Tento komerčný priestor sa nachádza na strategickom mieste v San Luis de Sabinillas, priamo pri pobreží. Okolie ponúka množstvo vybavenia, reštaurácií a služieb, všetko na pešej vzdialenosti. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2003 a je v dobrom stave, čím poskytuje pripravené prostredie pre rôzne obchodné modely. Jeho poloha zaisťuje dobrú viditeľnosť a dostupnosť, kľúčové pre podniky závislé od miestneho aj turistického ruchu. Ponúka praktický priestor pre obchodné aktivity na pobreží Stredozemného mora.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento komerčný priestor sa nachádza priamo pri pobreží, v rušnom mestskom prostredí. Len pár krokov od promenády a pláže Playa de Manilva ponúka vynikajúcu dostupnosť a viditeľnosť. V blízkosti sa nachádza množstvo vybavenia, ako sú reštaurácie a lekárne, ktoré podporujú každodenné aktivity.
Priestor je funkčne rozdelený na dve úrovne, čo poskytuje flexibilitu pre obchodné využitie. Prízemie s rozlohou 62 m² je ideálne pre maloobchod, zatiaľ čo suterén s rozlohou 73 m² ponúka priestor ideálny na skladovanie, kanceláriu alebo ďalšie pracovné priestory. Tento dizajn umožňuje efektívne riadenie podniku.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2003 a je v dobrom stave. Hoci nejde o novostavbu, je dobre udržiavaná a pripravená na prispôsobenie špecifickým obchodným potrebám. Pravidelná údržba zaisťuje funkčnosť a atraktivitu priestoru.
Tento komerčný priestor nevyžaduje poplatky za spoločnú údržbu ani iné bežné náklady na údržbu, čo z neho robí nákladovo efektívnu voľbu. Energetický certifikát je v procese vydávania. Kúpna cena nezahŕňa dodatočné náklady na registráciu, notárske poplatky a dane (ITP, DPH, AJD).
Ref: VL198908
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerčný priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú strategické miesto v aktívnej pobrežnej oblasti. Je ideálny pre maloobchodné, servisné alebo kancelárske prevádzky, ktoré potrebujú vysokú viditeľnosť a prístup zákazníkov. Podniky, ktoré môžu profitovať z neustáleho pohybu chodcov, ako sú kaviarne, malé obchody alebo salóny, tu nájdu vhodné prostredie. Je tiež atraktívny pre podniky, ktoré potrebujú ďalší priestor na skladovanie alebo administratívne činnosti v suteréne. Obchodné modely, ktoré sa spoliehajú na miestnych obyvateľov aj sezónnych turistov, nájdu v tejto oblasti dobrý potenciál. Dobrá prepojenosť s inými regiónmi ho robí vhodným aj pre podniky zamerané na širší obsluhovaný trh.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2003 a je vo všeobecnosti v dobrom stave, čo umožňuje rýchlu adaptáciu. Je vybavená klimatizáciou (teplovzdušné aj chladné), ktorá zaisťuje príjemné prostredie počas celého roka. Ponúka tiež WiFi a alarmový systém, ktoré zvyšujú funkčnosť a bezpečnosť. Priestory sa vyznačujú mestským výhľadom a výhľadom na ulicu, čo zvyšuje ich atraktivitu. Hoci konkrétne dokončovacie materiály nie sú uvedené, dobrý stav naznačuje udržiavané prostredie. Komerčný priestor je vhodný pre rôzne obchodné aktivity, ktoré vyžadujú funkčné a bezpečné pracovné prostredie.
Tento komerčný priestor je k dispozícii za cenu od 220 000 €. Zahŕňa 135 m² priestoru, rozdeleného na dve úrovne, čo umožňuje všestranné využitie. Kúpna cena nezahŕňa dodatočné náklady, ako sú dane a poplatky. Dostupnosť a ceny sa môžu meniť, preto sa odporúča rýchla reakcia. V oblasti s neustálym dopytom po komerčných priestoroch predstavuje táto možnosť príležitosť na založenie alebo rozšírenie podniku na atraktívnom mieste.
San Luis de Sabinillas je živá oblasť známa svojou pobrežnou líniou a blízkymi zariadeniami. Tento komerčný priestor sa nachádza priamo v mestskej zástavbe, čo zaisťuje neustály pohyb chodcov a vysokú viditeľnosť. Blízkosť pláže, miestnych obchodov, reštaurácií a lekární z neho robí ideálne miesto pre podniky, ktoré chcú obsluhovať miestnych obyvateľov aj turistov. Oblasť ponúka prístupnosť na dvoch úrovniach, s predajným priestorom na prízemí a ďalšími priestormi v suteréne. Región je dobre prepojený s ďalšími populárnymi miestami v regióne Costa del Sol, čo ponúka potenciál pre rast podniku.
San Luis de Sabinillas ponúka mestský životný štýl priamo na pobreží. Oblasť je plná života vďaka svojim obyvateľom a turistom, ktorí si užívajú pláž a miestne vybavenie. Len kúsok pešo sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de Manilva (178 m) a La Duquesa (1,5 km). Blízkosť centra tiež znamená široký výber reštaurácií (34) a obchodov, ktoré sú ľahko dostupné. Prístup na letiská je dobrý, pričom letisko Malaga je vzdialené približne 74 km. Oblasť má tiež dobrú sieť verejnej dopravy s 34 zastávkami a 7 linkami.
Táto mapa zobrazuje polohu San Luis de Sabinillas, zdôrazňujúc jeho blízkosť k moru a hlavným dopravným trasám. Blízke pláže, prístavy a vybavenie sú jasne označené, čo poskytuje prehľad o pohodlí a dostupnosti regiónu.
San Luis de Sabinillas sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, strategicky umiestnený medzi Manilvou a Casaresom. To dáva regiónu jedinečnú pozíciu, kombinujúcu pobrežný životný štýl s prístupom do väčších miest v regióne, ako je Estepona (prístav vzdialený 8,4 km) a Marbella. Región je súčasťou širšej oblasti Costa del Sol, známej svojím turizmom, golfovými ihriskami a stredomorským životným štýlom. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi pokojným pobrežným životom a blízkosťou rušných centier.
Tento komerčný priestor je veľmi dobre spojený. Pláže ako Playa de Manilva sú vzdialené len 178 metrov. Prístav La Duquesa (1,2 km) a prístav Estepona (8,4 km) sú v blízkosti. Letisko Malaga (AGP) je približne 74 km vzdušnou čiarou, zatiaľ čo Gibraltar (GIB) je približne 26 km. Supermarkety sú vzdialené 246 metrov a lekárne 59 metrov. Pre golfových nadšencov je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk, vrátane Finca Cortesin Golf Club (3,4 km). Oblasť má tiež 34 zastávok verejnej dopravy, čo zaisťuje dobré možnosti pohybu.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma na Costa del Sol je známa svojím teplým počasím a slnečným svitom. Región sa teší priemerne 3845 slnečných hodín ročne, s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C, pohybujúcou sa medzi 12 °C a 25 °C. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov, kedy je teplota vody najmenej 20 °C. Terén je prevažne rovinatý, s nadmorskou výškou 11 metrov nad morom, čo uľahčuje prístup na pláž so sklonom len 0,7%.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
San Luis de Sabinillas je známy svojimi plážami. Najbližšia pláž, Playa de Manilva, je vzdialená len 178 metrov, zatiaľ čo populárna pláž La Duquesa je vzdialená 1,5 km. Región ponúka množstvo rekreačných možností, vrátane blízkych golfových ihrísk, ako je Finca Cortesin Golf Club (3,4 km). Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) ponúka ďalšie možnosti pre vodné športy a plachtenie. Viac ako 34 reštaurácií a kaviarní v blízkosti poskytuje rozmanité možnosti stravovania a zábavy.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, strategicky umiestnený medzi Manilvou a Casaresom. To dáva regiónu jedinečnú pozíciu, kombinujúcu pobrežný životný štýl s prístupom do väčších miest v regióne, ako je Estepona (prístav vzdialený 8,4 km) a Marbella. Región je súčasťou širšej oblasti Costa del Sol, známej svojím turizmom, golfovými ihriskami a stredomorským životným štýlom. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi pokojným pobrežným životom a blízkosťou rušných centier.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.5°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 44 mm |
| Jún | 21.6°C | 10 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Rovinatý
San Luis de Sabinillas ponúka jedinečnú polohu v západnej časti Costa del Sol, s prístupom do Gibraltaru aj Malagy. V porovnaní s Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone, ktoré sú výrazne drahšie (od 418 800 € a 320 000 €), komerčný priestor v San Luis de Sabinillas za 220 000 € ponúka atraktívnejšiu vstupnú cenu. Alba Benalmadena (od 699 000 €) je v ešte vyššom segmente. San Luis de Sabinillas vyniká svojím mestským prostredím priamo pri pobreží, kde je veľa vybavenia na pešej vzdialenosti, na rozdiel od niektorých iných oblastí, ktoré môžu byť viac rozptýlené alebo zamerané iba na rezidenčné zóny. Priemerná teplota a ročný počet slnečných hodín v regióne sú typické pre celú Costa del Sol, ale tento konkrétny komerčný priestor má výhodu priameho prístupu na pláž a rušnú mestskú ulicu.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky realitný trh, s hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí. Pomáha kupujúcim nájsť správne nehnuteľnosti analyzovaním ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a životnej úrovne, pričom poskytuje čestné, dátovo orientované rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
