Dieses Apartment in San Luis de Sabinillas, Málaga, bietet auf 154 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Mit einem Kaufpreis von 323.000 € ist es eine attraktive Option in einer etablierten Küstenregion. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Strand und einer guten Anbindung an Málaga, was es zu einer praktischen Wahl für verschiedene Wohnbedürfnisse macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in San Luis de Sabinillas, einem Küstenort mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und die gute Erreichbarkeit von Málaga Airport (25 km) prägen die Lage. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, ergänzt durch die Nähe zu Erholungsgebieten und Golfplätzen.
Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist dieses Apartment gut geeignet für Familien oder jene, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Wohnfläche von 154 m² und eine Grundstücksfläche von 20 m² (Terrasse/Balkon) bieten ausreichend Raum für komfortables Wohnen. Die Nähe zu Supermärkten und die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen unterstreichen die praktische Nutzbarkeit im Alltag.
Das Projekt wurde als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass das Apartment sofort bezugsfertig ist. Es sind keine Bauverzögerungen zu erwarten, und der Käufer kann ohne Wartezeit einziehen. Dieser Status ist vorteilhaft für Käufer, die schnell eine Immobilie erwerben möchten, sei es für den Eigenbedarf oder als Investition.
Das Apartment bietet eine Wohnfläche von 154 m², wobei die Außenfläche auf 20 m² begrenzt ist. Dies bezieht sich primär auf Terrassen- oder Balkonflächen und schließt größere private Gartenanteile aus. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet eine höhere Bebauungsdichte im Vergleich zu ländlicheren Gebieten.
Ref: VL280881
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer urbanen Küstenlage suchen. Es ist eine gute Option für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Schulen legen. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die einen großzügigen Wohnraum mit guter Anbindung an Erholungsgebiete wie Strände und Golfplätze wünschen, ist dieses Objekt passend. Investoren könnten die sofortige Verfügbarkeit und die Lage an der Costa del Sol als attraktives Merkmal für Ferienvermietung oder langfristige Wertsteigerung betrachten. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 25 km) erleichtert zudem Reisen und die Anbindung an internationale Märkte. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe und städtischem Leben, was es zu einer flexiblen Wahl für verschiedene Lebensstile macht.
Die Wohnung wird als "Gereed" beschrieben, was auf eine abgeschlossene Bauphase und eine fertige Ausführung hindeutet. Spezifische Details zur Qualität der verwendeten Materialien oder der Ausführung sind in den bereitgestellten Daten nicht aufgeführt. Es ist jedoch anzunehmen, dass bei einem Projekt dieser Art Standard- bis gehobene Ausstattungsmerkmale wie Fliesenböden, moderne Badezimmer und eine Einbauküche vorhanden sind. Die Kennzeichnung "Apartment" impliziert eine typische Bauweise für Mehrfamilienhäuser in der Region. Ohne detaillierte Spezifikationen ist eine genaue Bewertung der Bausubstanz oder der technischen Installationen nicht möglich. Die Wohnfläche von 154 m² deutet auf einen großzügigen Grundriss hin, dessen Ausgestaltung die Funktionalität des täglichen Lebens unterstützt.
Das Apartment wird zu einem Preis von 323.000 € angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 154 m². Die angegebene Grundstücksfläche von 20 m² bezieht sich typischerweise auf Außenbereiche wie Terrassen oder Balkone. Da das Projekt als "Gereed" klassifiziert ist, ist die Immobilie sofort verfügbar. Die Preisgestaltung ist im Verhältnis zur Größe und Lage an der Costa del Sol als moderat einzustufen, insbesondere im Vergleich zu ähnlichen Objekten in begehrten Küstenlagen. Die Verfügbarkeit ist gegeben, und es sind keine weiteren Bauphasen abzuwarten, was eine schnelle Realisierung des Kaufs ermöglicht.
Das Leben in San Luis de Sabinillas bedeutet, von einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur zu profitieren. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (246 m) und einer Apotheke (59 m) erleichtert den Alltag. Die Umgebung ist fußgängerfreundlich und eignet sich gut für tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Mit 34 Restaurants und 4 Cafés in der Nähe gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Einkehr. Die Küstenlage, mit dem Strand Playa de Manilva nur 178 Meter entfernt, ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Die moderate Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand tragen zu einem angenehmen lokalen Mikroklima bei. Die Nähe zu Jachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) erweitert das Freizeitangebot um maritime Aktivitäten.
Das Apartment liegt in San Luis de Sabinillas, einem Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Marinas. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga ist ebenfalls ein relevanter Faktor.
San Luis de Sabinillas ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen. Es befindet sich zwischen den Gemeinden Manilva und Estepona, was eine gute Anbindung an beide Städte ermöglicht. Estepona ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine charmante Altstadt sowie eine breite Palette an Dienstleistungen und touristischen Attraktionen. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, darunter der renommierte Finca Cortesín, und ihre schönen Strände. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 74 km hemelsbreed) macht die Anreise für internationale Käufer einfach, während die Nähe zu Gibraltar (ca. 26 km hemelsbreed) eine weitere Option für Reisen oder Ausflüge darstellt. Die Lage in einer etablierten urbanen Zone kombiniert die Vorteile des Küstenlebens mit der Verfügbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastrukturen ist ein Pluspunkt dieses Apartments. Der Strand Playa de Manilva ist nur 178 Meter entfernt, und weitere Strände wie La Duquesa (1,5 km) und Playa de Casares (2,2 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 25 km entfernt (hemelsbreed), was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Supermärkte (246 m) und Apotheken (59 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) und Estepona Golf (5,4 km) in Reichweite. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 34 Haltestellen und 7 Linien gut ausgebaut, was die Nutzung alternativer Transportmittel erleichtert. Die Anbindung an das Straßennetz, voraussichtlich über die nahegelegene A7, ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Auto.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um San Luis de Sabinillas profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und historischen 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten, wobei das Schwimmbad-Saison etwa fünf Monate umfasst, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Höhenlage von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0,7%) schaffen ein angenehmes lokales Klima. Die umgebende Landschaft bietet eine Mischung aus Küste und sanften Hügeln, die sich für Spaziergänge oder Ausflüge eignen. Die Nähe zu Naturgebieten ist zwar nicht explizit beschrieben, aber die typische Vegetation der Costa del Sol ist geprägt von Pinien, Olivenbäumen und mediterranen Sträuchern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Apartment bietet direkten Zugang zu verschiedenen Küstenaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist nur 178 Meter entfernt. Weitere Strände wie La Duquesa (1,5 km) und Playa de Casares (2,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Abwechslung. Die Nähe zu Jachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Für Golfer ist die Region ebenfalls attraktiv, mit mehreren Golfplätzen wie Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) und Estepona Golf (5,4 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) ergänzen das Freizeitangebot für aktive Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen. Es befindet sich zwischen den Gemeinden Manilva und Estepona, was eine gute Anbindung an beide Städte ermöglicht. Estepona ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine charmante Altstadt sowie eine breite Palette an Dienstleistungen und touristischen Attraktionen. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, darunter der renommierte Finca Cortesín, und ihre schönen Strände. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 74 km hemelsbreed) macht die Anreise für internationale Käufer einfach, während die Nähe zu Gibraltar (ca. 26 km hemelsbreed) eine weitere Option für Reisen oder Ausflüge darstellt. Die Lage in einer etablierten urbanen Zone kombiniert die Vorteile des Küstenlebens mit der Verfügbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Dezember | 13.0°C | 109 mm |
Flach
Im Vergleich zu "Acqua Gardens" in Estepona, das ab 418.800 € angeboten wird, positioniert sich dieses Apartment in San Luis de Sabinillas mit 323.000 € als preislich zugänglicher. "Aby Upper", ebenfalls in Estepona und ab 320.000 € gelistet, liegt preislich auf einem ähnlichen Niveau, was die Attraktivität von San Luis de Sabinillas als alternativer Standort unterstreicht. "Alba Benalmadena" in Benalmádena, mit einem Startpreis von 699.000 €, repräsentiert ein deutlich höheres Preissegment und spricht eine andere Käufergruppe an. Dieses Apartment in San Luis de Sabinillas bietet mit 3 Schlafzimmern und einer größeren Wohnfläche von 154 m² ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu den genannten Vergleichsobjekten, insbesondere wenn man die unmittelbare Strandnähe und die städtische Infrastruktur berücksichtigt. Die Verfügbarkeit der Immobilie ("Gereed") ist ein weiterer Vorteil gegenüber Projekten in früheren Bauphasen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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