) و Blue View Heights (بدءًا من 490,000 يورو) القريبتين، يقدم سعر هذا البنتهاوس البالغ 389,950 يورو ميزة سعرية كبيرة. بينما يبدأ Pure Sun من 398,000 يورو، يقدم هذا العقار سعرًا ابتدائيًا أقل. تقدم منطقة مانيلفا مجموعة متنوعة من العقارات، من الشقق ذات الأسعار المعقولة إلى الفيلات الفاخرة. يتميز هذا العقار بقيمته الممتازة، حيث يوفر إطلالات رائعة على البحر ومرافق كاملة، مما يجعله خيارًا جذابًا. مقارنة بالعقارات الأخرى المعروضة للبيع في المنطقة، يشتهر هذا العقار بالقيمة التي يقدمها، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي ميسور التكلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID