שטח מסחרי זה ממוקם במיקום אסטרטגי בסן לואיס דה סביניאס, ממש ליד החוף. האזור מציע שפע של נוחיות, מסעדות ושירותים, כולם במרחק הליכה. הנכס נבנה בשנת 2003 והוא במצב טוב, ומספק סביבה מוכנה למודלים עסקיים שונים. מיקומו מבטיח נראות ונגישות טובה, החיוניים לעסקים המסתמכים על תנועה מקומית ותיירותית כאחד. הוא מציע חלל פרקטי לפעילות עסקית על חוף הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה ממוקם ממש ליד החוף, בסביבה עירונית תוססת. במרחק צעדים ספורים בלבד מהטיילת וחוף פלאיה דה מנילווה, הוא מציע נגישות ונראות מצוינות. בקרבת מקום נמצאים שפע של שירותים, כגון מסעדות ובתי מרקחת, התומכים בפעילות היומיומית.
החלל מחולק פונקציונלית לשתי רמות, ומספק גמישות לשימוש עסקי. קומת הקרקע בשטח 62 מ"ר אידיאלית למכירות קמעונאיות, בעוד שהמרתף בשטח 73 מ"ר מציע חלל מושלם לאחסון, למשרד או לאזורי עבודה נוספים. עיצוב זה מאפשר ניהול עסקי יעיל.
הנכס נבנה בשנת 2003 והוא במצב טוב. למרות שאינו בניין חדש, הוא מתוחזק היטב ומוכן להתאמה לצרכים עסקיים ספציפיים. תחזוקה שוטפת מבטיחה את הפונקציונליות והאטרקטיביות של החלל.
שטח מסחרי זה אינו כרוך בתשלום דמי ועד בית או עלויות תחזוקה שוטפות אחרות, מה שהופך אותו לבחירה משתלמת. תעודת האנרגיה נמצאת בתהליך הוצאה. בנוסף למחיר הרכישה יתווספו עלויות רישום, עמלות נוטריוניות ומיסים (ITP, מע"מ, AJD).
Ref: VL198908
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שטח מסחרי זה מתאים ליזמים המחפשים מיקום אסטרטגי באזור חוף פעיל. הוא אידיאלי עבור עסקי קמעונאות, שירותים או משרדים הזקוקים לנראות גבוהה וגישה ללקוחות. עסקים שיכולים להרוויח מתנועה רגלית קבועה, כגון בתי קפה, חנויות קטנות או סלונים, ימצאו כאן סביבה מתאימה. הוא גם אטרקטיבי עבור עסקים הזקוקים לשטח נוסף לאחסון או לפעילות אדמיניסטרטיבית במרתף. מודלים עסקיים המסתמכים הן על התושבים המקומיים והן על תיירים עונתיים ימצאו פוטנציאל טוב באזור זה. הקישוריות הטובה לאזורים אחרים הופכת אותו למתאים גם עבור עסקים המכוונים לשוק שירות רחב יותר.
הנכס נבנה בשנת 2003 והוא באופן כללי במצב טוב, מה שמאפשר התאמה מהירה. הוא מצויד במזגן (חימום וקירור), המבטיח סביבה נוחה לאורך כל השנה. הוא מציע גם WiFi ומערכת אזעקה, המגבירים את הפונקציונליות והבטיחות. החללים מאופיינים בנוף עירוני ונוף רחוב, המגבירים את האטרקטיביות שלהם. למרות שחומרי הגימור הספציפיים אינם מפורטים, המצב הטוב מרמז על סביבה מתוחזקת. השטח המסחרי מתאים לפעילויות עסקיות שונות הדורשות סביבת עבודה פונקציונלית ובטוחה.
שטח מסחרי זה זמין במחיר המתחיל מ-220,000 €. הוא כולל 135 מ"ר של שטח, מחולק לשתי רמות, המאפשר שימוש מגוון. מחיר הרכישה אינו כולל עלויות נוספות, כגון מיסים ועמלות. הזמינות והמחירים כפופים לשינויים, ולכן מומלץ לפעול במהירות. באזור עם ביקוש קבוע לשטחים מסחריים, זה מהווה הזדמנות להקמת או הרחבת עסק במיקום אטרקטיבי.
סן לואיס דה סביניאס הוא אזור תוסס הידוע בקו החוף שלו ובמתקנים הקרובים. שטח מסחרי זה ממוקם בסביבה עירונית עצמה, ומבטיח זרימה קבועה של הולכי רגל ונראות גבוהה. הקרבה לחוף, לחנויות מקומיות, למסעדות ולבתי מרקחת הופכת אותו למקום אידיאלי עבור עסקים המעוניינים לשרת הן את האוכלוסייה המקומית והן את התיירים. האזור מציע נגישות בשתי רמות, עם שטח מכירה בקומת הקרקע וחללים נוספים במרתף. האזור מחובר היטב למקומות פופולריים אחרים בריביירה, ומציע פוטנציאל לצמיחה עסקית.
סן לואיס דה סביניאס מציע אורח חיים עירוני ממש על החוף. האזור מלא חיים בזכות תושביו ותייריו הנהנים מהחוף ומהמתקנים המקומיים. במרחק הליכה קצר בלבד נמצאים מספר חופים, כולל פלאיה דה מנילווה (178 מ') ולה דוקסה (1.5 ק"מ). הקרבה למרכז העיר פירושה גם מבחר רחב של מסעדות (34) וחנויות, הנגישות בקלות. הגישה לשדות תעופה טובה, כאשר שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-74 ק"מ. האזור כולל גם רשת טובה של תחבורה ציבורית עם 34 תחנות ו-7 קווים.
מפה זו מציגה את מיקומו של סן לואיס דה סביניאס, ומדגישה את קרבתו לים ולנתיבי התחבורה הראשיים. חופים, נמלים ושירותים קרובים מסומנים בבירור, ומספקים תובנה לגבי הנוחות והנגישות של האזור.
סן לואיס דה סביניאס ממוקם בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, במיקום אסטרטגי בין מנילווה לקסארס. זה מעניק לאזור מיקום ייחודי, המשלב אורח חיים חופי עם גישה לערים הגדולות יותר באזור כמו אסטפונה (נמל במרחק 8.4 ק"מ) ומארבלה. האזור הוא חלק מאזור הקוסטה דל סול הרחב יותר, הידוע בתיירות שלו, במגרשי הגולף שלו ובסגנון החיים הים תיכוני. מיקום זה מציע איזון בין חיים שקטים על החוף לבין קרבה למרכזים תוססים.
שטח מסחרי זה מחובר היטב. חופים כמו פלאיה דה מנילווה נמצאים במרחק של 178 מטרים בלבד. נמל לה דוקסה (1.2 ק"מ) ונמל אסטפונה (8.4 ק"מ) קרובים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-74 ק"מ בקו אווירי, בעוד גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ. סופרמרקטים נמצאים במרחק של 246 מטרים, ובתי מרקחת במרחק של 59 מטרים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין (3.4 ק"מ). האזור כולל גם 34 תחנות של תחבורה ציבורית, המבטיחות אפשרויות תנועה טובות.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים הקוסטה דל סול ידוע במזג האוויר החם שלו ובשמש. האזור נהנה מ-3845 שעות שמש בממוצע בשנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. השטח הוא בעיקרו שטוח, בגובה של 11 מטר מעל פני הים, מה שמקל על הגישה לחוף עם שיפוע של 0.7% בלבד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סן לואיס דה סביניאס ידוע בחופיו. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה מנילווה, נמצא במרחק של 178 מטרים בלבד, בעוד שחוף לה דוקסה הפופולרי נמצא במרחק 1.5 ק"מ. האזור מציע אפשרויות בילוי רבות, כולל מגרשי גולף בקרבת מקום כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (3.4 ק"מ). נמל לה דוקסה (1.2 ק"מ) מציע אפשרויות נוספות לספורט ימי ושייט. למעלה מ-34 מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום מספקים אפשרויות מגוונות לאכילה ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
סן לואיס דה סביניאס ממוקם בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, במיקום אסטרטגי בין מנילווה לקסארס. זה מעניק לאזור מיקום ייחודי, המשלב אורח חיים חופי עם גישה לערים הגדולות יותר באזור כמו אסטפונה (נמל במרחק 8.4 ק"מ) ומארבלה. האזור הוא חלק מאזור הקוסטה דל סול הרחב יותר, הידוע בתיירות שלו, במגרשי הגולף שלו ובסגנון החיים הים תיכוני. מיקום זה מציע איזון בין חיים שקטים על החוף לבין קרבה למרכזים תוססים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.5°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.6°C | 10 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 109 mm |
שטוח
סן לואיס דה סביניאס מציע מיקום ייחודי בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, עם גישה הן לגיברלטר והן למלאגה. בהשוואה ל-Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, שהן במחירים גבוהים משמעותית (החל מ-418,800 € ו-320,000 €), השטח המסחרי בסן לואיס דה סביניאס, החל מ-220,000 €, מציע מחיר כניסה אטרקטיבי יותר. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €) נמצאת בפלח שוק גבוה אף יותר. סן לואיס דה סביניאס בולט בסביבה העירונית שלו ממש ליד החוף, כאשר שירותים רבים נגישים ברגל, בניגוד לאזורים אחרים שעשויים להיות מפוזרים יותר או ממוקדים רק באזורים למגורים. הטמפרטורה הממוצעת ומספר שעות השמש השנתיות באזור אופייניים לכל הקוסטה דל סול, אך לשטח המסחרי הספציפי הזה יש יתרון של גישה ישירה לחוף ולרחוב עירוני תוסס.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי, עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכסים הנכונים על ידי ניתוח ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, תוך מתן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
