Cet appartement à San Luis de Sabinillas, Málaga, offre 154 m² de surface habitable avec 3 chambres et 2 salles de bain. Avec un prix de vente de 323 000 €, il représente une option attrayante dans une région côtière établie. Le projet est achevé et prêt à emménager. L'emplacement combine les commodités urbaines avec la proximité de la plage et une bonne connexion à Málaga, ce qui en fait un choix pratique pour divers besoins résidentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à San Luis de Sabinillas, une ville côtière avec un accès direct aux commodités urbaines. La proximité immédiate des plages et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (25 km) caractérisent l'emplacement. Les environs offrent une bonne infrastructure pour les besoins quotidiens, complétée par la proximité des zones de loisirs et des terrains de golf.
Avec 3 chambres et 2 salles de bain, cet appartement convient bien aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. La surface habitable de 154 m² et une superficie de 20 m² (terrasse/balcon) offrent suffisamment d'espace pour une vie confortable. La proximité des supermarchés et l'accessibilité à pied des services soulignent son utilité pratique au quotidien.
Le projet est classé comme "Achevé", ce qui signifie que l'appartement est prêt à emménager immédiatement. Aucun retard de construction n'est à prévoir, et l'acheteur peut emménager sans délai. Ce statut est avantageux pour les acheteurs qui souhaitent acquérir rapidement un bien immobilier, que ce soit pour leur propre usage ou comme investissement.
L'appartement offre une surface habitable de 154 m², tandis que l'espace extérieur est limité à 20 m². Cela concerne principalement les terrasses ou les balcons et exclut les grands jardins privés. La localisation dans un environnement urbain implique une densité de construction plus élevée par rapport aux zones plus rurales.
Ref: VL280881
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un bien immédiatement disponible dans un emplacement côtier urbain. C'est une bonne option pour les familles qui valorisent une bonne infrastructure et la proximité des commerces et des écoles. Il convient également aux couples ou aux personnes seules qui souhaitent un espace de vie spacieux avec un bon accès aux zones de loisirs telles que les plages et les terrains de golf. Les investisseurs pourraient considérer la disponibilité immédiate et l'emplacement sur la Costa del Sol comme des atouts pour la location de vacances ou une appréciation de valeur à long terme. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 25 km) facilite également les voyages et la connexion aux marchés internationaux. L'environnement offre un mélange de tranquillité et de vie urbaine, ce qui en fait un choix flexible pour différents styles de vie.
L'appartement est décrit comme "Achevé", ce qui indique une phase de construction terminée et une finition prête. Des détails spécifiques sur la qualité des matériaux utilisés ou la finition ne sont pas fournis dans les données. Cependant, on peut supposer que, pour un projet de ce type, des caractéristiques de finition standard à haut de gamme, telles que des sols carrelés, des salles de bain modernes et une cuisine équipée, sont présentes. La désignation "Appartement" implique une construction typique pour les immeubles résidentiels de la région. Sans spécifications détaillées, une évaluation précise de la structure ou des installations techniques n'est pas possible. La surface habitable de 154 m² suggère une disposition spacieuse qui soutient la fonctionnalité de la vie quotidienne.
L'appartement est proposé au prix de 323 000 €. Il comprend 3 chambres et 2 salles de bain sur une surface habitable de 154 m². La superficie du terrain indiquée de 20 m² fait généralement référence aux espaces extérieurs tels que les terrasses ou les balcons. Le projet étant classé "Achevé", le bien est immédiatement disponible. La structure de prix est considérée comme modérée par rapport à la taille et à l'emplacement sur la Costa del Sol, en particulier par rapport à des biens similaires dans des zones côtières recherchées. La disponibilité est assurée et aucune autre phase de construction n'est à attendre, ce qui permet une réalisation rapide de l'achat.
Vivre à San Luis de Sabinillas signifie bénéficier d'une infrastructure urbaine bien développée. La proximité immédiate des supermarchés (246 m) et d'une pharmacie (59 m) facilite le quotidien. L'environnement est propice aux piétons et convient aux courses quotidiennes à pied ou à vélo. Avec 34 restaurants et 4 cafés à proximité, les options de restauration sont nombreuses. La situation en bord de mer, avec la plage de Playa de Manilva à seulement 178 mètres, permet des loisirs réguliers au bord de la mer. L'altitude modérée de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,7%) contribuent à un microclimat local agréable. La proximité des marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) élargit l'offre de loisirs avec des activités maritimes.
L'appartement est situé à San Luis de Sabinillas, une ville côtière sur la Costa del Sol. La carte illustre la proximité des plages, des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que des possibilités de loisirs comme les terrains de golf et les marinas. La bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga est également un facteur pertinent.
San Luis de Sabinillas est stratégiquement situé sur la Costa del Sol occidentale. Il se trouve entre les municipalités de Manilva et Estepona, offrant une bonne connexion aux deux villes. Estepona n'est qu'à une courte distance en voiture et offre une charmante vieille ville ainsi qu'une large gamme de services et d'attractions touristiques. La région est connue pour ses parcours de golf, dont le prestigieux Finca Cortesín, et ses belles plages. La distance de l'aéroport de Málaga (environ 74 km à vol d'oiseau) facilite les déplacements pour les acheteurs internationaux, tandis que la proximité de Gibraltar (environ 26 km à vol d'oiseau) offre une autre option pour les voyages ou les excursions. La localisation dans une zone urbaine établie combine les avantages de la vie côtière avec la disponibilité des commodités urbaines.
L'accessibilité des principales infrastructures est un atout de cet appartement. La plage de Playa de Manilva n'est qu'à 178 mètres, et d'autres plages comme La Duquesa (1,5 km) et Playa de Casares (2,2 km) sont facilement accessibles et offrent une variété. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 25 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les supermarchés (246 m) et les pharmacies (59 m) sont à proximité immédiate. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que le Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) et l'Estepona Golf (5,4 km) sont à portée de main. Le réseau de transports publics est bien développé avec 34 arrêts et 7 lignes, facilitant l'utilisation de modes de transport alternatifs. La connexion au réseau routier, probablement via l'autoroute A7 voisine, permet un accès facile en voiture.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de San Luis de Sabinillas bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période d'activités de plein air, la saison de baignade s'étendant sur environ cinq mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,7%) créent un climat local agréable. Le paysage environnant offre un mélange de côtes et de collines douces, propices aux promenades ou aux excursions. La proximité des zones naturelles n'est pas explicitement décrite, mais la végétation typique de la Costa del Sol est caractérisée par des pins, des oliviers et des arbustes méditerranéens.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement offre un accès direct à diverses activités côtières. La plage la plus proche, Playa de Manilva, n'est qu'à 178 mètres. D'autres plages comme La Duquesa (1,5 km) et Playa de Casares (2,2 km) sont également facilement accessibles et offrent de la variété. La proximité des marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. Pour les golfeurs, la région est également attrayante, avec plusieurs parcours de golf comme le Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) et l'Estepona Golf (5,4 km) à proximité. Les centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) complètent l'offre de loisirs pour les résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas est stratégiquement situé sur la Costa del Sol occidentale. Il se trouve entre les municipalités de Manilva et Estepona, offrant une bonne connexion aux deux villes. Estepona n'est qu'à une courte distance en voiture et offre une charmante vieille ville ainsi qu'une large gamme de services et d'attractions touristiques. La région est connue pour ses parcours de golf, dont le prestigieux Finca Cortesín, et ses belles plages. La distance de l'aéroport de Málaga (environ 74 km à vol d'oiseau) facilite les déplacements pour les acheteurs internationaux, tandis que la proximité de Gibraltar (environ 26 km à vol d'oiseau) offre une autre option pour les voyages ou les excursions. La localisation dans une zone urbaine établie combine les avantages de la vie côtière avec la disponibilité des commodités urbaines.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.6°C | 10 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Décembre | 13.0°C | 109 mm |
Plat
Comparé à "Acqua Gardens" à Estepona, proposé à partir de 418 800 €, cet appartement à San Luis de Sabinillas, avec 323 000 €, se positionne comme plus accessible en termes de prix. "Aby Upper", également à Estepona et listé à partir de 320 000 €, se situe à un niveau de prix similaire, soulignant l'attractivité de San Luis de Sabinillas comme emplacement alternatif. "Alba Benalmádena" à Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, représente un segment de prix nettement plus élevé et s'adresse à une autre clientèle. Cet appartement à San Luis de Sabinillas offre, avec ses 3 chambres et sa plus grande surface habitable de 154 m², un bon rapport qualité-prix par rapport aux biens comparés, surtout si l'on considère la proximité immédiate de la plage et l'infrastructure urbaine. La disponibilité du bien ("Achevé") est un avantage supplémentaire par rapport aux projets en phases de construction antérieures.
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