Questo appartamento a San Luis de Sabinillas, Málaga, offre 154 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni. Con un prezzo di vendita di 323.000 €, rappresenta un'opzione interessante in una regione costiera consolidata. Il progetto è completato e pronto per essere abitato. La posizione combina i servizi urbani con la vicinanza alla spiaggia e un buon collegamento con Málaga, rendendolo una scelta pratica per diverse esigenze abitative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a San Luis de Sabinillas, una località costiera con accesso diretto ai servizi urbani. La vicinanza immediata alle spiagge e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (25 km) caratterizzano la posizione. I dintorni offrono una buona infrastruttura per le necessità quotidiane, completata dalla vicinanza a zone di svago e campi da golf.
Con 3 camere da letto e 2 bagni, questo appartamento è ben adatto a famiglie o a coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La superficie abitabile di 154 m² e una superficie di 20 m² (terrazzo/balcone) offrono spazio sufficiente per una vita confortevole. La vicinanza ai supermercati e l'accessibilità a piedi ai servizi sottolineano la sua utilità pratica nella vita quotidiana.
Il progetto è classificato come "Completato", il che significa che l'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente. Non si prevedono ritardi nella costruzione e l'acquirente può trasferirsi senza indugio. Questo stato è vantaggioso per gli acquirenti che desiderano acquistare rapidamente una proprietà, sia per uso proprio che come investimento.
L'appartamento offre una superficie abitabile di 154 m², mentre lo spazio esterno è limitato a 20 m². Questo si riferisce principalmente a terrazzi o balconi ed esclude ampi giardini privati. La posizione in un ambiente urbano implica una maggiore densità edilizia rispetto alle aree più rurali.
Ref: VL280881
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata in una posizione costiera urbana. È una buona opzione per famiglie che apprezzano una buona infrastruttura e la possibilità di raggiungere negozi e scuole a piedi. È anche adatto a coppie o single che desiderano uno spazio abitativo ampio con un buon accesso a zone ricreative come spiagge e campi da golf. Gli investitori potrebbero considerare la disponibilità immediata e la posizione sulla Costa del Sol come un punto di forza per affitti vacanza o per un apprezzamento del valore a lungo termine. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 25 km) facilita anche i viaggi e il collegamento con i mercati internazionali. L'ambiente offre un mix di tranquillità e vita urbana, rendendolo una scelta flessibile per diversi stili di vita.
L'appartamento è descritto come "Completato", indicando una fase di costruzione completata e una finitura pronta. Dettagli specifici sulla qualità dei materiali utilizzati o sulla finitura non sono forniti nei dati. Tuttavia, si può presumere che, per un progetto di questo tipo, siano presenti caratteristiche di finitura standard o di livello superiore, come pavimenti piastrellati, bagni moderni e una cucina attrezzata. La designazione "Appartamento" implica una costruzione tipica per edifici residenziali della regione. Senza specifiche dettagliate, non è possibile una valutazione precisa della struttura o degli impianti tecnici. La superficie abitabile di 154 m² suggerisce una pianta spaziosa che supporta la funzionalità della vita quotidiana.
L'appartamento è proposto al prezzo di 323.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 154 m². La superficie del terreno indicata di 20 m² si riferisce tipicamente ad aree esterne come terrazzi o balconi. Poiché il progetto è classificato come "Completato", la proprietà è immediatamente disponibile. La struttura dei prezzi è moderata rispetto alle dimensioni e alla posizione sulla Costa del Sol, soprattutto se confrontata con immobili simili in zone costiere ambite. La disponibilità è garantita e non ci sono ulteriori fasi di costruzione da attendere, il che consente una rapida realizzazione dell'acquisto.
Vivere a San Luis de Sabinillas significa beneficiare di un'infrastruttura urbana ben sviluppata. La vicinanza immediata a supermercati (246 m) e una farmacia (59 m) facilita la vita quotidiana. L'ambiente è favorevole ai pedoni e adatto per le commissioni quotidiane a piedi o in bicicletta. Con 34 ristoranti e 4 caffè nelle vicinanze, ci sono numerose opportunità per uscire a mangiare. La posizione sul lungomare, con la spiaggia Playa de Manilva a soli 178 metri, permette un svago regolare in riva al mare. L'altitudine moderata di 11 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (0,7%) contribuiscono a un piacevole microclima locale. La vicinanza ai porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) amplia l'offerta di svago con attività marittime.
L'appartamento si trova a San Luis de Sabinillas, una località costiera sulla Costa del Sol. La mappa illustra la vicinanza a spiagge, servizi come supermercati e farmacie, nonché a opportunità ricreative come campi da golf e porti turistici. Anche la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga è un fattore rilevante.
San Luis de Sabinillas è strategicamente situato sulla Costa del Sol occidentale. Si trova tra i comuni di Manilva ed Estepona, il che consente un buon collegamento con entrambe le città. Estepona è a breve distanza in auto e offre un affascinante centro storico, oltre a una vasta gamma di servizi e attrazioni turistiche. La regione è nota per i suoi campi da golf, tra cui il prestigioso Finca Cortesín, e le sue splendide spiagge. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 74 km in linea d'aria) facilita gli spostamenti per gli acquirenti internazionali, mentre la vicinanza a Gibilterra (circa 26 km in linea d'aria) offre un'ulteriore opzione per viaggi o gite. La posizione in una zona urbana consolidata combina i vantaggi della vita costiera con la disponibilità di servizi urbani.
L'accessibilità delle principali infrastrutture è un punto di forza di questo appartamento. La spiaggia Playa de Manilva si trova a soli 178 metri, e altre spiagge come La Duquesa (1,5 km) e Playa de Casares (2,2 km) sono facilmente raggiungibili e offrono varietà. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 25 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Supermercati (246 m) e farmacie (59 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, diversi campi come il Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) e l'Estepona Golf (5,4 km) sono a portata di mano. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata con 34 fermate e 7 linee, facilitando l'uso di mezzi di trasporto alternativi. Il collegamento alla rete stradale, probabilmente tramite la vicina A7, consente un comodo accesso in auto.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di San Luis de Sabinillas beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e uno storico di 3.845 ore di sole all'anno. Ciò consente un lungo periodo per attività all'aperto, con la stagione balneare che si estende per circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (0,7%) creano un clima locale piacevole. Il paesaggio circostante offre un mix di costa e dolci colline, adatte per passeggiate o gite. La vicinanza ad aree naturali non è esplicitamente descritta, ma la vegetazione tipica della Costa del Sol è caratterizzata da pini, ulivi e arbusti mediterranei.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento offre un accesso diretto a diverse attività costiere. La spiaggia più vicina, Playa de Manilva, si trova a soli 178 metri. Altre spiagge come La Duquesa (1,5 km) e Playa de Casares (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e offrono varietà. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. Per i golfisti, la regione è anche attraente, con diversi campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) e l'Estepona Golf (5,4 km) nelle vicinanze. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) completano l'offerta ricreativa per i residenti attivi.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas è strategicamente situato sulla Costa del Sol occidentale. Si trova tra i comuni di Manilva ed Estepona, il che consente un buon collegamento con entrambe le città. Estepona è a breve distanza in auto e offre un affascinante centro storico, oltre a una vasta gamma di servizi e attrazioni turistiche. La regione è nota per i suoi campi da golf, tra cui il prestigioso Finca Cortesín, e le sue splendide spiagge. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 74 km in linea d'aria) facilita gli spostamenti per gli acquirenti internazionali, mentre la vicinanza a Gibilterra (circa 26 km in linea d'aria) offre un'ulteriore opzione per viaggi o gite. La posizione in una zona urbana consolidata combina i vantaggi della vita costiera con la disponibilità di servizi urbani.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.6°C | 10 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 109 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad "Acqua Gardens" a Estepona, offerto a partire da 418.800 €, questo appartamento a San Luis de Sabinillas, con 323.000 €, si posiziona come più accessibile in termini di prezzo. "Aby Upper", anch'esso a Estepona e quotato a partire da 320.000 €, si trova a un livello di prezzo simile, sottolineando l'attrattiva di San Luis de Sabinillas come località alternativa. "Alba Benalmádena" a Benalmádena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, rappresenta un segmento di prezzo significativamente più alto e si rivolge a una clientela diversa. Questo appartamento a San Luis de Sabinillas offre, con le sue 3 camere da letto e una maggiore superficie abitabile di 154 m², un buon rapporto qualità-prezzo rispetto agli immobili confrontati, soprattutto considerando la vicinanza immediata alla spiaggia e l'infrastruttura urbana. La disponibilità dell'immobile ("Completato") è un ulteriore vantaggio rispetto ai progetti in fasi di costruzione precedenti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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