Этот ресторан, расположенный в Торрегуадиаро (Torreguadiaro), провинция Кадис (Cádiz), представляет собой привлекательную коммерческую возможность. Недвижимость площадью 400 кв. м с 4 ванными комнатами, но без спален, предназначена для коммерческого использования. Предлагаемый по цене 990 000 евро, ресторан имеет устоявшуюся репутацию и превосходное расположение, что делает его особенно привлекательным для инвесторов, стремящихся расширить свой ресторанный бизнес в оживленном регионе южной Испании. Близость к полям для гольфа и пляжам обеспечивает значительный потенциал для привлечения как местных жителей, так и туристов. Недвижимость находится в хорошем состоянии, оборудована кондиционерами и полностью меблирована, что облегчает немедленную эксплуатацию для нового владельца.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в прибрежном районе Торрегуадиаро (Torreguadiaro), в непосредственной близости от повседневных удобств. Расстояние до пляжей составляет около 5,7 км, а до нескольких полей для гольфа, включая Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 км), что делает его привлекательным как для любителей гольфа, так и для пляжного отдыха. Удобство расположения подчеркивается близостью к супермаркету (2,1 км) и аптеке (654 м), обеспечивая легкость повседневной жизни.
Объект представляет собой коммерческое пространство, предназначенное для работы ресторана. Он включает просторную террасу с видом на море и горы, идеально подходящую для ужина и светских мероприятий. Удобства включают кондиционер, частную террасу и полностью оборудованную кухню, а также полную меблировку, призванную обеспечить функциональность и комфорт для поддержки высококлассного обслуживания и клиентского опыта.
Интерьеры ресторана были отремонтированы два года назад, включая террасу и бар на верхнем этаже. Хотя основная структура находится в хорошем состоянии, ее «хорошее» состояние предполагает, что для оптимизации операционной эффективности и эстетической привлекательности может потребоваться модернизация или обновление в соответствии с конкретным видением нового владельца.
В объекте нет спален, что указывает на его исключительно коммерческое назначение и непригодность для проживания. Кроме того, хотя и предоставляется уличная парковка, выделенная парковка отсутствует, что может создать неудобства в часы пик. Общий сад является частью существующих удобств, но может не предлагать частное открытое пространство, что может ограничить определенные виды деятельности на свежем воздухе.
Ref: VL925103
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для предпринимателей, стремящихся развивать свой ресторанный бизнес в процветающем регионе южной Испании. Он подойдет инвесторам, которые хотят продолжить работу известного ресторана, используя его существующую репутацию и выгодное расположение. Терраса на верхнем этаже и бар, отремонтированные два года назад и с видом на море и горы, делают его идеальным местом для проведения особых мероприятий, частных вечеринок или предложения изысканных кулинарных впечатлений. Внутреннее пространство ресторана, включая большой склад сырья, предлагает гибкость для адаптации к конкретным потребностям нового владельца. Учитывая его близость к полям для гольфа (например, Real Club de Golf de Sotogrande, 2,2 км) и пляжам (например, Playa de la Chullera, 5,7 км), он представляет собой привлекательный вариант для тех, кто хочет привлечь как местных, так и международных посетителей.
Ресторан находится в хорошем состоянии и оснащен такими удобствами, как кондиционер (тепло/холод), двойное остекление и оптоволоконная связь. Он полностью меблирован, с полностью оборудованной кухней и отдельной подсобной комнатой, все это предназначено для обеспечения функциональности и комфорта. Терраса и бар на верхнем этаже были отремонтированы два года назад, предлагая современное пространство. Однако, учитывая характер «склада сырья», нижний уровень может потребовать дальнейшей отделки для соответствия конкретным операционным требованиям или эстетическим стандартам нового владельца. Это дает покупателю возможность адаптировать пространство в соответствии со своим видением, используя при этом существующую хорошую инфраструктуру.
Ресторан выставлен на продажу по цене 990 000 евро, что позиционирует его как привлекательную инвестицию на рынке. Относящийся к категориям «Инвестиции» и «Роскошь», он предлагает возможность для предпринимателей, стремящихся создать или расширить свой бизнес в этом регионе. Его классификация как «Выгодное предложение» указывает на то, что это возможность с высоким потенциалом, а цена отражает его превосходное расположение, существующую деловую базу и удобства. Эта ценовая точка особенно подходит для тех, кто ищет готовый коммерческий объект и готов вложить необходимые средства для дальнейшего повышения его ценности и прибыльности.
Торрегуадиаро (Torreguadiaro) — это оживленный район с разнообразными удобствами в радиусе 2 км, включая 17 ресторанов, 2 аптеки и 1 банк. Район имеет хорошее транспортное сообщение с 25 остановками общественного транспорта и 6 автобусными маршрутами, хотя наличие автомобиля рекомендуется для удобства. Близость к спортивным центрам, таким как Santa María Polo Club (0,9 км) и Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 км), а также к международным школам, таким как Sotogrande International School (6,2 км), предлагает жителям множество возможностей для отдыха и образования. Высота 7 метров над уровнем моря и 3 836 часов солнечного света в год создают идеальные условия для наслаждения средиземноморским климатом и активным отдыхом.
Район Торрегуадиаро (Torreguadiaro) предлагает образ жизни, сочетающий удобство и досуг. Объект находится недалеко от супермаркета (2,1 км) и аптеки (654 м), обеспечивая легкий доступ к предметам первой необходимости. Система общественного транспорта включает 6 маршрутов и 25 остановок, предлагая варианты передвижения, хотя наличие автомобиля рекомендуется для максимального удобства. В районе насчитывается более 80 заведений общественного питания, а также спортивные центры (например, Santa María Polo Club, 0,9 км) и поля для гольфа (например, Real Club de Golf de Sotogrande, 2,2 км), предоставляющие жителям множество возможностей для развлечений и общения. 3836 часов солнечного света в год и средняя годовая температура 18,5°C способствуют активному отдыху на свежем воздухе.
Эта карта изображает расположение Торрегуадиаро (Torreguadiaro), подчеркивая его стратегическое положение рядом с пляжами, полями для гольфа и местными удобствами. Она помогает понять связь объекта с окружающей территорией, включая его относительную близость к аэропортам, супермаркетам и развлекательным центрам.
Торрегуадиаро (Torreguadiaro), расположенный в провинции Кадис (Cádiz), является частью западной оконечности Коста-дель-Соль (Costa del Sol), известной своими живописными побережьями и полями для гольфа. Его близость к известным районам, таким как Сотогранде (Sotogrande) и Ла-Линеа (La Línea), обеспечивает удобство доступа к городской жизни и космополитической атмосфере. Расположение рядом с Гибралтаром (Gibraltar) предоставляет жителям уникальное географическое преимущество. Это место делает его идеальной базой для изучения богатой культуры и природных ландшафтов южной Андалусии (Andalusia).
Ресторан стратегически расположен недалеко от пляжей (например, Playa de la Chullera, 5,7 км) и имеет хороший доступ. Он находится примерно в 17 км (по прямой) от аэропорта Гибралтар (Gibraltar), что обеспечивает удобство для международных путешественников. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (Malaga-Costa del Sol) находится примерно в 81 км (по прямой). Ближайший супермаркет находится в 2,1 км, а ближайшая аптека — в 654 м. В этом районе также находится несколько полей для гольфа, включая Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 км). Хотя система общественного транспорта существует (6 маршрутов, 25 остановок), рекомендуется иметь автомобиль для удобства, особенно учитывая его удаленность от основных транспортных магистралей и аэропортов.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Торрегуадиаро (Torreguadiaro) может похвастаться мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C и 3 836 часами солнечного света в год. Это создает идеальные условия для отдыха на свежем воздухе и наслаждения природной красотой региона. Сезон купания в этом районе длится около 5 месяцев, при температуре воды выше 20°C. Хотя сам объект находится на высоте 7 метров над уровнем моря, недалеко от побережья, окружающая местность может предложить более привлекательные ландшафты, такие как близлежащая Пунта-де-лас-Окас (Punta de las Ocas), откуда открываются панорамные виды. Район способствует активному отдыху на свежем воздухе и наслаждению обильным солнечным светом, предоставляя жителям прекрасную возможность для ведения активного образа жизни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Регион предлагает множество возможностей для отдыха, особенно для любителей пляжного отдыха и гольфа. Ближайшие пляжи включают Плайя-де-ла-Чуллера (Playa de la Chullera) (5,7 км) и Плайя-де-ла-Алькаидеса (Playa de La Alcaidesa) (7,1 км). Хотя пляжей, отмеченных Голубым флагом, всего два, регион предлагает разнообразные пляжные развлечения. Для любителей гольфа в этом районе находится несколько полей мирового класса, включая Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 км), Club de Golf La Cañada (3,3 км) и La Reserva Golf Club (4,8 км). Кроме того, спортивные центры, такие как Santa María Polo Club (0,9 км) и Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 км), предлагают дополнительные возможности для занятий спортом и фитнесом.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торрегуадиаро (Torreguadiaro), расположенный в провинции Кадис (Cádiz), является частью западной оконечности Коста-дель-Соль (Costa del Sol), известной своими живописными побережьями и полями для гольфа. Его близость к известным районам, таким как Сотогранде (Sotogrande) и Ла-Линеа (La Línea), обеспечивает удобство доступа к городской жизни и космополитической атмосфере. Расположение рядом с Гибралтаром (Gibraltar) предоставляет жителям уникальное географическое преимущество. Это место делает его идеальной базой для изучения богатой культуры и природных ландшафтов южной Андалусии (Andalusia).
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
По сравнению с соседними районами, этот ресторанный объект в Торрегуадиаро (Torreguadiaro) предлагает уникальную инвестиционную возможность. Например, жилые проекты в Сотогранде (Sotogrande), такие как Adel San Roque (от 536 000 евро) и Serenity Golf Homes (от 549 000 евро), ориентированы в первую очередь на покупателей жилья, в то время как Sphere (от 1 619 000 евро) позиционируется как элитное жилье. Напротив, этот ресторан (990 000 евро) предлагает коммерческое пространство, что нетипично для этих в основном жилых проектов. Несмотря на более высокую цену, его существующая ресторанная инфраструктура, устоявшаяся репутация и выгодное расположение недалеко от пляжей и известных полей для гольфа обеспечивают уникальное ценностное предложение для предпринимателей, стремящихся создать или расширить свой бизнес на западной части Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Близость объекта к таким пристаням, как Пуэрто-де-Сотогранде (Puerto de Sotogrande) (1,0 км) и Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса (Puerto Deportivo de la Duquesa) (7,9 км), еще больше повышает его привлекательность в качестве коммерческого объекта, способного привлекать как местных, так и международных клиентов.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
