Ово је јединствена прилика да се преузме добро познато угоститељско предузеће у Торегвадијару, Кадиз. Са површином од 400 м², овај ресторан нуди значајан простор за рад и развој. Локација обезбеђује лак приступ дневним потребама, док је само неколико километара удаљености од обале и популарних голф терена, што га чини привлачним за локално становништво и туристе. Пројекат је погодан за амбициозне предузетнике у угоститељству.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у Торегвадијару, овај ресторан је лоциран у близини копна, али са дневим потребама и морским погодностима на дохват руке. Близина голф терена и марина додатно обогаћује локацију, пружајући потенцијалну клијентелу из различитих група. Локација нуди баланс између приступачности и мирнијег окружења, далеко од најурбанизованијих делова обале.
Овај објекат је намењен искључиво за комерцијалну употребу као угоститељски објекат. Не нуди стамбене просторе нити је погодан за породични живот. Фокус је на оперативном потенцијалу, могућностима за угоститељство и пружању услуга, са великим терасама и простором за рад.
Иако је основни објекат можда старији, кључне компоненте попут горње терасе и услуга су обновљене пре две године. Нагласак је на одржавању и функционалности постојећег комерцијалног простора, а не на новоградњи. Потенцијални купци треба да процењују тренутно стање и могућности за даље улагање.
Пројекат се не продаје као стамбени објекат и није намењен за живот. Не укључује сопствени паркинг, већ се ослања на улични паркинг. Објекат нема башту у смислу стамбених некретнина; постојећи простори су дизајнирани за комерцијалну употребу. Не нуди директан приступ плажи, већ је у близини.
Ref: VL925103
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај угоститељски објекат је погодан за предузетнике са искуством у угоститељству који траже успостављен бизнис на атрактивној локацији. Идеалан је за некога ко жели да преузме већ познато име и настави са радом, уз могућност даљег развоја. Такође је погодан за куваре или менаџере у ресторанима који желе да покрену властити пројекат у доброј средини. Особе које цене медитерански начин живота, уживају у доброј храни, музици и погледу на залазак сунца, пронаћи ће вредност у овом објекту. Посебно је релевантан за инвеститоре који траже комерцијалне некретнине са доказивим потенцијалом у туристичким областима.
Објекат је у добром стању, са недавно обновљеним (пре две године) горњим терасом која укључује бар и сервисе. Кухиња је комплетно опремљена, а присуство соба за помоћне услуге и двоструких стакала указује на практичност и функционалност. Карактеристике попут фибер оптичке интернет везе и клима уређаја (хладно/топло) су на располагању. Ватросталан камин доприноси амбијенту. Иако се ради о комерцијалном објекту, материјали и завршна обрада су квалитетни, усмерени на издржљивост и естетику потребну за угоститељство.
Тренутна цена за овај угоститељски објекат износи 990.000 евра. Ова цена одражава потенцијал за наставак успешног пословања, као и локацију у близини популарних туристичких атракција попут плажа и голф клубова. Објекат поседује 4 купатила и простире се на 400 м². У цену је укључен комплетан намештај и опрема кухиње. Потенцијалним купцима се препоручује детаљна анализа трошкова оперативног пословања и могућности улагања како би се проценила дугорочна вредност ове инвестиције.
Овај ресторан у Торегвадијару представља пословну прилику у динамичном угоститељском сектору. Са површином од 400 м², нуди обимну употребу простора, укључујући велику терасу са погледом на море и планине, као и додатни простор на горњој тераси са баром. Простор на доњем нивоу је тренутно празан, што омогућава флексибилност у његовој употреби, од складиштења до додатних сервиса. Ова локација је посебно погодна за оне који желе да наставе са постојећим, добро успостављеним послом или да развију нови угоститељски концепт. Близина плаже и голф терена осигурава константан проток потенцијалних купаца, како локалних становника тако и туриста, током већег дела године.
Торегвадијаро, иако лоциран нешто унутар копна, нуди брз приступ приобалним садржајима. Налази се на око 2.1 км од најближег супермаркета, што олакшава дневне потребе. Окружење је добро повезано са инфраструктуром, са 25 аутобуских стајалишта и 6 линија јавног превоза на располагању, мада се за потпунију мобилност препоручује употреба аутомобила. Близина престижних голф клубова као што су Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 km) и Марине Пуерто де Сотогранде (1.0 km) чини га интересантним за различите демографске групе.
Визуелизација локације показује позицију Торегвадијара у односу на обалу, голф терене и главне путне правце. Корисно је за разумевање приступачности кључним локалним и регионалним центрима, као и близине природним и рекреативним ресурсима.
Торегвадијаро се налази у провинцији Кадиз, у близини престижне области Сотогранде. Ова позиција пружа локацију у оквиру ширег подручја Коста дел Сол, али са специфичним шармом који комбинује близину луксузних марина и голф терена са приступачношћу локалним услугама. Удаљеност од 81 км од Малаге и 17 км од Гибралтара ставља га на стратешку позицију за међународне посетиоце, док оближњи градови попут Сан Рокеа (6.3 км) нуде додатне културне и комерцијалне садржаје.
Локација у Торегвадијару пружа добру повезаност са кључним тачкама. Најближи плаже, попут Плаиа де ла Чулера, удаљене су 5.7 км. Главни аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), налази се око 81 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) знатно ближе, на око 17 км. За голфере, неколико престижних терена је на лакој удаљености, укључујући Real Club de Golf de Sotogrande на 2.2 км. Најближа апотека је удаљена само 654 метра, док је супермаркет на 2.1 км.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Кадиз се одликује медитеранском климом са значајним бројем сунчаних сати, око 3.836 годишње. Ово омогућава дуготрајно уживање у отвореном простору, посебно на терасама ресторана. Просечна годишња температура је 18.5°C, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Објекат се налази на надморској висини од 7 метара, што гарантује близину мору и раван терен, док је окружење углавном заштићено од јаких ветрова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини објекта налази се неколико плажа, од којих је најближа Плаиа де ла Чулера на 5.7 км. Друге значајне плаже укључују Плаиа де ла Алкаидеса (7.1 км) и Ла Дукеса (7.7 км). За љубитеље голфа, регион је познат по великом броју терена, међу којима су Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 км), Club de Golf La Cañada (3.3 км) и La Reserva Golf Club (4.8 км). У близини се налазе и спортски центри попут Santa María Polo Club, што пружа разноврсне могућности за рекреацију.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торегвадијаро се налази у провинцији Кадиз, у близини престижне области Сотогранде. Ова позиција пружа локацију у оквиру ширег подручја Коста дел Сол, али са специфичним шармом који комбинује близину луксузних марина и голф терена са приступачношћу локалним услугама. Удаљеност од 81 км од Малаге и 17 км од Гибралтара ставља га на стратешку позицију за међународне посетиоце, док оближњи градови попут Сан Рокеа (6.3 км) нуде додатне културне и комерцијалне садржаје.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
У поређењу са другим комерцијалним некретнинама у региону Сотогранде, овај ресторан нуди јединствену комбинацију успостављеног посла и потенцијала за развој. Док су цене попут оних за стамбене пројекте као што су Адел Сан Роке (од 536.000 евра) или Серенити Голф Хомес (од 549.000 евра) ниже, оне се односе на стамбене јединице. Скупљи пројекти попут Спхере (од 1.619.000 евра) представљају луксузне стамбене комплексе. Овај ресторан, са ценом од 990.000 евра, позициониран је као значајна комерцијална инвестиција. Његова предност лежи у постојећој инфраструктури и локацији која привлачи како локално становништво, тако и међународне посетиоце захваљујући близини голф терена и марина. За разлику од чисто стамбених пројеката, овај нуди директан приход и оперативни потенцијал, што га чини посебно интересантним за предузетнике у угоститељству који траже етаблирани бизнис.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
