Este restaurante en Torreguadiaro, Cádiz, ofrece una oportunidad única para los profesionales de la hostelería. Con una superficie construida de 400 m² y capacidad para numerosos comensales, se encuentra estratégicamente ubicado cerca de servicios esenciales y de ocio. Su proximidad a la playa de Playa de la Chullera (5,7 km) y su buen acceso a campos de golf y puertos deportivos lo convierten en un lugar atractivo para un negocio próspero. La propiedad está en buen estado y amueblada, lo que permite una rápida puesta en marcha. La orientación sur garantiza abundante luz natural.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El restaurante está situado tierra adentro en Torreguadiaro, Cádiz, a 2,1 km de un supermercado y a 654 m de una farmacia. El Puerto de Sotogrande está a solo 1 km, lo que garantiza una buena conexión con las zonas turísticas. La cercanía a campos de golf como el Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) y la buena accesibilidad al aeropuerto de Gibraltar (aprox. 17 km) subrayan su posicionamiento estratégico.
Esta propiedad está dirigida a empresarios que deseen continuar con un negocio de restauración establecido o implementar un nuevo concepto gastronómico. La infraestructura existente, incluyendo una terraza cubierta y una sala de estar, ofrece flexibilidad para diversos enfoques culinarios. El equipamiento con aire acondicionado y la opción de chimenea subrayan el confort para clientes y personal.
Se trata de un restaurante existente en buen estado, parcialmente renovado recientemente. La terraza superior con bar y áreas de servicio fue renovada hace dos años. No hay información disponible sobre una nueva construcción o fases de construcción futuras. El mobiliario y la cocina completamente equipada permiten una operación inmediata.
Esta propiedad está diseñada principalmente como restaurante y no ofrece espacios de vivienda como dormitorios. No se menciona jardín privado, solo jardines comunitarios. Las opciones de aparcamiento se limitan al aparcamiento en la calle. No se trata de una construcción nueva, sino de un local comercial existente.
Ref: VL925103
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este establecimiento es ideal para restauradores experimentados que deseen hacerse cargo de un local establecido con potencial. Es adecuado para operadores que quieran gestionar un restaurante de alta gama centrado en la calidad y el ambiente, especialmente con la posibilidad de utilizar las dos terrazas para diferentes eventos. La proximidad a campos de golf y puertos deportivos atrae a una clientela internacional, favoreciendo los conceptos culinarios internacionales. También interesa a inversores que deseen colocar su capital en el floreciente sector de la restauración en la Costa del Sol, ya que el establecimiento cuenta con un nombre consolidado y una infraestructura sólida.
El restaurante se presenta en buen estado. Dispone de aire acondicionado (frío y calor) para climatizar todo el año, garantizando el confort de clientes y personal. El doble acristalamiento contribuye a la eficiencia energética y al aislamiento acústico. La cocina está totalmente equipada y el establecimiento se ofrece completamente amueblado. La terraza superior con bar fue renovada hace dos años. La terraza privada y cubierta, así como un lavadero independiente, ofrecen funcionalidad adicional. La disponibilidad de fibra óptica es una ventaja adicional para la operación comercial.
El restaurante se ofrece a un precio a partir de 990.000 €. Es una unidad única de 400 m². El establecimiento está completamente amueblado y en buen estado, lo que permite la continuidad inmediata de la actividad. La descripción como 'Bargain', 'Investment' y 'Luxury' sugiere un potencial de apreciación o de rendimientos atractivos, dependiendo del desarrollo futuro del negocio y las condiciones del mercado. No se dispone de información detallada sobre tramos de precios específicos o disponibilidades.
Torreguadiaro, parte del municipio de San Roque en la provincia de Cádiz, ofrece un entorno tranquilo pero bien comunicado. El restaurante está situado tierra adentro, pero lo suficientemente cerca de la costa para beneficiarse del atractivo turístico de la región. Con 17 restaurantes, 2 farmacias y 1 banco en las inmediaciones (radio de 2 km), la infraestructura para el funcionamiento diario y para los clientes está bien desarrollada. La proximidad al Puerto de Sotogrande (1 km) y a varios campos de golf como el Real Club de Sotogrande (2,2 km) atrae a una clientela con alto poder adquisitivo. Las 3.836 horas históricas de sol anuales y una temperatura media de 18,5°C crean un clima agradable para la restauración al aire libre durante gran parte del año, con una temporada de baño de cinco meses.
Torreguadiaro, parte del municipio de San Roque, está estratégicamente situado en la provincia de Cádiz. El entorno se caracteriza por una combinación de proximidad a la costa y tranquilidad rural. Con una distancia de solo 2,1 km a un supermercado y 654 m a una farmacia, las necesidades diarias están bien cubiertas. El cercano Puerto de Sotogrande (1 km) y los campos de golf de primera categoría como el Real Club de Sotogrande (2,2 km) son importantes puntos de atracción para visitantes internacionales y locales. Las 3.836 horas de sol anuales y la temperatura media de 18,5°C fomentan un estilo de vida activo al aire libre.
El restaurante se encuentra en Torreguadiaro, Cádiz, una ubicación estratégica entre la Costa del Sol y la Costa de la Luz. El mapa muestra la proximidad a las principales vías de comunicación, campos de golf como el Real Club de Sotogrande, puertos deportivos como el Puerto de Sotogrande y el mar. La posición interior, aunque cercana a la costa, ofrece tanto tranquilidad como buena accesibilidad.
El restaurante está situado en Torreguadiaro, una localidad costera de la provincia de Cádiz, en el extremo occidental de la Costa del Sol, cerca del límite con la Costa de la Luz. Esta ubicación estratégica ofrece acceso a las comodidades y al estilo de vida de ambas regiones. La proximidad a zonas exclusivas como Sotogrande y la buena conexión con Gibraltar (aprox. 17 km) y Málaga (aprox. 81 km) lo convierten en un importante centro turístico y de negocios. La región es conocida por sus lujosos resorts de golf, marinas y playas.
El restaurante es fácilmente accesible. La playa de Playa de la Chullera se encuentra a 5,7 km y es fácilmente accesible en coche. Para los viajeros internacionales, el aeropuerto de Gibraltar (aprox. 17 km) es la opción más cercana. Hay 25 paradas para 6 líneas de transporte público en los alrededores, lo que permite cierta movilidad sin coche, aunque se recomienda un coche para explorar la región más amplia. Supermercados (2,1 km), el hospital (13 km) y una farmacia (654 m) están en las inmediaciones. Varios campos de golf de renombre también son fácilmente accesibles.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5°C y 3.836 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada para la restauración al aire libre, con una temporada de baño de 5 meses en la que las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. La altitud de 7m sobre el nivel del mar ofrece brisas agradables. La región es conocida por su belleza paisajística, con una mezcla de costa y el interior cercano. La orientación sur del establecimiento maximiza la exposición al sol.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es de fácil acceso desde el restaurante, con playas como Playa de la Chullera (5,7 km) y Playa de La Alcaidesa (7,1 km) cercanas. Hay 2 playas con 'Bandera Azul' en los alrededores. Para los golfistas, la región es un paraíso, con varios campos de clase mundial como el Real Club de Sotogrande (2,2 km) y el Club de Golf La Cañada (3,3 km) muy cerca. Las actividades náuticas son posibles gracias a las marinas cercanas de Sotogrande (1 km) y La Duquesa (7,9 km). También hay centros deportivos como el Santa María Polo Club a solo 0,9 km.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El restaurante está situado en Torreguadiaro, una localidad costera de la provincia de Cádiz, en el extremo occidental de la Costa del Sol, cerca del límite con la Costa de la Luz. Esta ubicación estratégica ofrece acceso a las comodidades y al estilo de vida de ambas regiones. La proximidad a zonas exclusivas como Sotogrande y la buena conexión con Gibraltar (aprox. 17 km) y Málaga (aprox. 81 km) lo convierten en un importante centro turístico y de negocios. La región es conocida por sus lujosos resorts de golf, marinas y playas.
Torreguadiaro es una de las doce pedanías de la ciudad gaditana de San Roque.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
En comparación con otras propiedades comerciales de la región, como Adel San Roque (desde 536.000 €) y Serenity Golf Homes (desde 549.000 €) en Sotogrande, que se centran más en desarrollos residenciales o mixtos, esta propiedad ofrece un enfoque puramente comercial. El precio de 990.000 € para este restaurante es superior a los precios de entrada de los proyectos residenciales mencionados, lo que refleja la naturaleza específica y el potencial de un negocio de restauración establecido. Sphere en Sotogrande, con precios a partir de 1.619.000 €, se posiciona en el segmento de lujo superior para residencias. Este restaurante se enmarca en una categoría de inversión centrada en la explotación de un negocio, con una ubicación que atrae tanto a residentes locales como a turistas gracias a la proximidad de marinas y campos de golf. Su ubicación en Torreguadiaro, una zona conocida por su oferta de ocio de alta calidad, refuerza el potencial de inversión en comparación con áreas menos desarrolladas.
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