马尼尔瓦地区提供各种住宿选择，而这座联排别墅的价格定位在中高档，反映了其四个卧室、完工状态和海景。与Blue Marine（起价465,000欧元）和Blue View Heights（起价490,000欧元）等项目相比，该房产更贵，但提供了更大的空间和潜在更好的视野。价格从562,750欧元起的Golden View II是一个类似的已完工项目，但价格更高。马尼尔瓦的优势在于其比马贝拉或埃斯特波纳等更密集开发的地区更宁静的氛围，同时仍保持良好的交通连接。基础设施，如学校和医疗服务，分布良好，每年3845小时的日照使该地区成为全年居住的吸引力。该地区房地产交易量（1,351笔）表明市场活跃。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
马尼尔瓦的地理位置提供了城市便利设施和海岸线的结合。商店和餐馆等服务设施近在咫尺，减少了日常活动对汽车的依赖。这使得该区域成为一个实用的居住地。
这座联排别墅非常适合重视空间和舒适度的个人和家庭。四个卧室和三个浴室提供了灵活性。宽敞的客厅、露台和屋顶露台让无论是日常生活还是休闲时光都能舒适地居住和享受。
该建筑已完工，这意味着房产可立即入住。这消除了与新建项目相关的等待时间，并允许快速搬迁。完工状态确保一切都已准备好，可以立即享受，没有任何延迟。
虽然有车很方便，但并非所有出行都需要私家车，然而前往机场（26公里）或高尔夫球场等某些地方需要交通工具。未特别提及太阳能系统或智能家居技术，因此其可用性可能有所不同。
这座联排别墅适合那些在太阳海岸寻找永久性居住解决方案或优质第二居所的买家。它适合重视学校便利性的家庭，以及那些喜欢轻松获得服务而无需持续依赖汽车的人。四个卧室为家庭成员和客人提供了空间，或可用于创建家庭办公室或娱乐室。屋顶露台和海景吸引那些喜欢户外活动和欣赏风景的人。已完工的建筑对于那些希望快速搬入且不受建筑等待时间影响的人来说是一个优势。宁静的位置加上良好的交通连接，使其成为永久居住和度假屋的理想选择。
该房产代表了高标准的建筑质量和精心的装修，采用了大理石地板和墙砖等优质材料。铝制窗框、高品质的厨房电器和花岗岩台面确保了耐用性和风格。公寓配有（冷暖）空调、带顶棚露台、私人露台、内置衣柜、储藏室、洗衣房和套间浴室。这些功能共同提升了居住舒适度和房产的长期价值。
这座四卧联排别墅的起价为539,000欧元。这个价格点将其定位在马尼尔瓦市场的中间或稍高价位，特别是考虑到其完工状态和特色。市场上还有其他类似项目，如Blue Marine（起价465,000欧元）和Blue View Heights（起价490,000欧元），它们在稍有不同的价格点提供了选择。已完工的Golden View II价格更高，起价为562,750欧元。
马尼尔瓦的城市环境提供了实用的生活方式。药店和商店等设施仅几百米之遥，使日常生活顺畅。该地区还拥有充足的学校和附近的健康中心，特别适合家庭住户。更宁静的位置也提供了享受该地区自然风光和海滩的机会，这些距离都在合理范围内。尽管2公里半径内只有2家餐厅，但周边地区提供了更广泛的选择。每年超过3800小时的日照和5个月的游泳季节，凸显了该地区地中海气候的吸引力。
马尼尔瓦的环境提供了城市生活与海岸线便利性的平衡。步行可达的商店和药店使日常购物变得容易。该地区还有足够的学校和附近的卫生中心，特别适合有孩子的家庭。像Playa de la Chullera（0.5公里）和Puerto de la Duquesa（2.7公里）这样的海滩也很容易到达，提供休闲活动。尽管该地区每年有34个当地节日，但生活节奏普遍比较平静，充足的日照支持户外生活方式。
这座联排别墅位于马尼尔瓦的城市区域，靠近海岸和许多重要的服务设施。地图显示了房产相对于海滩、高尔夫球场、码头和学校的位置，强调了其便利性和区域内外的良好交通连接。
马尼尔瓦位于太阳海岸的西部，靠近直布罗陀海峡。它战略性地位于马拉加和马贝拉等城市以及直布罗陀和埃斯特波纳等设施之间。该地区还靠近太阳海岸的其他知名目的地，如Puerto Banús和Sotogrande，它们提供更多的娱乐和购物选择。马尼尔瓦本身提供比热闹的度假胜地更宁静、更传统的安达卢西亚氛围。
该房产距离马拉加机场（AGP）有26公里（直线距离），使国际旅行变得容易。直布罗陀机场（GIB）更近，约22公里。附近有多个海滩，如Playa de la Chullera（0.5公里）和La Duquesa（3.1公里）。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离酒店仅3.3公里。超市（315米）和药店（159米）均在步行范围内。公共交通发达，有36个站点和6条线路，但拥有私家车可以方便前往公共交通覆盖较少的区域，如高尔夫球场或较远的海滩。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦享有地中海气候，年平均气温为18.4°C，年平均日照时间为3845小时。这提供了长达约5个月的游泳季节，期间水温保持在20°C以上。该地区海拔30米，到海滩的坡度适中（4.8%），使其成为宜人的居住地。年平均气温在12-26°C之间，全年气候宜人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马尼尔瓦海岸提供多样化的休闲机会。最近的海滩，如Playa de la Chullera（0.5公里）和Playa de Manilva（2.5公里），都很容易到达。该地区还有一个蓝旗认证的海滩Sabinillas。附近的码头，如Puerto Deportivo de la Duquesa（2.7公里），提供水上运动设施和船位。高尔夫爱好者可以选择多个球场，如Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）。此外，该地区还有34个体育设施，支持积极的生活方式。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于太阳海岸的西部，靠近直布罗陀海峡。它战略性地位于马拉加和马贝拉等城市以及直布罗陀和埃斯特波纳等设施之间。该地区还靠近太阳海岸的其他知名目的地，如Puerto Banús和Sotogrande，它们提供更多的娱乐和购物选择。马尼尔瓦本身提供比热闹的度假胜地更宁静、更传统的安达卢西亚氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL116775
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是一位专注于西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、白色海岸及其他热门沿海地区市场的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、以数据为依据的建议。
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