立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、人気のパセオ・マリティーモとビーチからわずか200メートルという、戦略的な立地にあります。都市環境にありながら、主要なアメニティが徒歩圏内に点在しており、地域住民や訪問者にとって利便性の高いロケーションとなっています。
この商業用スペースは、顧客対応エリア、保管スペース、または追加の作業スペースとして活用できる2つの独立した機能的なエリアを提供します。WiFiやアラームシステムなどの設備が整っており、ビジネス運営の効率化をサポートします。
2003年に建設されたこの物件は、現在良好な状態で、すぐにビジネス用途に転用できる状態です。大規模な改修の必要がなく、迅速な事業開始を可能にします。
この物件は商業用スペースとして販売されており、住居としての利用には適していません。また、物件価格には登録、公証人の手数料、および適用される税金（ITP、VAT、AJD）は含まれていません。
Ref: VL198908
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業用物件は、海岸近くでビジネスを立ち上げたいと考えている起業家にとって魅力的な選択肢です。特に、小売店、サービス業、または顧客対応型のオフィスを検討している場合に適しています。ビーチやマリーナが近く、年間を通じて多くの人々が訪れるため、高い視認性と顧客獲得の機会が期待できます。また、地下に十分なスペースがあるため、保管やバックオフィス業務にも対応可能です。良好な状態にあるため、迅速な事業開始が可能です。購入には、登録、公証人の手数料、税金などが別途必要となります。この物件は、活気ある沿岸地域でのビジネス展開を目指す個人や企業にとって、実用的なソリューションを提供します。
2003年に建設されたこの物件は、良好な状態で維持されており、すぐにビジネス用途に活用できます。具体的な内装や仕上げに関する詳細情報は提供されていませんが、エアコン（冷暖房完備）やWiFiなどの基本的な設備は整っています。プライベートオフィスや追加の作業スペースとして利用できる地下エリアは、ビジネスの柔軟性を高めます。セキュリティーのためのアラームシステムも設置されています。この物件は、商業的な機能性と実用性を重視した設計となっています。
この商業用物件は、€220,000から購入可能です。物件は2つのレベルに分かれており、1階は62㎡、地下は73㎡です。この価格設定は、この戦略的なロケーションと物件のポテンシャルを考慮したものです。ただし、提供される価格と利用可能性は変更される可能性があるため、最新の情報については直接お問い合わせください。購入価格には、登録、公証人の手数料、および適用される税金（ITP、VAT、AJD）は含まれていないことに注意が必要です。
サン・ルイス・デ・サビニージャーズのこのエリアは、活気と利便性が融合した都市環境を提供します。物件は、人気のパセオ・マリティーモとビーチに近く、年間を通じて高い歩行者流量があります。周囲には34軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェなど、多様な施設が2km圏内に点在しており、日常生活やビジネス運営に必要なものが容易に手に入ります。また、プエルト・デ・ラ・ドゥケサなどのマリーナや、複数のゴルフコースも近距離にあり、レクリエーションの機会も豊富です。標高11メートル、年間の平均気温は18.5℃で、3,845時間の年間日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンを享受できます。この地域は、商業活動とリラクゼーションの機会がバランスよく組み合わさった、ダイナミックなロケーションです。
サン・ルイス・デ・サビニージャーズのこのエリアは、都市の利便性と海岸のライフスタイルが融合した環境を提供します。物件は、人気のパセオ・マリティーモとビーチまでわずか200メートルという近さです。徒歩圏内には、スーパーマーケット（246m）、薬局（59m）、多数のレストランやカフェがあり、日常生活の必需品やレクリエーションの機会に容易にアクセスできます。公共交通機関も充実しており、34のバス停と7つの路線が利用可能です。この地域は、賑やかながらも、ビーチへの近さや穏やかな気候により、リラックスした雰囲気も併せ持っています。
この地図は、サン・ルイス・デ・サビニージャーズにおける商業用物件の戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および周辺の都市施設やレクリエーションエリアへの近さを視覚的に確認できます。このロケーションは、利便性とライフスタイルの両方を重視する人々にとって、理想的な拠点となります。
サン・ルイス・デ・サビニージャーズは、コスタ・デル・ソル西部に位置し、活気ある海岸沿いの町です。この物件は、その中でも特に利便性の高いエリアにあり、ビーチや主要なアメニティに近接しています。周辺には、洗練されたリゾート地として知られるエステポナ（約8.4km）や、より静かな環境を提供するカサレス（約2.2km）など、多様な性格を持つ町々が点在しています。このロケーションは、コスタ・デル・ソルの魅力である太陽、海、ゴルフ、そして洗練されたライフスタイルを享受できる、戦略的な拠点となります。
この商業用物件は、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまでわずか178メートル、ラ・ドゥケサ・ビーチまでは1.5kmです。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約74km（空路）、ジブラルタル空港までは約26km（空路）です。自動車でのアクセスも良好で、主要道路への接続も容易です。公共交通機関は、34のバス停と7つの路線が利用可能で、地域内の移動や周辺地域へのアクセスをサポートします。また、スーパーマーケットや薬局が近く、日々の生活に必要なものがすぐに手に入ります。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃、年間3,845時間の日照時間という、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。日照時間が長いため、屋外での活動やビーチでの時間を楽しむのに理想的です。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、夏の期間はウォータースポーツや海水浴に最適です。標高は海抜11メートルで、海からの涼しい風を感じられる立地です。緩やかな傾斜（ビーチへの傾斜0.7%）は、歩行や移動のしやすさに貢献します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近隣には、多様なレクリエーションの機会が豊富にあります。最寄りのプラヤ・デ・マニルバまではわずか178メートル、有名なラ・ドゥケサ・ビーチまでは1.5kmです。さらに、プラヤ・デ・カサレス（2.2km）やプラヤ・デ・ラ・チュレーラ（3.5km）といった他の美しいビーチにも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.4km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.0km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）など、複数の著名なゴルフコースが近距離にあります。また、プエルト・デ・ラ・ドゥケサ（1.2km）やプエルト・エステポナ（8.4km）といったマリーナは、ヨットやウォータースポーツの拠点となります。
出典: OpenStreetMap
サン・ルイス・デ・サビニージャーズは、コスタ・デル・ソル西部に位置し、活気ある海岸沿いの町です。この物件は、その中でも特に利便性の高いエリアにあり、ビーチや主要なアメニティに近接しています。周辺には、洗練されたリゾート地として知られるエステポナ（約8.4km）や、より静かな環境を提供するカサレス（約2.2km）など、多様な性格を持つ町々が点在しています。このロケーションは、コスタ・デル・ソルの魅力である太陽、海、ゴルフ、そして洗練されたライフスタイルを享受できる、戦略的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.5°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.6°C | 10 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 70 mm |
| 11月 | 15.5°C | 127 mm |
| 12月 | 13.0°C | 109 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域、特にマラガ県西部は、多様な不動産投資の機会を提供しています。このサン・ルイス・デ・サビニージャーズの商業用物件（€220,000）は、エステポナにあるAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）などの住宅プロジェクトと比較して、異なる投資カテゴリーに属します。これらの住宅プロジェクトは、より高価格帯で、居住目的の施設を提供していますが、この商業用物件は、ビジネス用途に特化した、より手頃な価格設定となっています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）は、さらに高価格帯のプロジェクトであり、地理的にも離れています。サン・ルイス・デ・サビニージャーズの物件は、海岸への近さ、都市環境、および商業活動のポテンシャルという点で、独自の強みを持っています。この地域では、商業用不動産の需要も堅調であり、特に観光シーズンには多くのビジネスチャンスが存在します。この物件の立地は、周辺のインフラ、交通アクセス、および生活の利便性といった点で、他の沿岸部の商業エリアと比較しても競争力があります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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