San Luis de Sabinillas'ta, kentsel bir çevrede, temel olanaklara yürüme mesafesinde bulunan bu ticari alan, sahil şeridine yakınlığıyla dikkat çekiyor. Yaklaşık 135 m²'lik kullanım alanı, iki kat üzerine dağılmış olup, perakende, ofis veya hizmet sektörü için çeşitli iş modellerine olanak tanır. 2003 yılında inşa edilen tesis, mevcut haliyle iş ihtiyaçlarına göre uyarlanmaya hazır durumdadır. Bölgenin canlı atmosferi ve sürekli yaya trafiği, bu ticari alanın potansiyelini artırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari alan, San Luis de Sabinillas'ın kalbinde, kıyı şeridine yalnızca 178 metre mesafede yer almaktadır. Çevresindeki kentsel doku, yürüme mesafesinde bulunan eczane, süpermarket ve çeşitli restoranlar gibi olanaklarla günlük işleyişi kolaylaştırmaktadır. Yakınındaki plajlar ve marinalar, bölgenin çekiciliğini artırırken, 25 km mesafedeki havaalanı ulaşımı kolaylaştırmaktadır.
Bu tesis, doğrudan sokak erişimi ve iki ayrı katıyla işlevselliği ön planda tutar. Zemin kat, müşteri trafiği için idealdir, bodrum katı ise depolama, arşiv veya ek çalışma alanları için esneklik sunar. WiFi ve alarm sistemi gibi özellikler, modern iş operasyonları için gereken altyapıyı sağlamaktadır. İşletmenizin ihtiyaçlarına göre kolayca adapte edilebilecek bir yapıya sahiptir.
2003 yılında inşa edilmiş olan bu ticari alan, iyi durumda olup, yakın zamanda önemli bir yapısal güncelleme geçmişi belirtilmemiştir. Tesis, mevcut haliyle iş operasyonlarına hemen başlanabilecek durumdadır. Enerji sertifikası süreci devam etmektedir; bu, binanın enerji verimliliği hakkında daha fazla bilgi sağlayacaktır.
Bu ticari alan, geniş bir ticari potansiyele sahip olmakla birlikte, konut amaçlı kullanım için uygun değildir. Ayrıca, proje hakkında topluluk aidatı gibi ek maliyetler bulunmamaktadır. Sunulan bilgiler yalnızca referans amaçlıdır ve fiyat ile kullanılabilirlik değişiklik gösterebilir; bu nedenle kesin bir taahhüt anlamına gelmez.
Ref: VL198908
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Perakende, hizmet veya ofis alanı arayan girişimciler için bu ticari alan uygun bir seçenektir. Sahile yakınlığı ve yıl boyunca süren yaya trafiği, özellikle turizm sezonunda veya sahil kasabası yaşam tarzını benimsemek isteyen işletmeler için caziptir. Ayrıca, iki katlı yapısı, farklı işlevler için alan ayırma esnekliği sunar; örneğin, zemin katı müşteri hizmetleri için, bodrum katını ise depolama veya personel alanı olarak kullanmak mümkündür. İşletmesini daha merkezi ve ulaşılabilir bir konuma taşımak isteyen mevcut işletmeler için de bir fırsat olabilir. 1.5 km mesafedeki La Duquesa Marina ve 3.4 km mesafedeki Finca Cortesin Golf Club gibi yerler, bölgenin turistik ve rekreasyonel potansiyelini göstermektedir.
Bu ticari alan, 2003 yılında inşa edilmiş olup, iyi durumda bir yapıya sahiptir. Mevcut zemin kaplamaları ve duvar yüzeyleri, işlevselliği göz önünde bulundurarak tasarlanmıştır. Klima (sıcak/soğuk) sistemi, yıl boyunca konforlu bir çalışma ortamı sağlar. Tesis, WiFi bağlantısı ve alarm sistemi gibi temel modern olanaklarla donatılmıştır. Aydınlatma, hem zemin katta hem de bodrum katında yeterli seviyededir. Ancak, spesifik malzeme kalitesi veya üst düzey bitiş detayları hakkında ek bilgi bulunmamaktadır; bu nedenle, alıcıların kendi iş ihtiyaçlarına göre potansiyel iyileştirmeler yapmaları gerekebilir.
Bu ticari alanın başlangıç fiyatı 220.000 €'dur. Bu fiyat, 135 m²'lik kullanım alanı için belirlenmiştir ve bölgedeki benzer ticari mülklere göre rekabetçi bir konumdadır. Mülkün konumu, doğrudan bir ana caddeye cephesi ve iki katlı yapısı, fiyatlandırmada dikkate alınan önemli faktörlerdir. Satış fiyatına ek olarak, alıcılerin kayıt, noter masrafları ve vergiler (ITP, KDV, AJD) gibi satın alma masraflarını da hesaba katmaları gerekmektedir. Fiyat ve kullanılabilirlik, piyasa koşullarına ve talebe bağlı olarak değişiklik gösterebilir.
San Luis de Sabinillas'ta yer alan bu ticari alan, hareketli bir kentsel ortamda konumlanmıştır. Günlük yaşam, yakındaki süpermarketlere (246 m) ve eczanelere (59 m) kolay erişimle desteklenir. Sahil şeridi ve Playa de Manilva (178 m) gibi plajlara yakınlığı, hem iş hem de yaşam kalitesi açısından çekici bir ortam sunar. Bölgede 34 restoran ve 4 kafe gibi çeşitli sosyal olanaklar da bulunmaktadır. Toplam 3.845 saatlik yıllık güneş ışığı ve 5 aylık yüzme sezonu, yıl boyunca canlı bir atmosfer vaat eder. 11 metre rakım ve %0.7'lik düz arazi eğimi, bölgenin coğrafi özelliklerindendir.
San Luis de Sabinillas'ta yer alan bu ticari alan, canlı bir kentsel yaşamın merkezindedir. Yürüme mesafesinde bulunan eczane (59 m), süpermarket (246 m) ve 34 restoran ile 4 kafe, günlük ihtiyaçları ve sosyal yaşamı kolaylaştırır. Sahil şeridi ve Playa de Manilva (178 m) gibi plajlara yakınlık, çalışma hayatına denizin enerjisini katar. 1.2 km mesafedeki Puerto Deportivo de la Duquesa gibi marinalar, bölgenin denizcilik ve eğlence olanaklarını sergiler. Yıllık ortalama 18.5°C sıcaklık ve 3.845 saat güneş ışığı, yılın büyük bölümünde keyifli bir iklim sunar.
Bu ticari alan, San Luis de Sabinillas'ın canlı sahil bölgesinde yer almaktadır. Yakın çevresinde plajlar, marinalar, restoranlar ve mağazalar bulunmaktadır, bu da hem iş hem de yaşam için dinamik bir ortam yaratmaktadır. Harita, tesisin ana ulaşım yollarına ve turistik cazibe merkezlerine olan yakınlığını göstermektedir.
San Luis de Sabinillas, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve La Duquesa arasında stratejik bir konuma sahip bir yerleşim yeridir. Bu bölge, hem sakin sahil yaşamını hem de büyük şehirlerin olanaklarına erişimi bir arada sunar. Malaga Havaalanı'na (74 km) ve Cebelitarık Havalimanı'na (26 km) olan yakınlığı, uluslararası erişimi kolaylaştırır. Bu konum, Costa del Sol'un sunduğu geniş turizm ve eğlence olanaklarından faydalanmak isteyenler için idealdir.
Bu ticari alan, mükemmel bir ulaşım ağına sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Manilva sadece 178 metre uzaklıktadır; La Duquesa (1.5 km) ve Playa de Casares (2.2 km) gibi diğer plajlar da yakındadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na hemzemin mesafesi 74 km'dir, ancak daha yakın olan Cebelitarık Havalimanı (26 km) da bir seçenektir. Süpermarket 246 metre, eczane ise 59 metre mesafededir. Bölgede 3 golf sahası bulunmaktadır; Finca Cortesin Golf Club 3.4 km, Golf Academy Albayt Resort 4.0 km ve Estepona Golf 5.4 km uzaklıktadır. Toplam 34 toplu taşıma durağı ve 7 OV-hattı, bölge içi ulaşımı kolaylaştırır. Yaklaşık 9.7 km uzaklıkta bir EV şarj istasyonu mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas, yıl boyunca 18.5°C ortalama sıcaklığa sahip, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır. Yıllık ortalama 3.845 saat güneş ışığı alan bölgede, hava sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı ve denize girilebilecek 5 aylık bir yüzme sezonu bulunmaktadır. Deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte yer alan tesis, sahile doğru %0.7'lik hafif bir eğime sahiptir. Bu coğrafi konum, ılıman kışlar ve sıcak yazlar ile karakterize edilir, bu da yıl boyunca açık hava etkinlikleri için elverişli bir ortam yaratır. Yerel halkın kutladığı 32 festival, bölgenin kültürel canlılığını da yansıtmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, çeşitli plajlara yakınlığı ile öne çıkmaktadır. En yakındaki Playa de Manilva sadece 178 metre, La Duquesa ise 1.5 km mesafededir. Bu plajlar, dinlenme ve güneşlenme imkanları sunarken, 1.2 km'deki Puerto Deportivo de la Duquesa gibi marinalar su sporları ve tekne gezileri için olanaklar sağlar. Golf tutkunları için Finca Cortesin Golf Club (3.4 km), Golf Academy Albayt Resort (4.0 km) ve Estepona Golf (5.4 km) gibi sahalar mevcuttur. Ayrıca, bölgede 34 restoran ve 4 kafe gibi sosyal mekanlar da bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve La Duquesa arasında stratejik bir konuma sahip bir yerleşim yeridir. Bu bölge, hem sakin sahil yaşamını hem de büyük şehirlerin olanaklarına erişimi bir arada sunar. Malaga Havaalanı'na (74 km) ve Cebelitarık Havalimanı'na (26 km) olan yakınlığı, uluslararası erişimi kolaylaştırır. Bu konum, Costa del Sol'un sunduğu geniş turizm ve eğlence olanaklarından faydalanmak isteyenler için idealdir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.3°C | 98 mm |
| Şubat | 12.5°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 15.9°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 44 mm |
| Haziran | 21.6°C | 10 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.3°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 19.1°C | 70 mm |
| Kasım | 15.5°C | 127 mm |
| Aralık | 13.0°C | 109 mm |
Düz
Costa del Sol'daki ticari gayrimenkul piyasası, konum ve olanaklara göre önemli ölçüde farklılık göstermektedir. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler, genellikle daha yüksek fiyat noktalarında yer almakta ve farklı yatırım profillerine hitap etmektedir. Benalmadena'daki Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ise daha lüks segmentte konumlanmıştır. San Luis de Sabinillas'ta sunulan bu ticari alan, 220.000 €'luk başlangıç fiyatıyla, özellikle daha küçük veya orta ölçekli işletmeler için daha erişilebilir bir giriş noktası sunmaktadır. Sahile olan yakınlığı ve kentsel çevredeki olanaklara kolay erişimi, onu bölgedeki diğer ticari alanlardan ayırmaktadır. Bu fiyat aralığında, işletme sahipleri için hem stratejik bir konum hem de makul bir yatırım maliyeti sunmaktadır.
Maiko, İspanya konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Arzdaki mülkleri konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
