דירה זו בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח 154 מ"ר בסן לואיס דה סביניאס, מלגה, ממוקמת ישירות על קו החוף. הנכס נהנה ממיקום מעולה, קרוב לחוף הים ולמגוון שירותים. כפרויקט שהושלם, הוא מציע הזדמנות מיידית למעבר עבור קונים המחפשים אורח חיים לאורך החוף בקוסטה דל סול. במחיר התחלתי של 323,000 אירו, דירה זו מייצגת ערך אטרקטיבי באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסן לואיס דה סביניאס, אזור עירוני תוסס הגובל בים התיכון. האזור ידוע במיקומו הנוח, עם חופים וכל השירותים הדרושים במרחק נגיעה, המציע לדיירים אורח חיים נוח. הגישה לנכס קלה, במרחק של כ-25 ק"מ משדה התעופה.
דירה זו בשטח 154 מ"ר, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מתוכננת לנוחות ופונקציונליות. במחיר התחלתי של 323,000 אירו, הנכס מתאים למי שמחפש בית קבע, מקום נופש או הזדמנות השקעה בעלת ערך.
פרויקט הדירות הושלם, ומציע לקונים פוטנציאליים הזדמנות למעבר מיידי. הנכס מוכן ומעוצב לספק מרחב מחיה מודרני, אידיאלי עבור אלו המעוניינים להתיישב בהקדם האפשרי.
הפרויקט אינו כולל גינה פרטית, אך מציע שטח מרפסת פרטי בשטח 20 מ"ר. בנוסף, בעוד שהנכס קרוב לחוף, הוא ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להעיד על אווירה עמוסה יותר בהשוואה למקומות מרוחקים. תעודת יעילות אנרגטית אינה כלולה בנתונים הזמינים.
Ref: VL280881
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למי שמחפש אורח חיים לאורך החוף בקוסטה דל סול. היא אידיאלית כמקום מגורים קבע, כאתר נופש או כהשקעה בעלת פוטנציאל גבוה. המיקום העירוני הנוח הוא יתרון משמעותי עבור אלו שרוצים להיות קרובים לחופים (178 מ'), סופרמרקטים (246 מ') ומגוון אפשרויות אוכל (34 מסעדות). בנוסף, לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף בקרבת מקום (הקרוב ביותר במרחק 3.4 ק"מ) ונסיעה של כ-74 ק"מ לשדה התעופה של מלגה (AGP) הופכים אותה לבחירה נוחה.
למרות היעדר פרטים ספציפיים, הדירה מתוארת כ'גמורה' וכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח מגורים של 154 מ"ר. הנכס כולל מרפסת בשטח 20 מ"ר. פרטים זמינים כוללים: כיוון דרום-מזרח עם נוף להרים, לכפר, לגן ולבריכה. זמין מיזוג אוויר (חם/קר) ומערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש. הפרויקט כולל בריכה משותפת ובריכת ילדים. ריהוט מסופק. בנוסף, הוא כולל מחסן (trastero) וחניה מקורה.
הנכס מציע דירות בנות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, במחירים החל מ-323,000 אירו. שטח המגורים הוא 154 מ"ר וכולל מרפסת בשטח 20 מ"ר. מכיוון שהנכס הושלם, ניתן לעבור מיידית. תמחור זה וזמינות מיידית מספקים הזדמנות אטרקטיבית לרוכשים המחפשים נכס באזור קוסטה דל סול.
חיים בדירה בסן לואיס דה סביניאס מציעים אורח חיים בתוך קהילה חופית תוססת. הנכס ממוקם בסביבה עירונית, אך במרחק של 178 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה מנילה, המציע שילוב של נוחות עירונית ושלווה לאורך החוף. הגישה הקלה למתקנים רבים ברגל או באופניים מרמזת על קצב חיים פעיל ונוח. האזור, עם 34 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה, מבטיח שצרכי הדיירים הבסיסיים ופעילויות הפנאי מסופקים היטב. הקרבה לחופים, מגרשי גולף וסופרמרקטים מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות של האזור כמקום מגורים.
החיים בסן לואיס דה סביניאס מאופיינים בנוחות ובקסם חוף. הדירה ממוקמת רק 178 מטרים מחוף פלאיה דה מנילה וכמה דקות בלבד מנמל לה דוקסה (1.2 ק"מ) וממרכז סבינייאס, המציע 34 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה כדי לספק את הצרכים היומיומיים. האזור מחובר היטב לשדה התעופה של מלגה (AGP) במרחק של כ-74 ק"מ, ומאפשר גישה נוחה ליעדים ספרדיים ובינלאומיים אחרים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.5 מעלות צלזיוס, עם 3,845 שעות שמש בשנה, היוצרות סביבה נעימה לפעילויות חוץ.
המפה מציגה את מיקומו של סן לואיס דה סביניאס, אזור בחוף הדרומי של קוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, לנמל, לסופרמרקטים, למגרשי גולף ולנתיבי התחבורה הראשיים.
סן לואיס דה סביניאס היא עיר חשובה במערב קוסטה דל סול, הממוקמת בין מרבייה לגיברלטר. היא ידועה במיקומה על החוף ובמתקניה העירוניים, המציעה אורח חיים טיפוסי של חוף אנדלוסי. לאזור יש קישוריות טובה, כאשר שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק 74 ק"מ ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק 26 ק"מ, מה שהופך אותו לבסיס נוח למטיילים בינלאומיים. הנכס ממוקם באזור משגשג, קרוב למגרשי גולף, חופים ועיירות מקומיות.
הדירה ממוקמת אסטרטגית לגישה נוחה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה מנילה, נמצא במרחק של 178 מטרים בלבד. חובבי גולף יכולים להגיע למועדון הגולף פינקה קורטיסין (3.4 ק"מ). סופרמרקטים (246 מ') ובתי מרקחת (59 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות רבה לחיי היומיום. התחבורה הציבורית נוחה, עם 7 קווים ו-34 תחנות. שדה התעופה של מלגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-74 ק"מ, ומספק חיבור קל. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) ממוקם במרחק של כ-26 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3,845 שעות שמש בשנה. זה מעודד פעילויות חוץ ארוכות וליהנות מהחופים של האזור. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-25°C, ומספקות מזג אוויר מתון לאורך כל השנה. הנכס ממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם נוף לים ולכפר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים בולטים, כולל פלאיה דה מנילה (178 מ'), לה דוקסה (1.5 ק"מ) ופלאיה דה קסארס (2.2 ק"מ). נמל לה דוקסה (1.2 ק"מ) מציע מתקנים ליאכטות ופעילויות חוף. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף פינקה קורטיסין (3.4 ק"מ). בנוסף, האזור כולל 34 מסעדות ו-4 בתי קפה, וכן מרכז ספורט (Complejo Deportivo Las Viñas, 2.8 ק"מ), המספקים צרכים שונים לפנאי.
מקור: OpenStreetMap
סן לואיס דה סביניאס היא עיר חשובה במערב קוסטה דל סול, הממוקמת בין מרבייה לגיברלטר. היא ידועה במיקומה על החוף ובמתקניה העירוניים, המציעה אורח חיים טיפוסי של חוף אנדלוסי. לאזור יש קישוריות טובה, כאשר שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק 74 ק"מ ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק 26 ק"מ, מה שהופך אותו לבסיס נוח למטיילים בינלאומיים. הנכס ממוקם באזור משגשג, קרוב למגרשי גולף, חופים ועיירות מקומיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.5°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.6°C | 10 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 109 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו מציעה מיצוב מחיר אטרקטיבי באזור סן לואיס דה סביניאס. דירה בת 3 חדרים בשטח 154 מ"ר, החל מ-323,000 אירו, היא יחסית במחיר סביר. לדוגמה, אקווה גארדנס באסטפונה מתחיל ב-418,800 אירו, ואבי אפארטמנטס באסטפונה מתחיל ב-320,000 אירו; בעוד שהמחירים דומים, הפרטים הספציפיים של אבי אפארטמנטס עשויים להשתנות. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה מתחילה ב-699,000 אירו, מה שמצביע על כך שהנכס הזה תחרותי מבחינת מחיר. מיקומו הישיר על החוף וקרבתו למתקנים מקומיים (246 מ' סופרמרקט, 34 מסעדות) הופכים אותו ליתרון מבחינת מיקום. למרות ששטח המרפסת של 20 מ"ר עשוי להיות קטן יותר מאשר בנכסים אחרים, מצבו המושלם וזמינותו המיידית מספקים סיפוק מיידי. האזור, עם 3,845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני טיפוסי.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
