Dieses Restaurant in Torreguadiaro, Cádiz, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen. Mit einer bebauten Fläche von 400 m² und einer Kapazität für zahlreiche Gäste, liegt es strategisch günstig in der Nähe von wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Lage, nur 5,7 km vom Strand Playa de la Chullera entfernt, und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und Yachthäfen, machen dieses Objekt zu einem attraktiven Standort für ein florierendes Geschäft. Das Objekt befindet sich in gutem Zustand und ist möbliert, was eine schnelle Inbetriebnahme ermöglicht. Die Ausrichtung nach Süden garantiert viel Tageslicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Restaurant befindet sich landeinwärts in Torreguadiaro, Cádiz, mit einer Entfernung von 2,1 km zu einem Supermarkt und 654 m zu einer Apotheke. Der Hafen von Sotogrande ist nur 1 km entfernt, was eine gute Anbindung an touristische Gebiete gewährleistet. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Real Club de Sotogrande (2,2 km) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Gibraltar (ca. 17 km) unterstreichen die strategische Positionierung.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer, die ein etabliertes Restaurantgeschäft übernehmen oder ein neues gastronomisches Konzept umsetzen möchten. Die vorhandene Infrastruktur, inklusive einer überdachten Terrasse und einem Aufenthaltsraum, bietet Flexibilität für verschiedene gastronomische Ansätze. Die Ausstattung mit Klimaanlage und die Option auf eine Feuerstelle unterstreichen den Komfort für Gäste und Personal.
Das Objekt ist ein bestehendes Restaurant in gutem Zustand, das teilweise kürzlich renoviert wurde. Die obere Terrasse mit Bar und Servicebereichen wurde vor zwei Jahren erneuert. Es sind keine Informationen über einen bevorstehenden Neubau oder Bauphasen vorhanden. Die Möblierung und die voll ausgestattete Küche ermöglichen eine sofortige Betriebsaufnahme.
Dieses Objekt ist primär als Restaurant konzipiert und bietet keine Wohnmöglichkeiten wie Schlafzimmer. Es gibt keine Informationen über einen privaten Garten, nur über Gemeinschaftsgärten. Die Parkmöglichkeiten beschränken sich auf Straßenparkplätze. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie, sondern um eine bestehende Geschäftsräumlichkeit.
Ref: VL925103
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist ideal für erfahrene Gastronomen, die eine etablierte Location mit Potenzial übernehmen möchten. Es eignet sich für Betreiber, die ein gehobenes Restaurant mit Fokus auf Qualität und Atmosphäre führen wollen, insbesondere mit der Möglichkeit, die beiden Terrassen für verschiedene Anlässe zu nutzen. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas zieht eine internationale Klientel an, was internationale kulinarische Konzepte begünstigt. Es ist auch für Investoren interessant, die in den florierenden Gastronomiesektor an der Costa del Sol investieren möchten, da das Objekt mit einem bestehenden Namen und einer soliden Infrastruktur ausgestattet ist.
Das Restaurant präsentiert sich in gutem Zustand. Es verfügt über eine Klimaanlage (warm und kalt) zur Klimatisierung, was ganzjährigen Komfort für Gäste und Personal gewährleistet. Die Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Küche ist voll ausgestattet, und das Objekt wird vollständig möbliert angeboten. Die obere Terrasse mit Bar wurde vor zwei Jahren renoviert. Die private und überdachte Terrasse sowie ein separates Wirtschaftsraumbieten zusätzliche Funktionalität. Die Verfügbarkeit von Glasfaseranschluss ist ein weiterer Pluspunkt für den Geschäftsbetrieb.
Das Restaurant wird zu einem Preis ab €990.000 angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Einheit mit 400 m² Fläche. Das Objekt ist vollständig möbliert und in gutem Zustand, was eine sofortige Übernahme und Weiterführung des Betriebs ermöglicht. Die Beschreibung als 'Bargain', 'Investment' und 'Luxury' deutet auf ein Potenzial für Wertsteigerung oder attraktive Renditen hin, abhängig von der künftigen Geschäftsentwicklung und Marktbedingungen. Detaillierte Informationen zu spezifischen Preisstaffelungen oder Verfügbarkeiten sind nicht verfügbar.
Torreguadiaro, ein Ortsteil von San Roque in der Provinz Cádiz, bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung. Das Restaurant liegt landeinwärts, aber nahe genug an der Küste, um von der touristischen Anziehungskraft der Region zu profitieren. Mit 17 Restaurants, 2 Apotheken und 1 Bank in unmittelbarer Nähe (2 km Radius) ist die Infrastruktur für den täglichen Betrieb und für Kunden gut ausgebaut. Die Nähe zu Puerto de Sotogrande (1 km) und verschiedenen Golfplätzen wie dem Real Club de Sotogrande (2,2 km) zieht eine kaufkräftige Klientel an. Die historischen Sonnenstunden von 3.836 pro Jahr und eine Durchschnittstemperatur von 18,5°C schaffen ein angenehmes Klima für Außengastronomie über einen Großteil des Jahres, mit einem fünfmonatigen Schwimmsaison.
Torreguadiaro, als Teil der Gemeinde San Roque, liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Küstennähe und ländlicher Ruhe aus. Mit einer Entfernung von nur 2,1 km zu einem Supermarkt und 654 m zu einer Apotheke sind die täglichen Bedürfnisse gut gedeckt. Der nahe gelegene Puerto de Sotogrande (1 km) und die erstklassigen Golfplätze wie der Real Club de Sotogrande (2,2 km) sind wichtige Anziehungspunkte für internationale Besucher und Einheimische. Die 3.836 jährlichen Sonnenstunden und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Restaurant liegt in Torreguadiaro, Cádiz, einer strategisch günstigen Lage zwischen der Costa del Sol und der Costa de la Luz. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Golfplätzen wie dem Real Club de Sotogrande, Marinas wie Puerto de Sotogrande und dem Meer. Die landeinwärts gelegene Position bietet gleichzeitig Ruhe und gute Erreichbarkeit.
Das Restaurant befindet sich in Torreguadiaro, einem Küstenort in der Provinz Cádiz, am westlichen Ende der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Diese strategische Lage bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lifestyle beider Regionen. Die Nähe zu exklusiven Gebieten wie Sotogrande und die gute Anbindung an Gibraltar (ca. 17 km) und Malaga (ca. 81 km) machen es zu einem wichtigen Knotenpunkt für Tourismus und Geschäft. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Golfresorts, Marinas und Strände.
Das Restaurant ist gut erreichbar. Der Strand Playa de la Chullera ist 5,7 km entfernt und gut mit dem Auto erreichbar. Für internationale Reisende ist der Flughafen Gibraltar (ca. 17 km) die nächstgelegene Option. Es gibt 25 Haltestellen für 6 Linien des öffentlichen Nahverkehrs im Umkreis, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Supermärkte (2,1 km), das Krankenhaus (13 km) und eine Apotheke (654 m) sind in unmittelbarer Nähe. Mehrere renommierte Golfplätze sind ebenfalls leicht erreichbar.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.836 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Saison für Außengastronomie, mit einem Schwimmbad-saison von 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die leichte Höhenlage von 7m über dem Meeresspiegel bietet angenehme Brisen. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, mit einer Mischung aus Küstenabschnitten und dem nahen Hinterland. Die Ausrichtung des Objekts nach Süden maximiert die Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Restaurant aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de la Chullera (5,7 km) und Playa de La Alcaidesa (7,1 km) in der Nähe. Es gibt 2 'Blue Flag'-Strände in der weiteren Umgebung. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit mehreren Weltklasse-Golfplätzen wie dem Real Club de Sotogrande (2,2 km) und dem Club de Golf La Cañada (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten sind durch die nahegelegenen Marinas von Sotogrande (1 km) und La Duquesa (7,9 km) gegeben. Auch Sportzentren wie der Santa María Polo Club sind nur 0,9 km entfernt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Das Restaurant befindet sich in Torreguadiaro, einem Küstenort in der Provinz Cádiz, am westlichen Ende der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Diese strategische Lage bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lifestyle beider Regionen. Die Nähe zu exklusiven Gebieten wie Sotogrande und die gute Anbindung an Gibraltar (ca. 17 km) und Malaga (ca. 81 km) machen es zu einem wichtigen Knotenpunkt für Tourismus und Geschäft. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Golfresorts, Marinas und Strände.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
In vergelijking met andere commerciële panden in de regio, zoals Adel San Roque (vanaf €536.000) en Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) in Sotogrande, die zich meer richten op residentiële of gemengde ontwikkelingen, biedt dit object een puur commerciële focus. De prijs van €990.000 voor dit restaurant is hoger dan de instapprijzen van de genoemde residentiële projecten, wat de specifieke aard en potentieel van een gevestigd horecabedrijf weerspiegelt. Sphere in Sotogrande, met prijzen vanaf €1.619.000, positioneert zich in het hogere luxe segment voor woningen. Dit restaurant valt in een categorie van investeringen gericht op de exploitatie van een zaak, met een locatie die zowel lokale bewoners als toeristen aantrekt dankzij de nabijheid van mariniers en golfbanen. De ligging in Torreguadiaro, een gebied dat bekend staat om zijn hoogwaardige vrijetijdsbesteding, versterkt de investeringspotentie ten opzichte van minder ontwikkelde gebieden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
