Este apartamento em San Luis de Sabinillas, Málaga, oferece 154 m² de área útil com 3 quartos e 2 casas de banho. Com um preço de venda de 323.000 €, representa uma opção atrativa numa região costeira estabelecida. O projeto está concluído e pronto a habitar. A localização combina comodidades urbanas com a proximidade da praia e uma boa ligação a Málaga, tornando-o uma escolha prática para diversas necessidades residenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em San Luis de Sabinillas, uma localidade costeira com acesso direto às comodidades urbanas. A proximidade imediata das praias e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (25 km) caracterizam a localização. Os arredores oferecem uma boa infraestrutura para as necessidades diárias, complementada pela proximidade de zonas de lazer e campos de golfe.
Com 3 quartos e 2 casas de banho, este apartamento é adequado para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. A área habitacional de 154 m² e uma área de 20 m² (terraço/varanda) oferecem espaço suficiente para uma vida confortável. A proximidade de supermercados e a acessibilidade a pé aos serviços sublinham a sua utilidade prática no dia a dia.
O projeto é classificado como "Concluído", o que significa que o apartamento está pronto a habitar imediatamente. Não se esperam atrasos na construção e o comprador pode mudar-se sem demora. Este status é vantajoso para compradores que desejam adquirir um imóvel rapidamente, seja para uso próprio ou como investimento.
O apartamento oferece uma área habitacional de 154 m², enquanto a área exterior é limitada a 20 m². Isto refere-se principalmente a áreas de terraço ou varanda e exclui grandes áreas de jardim privado. A localização num ambiente urbano implica uma maior densidade de construção em comparação com áreas mais rurais.
Ref: VL280881
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar numa localização costeira urbana. É uma boa opção para famílias que valorizam uma boa infraestrutura e acessibilidade a pé a lojas e escolas. É também adequado para casais ou indivíduos que desejam um espaço de vida amplo com bom acesso a áreas de lazer como praias e campos de golfe. Investidores podem considerar a disponibilidade imediata e a localização na Costa del Sol como atrativos para aluguer de férias ou valorização a longo prazo. A proximidade ao aeroporto de Málaga (aprox. 25 km) também facilita viagens e a ligação a mercados internacionais. O ambiente oferece uma mistura de tranquilidade e vida urbana, tornando-o uma escolha flexível para diferentes estilos de vida.
O apartamento é descrito como "Concluído", indicando uma fase de construção concluída e um acabamento pronto. Detalhes específicos sobre a qualidade dos materiais utilizados ou o acabamento não são fornecidos nos dados. No entanto, pode-se supor que, para um projeto deste tipo, características de acabamento padrão a elevado, como pisos de azulejo, casas de banho modernas e uma cozinha equipada, estão presentes. A designação "Apartamento" implica uma construção típica para edifícios residenciais da região. Sem especificações detalhadas, uma avaliação precisa da estrutura ou instalações técnicas não é possível. A área habitacional de 154 m² sugere uma planta espaçosa que apoia a funcionalidade da vida quotidiana.
O apartamento é oferecido pelo preço de 323.000 €. Possui 3 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 154 m². A área de terreno indicada de 20 m² refere-se tipicamente a áreas exteriores como terraços ou varandas. Como o projeto está classificado como "Concluído", a propriedade está imediatamente disponível. A estrutura de preços é moderada em relação ao tamanho e localização na Costa del Sol, especialmente quando comparada com propriedades semelhantes em zonas costeiras procuradas. A disponibilidade está garantida e não há fases de construção adicionais a aguardar, o que permite uma rápida concretização da compra.
Viver em San Luis de Sabinillas significa beneficiar de uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. A proximidade imediata de supermercados (246 m) e uma farmácia (59 m) facilita o dia a dia. O ambiente é favorável aos pedestres e adequado para tarefas diárias a pé ou de bicicleta. Com 34 restaurantes e 4 cafés nas proximidades, há inúmeras opções para comer fora. A localização à beira-mar, com a praia Playa de Manilva a apenas 178 metros, permite lazer regular à beira-mar. A altitude moderada de 11 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,7%) contribuem para um agradável microclima local. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) amplia a oferta de lazer com atividades marítimas.
O apartamento está localizado em San Luis de Sabinillas, uma cidade costeira na Costa del Sol. O mapa ilustra a proximidade de praias, comodidades como supermercados e farmácias, bem como oportunidades de lazer como campos de golfe e marinas. A boa acessibilidade ao Aeroporto de Málaga é também um fator relevante.
San Luis de Sabinillas está estrategicamente localizado na Costa del Sol ocidental. Situa-se entre os municípios de Manilva e Estepona, o que permite uma boa ligação a ambas as cidades. Estepona fica a uma curta distância de carro e oferece um charmoso centro histórico, bem como uma vasta gama de serviços e atrações turísticas. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, incluindo o prestigiado Finca Cortesín, e pelas suas belas praias. A distância ao Aeroporto de Málaga (aprox. 74 km em linha reta) facilita as viagens para compradores internacionais, enquanto a proximidade de Gibraltar (aprox. 26 km em linha reta) oferece outra opção para viagens ou passeios. A localização numa zona urbana estabelecida combina as vantagens da vida costeira com a disponibilidade de comodidades urbanas.
A acessibilidade das principais infraestruturas é um ponto forte deste apartamento. A praia Playa de Manilva fica a apenas 178 metros, e outras praias como La Duquesa (1,5 km) e Playa de Casares (2,2 km) são facilmente acessíveis e oferecem variedade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 25 km (em linha reta), proporcionando uma boa ligação para viagens internacionais. Supermercados (246 m) e farmácias (59 m) estão nas imediações. Para os golfistas, vários campos como o Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) e o Estepona Golf (5,4 km) estão ao alcance. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 34 paragens e 7 linhas, facilitando a utilização de meios de transporte alternativos. A ligação à rede rodoviária, provavelmente através da vizinha A7, permite um acesso conveniente de carro.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de San Luis de Sabinillas beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e um histórico de 3.845 horas de sol por ano. Isto permite um longo período para atividades ao ar livre, com a época balnear a estender-se por cerca de cinco meses quando as temperaturas da água atingem os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,7%) criam um clima local agradável. A paisagem circundante oferece uma mistura de costa e colinas suaves, adequadas para passeios ou excursões. A proximidade de áreas naturais não é explicitamente descrita, mas a vegetação típica da Costa del Sol é caracterizada por pinheiros, oliveiras e arbustos mediterrânicos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O apartamento oferece acesso direto a diversas atividades costeiras. A praia mais próxima, Playa de Manilva, fica a apenas 178 metros. Outras praias como La Duquesa (1,5 km) e Playa de Casares (2,2 km) são também facilmente acessíveis e oferecem variedade. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Para os golfistas, a região é também atrativa, com vários campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) e o Estepona Golf (5,4 km) nas imediações. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) complementam a oferta de lazer para os residentes ativos.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas está estrategicamente localizado na Costa del Sol ocidental. Situa-se entre os municípios de Manilva e Estepona, o que permite uma boa ligação a ambas as cidades. Estepona fica a uma curta distância de carro e oferece um charmoso centro histórico, bem como uma vasta gama de serviços e atrações turísticas. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, incluindo o prestigiado Finca Cortesín, e pelas suas belas praias. A distância ao Aeroporto de Málaga (aprox. 74 km em linha reta) facilita as viagens para compradores internacionais, enquanto a proximidade de Gibraltar (aprox. 26 km em linha reta) oferece outra opção para viagens ou passeios. A localização numa zona urbana estabelecida combina as vantagens da vida costeira com a disponibilidade de comodidades urbanas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.6°C | 10 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 70 mm |
| Novembro | 15.5°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 109 mm |
Plano
Em comparação com "Acqua Gardens" em Estepona, que é oferecido a partir de 418.800 €, este apartamento em San Luis de Sabinillas, com 323.000 €, posiciona-se como mais acessível em termos de preço. "Aby Upper", também em Estepona e listado a partir de 320.000 €, situa-se a um nível de preço semelhante, sublinhando a atratividade de San Luis de Sabinillas como uma localização alternativa. "Alba Benalmádena" em Benalmádena, com um preço inicial de 699.000 €, representa um segmento de preço significativamente mais elevado e atrai um público diferente. Este apartamento em San Luis de Sabinillas oferece, com os seus 3 quartos e uma área útil maior de 154 m², uma boa relação custo-benefício em comparação com os imóveis comparados, especialmente considerando a proximidade imediata da praia e a infraestrutura urbana. A disponibilidade do imóvel ("Concluído") é uma vantagem adicional em comparação com projetos em fases de construção anteriores.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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