Ова комерцијална јединица, смештена на углу у Сан Луис де Сабиниљасу, Малага, представља пословни простор на атрактивној локацији. Објекат је удаљен приближно 200 метара од шеталишта Пасео Маритимо и плаже, што обезбеђује видљивост и проток пешака. Са укупном површином од 135 м², распоређеном на два нивоа, нуди функционалност за различите пословне активности. Јединица је завршена 2003. године и налази се у добром стању, спремна за адаптацију према специфичним потребама корисника. Њена позиција у урбаној средини са развијеном инфраструктуром доприноси потенцијалу за пословање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пословни простор се налази у Сан Луис де Сабиниљасу, директно на обали, у оквиру урбане зоне. Ова локација омогућава лак приступ плажи и шеталишту, што доприноси константном протоку пешака. Близина градских садржаја, као што су продавнице и ресторани, чини је практичном за свакодневно пословање и привлачење клијената. Позиција на углу додатно повећава видљивост објекта.
За пословне потребе, ова јединица нуди директан приступ са улице и распоред на два нивоа, што омогућава раздвајање продајног простора од складишта или канцеларија. Видљивост са улице и проток пешака су кључни за предузећа која зависе од директног контакта са клијентима. Климатизација обезбеђује комфор током целе године, што је важно за продуктивност и пријатан амбијент.
Ова комерцијална јединица је завршена и изграђена 2003. године, што значи да је одмах доступна за употребу. Нема потребе за чекањем на завршетак изградње, што омогућава брзо покретање или пресељење пословања. Објекат је у добром стању и спреман је за адаптацију ентеријера према специфичним захтевима новог власника или закупца.
Пројекат је искључиво комерцијалне намене и не нуди стамбене карактеристике попут спаваћих соба или стамбених дозвола. Нема приватних спољних простора као што су терасе или баште, који су типични за стамбене објекте. Паркинг је ограничен на улични простор, без наменских гаражних места у оквиру објекта. Такође, нема заједничких садржаја попут базена или теретана, који су чести у стамбеним комплексима.
Ref: VL198908
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пословни простор је погодан за предузетнике који траже видљиву локацију са високим протоком пешака у урбаном окружењу. Идеалан је за малопродајне објекте, услужне делатности попут салона лепоте или агенција, као и за канцеларије које захтевају лак приступ. Позиција на углу и близина плаже чине га атрактивним за послове који циљају и локално становништво и туристе. Погодан је за оне којима је потребан функционалан распоред са приземљем за клијенте и подрумом за складиштење или администрацију. Власницима који желе да избегну месечне накнаде за заједничке просторије, ова јединица нуди економичну опцију. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који траже некретнину са потенцијалом за изнајмљивање у развијеном приобалном подручју, с обзиром на сталну потражњу за комерцијалним просторима у таквим локацијама. Близина јавног превоза и других садржаја додатно повећава његову функционалност и привлачност за различите пословне моделе.
Ова комерцијална јединица се налази у динамичном делу Сан Луис де Сабиниљаса, граду који карактерише комбинација локалног живота и туристичке активности. Свакодневни ритам овде је обележен сталним протоком људи, како локалног становништва тако и посетилаца који уживају у близини плаже и шеталишта. Позиција на углу, само 200 метара од Пасео Маритима, обезбеђује високу видљивост и приступачност, што је кључно за пословање. У непосредној близини налазе се бројни ресторани, кафићи и апотеке, што ствара живописну и функционалну околину. Ово окружење подржава разноврсне пословне моделе, од малопродаје и услужних делатности до канцеларијског простора. Приземље од 62 м² је идеално за директан рад са клијентима, док подрумски простор од 73 м² пружа могућности за складиштење, приватне канцеларије или додатне радне површине. Одсуство месечних накнада за заједничке просторије смањује оперативне трошкове, што је значајна предност за предузетнике. Могућност приступа пешке или бициклом до многих садржаја доприноси одрживости и практичности локације за запослене и клијенте.
Живот у Сан Луис де Сабиниљасу око ове комерцијалне јединице карактерише урбана динамика са израженим утицајем близине мора. У радијусу од 2 км налази се 34 ресторана, 4 кафића и 3 апотеке, што обезбеђује висок ниво услуга и проток потенцијалних клијената. Продавница је удаљена само 246 м, што омогућава лаку набавку. Приступачност је висока, са многим садржајима који су достижни пешке или бициклом, што подржава локалну економију и смањује потребу за аутомобилом у свакодневним активностима. Јавни превоз је добро развијен, са 7 линија и 34 станице, што олакшава долазак запослених и клијената из ширег подручја. Близина здравствених установа, попут болнице на 5,7 км, пружа додатну сигурност. Ова комбинација урбаних погодности и приобалне атмосфере ствара живописно окружење које је погодно за пословање током целе године.
На мапи је приказана централна локација комерцијалне јединице у Сан Луис де Сабиниљасу. Видљива је њена близина плажи Плаја де Манилва и шеталишту, као и густина урбаног ткива са бројним садржајима. Мапа илуструје лак приступ главним саобраћајницама и повезаност са околним градовима. Смештен у области где се медитерански начин живота сусреће са пословним могућностима, ова локација наглашава потенцијал за динамично пословање.
Сан Луис де Сабиниљас је смештен на западној Коста дел Сол, између већих центара као што су Естепона и Манилва. Његова позиција га чини приступачним из оба правца, а истовремено задржава карактер мањег, али живописног приобалног града. У поређењу са Естепоном, која је већи град са ширим спектром услуга, Сабиниљас нуди нешто мирнију, али и даље урбану атмосферу. Близина Гибралтара (око 26 км ваздушном линијом) додаје међународну димензију, привлачећи посетиоце и потенцијалне клијенте из те области. Овај регион је познат по својим голф теренима и маринама, што доприноси његовој рекреативној и туристичкој вредности.
| Udaljenost do plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Луис де Сабиниљас ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12-25°Ц током године, а просечна годишња температура је 18,5°Ц. Овај регион има око 3.845 сунчаних сати годишње, што доприноси пријатној атмосфери и продуженом периоду активности на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°Ц, траје око 5 месеци, што привлачи туристе и локално становништво на плаже. Објекат се налази на надморској висини од 11 метара, са благим нагибом од 0,7% према плажи, што омогућава лак приступ мору. Ова климатска погодност и природно окружење стварају атрактивно место за живот и пословање, подржавајући активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Сан Луис де Сабиниљаса нуди разноврсне могућности за рекреацију, посебно везане за море и голф. Плажа Ла Дукеса је удаљена 1,5 км, а Плаја де ла Чуљера 3,5 км, пружајући опције за опуштање и водене спортове. У близини се налазе марине попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1,2 км) и Пуерто Депортиво (8,2 км), које су центри за наутички туризам и угоститељство. За љубитеље голфа, доступни су терени као што су Голф академија Албајт Ресорт (4,0 км), Естепона Голф (5,4 км) и Азата Голф (6,9 км). Спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас је на 2,8 км, нудећи додатне могућности за физичку активност. Ова разноврсност рекреативних садржаја доприноси привлачности локације за становнике и посетиоце, што индиректно подржава и комерцијалне активности.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Луис де Сабиниљас је смештен на западној Коста дел Сол, између већих центара као што су Естепона и Манилва. Његова позиција га чини приступачним из оба правца, а истовремено задржава карактер мањег, али живописног приобалног града. У поређењу са Естепоном, која је већи град са ширим спектром услуга, Сабиниљас нуди нешто мирнију, али и даље урбану атмосферу. Близина Гибралтара (око 26 км ваздушном линијом) додаје међународну димензију, привлачећи посетиоце и потенцијалне клијенте из те области. Овај регион је познат по својим голф теренима и маринама, што доприноси његовој рекреативној и туристичкој вредности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Мај | 17.9°C | 44 mm |
| Јун | 21.6°C | 10 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 19.1°C | 70 mm |
| Новембар | 15.5°C | 127 mm |
| Децембар | 13.0°C | 109 mm |
Равно
Ова комерцијална јединица у Сан Луис де Сабиниљасу представља специфичну понуду на тржишту некретнина Коста дел Сола, која се значајно разликује од типичних стамбених пројеката у региону. Док пројекти попут Аква Гарденс, Еби Апер или Алба Беналмадена нуде стамбене јединице са фокусом на животни стил, рекреацију и становање, овај објекат је искључиво намењен пословним активностима. Његова вредност лежи у директној комерцијалној примени и потенцијалу за генерисање прихода од пословања, а не од становања. У поређењу са стамбеним пројектима у Естепони или Беналмадени, који су често смештени у мирнијим резиденцијалним зонама или комплексима са заједничким базенима и баштама, ова јединица се истиче својом урбаном локацијом и близином плаже, што је кључно за проток клијената. Док стамбени пројекти привлаче купце који траже други дом или инвестицију за изнајмљивање туриста, ова комерцијална јединица циља предузетнике којима је потребан физички простор за своје пословање. Цена од 220.000 € за 135 м² комерцијалног простора је знатно нижа од почетних цена стамбених јединица у поменутим пројектима, што одражава различиту тржишну динамику и намену. Инвеститори који траже комерцијалну некретнину са потенцијалом за изнајмљивање или сопствено пословање у прометној приобалној зони, наћи ће ову јединицу релевантнијом од стамбених опција. Фокус је на видљивости, приступачности и функционалности за пословне операције, а не на стамбеном комфору или заједничким садржајима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
