Dit commerciële pand, voorheen een succesvol restaurant, bevindt zich in Torreguadiaro, een kustplaats in de provincie Cádiz. Met een woonoppervlak van 400 m² en 4 badkamers, biedt het object aanzienlijke ruimte voor diverse culinaire of commerciële toepassingen. Gelegen landinwaarts maar dicht bij dagelijkse voorzieningen, combineert het de rust van de omgeving met praktische bereikbaarheid. Het pand staat te koop voor €990.000 en vertegenwoordigt een kans voor ondernemers die een gevestigde locatie willen overnemen of transformeren.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het restaurant is landinwaarts gelegen in Torreguadiaro, met essentiële dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt op 2.1 km en een apotheek op slechts 654 meter afstand. Hoewel niet direct aan zee, bevinden meerdere stranden zich op een redelijke afstand, met Playa de la Chullera op 5.7 km hemelsbreed.
Dit object is primair ontworpen voor commercieel gebruik, specifiek als restaurant. De ruimte van 400 m² en de bestaande infrastructuur lenen zich voor voortzetting van de horeca-activiteiten of transformatie naar andere zakelijke doeleinden, met een focus op publieksgerichte functies.
De data bevat geen informatie over de bouwfase of opleveringsdatum van dit specifieke object. De bestaande beschrijving suggereert echter dat het pand recentelijk is gerenoveerd ('alles nieuw 2 jaar geleden'), wat wijst op een goede staat van onderhoud.
Dit object is primair een commercieel pand en niet ontworpen als residentiële woning; het beschikt niet over slaapkamers. Parkeren is mogelijk op straatniveau, wat voor commercieel bezoekers een overweging kan zijn. De nabijheid van slechts één bank binnen 2 km kan een beperking zijn voor bepaalde zakelijke behoeften.
Ref: VL925103
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is een geschikte optie voor een ondernemer die een gevestigde restaurantlocatie wil overnemen, compleet met bestaande infrastructuur en een potentieel klantenbestand. Het kan ook interessant zijn voor investeerders die op zoek zijn naar een commercieel pand met potentie voor herontwikkeling binnen de toeristisch aantrekkelijke regio van Cádiz. Personen die een nieuwe zakelijke uitdaging zoeken in de horeca, met een focus op het combineren van culinaire ervaringen met een zonnig klimaat, zullen de locatie en faciliteiten waarderen. De nabijheid van golfbanen en jachthavens, zoals Puerto de Sotogrande (1.0 km), suggereert een clientèle met een hogere besteedbaarheid, wat kansen biedt voor een kwalitatief hoogstaand aanbod. De mogelijkheid om bestaande terrassen te gebruiken, waarvan één met zeezicht, sluit aan bij de vraag naar buitenruimtes voor horecagelegenheden.
Het pand beschikt over een 'Good' staat van onderhoud, met specifieke vermeldingen van airconditioning (warm en koud), dubbel glas en glasvezelverbinding, wat duidt op een moderne en comfortabele uitrusting. De keuken is volledig uitgerust, en het pand wordt volledig gemeubileerd aangeboden. Kenmerken zoals een open haard en een bijkeuken verhogen het comfort en de functionaliteit. De vermelding dat 'alles nieuw 2 jaar geleden' is, wijst op recente investeringen in de afwerking en infrastructuur van het restaurant, waaronder een groot terras van bijna 100 m² en een tweede terras boven met een bar en diensten, gericht op het maximaliseren van de gebruikerservaring.
Dit commerciële pand, dat voorheen een restaurant was, staat te koop voor €990.000. Het object heeft een royale woonoppervlakte van 400 m² en is voorzien van 4 badkamers. De vraagprijs plaatst het in het hogere segment van commercieel vastgoed in de regio, mogelijk vanwege de locatie, de omvang of de reeds aanwezige horeca-infrastructuur. De bestaande beschrijving impliceert dat het pand klaar is voor directe exploitatie, wat de prijsstelling kan rechtvaardigen voor een koper die de bestaande operatie wil voortzetten. Vergelijkbare objecten in de regio variëren aanzienlijk in prijs, zoals de genoemde projecten in Sotogrande die beginnen vanaf €341.000 tot €1.619.000.
Torreguadiaro, een kustplaats in de provincie Cádiz, biedt een omgeving die zowel op voorzieningen als op recreatie gericht is. Het pand zelf is gesitueerd landinwaarts, maar binnen een straal van 2 km zijn er 17 restaurants, 2 apotheken en 1 bank te vinden, wat duidt op een levendige lokale economie. De nabijheid van de internationale golfbanen zoals Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km) en Club de Golf La Cañada (3.3 km) trekt een specifiek publiek aan. Ook sportfaciliteiten zoals het Santa María Polo Club op 0.9 km benadrukken de sportieve aantrekkingskracht van de regio. De aanwezigheid van 6 lijnen voor openbaar vervoer met 25 haltes binnen de omgeving suggereert een zekere mate van mobiliteit, hoewel een auto voor sommige verplaatsingen handig blijft. De ligging op 7 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat en uitzicht, en de gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C met 3.836 zonuren per jaar nodigt uit tot buitenactiviteiten.
Torreguadiaro, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een mix van lokale voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. De directe omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse horecagelegenheden (17 restaurants binnen 2 km), wat zorgt voor een levendige sfeer. De nabijheid van de kustlijn is significant, met verschillende Blue Flag stranden binnen een straal van 7.1 km, zoals Playa de La Alcaidesa. De ligging op 7 meter boven zeeniveau, gecombineerd met 3.836 zonuren per jaar, bevordert een buitenleven, waarbij het zwemseizoen zich uitstrekt over 5 maanden. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C draagt bij aan het aangename klimaat gedurende een groot deel van het jaar.
Dit restaurant bevindt zich in Torreguadiaro, een kustplaats in de provincie Cádiz, aan de Costa de la Luz. De locatie is landinwaarts gesitueerd, met goede toegang tot lokale voorzieningen en op korte rijafstand van bekende resorts zoals Sotogrande en de stranden van de regio.
Torreguadiaro bevindt zich aan de Costa de la Luz, in de provincie Cádiz, grenzend aan de meer bekende Costa del Sol. Het is strategisch gelegen nabij de grens met Gibraltar en op relatief korte afstand van steden als Sotogrande en Estepona. De regio is onderdeel van Andalusië, bekend om zijn rijke cultuur, gastronomie en gevarieerde landschappen, variërend van stranden tot bergen. De ligging biedt toegang tot zowel de Atlantische kust als, via een korte rit, de Middellandse Zeekust, waardoor het een veelzijdige uitvalsbasis is voor het verkennen van Zuid-Spanje.
Dit restaurant is strategisch gelegen met goede bereikbaarheid tot diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2.1 km en de apotheek op 654 meter. Het strand Playa de la Chullera is hemelsbreed 5.7 km verwijderd. Voor internationale reizigers is de luchthaven van Gibraltar op circa 17 km hemelsbreed en Malaga-Costa del Sol op circa 81 km hemelsbreed te bereiken. De regio is ook rijk aan golfbanen, met Real Club de Golf de Sotogrande op 2.2 km en Club de Golf La Cañada op 3.3 km. De aanwezigheid van 6 openbaar vervoerslijnen met 25 haltes in de omgeving biedt een alternatief voor privévervoer, hoewel een auto voor maximale flexibiliteit in deze regio aanbevolen wordt.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Torreguadiaro, Cádiz, wordt gekenmerkt door een hoog aantal zonuren, met gemiddeld 3.836 per jaar, wat zorgt voor een lange periode van aangenaam weer. Het zwemseizoen duurt hier 5 maanden, met watertemperaturen die gedurende deze periode comfortabel zijn (≥20°C). De gemiddelde jaartemperatuur ligt op 18.5°C, wat bijdraagt aan het mediterrane leefklimaat. De locatie op slechts 7 meter boven zeeniveau garandeert nabijheid tot de kust en vermijdt extreme weersomstandigheden die op grotere hoogte of meer landinwaarts kunnen voorkomen. Dit klimaat is bevorderlijk voor buitenactiviteiten en het genieten van de lokale omgeving gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De omgeving van Torreguadiaro biedt diverse recreatiemogelijkheden, met name gericht op kustactiviteiten en sport. Binnen een straal van ongeveer 7.7 km zijn er meerdere stranden, waaronder Playa de la Chullera (5.7 km) en Playa de La Alcaidesa (7.1 km). De regio staat ook bekend om zijn golfbanen; Real Club de Golf de Sotogrande ligt op 2.2 km, Club de Golf La Cañada op 3.3 km en La Reserva Golf Club op 4.8 km afstand. Voor watersporters en liefhebbers van maritieme sfeer zijn Puerto de Sotogrande (1.0 km) en Puerto Deportivo de la Duquesa (7.9 km) nabijgelegen jachthavens. Daarnaast zijn er sportcentra zoals het Santa María Polo Club (0.9 km) en Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km), wat het aanbod aan recreatieve activiteiten compleet maakt.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro bevindt zich aan de Costa de la Luz, in de provincie Cádiz, grenzend aan de meer bekende Costa del Sol. Het is strategisch gelegen nabij de grens met Gibraltar en op relatief korte afstand van steden als Sotogrande en Estepona. De regio is onderdeel van Andalusië, bekend om zijn rijke cultuur, gastronomie en gevarieerde landschappen, variërend van stranden tot bergen. De ligging biedt toegang tot zowel de Atlantische kust als, via een korte rit, de Middellandse Zeekust, waardoor het een veelzijdige uitvalsbasis is voor het verkennen van Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
In vergelijking met de omliggende projecten in Sotogrande, zoals Sphere (vanaf €1.619.000) en Serenity Golf Homes (vanaf €549.000), positioneert dit commerciële pand zich in een hoger prijssegment, met name gezien het type object en de omvang. Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) betreft waarschijnlijk residentieel vastgoed en ligt in een andere prijsklasse. De vraagprijs van €990.000 voor dit restaurant van 400 m² in Torreguadiaro moet worden beoordeeld in het licht van zijn commerciële potentie en de specifieke locatie aan de Costa de la Luz, nabij de grens met Andalusië's meer gevestigde Costa del Sol. De nabijheid van exclusieve golfresorts zoals Sotogrande (2.2 km) en de jachthaven Puerto de Sotogrande (1.0 km) kan de waarde rechtvaardigen, zeker als de bestaande businessoperatie winstgevend is. De concurrentie op het gebied van restaurants in de directe omgeving is aanzienlijk, met 17 vestigingen binnen een 2 km radius, wat suggereert dat succes afhankelijk is van onderscheidend vermogen en kwaliteit.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
