Ce restaurant à Torreguadiaro, Cadix, présente une opportunité unique pour les professionnels de la restauration. Avec une surface construite de 400 m² et une capacité d'accueil importante, il est stratégiquement situé à proximité des commodités essentielles et des installations de loisirs. Sa proximité avec la plage de Playa de la Chullera (5,7 km) et son bon accès aux terrains de golf et aux marinas en font un lieu attrayant pour une entreprise prospère. L'établissement est en bon état et meublé, permettant une mise en service rapide. L'orientation sud assure un maximum de lumière naturelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le restaurant est situé à l'intérieur des terres à Torreguadiaro, Cadix, à 2,1 km d'un supermarché et à 654 m d'une pharmacie. Le port de Sotogrande n'est qu'à 1 km, assurant une bonne connexion avec les zones touristiques. La proximité de terrains de golf tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) et la bonne accessibilité de l'aéroport de Gibraltar (environ 17 km) soulignent son positionnement stratégique.
Cette propriété s'adresse aux entrepreneurs souhaitant reprendre une entreprise de restauration établie ou lancer un nouveau concept gastronomique. L'infrastructure existante, y compris une terrasse couverte et une salle de séjour, offre une flexibilité pour diverses approches culinaires. L'équipement avec climatisation et la possibilité d'un foyer soulignent le confort pour les clients et le personnel.
Il s'agit d'un restaurant existant en bon état, récemment rénové en partie. La terrasse supérieure avec bar et espaces de service a été rénovée il y a deux ans. Aucune information n'est disponible concernant une nouvelle construction ou des phases de construction futures. L'ameublement et la cuisine entièrement équipée permettent une exploitation immédiate.
Cette propriété est principalement conçue comme un restaurant et n'offre pas d'espaces de vie tels que des chambres. Il n'y a pas de jardin privé mentionné, seulement des jardins communaux. Les possibilités de stationnement sont limitées au stationnement dans la rue. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction mais d'un local commercial existant.
Ref: VL925103
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet établissement est idéal pour les restaurateurs expérimentés souhaitant reprendre un lieu établi avec du potentiel. Il convient aux exploitants qui veulent gérer un restaurant haut de gamme axé sur la qualité et l'ambiance, notamment avec la possibilité d'utiliser les deux terrasses pour différents événements. La proximité des terrains de golf et des marinas attire une clientèle internationale, favorisant les concepts culinaires internationaux. Il intéresse également les investisseurs souhaitant placer leur capital dans le secteur florissant de la restauration sur la Costa del Sol, car l'établissement dispose d'un nom établi et d'une infrastructure solide.
Le restaurant est en bon état. Il dispose de la climatisation (chaude et froide) pour un confort toute l'année pour les clients et le personnel. Le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation acoustique. La cuisine est entièrement équipée et l'établissement est proposé entièrement meublé. La terrasse supérieure avec bar a été rénovée il y a deux ans. La terrasse privée et couverte ainsi qu'une buanderie séparée offrent une fonctionnalité supplémentaire. La disponibilité de la fibre optique est un atout supplémentaire pour l'exploitation commerciale.
Le restaurant est proposé au prix de 990 000 €. Il s'agit d'une unité unique de 400 m². L'établissement est entièrement meublé et en bon état, permettant une reprise immédiate de l'activité. La description comme 'Bargain', 'Investment' et 'Luxury' suggère un potentiel d'appréciation ou de rendements attractifs, en fonction du développement futur de l'entreprise et des conditions du marché. Des informations détaillées sur des échelons de prix spécifiques ou des disponibilités ne sont pas disponibles.
Torreguadiaro, faisant partie de la municipalité de San Roque dans la province de Cadix, offre un environnement calme mais bien connecté. Le restaurant est situé à l'intérieur des terres, mais suffisamment proche de la côte pour bénéficier de l'attrait touristique de la région. Avec 17 restaurants, 2 pharmacies et 1 banque à proximité immédiate (rayon de 2 km), l'infrastructure pour le fonctionnement quotidien et pour les clients est bien développée. La proximité du Puerto de Sotogrande (1 km) et de plusieurs terrains de golf tels que le Real Club de Sotogrande (2,2 km) attire une clientèle aisée. Les 3 836 heures d'ensoleillement historiques annuelles et une température moyenne de 18,5°C créent un climat agréable pour la restauration en extérieur une grande partie de l'année, avec une saison de baignade de cinq mois.
Torreguadiaro, partie de la municipalité de San Roque, est stratégiquement situé dans la province de Cadix. L'environnement se caractérise par une combinaison de proximité côtière et de tranquillité rurale. Avec une distance de seulement 2,1 km d'un supermarché et 654 m d'une pharmacie, les besoins quotidiens sont bien satisfaits. Le proche Puerto de Sotogrande (1 km) et les terrains de golf de premier ordre tels que le Real Club de Sotogrande (2,2 km) sont des points d'attraction majeurs pour les visiteurs internationaux et les locaux. Les 3 836 heures d'ensoleillement annuelles et la température moyenne de 18,5°C encouragent un style de vie actif en plein air.
Le restaurant est situé à Torreguadiaro, Cadix, un emplacement stratégique entre la Costa del Sol et la Costa de la Luz. La carte montre la proximité des principaux axes routiers, des terrains de golf comme le Real Club de Sotogrande, des marinas comme le Puerto de Sotogrande et de la mer. La position à l'intérieur des terres offre à la fois le calme et une bonne accessibilité.
Le restaurant est situé à Torreguadiaro, une ville côtière de la province de Cadix, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Cette position stratégique offre un accès aux commodités et au style de vie des deux régions. La proximité de zones exclusives comme Sotogrande et la bonne connexion avec Gibraltar (environ 17 km) et Malaga (environ 81 km) en font un nœud important pour le tourisme et les affaires. La région est réputée pour ses complexes de golf de luxe, ses marinas et ses plages.
Le restaurant est facilement accessible. La plage de Playa de la Chullera est à 5,7 km et facilement accessible en voiture. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport de Gibraltar (environ 17 km) est l'option la plus proche. Il y a 25 arrêts pour 6 lignes de transports en commun dans les environs, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus large. Les supermarchés (2,1 km), l'hôpital (13 km) et une pharmacie (654 m) sont à proximité immédiate. Plusieurs terrains de golf réputés sont également facilement accessibles.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et 3 836 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison pour la restauration en extérieur, avec une saison de baignade de 5 mois où les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude modeste de 7m au-dessus du niveau de la mer offre des brises agréables. La région est connue pour sa beauté paysagère, avec un mélange de côtes et dearrière-pays proche. L'orientation sud de l'établissement maximise l'exposition au soleil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis le restaurant, avec des plages comme Playa de la Chullera (5,7 km) et Playa de La Alcaidesa (7,1 km) à proximité. Il y a 2 plages 'Pavillon Bleu' dans les environs. Pour les golfeurs, la région est un paradis, avec plusieurs parcours de classe mondiale tels que le Real Club de Sotogrande (2,2 km) et le Club de Golf La Cañada (3,3 km) à proximité. Les activités nautiques sont possibles grâce aux marinas voisines de Sotogrande (1 km) et La Duquesa (7,9 km). Des centres sportifs comme le Santa María Polo Club sont également à seulement 0,9 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Le restaurant est situé à Torreguadiaro, une ville côtière de la province de Cadix, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Cette position stratégique offre un accès aux commodités et au style de vie des deux régions. La proximité de zones exclusives comme Sotogrande et la bonne connexion avec Gibraltar (environ 17 km) et Malaga (environ 81 km) en font un nœud important pour le tourisme et les affaires. La région est réputée pour ses complexes de golf de luxe, ses marinas et ses plages.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé à d'autres propriétés commerciales de la région, comme Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) à Sotogrande, qui se concentrent davantage sur des développements résidentiels ou mixtes, cet établissement offre une orientation purement commerciale. Le prix de 990 000 € pour ce restaurant est supérieur aux prix d'entrée des projets résidentiels mentionnés, reflétant la nature spécifique et le potentiel d'une entreprise de restauration établie. Sphere à Sotogrande, avec des prix à partir de 1 619 000 €, se positionne dans le segment du luxe supérieur pour les résidences. Ce restaurant appartient à une catégorie d'investissements axés sur l'exploitation d'une affaire, avec un emplacement qui attire à la fois les résidents locaux et les touristes grâce à la proximité des marinas et des terrains de golf. Sa localisation à Torreguadiaro, une zone réputée pour ses loisirs de haute qualité, renforce le potentiel d'investissement par rapport à des zones moins développées.
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