Este restaurante em Torreguadiaro, Cádiz, oferece uma oportunidade única para profissionais da restauração. Com uma área construída de 400 m² e capacidade para numerosos clientes, está estrategicamente localizado perto de serviços essenciais e de lazer. A sua proximidade à praia de Playa de la Chullera (5,7 km) e o bom acesso a campos de golfe e marinas tornam-no um local atrativo para um negócio próspero. A propriedade está em bom estado e mobilada, permitindo uma rápida entrada em funcionamento. A orientação sul garante abundante luz natural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O restaurante está situado no interior, em Torreguadiaro, Cádiz, a 2,1 km de um supermercado e a 654 m de uma farmácia. O Porto de Sotogrande fica apenas a 1 km, garantindo uma boa ligação às zonas turísticas. A proximidade a campos de golfe como o Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) e a boa acessibilidade ao aeroporto de Gibraltar (aprox. 17 km) sublinham o seu posicionamento estratégico.
Esta propriedade destina-se a empresários que desejam continuar um negócio de restauração estabelecido ou implementar um novo conceito gastronómico. A infraestrutura existente, incluindo um terraço coberto e uma sala de estar, oferece flexibilidade para diversas abordagens culinárias. O equipamento com ar condicionado e a opção de lareira realçam o conforto para clientes e funcionários.
Trata-se de um restaurante existente em bom estado, parcialmente renovado recentemente. O terraço superior com bar e áreas de serviço foi renovado há dois anos. Não há informações disponíveis sobre novas construções ou fases futuras de construção. O mobiliário e a cozinha totalmente equipada permitem uma operação imediata.
Esta propriedade é concebida principalmente como restaurante e não oferece espaços de habitação como quartos. Não há menção de jardim privado, apenas jardins comunitários. As opções de estacionamento são limitadas a estacionamento na rua. Não se trata de uma nova construção, mas sim de um espaço comercial existente.
Ref: VL925103
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este estabelecimento é ideal para restauradores experientes que desejam assumir um local estabelecido com potencial. É adequado para operadores que queiram gerir um restaurante de alta gama focado na qualidade e ambiente, especialmente com a possibilidade de utilizar os dois terraços para diferentes eventos. A proximidade a campos de golfe e marinas atrai uma clientela internacional, favorecendo conceitos culinários internacionais. Também interessa a investidores que queiram colocar o seu capital no florescente setor da restauração na Costa del Sol, pois o estabelecimento tem um nome consolidado e uma infraestrutura sólida.
O restaurante apresenta-se em bom estado. Dispõe de ar condicionado (quente e frio) para climatização durante todo o ano, garantindo o conforto de clientes e funcionários. O vidro duplo contribui para a eficiência energética e isolamento acústico. A cozinha está totalmente equipada e o estabelecimento é oferecido totalmente mobilado. O terraço superior com bar foi renovado há dois anos. O terraço privado e coberto, bem como uma lavandaria separada, oferecem funcionalidade adicional. A disponibilidade de fibra ótica é uma vantagem adicional para a operação comercial.
O restaurante é oferecido a partir de €990.000. É uma unidade única de 400 m². O estabelecimento está totalmente mobilado e em bom estado, permitindo a continuidade imediata da atividade. A descrição como 'Bargain', 'Investment' e 'Luxury' sugere um potencial de valorização ou de retornos atrativos, dependendo do desenvolvimento futuro do negócio e das condições de mercado. Não estão disponíveis informações detalhadas sobre escalões de preços específicos ou disponibilidades.
Torreguadiaro, parte do município de San Roque na província de Cádiz, oferece um ambiente calmo mas bem conectado. O restaurante está situado no interior, mas perto o suficiente da costa para beneficiar do atrativo turístico da região. Com 17 restaurantes, 2 farmácias e 1 banco nas imediações (raio de 2 km), a infraestrutura para o funcionamento diário e para os clientes está bem desenvolvida. A proximidade ao Puerto de Sotogrande (1 km) e a vários campos de golfe como o Real Club de Sotogrande (2,2 km) atraem uma clientela com elevado poder aquisitivo. As 3.836 horas históricas de sol anuais e uma temperatura média de 18,5°C criam um clima agradável para a restauração ao ar livre durante grande parte do ano, com uma temporada de banhos de cinco meses.
Torreguadiaro, parte do município de San Roque, está estrategicamente localizado na província de Cádiz. O ambiente caracteriza-se por uma combinação de proximidade à costa e tranquilidade rural. Com uma distância de apenas 2,1 km a um supermercado e 654 m a uma farmácia, as necessidades diárias estão bem satisfeitas. O próximo Puerto de Sotogrande (1 km) e os campos de golfe de primeira classe, como o Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), são importantes pontos de atração para visitantes internacionais e locais. As 3.836 horas de sol anuais e a temperatura média de 18,5°C promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
O restaurante localiza-se em Torreguadiaro, Cádiz, uma localização estratégica entre a Costa del Sol e a Costa de la Luz. O mapa mostra a proximidade dos principais eixos rodoviários, campos de golfe como o Real Club de Sotogrande, marinas como o Puerto de Sotogrande e o mar. A posição no interior, embora perto da costa, oferece tranquilidade e boa acessibilidade.
O restaurante está situado em Torreguadiaro, uma localidade costeira na província de Cádiz, na extremidade ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz. Esta localização estratégica oferece acesso às comodidades e ao estilo de vida de ambas as regiões. A proximidade a áreas exclusivas como Sotogrande e a boa ligação a Gibraltar (aprox. 17 km) e Málaga (aprox. 81 km) tornam-no um importante centro turístico e de negócios. A região é conhecida pelos seus luxuosos resorts de golfe, marinas e praias.
O restaurante é de fácil acesso. A praia de Playa de la Chullera fica a 5,7 km e é facilmente acessível de carro. Para viajantes internacionais, o aeroporto de Gibraltar (aprox. 17 km) é a opção mais próxima. Existem 25 paragens para 6 linhas de transportes públicos nas imediações, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um carro seja recomendado para explorar a região mais vasta. Supermercados (2,1 km), o hospital (13 km) e uma farmácia (654 m) estão nas imediações. Vários campos de golfe de renome também são facilmente acessíveis.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.836 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação para restauração ao ar livre, com uma temporada de banhos de 5 meses onde as temperaturas da água permanecem constantemente acima de 20°C. A altitude de 7m acima do nível do mar oferece brisas agradáveis. A região é conhecida pela sua beleza paisagística, com uma mistura de costa e interior próximo. A orientação sul do estabelecimento maximiza a exposição solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir do restaurante, com praias como Playa de la Chullera (5,7 km) e Playa de La Alcaidesa (7,1 km) próximas. Existem 2 praias com 'Bandeira Azul' nas imediações. Para os golfistas, a região é um paraíso, com vários campos de classe mundial como o Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) e o Club de Golf La Cañada (3,3 km) muito perto. Atividades náuticas são possíveis graças às marinas próximas de Sotogrande (1 km) e La Duquesa (7,9 km). Centros desportivos como o Santa María Polo Club também ficam a apenas 0,9 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
O restaurante está situado em Torreguadiaro, uma localidade costeira na província de Cádiz, na extremidade ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz. Esta localização estratégica oferece acesso às comodidades e ao estilo de vida de ambas as regiões. A proximidade a áreas exclusivas como Sotogrande e a boa ligação a Gibraltar (aprox. 17 km) e Málaga (aprox. 81 km) tornam-no um importante centro turístico e de negócios. A região é conhecida pelos seus luxuosos resorts de golfe, marinas e praias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Em comparação com outras propriedades comerciais na região, como Adel San Roque (a partir de €536.000) e Serenity Golf Homes (a partir de €549.000) em Sotogrande, que se concentram mais em desenvolvimentos residenciais ou mistos, esta propriedade oferece um foco puramente comercial. O preço de €990.000 para este restaurante é superior aos preços de entrada dos projetos residenciais mencionados, refletindo a natureza específica e o potencial de um negócio de restauração estabelecido. A Sphere em Sotogrande, com preços a partir de €1.619.000, posiciona-se no segmento de luxo superior para residências. Este restaurante enquadra-se numa categoria de investimentos focados na exploração de um negócio, com uma localização que atrai tanto residentes locais como turistas graças à proximidade de marinas e campos de golfe. A sua localização em Torreguadiaro, uma área conhecida pela sua oferta de lazer de alta qualidade, reforça o potencial de investimento em comparação com áreas menos desenvolvidas.
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