Πρόκειται για έναν εμπορικό χώρο γωνίας, στρατηγικά τοποθετημένο στην San Luis de Sabinillas, που προσφέρει εξαιρετική ορατότητα και προσβασιμότητα. Η θέση του σε αστικό περιβάλλον, κοντά σε παραλίες και με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, τον καθιστά ελκυστική επιλογή για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες. Ο χώρος είναι έτοιμος για προσαρμογή, καλύπτοντας λειτουργικές ανάγκες με τη διώροφη διάρθρωσή του. Η εγγύτητα σε τουριστικά σημεία και υποδομές ενισχύει περαιτέρω την εμπορική του αξία, προσφέροντας ένα πλεονέκτημα σε μια ζωντανή περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Ο εμπορικός χώρος βρίσκεται σε αστικό πυρήνα, με άμεση πρόσβαση σε παραλιακές περιοχές και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία αυτή εξασφαλίζει υψηλή προσέλευση πεζών και οχημάτων, καθιστώντας τον ιδανικό για επιχειρήσεις που στοχεύουν σε συνεχή έκθεση και προσβασιμότητα.
Ο χώρος είναι κατάλληλος για ποικίλες εμπορικές χρήσεις, από καταστήματα λιανικής και γραφεία έως παροχή υπηρεσιών. Η διάρθρωσή του σε δύο επίπεδα (ισόγειο για πελάτες και υπόγειο για αποθήκευση ή επιπλέον χώρο εργασίας) καλύπτει λειτουργικές απαιτήσεις, προσφέροντας ευελιξία για την προσαρμογή στις επιχειρηματικές ανάγκες.
Ο χώρος κατασκευάστηκε το 2003 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, έτοιμος για άμεση αξιοποίηση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για έναν υφιστάμενο χώρο που προσφέρεται για ανακαίνιση και προσαρμογή στις τρέχουσες επιχειρηματικές απαιτήσεις.
Δεν υπάρχουν κοινοτικές χρεώσεις. Ωστόσο, το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης είναι υπό επεξεργασία. Το κόστος αγοράς δεν περιλαμβάνει έξοδα εγγραφής, συμβολαιογραφικά έξοδα και φόρους (ITP, ΦΠΑ, AJD). Η διαθεσιμότητα και η τιμολόγηση υπόκεινται σε αλλαγές.
Ref: VL198908
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτός ο εμπορικός χώρος είναι κατάλληλος για επιχειρηματίες που αναζητούν μια θέση με υψηλή ορατότητα και προσβασιμότητα σε μια τουριστική περιοχή. Ιδανικός για όσους θέλουν να επεκτείνουν την επιχείρησή τους, να δημιουργήσουν ένα νέο κατάστημα λιανικής, ένα γραφείο ή να παρέχουν εξειδικευμένες υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε πολυσύχναστες παραλίες, όπως η Playa de Manilva (178μ.), και σε τουριστικές μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 χλμ.), τον καθιστά ελκυστικό για τουριστικές επιχειρήσεις ή επιχειρήσεις που απευθύνονται σε τουρίστες. Επίσης, για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, που βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής.
Ο χώρος, κατασκευασμένος το 2003, βρίσκεται σε καλή κατάσταση και διαθέτει δική του είσοδο από το επίπεδο του δρόμου. Το ισόγειο των 62 m² είναι ιδανικό για χώρο υποδοχής πελατών, ενώ το υπόγειο των 73 m² προσφέρει ευελιξία για αποθηκευτικούς χώρους, αρχειοθήκη ή επιπλέον χώρους εργασίας. Διαθέτει σύνδεση WiFi και σύστημα συναγερμού για την ασφάλεια. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο δρόμος προσφέρει άνετη στάθμευση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτόν τον εμπορικό χώρο είναι €220.000. Ο χώρος διαθέτει 135 m² εμβαδόν και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Η τιμολόγηση και η διαθεσιμότητα του ακινήτου ενδέχεται να μεταβληθούν, επομένως συνιστάται η άμεση επικοινωνία για τις πιο ενημερωμένες πληροφορίες. Τα έξοδα μεταβίβασης, όπως φόροι και συμβολαιογραφικά έξοδα, δεν περιλαμβάνονται στην αναγραφόμενη τιμή.
Η San Luis de Sabinillas, στην επαρχία της Μάλαγα, είναι μια ζωντανή αστική περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Ο χώρος βρίσκεται σε μια περιοχή με έντονη κίνηση πεζών, ιδανική για εμπορική εκμετάλλευση. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν την ευκολία μετακίνησης με τα πόδια ή το ποδήλατο για τις καθημερινές τους ανάγκες, όπως ψώνια σε κοντινά σούπερ μάρκετ (246μ.) και επίσκεψη σε φαρμακεία (59μ.). Η τοποθεσία προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον, όπου η αστική ζωή συνυπάρχει αρμονικά με την παραλιακή ατμόσφαιρα, καθιστώντας την ιδανική για επιχειρηματική δραστηριότητα.
Η San Luis de Sabinillas προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση στην παραλία. Οι κάτοικοι έχουν στη διάθεσή τους πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων (34) και καφέ (4) σε ακτίνα 2 χλμ. Η εγγύτητα σε φαρμακεία (3) και οδοντιάτρους (1) καλύπτει τις βασικές ανάγκες υγείας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη κίνηση πεζών, καθιστώντας την ελκυστική για εμπορική δραστηριότητα και προσφέροντας μια δυναμική ατμόσφαιρα.
Η τοποθεσία της San Luis de Sabinillas στην Costa del Sol, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την εγγύτητά της στη θάλασσα και την ενσωμάτωσή της σε ένα δομημένο αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Η San Luis de Sabinillas βρίσκεται στη δυτική ακτή της Costa del Sol, ενσωματωμένη στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης περιοχής που συνδέει πολυσύχναστες πόλεις όπως η Estepona (8.4 χλμ από τη μαρίνα) και η La Duquesa. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παράκτιας κοινότητας και της ευκολίας πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και διεθνείς συγκοινωνιακές κόμβους.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι εύκολη, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα να απέχει περίπου 74 χλμ (hemelsbreed) και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ 26 χλμ (hemelsbreed). Υπάρχουν 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 34 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο (Playa de Manilva) απέχει μόλις 178 μέτρα, ενώ η μαρίνα La Duquesa βρίσκεται 1.2 χλμ μακριά. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ όπως το Finca Cortesín Golf Club (3.4 χλμ) και η Estepona Golf (5.4 χλμ) είναι επίσης βολική.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η θάλασσα είναι κατάλληλη για κολύμπι για περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασίες που φτάνουν ή ξεπερνούν τους 20°C. Το υψόμετρο είναι 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελαφριά κλίση 0.7% προς την παραλία, που υποδηλώνει έναν κυρίως επίπεδο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι άμεση, με την Playa de Manilva σε απόσταση 178 μέτρων και την La Duquesa 1.5 χλμ μακριά. Η ευρύτερη περιοχή προσφέρει ποικιλία σε θαλάσσιες δραστηριότητες και εγκαταστάσεις. Η κοντινή μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ και υπηρεσίες. Επιπλέον, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές για γκολφ, όπως το Finca Cortesín Golf Club (3.4 χλμ) και η Estepona Golf (5.4 χλμ), καλύπτοντας τις ανάγκες των λάτρεις του αθλήματος.
Πηγή: OpenStreetMap
Η San Luis de Sabinillas βρίσκεται στη δυτική ακτή της Costa del Sol, ενσωματωμένη στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης περιοχής που συνδέει πολυσύχναστες πόλεις όπως η Estepona (8.4 χλμ από τη μαρίνα) και η La Duquesa. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παράκτιας κοινότητας και της ευκολίας πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και διεθνείς συγκοινωνιακές κόμβους.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 109 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτός ο χώρος στην San Luis de Sabinillas προσφέρει ένα ελκυστικό σημείο εισόδου, με τιμή εκκίνησης €220.000. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινούν από €418.800 και το Aby Upper επίσης στην Estepona από €320.000, αυτό το ακίνητο παρουσιάζει μια πιο προσιτή επιλογή. Το Alba Benalmadena, με τιμή €699.000, βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία. Η San Luis de Sabinillas, ως μια ζωντανή παραθαλάσσια πόλη, προσφέρει υψηλή ορατότητα και προσβασιμότητα, χαρακτηριστικά που συχνά λείπουν από λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία (178μ.) και η εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, όπως το σούπερ μάρκετ (246μ.) και το φαρμακείο (59μ.), ενισχύουν την αξία του σε σύγκριση με ακίνητα που βρίσκονται πιο μακριά από τα κέντρα δραστηριότητας. Η περιοχή γύρω από την Duquesa, με τη μαρίνα της (1.2 χλμ.), προσφέρει επιπλέον ελκυστικότητα, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (Finca Cortesín Golf Club στα 3.4 χλμ.) διευρύνει το δυνητικό πελατολόγιο.
Η Maiko είναι ειδική ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
