To je poslovni prostor v kotni legi, strateško lociran v San Luis de Sabinillas, ki ponuja izjemno vidnost in dostopnost. Njegova lokacija v urbanem okolju, blizu plaž in z vsemi pripomočki na dosegu roke, ga naredi privlačno izbiro za različne poslovne dejavnosti. Prostor je pripravljen za prilagoditev, z dvonadstropno zasnovo, ki ustreza funkcionalnim potrebam. Bližina turističnih znamenitosti in infrastrukture dodatno povečuje njegovo poslovno vrednost ter zagotavlja prednost v živahnem območju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v urbanem jedru z neposrednim dostopom do obalnih območij in vseh potrebnih storitev na kratki razdalji. Ta lokacija zagotavlja velik promet pešcev in vozil, kar ga naredi idealnega za podjetja, ki želijo stalno izpostavljenost in dostopnost.
Prostor je primeren za različne poslovne namene, od maloprodajnih trgovin in pisarn do storitvenih dejavnosti. Njegova dvonadstropna razporeditev (pritličje za stranke in klet za skladiščenje ali dodatni delovni prostor) ustreza funkcionalnim zahtevam ter ponuja prilagodljivost za prilagajanje poslovnim potrebam.
Prostor je bil zgrajen leta 2003 in je v dobrem stanju, pripravljen za takojšnjo uporabo. Ne gre za novo gradnjo, temveč za obstoječi prostor, ki je na voljo za obnovo in prilagoditev trenutnim poslovnim zahtevam.
Ni stroškov skupnosti. Vendar pa je energetski certifikat v postopku. Nabavni stroški ne vključujejo stroškov registracije, notarskih pristojbin in davkov (ITP, DDV, AJD). Razpoložljivost in cene se lahko spremenijo.
Ref: VL198908
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki iščejo lokacijo z visoko vidnostjo in dostopnostjo v turističnem območju. Idealen je za tiste, ki želijo razširiti svoje podjetje, ustvariti novo maloprodajno trgovino, pisarno ali ponujati specializirane storitve. Bližina obljudenih plaž, kot je Playa de Manilva (178 m), in turističnih marin, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), ga naredi privlačnega za turistična podjetja ali podjetja, usmerjena k turistom. Prav tako za tiste, ki cenijo enostaven dostop do vsakdanjih dobrin, kot so supermarketi in lekarne, ki so na dosegu roke.
Prostor, zgrajen leta 2003, je v dobrem stanju in ima samostojen vhod iz nivoja ulice. Pritličje s 62 m² je idealno za prostor za sprejem strank, medtem ko klet s 73 m² ponuja prilagodljivost za skladiščenje, arhiviranje ali dodatne delovne prostore. Vključuje WiFi povezavo in alarmni sistem za varnost. Klimatska naprava (topla/hladna) zagotavlja udobno temperaturo skozi vse leto. Ulica ponuja priročno parkiranje.
Začetna cena za ta poslovni prostor je 220.000 €. Prostor meri 135 m² in je v dobrem stanju. Cene in razpoložljivost nepremičnine se lahko spremenijo, zato je priporočljivo takojšnje komuniciranje za najnovejše informacije. Transakcijski stroški, kot so davki in notarske pristojbine, niso vključeni v navedeno ceno.
San Luis de Sabinillas v provinci Málaga je živahno urbano območje, ki združuje bližino morja z enostavnim dostopom do vsakdanjih dobrin. Prostor se nahaja na območju z velikim prometom pešcev, idealnem za poslovno izkoriščanje. Prebivalci uživajo v mobilnosti peš ali s kolesom za svoje vsakodnevne potrebe, kot so nakupi v bližnjih supermarketih (246 m) in obiski lekarn (59 m). Lokacija ponuja dinamično okolje, kjer mestno življenje harmonično sobiva s primorskim vzdušjem, zaradi česar je idealna za poslovno dejavnost.
San Luis de Sabinillas ponuja živahno mestno življenje z neposrednim dostopom do plaže. Prebivalci imajo na voljo obilico trgovin, restavracij (34) in kavarn (4) v radiju 2 km. Bližina lekarn (3) in zobozdravnikov (1) pokriva osnovne zdravstvene potrebe. Območje zaznamuje močan promet pešcev, kar ga naredi privlačnega za poslovno dejavnost in ponuja dinamično vzdušje.
Lokacija San Luis de Sabinillas na Costa del Sol, kot je prikazana na zemljevidu, poudarja njegovo bližino morju in vključenost v strukturirano urbano okolje z enostavnim dostopom do dobrin in rekreativnih dejavnosti.
San Luis de Sabinillas se nahaja na zahodni obali Costa del Sol, v provinci Málaga. Je del širšega območja, ki povezuje živahna mesta, kot sta Estepona (8,4 km od marine) in La Duquesa. Njegova lokacija ponuja ravnovesje med mirnostjo obalne skupnosti in enostavnim dostopom do večjih urbanih centrov ter mednarodnih prometnih vozlišč.
Dostop do območja je enostaven, z letališčem v Malagi približno 74 km (zračna razdalja) in letališčem Gibraltar 26 km (zračna razdalja). Obstaja 7 linij javnega prevoza s 34 postajališči, kar olajša potovanja brez avtomobila. Najbližja plaža (Playa de Manilva) je oddaljena le 178 metrov, marina La Duquesa pa 1,2 km. Dostop do igrišč za golf, kot sta Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) in Estepona Golf (5,4 km), je prav tako priročen.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in približno 3.845 sončnimi urami letno. Morje je primerno za kopanje približno 5 mesecev, z temperaturami, ki dosežejo ali presežejo 20 °C. Nadmorska višina je 11 metrov nad morsko gladino, z rahlim naklonom 0,7% proti plaži, kar nakazuje pretežno ravno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Dostop do plaž je neposreden, s Playa de Manilva na razdalji 178 metrov in La Duquesa na 1,5 km. Širše območje ponuja raznolike vodne aktivnosti in objekte. Bližnja marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) omogoča dostop do vodnih športov in storitev. Poleg tega obstaja več možnosti za golf, kot sta Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) in Estepona Golf (5,4 km), ki izpolnjujejo potrebe ljubiteljev športa.
Vir: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se nahaja na zahodni obali Costa del Sol, v provinci Málaga. Je del širšega območja, ki povezuje živahna mesta, kot sta Estepona (8,4 km od marine) in La Duquesa. Njegova lokacija ponuja ravnovesje med mirnostjo obalne skupnosti in enostavnim dostopom do večjih urbanih centrov ter mednarodnih prometnih vozlišč.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Junij | 21.6°C | 10 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi poslovnimi nepremičninami v širši regiji Costa del Sol, ta prostor v San Luis de Sabinillas ponuja privlačno vstopno točko z začetno ceno 220.000 €. Medtem ko se projekti, kot je Acqua Gardens v Esteponi, začnejo pri 418.800 € in Aby Upper prav tako v Esteponi pri 320.000 €, ta nepremičnina predstavlja cenovno ugodnejšo možnost. Alba Benalmadena s ceno 699.000 € sodi v višji razred. San Luis de Sabinillas, kot živahno obmorsko mesto, ponuja visoko vidnost in dostopnost, značilnosti, ki pogosto manjkajo manj osrednjim lokacijam. Neposredna bližina plaže (178 m) in enostaven dostop do dobrin, kot sta supermarket (246 m) in lekarna (59 m), povečujejo njegovo vrednost v primerjavi z nepremičninami, ki so bolj oddaljene od središč dejavnosti. Območje okoli Duquese z njeno marino (1,2 km) ponuja dodatno privlačnost, medtem ko bližina igrišč za golf (Finca Cortesín Golf Club pri 3,4 km) razširja potencialno bazo strank.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
