Questo ristorante a Torreguadiaro, Cádiz, offre un'opportunità unica per i professionisti della ristorazione. Con una superficie costruita di 400 m² e capacità per numerosi ospiti, è strategicamente situato vicino a servizi essenziali e ricreativi. La sua vicinanza alla spiaggia di Playa de la Chullera (5,7 km) e il buon accesso a campi da golf e porti turistici lo rendono un luogo attraente per un'attività fiorente. La proprietà è in buone condizioni e arredata, consentendo una rapida messa in funzione. L'orientamento a sud garantisce abbondante luce naturale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il ristorante è situato nell'entroterra a Torreguadiaro, Cádiz, a 2,1 km da un supermercato e a 654 m da una farmacia. Il porto di Sotogrande dista solo 1 km, garantendo un buon collegamento con le aree turistiche. La vicinanza a campi da golf come il Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) e la buona accessibilità all'aeroporto di Gibilterra (circa 17 km) sottolineano il suo posizionamento strategico.
Questa proprietà si rivolge a imprenditori che desiderano continuare un'attività di ristorazione consolidata o implementare un nuovo concetto gastronomico. L'infrastruttura esistente, inclusa una terrazza coperta e una sala soggiorno, offre flessibilità per diversi approcci culinari. L'attrezzatura con aria condizionata e la possibilità di un camino sottolineano il comfort per ospiti e personale.
Si tratta di un ristorante esistente in buone condizioni, parzialmente ristrutturato di recente. La terrazza superiore con bar e aree di servizio è stata rinnovata due anni fa. Non sono disponibili informazioni su nuove costruzioni o future fasi di costruzione. L'arredamento e la cucina completamente attrezzata consentono un'operatività immediata.
Questa proprietà è progettata principalmente come ristorante e non offre spazi abitativi come camere da letto. Non è menzionato un giardino privato, solo giardini comuni. Le possibilità di parcheggio sono limitate al parcheggio in strada. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un locale commerciale esistente.
Ref: VL925103
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo locale è ideale per ristoratori esperti che desiderano rilevare una sede consolidata con potenziale. È adatto a gestori che vogliono dirigere un ristorante di alta gamma focalizzato sulla qualità e sull'atmosfera, soprattutto con la possibilità di utilizzare le due terrazze per diversi eventi. La vicinanza a campi da golf e porti turistici attira una clientela internazionale, favorendo concetti culinari internazionali. Interessa anche gli investitori che desiderano collocare il loro capitale nel fiorente settore della ristorazione sulla Costa del Sol, poiché l'immobile ha un nome consolidato e un'infrastruttura solida.
Il ristorante si presenta in buone condizioni. Dispone di aria condizionata (calda e fredda) per la climatizzazione durante tutto l'anno, garantendo il comfort di ospiti e personale. Il doppio vetro contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La cucina è completamente attrezzata e l'immobile viene offerto completamente arredato. La terrazza superiore con bar è stata rinnovata due anni fa. La terrazza privata e coperta, nonché una lavanderia separata, offrono ulteriore funzionalità. La disponibilità di fibra ottica è un ulteriore vantaggio per l'attività commerciale.
Il ristorante è offerto al prezzo di partenza di €990.000. Si tratta di un'unica unità di 400 m². L'immobile è completamente arredato e in buone condizioni, consentendo la continuità immediata dell'attività. La descrizione come 'Bargain', 'Investment' e 'Luxury' suggerisce un potenziale di apprezzamento o rendimenti interessanti, a seconda dello sviluppo futuro dell'attività e delle condizioni di mercato. Non sono disponibili informazioni dettagliate su specifiche fasce di prezzo o disponibilità.
Torreguadiaro, parte del comune di San Roque nella provincia di Cádiz, offre un ambiente tranquillo ma ben collegato. Il ristorante si trova nell'entroterra, ma abbastanza vicino alla costa da beneficiare dell'attrattiva turistica della regione. Con 17 ristoranti, 2 farmacie e 1 banca nelle immediate vicinanze (raggio di 2 km), l'infrastruttura per il funzionamento quotidiano e per i clienti è ben sviluppata. La vicinanza al Puerto de Sotogrande (1 km) e a diversi campi da golf come il Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) attira una clientela con elevato potere d'acquisto. Le 3.836 ore storiche di sole annuali e una temperatura media di 18,5°C creano un clima piacevole per la ristorazione all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di cinque mesi.
Torreguadiaro, parte del comune di San Roque, è strategicamente situato nella provincia di Cádiz. L'ambiente è caratterizzato da una combinazione di vicinanza alla costa e tranquillità rurale. Con una distanza di soli 2,1 km da un supermercato e 654 m da una farmacia, le necessità quotidiane sono ben soddisfatte. Il vicino Puerto de Sotogrande (1 km) e i campi da golf di prima categoria come il Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) sono importanti punti di attrazione per visitatori internazionali e locali. Le 3.836 ore di sole annuali e la temperatura media di 18,5°C promuovono uno stile di vita attivo all'aperto.
Il ristorante si trova a Torreguadiaro, Cádiz, una posizione strategica tra la Costa del Sol e la Costa de la Luz. La mappa mostra la vicinanza alle principali vie di comunicazione, ai campi da golf come il Real Club de Sotogrande, ai porti turistici come il Puerto de Sotogrande e al mare. La posizione interna, pur essendo vicina alla costa, offre sia tranquillità che buona accessibilità.
Il ristorante si trova a Torreguadiaro, una località costiera nella provincia di Cádiz, all'estremità occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questa posizione strategica offre accesso ai servizi e allo stile di vita di entrambe le regioni. La vicinanza a zone esclusive come Sotogrande e il buon collegamento con Gibilterra (circa 17 km) e Malaga (circa 81 km) lo rendono un importante snodo per il turismo e gli affari. La regione è rinomata per i suoi lussuosi resort di golf, porti turistici e spiagge.
Il ristorante è facilmente accessibile. La spiaggia di Playa de la Chullera si trova a 5,7 km ed è facilmente raggiungibile in auto. Per i viaggiatori internazionali, l'aeroporto di Gibilterra (circa 17 km) è l'opzione più vicina. Ci sono 25 fermate per 6 linee di trasporto pubblico nei dintorni, il che consente una certa mobilità senza auto, sebbene un'auto sia raccomandata per esplorare la regione più ampia. Supermercati (2,1 km), l'ospedale (13 km) e una farmacia (654 m) sono nelle immediate vicinanze. Diversi campi da golf rinomati sono anch'essi facilmente raggiungibili.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.836 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione per la ristorazione all'aperto, con una stagione balneare di 5 mesi in cui le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori ai 20°C. L'altitudine di 7 m sul livello del mare offre piacevoli brezze. La regione è nota per la sua bellezza paesaggistica, con un mix di costa e entroterra vicino. L'orientamento a sud dell'immobile massimizza l'esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile dal ristorante, con spiagge come Playa de la Chullera (5,7 km) e Playa de La Alcaidesa (7,1 km) nelle vicinanze. Ci sono 2 spiagge 'Bandiera Blu' nei dintorni. Per i golfisti, la regione è un paradiso, con diversi campi di livello mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) e il Club de Golf La Cañada (3,3 km) nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche sono possibili grazie ai vicini porti turistici di Sotogrande (1 km) e La Duquesa (7,9 km). Anche centri sportivi come il Santa María Polo Club si trovano a soli 0,9 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Il ristorante si trova a Torreguadiaro, una località costiera nella provincia di Cádiz, all'estremità occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questa posizione strategica offre accesso ai servizi e allo stile di vita di entrambe le regioni. La vicinanza a zone esclusive come Sotogrande e il buon collegamento con Gibilterra (circa 17 km) e Malaga (circa 81 km) lo rendono un importante snodo per il turismo e gli affari. La regione è rinomata per i suoi lussuosi resort di golf, porti turistici e spiagge.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto ad altre proprietà commerciali della regione, come Adel San Roque (da 536.000 €) e Serenity Golf Homes (da 549.000 €) a Sotogrande, che si concentrano maggiormente su sviluppi residenziali o misti, questa proprietà offre un focus puramente commerciale. Il prezzo di 990.000 € per questo ristorante è superiore ai prezzi di partenza dei progetti residenziali menzionati, riflettendo la natura specifica e il potenziale di un'attività di ristorazione consolidata. Sphere a Sotogrande, con prezzi a partire da 1.619.000 €, si posiziona nel segmento del lusso superiore per residenze. Questo ristorante rientra in una categoria di investimenti focalizzati sull'esercizio di un'attività, con una posizione che attrae sia i residenti locali che i turisti grazie alla vicinanza a porti turistici e campi da golf. La sua posizione a Torreguadiaro, un'area nota per le sue attività ricreative di alta qualità, rafforza il potenziale di investimento rispetto ad aree meno sviluppate.
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