Този търговски обект се намира на стратегическо място в Сан Луис де Сабиниляс, точно до брега. Районът предлага множество удобства, ресторанти и услуги, всички на пешеходно разстояние. Имотът е построен през 2003 г. и е в добро състояние, предоставяйки готова среда за различни бизнес модели. Местоположението му осигурява добра видимост и достъпност, които са от съществено значение за бизнеси, разчитащи както на местен, така и на туристически поток. Предлага практично пространство за бизнес дейности на средиземноморския бряг.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този търговски обект е разположен непосредствено до крайбрежието, в оживена градска среда. Само на няколко крачки от крайбрежната алея и плаж Playa de Manilva, той предлага отлична достъпност и видимост. В близост се намират множество удобства, като ресторанти и аптеки, които подпомагат ежедневната дейност.
Пространството е функционално разпределено на две нива, предлагайки гъвкавост за бизнес употреба. Партерният етаж разполага с 62 кв.м. търговска площ, докато сутеренът предлага 73 кв.м., идеални за склад, офис или допълнителни работни зони. Този дизайн позволява ефективно управление на бизнеса.
Имотът е построен през 2003 г. и е в добро състояние. Въпреки че не е ново строителство, той е поддържан и готов за адаптация към специфични бизнес нужди. Редовната поддръжка гарантира функционалността и привлекателността на помещенията.
Този търговски обект не включва такси за етажна собственост или други текущи разходи за поддръжка, което го прави рентабилен избор. Енергийният сертификат е в процес на издаване. Към покупната цена се начисляват допълнителни разходи за регистрация, нотариус, данъци (ITP, ДДС, AJD).
Ref: VL198908
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този търговски обект е подходящ за предприемачи, търсещи стратегическо място в активен крайбрежен район. Той е идеален за търговски обекти, услуги или офиси, които се нуждаят от висока видимост и достъп до клиенти. Бизнеси, които могат да се възползват от постоянен човекопоток, като кафенета, малки магазини или салони, ще намерят тук подходяща среда. Той е привлекателен и за бизнеси, които се нуждаят от допълнително пространство за складиране или административна дейност в сутерена. Бизнес модели, които разчитат както на местното население, така и на сезонните туристи, ще открият добър потенциал в този район. Добрата свързаност с други райони го прави подходящ и за бизнеси, които целят по-широк обслужван пазар.
Имотът е построен през 2003 г. и е като цяло в добро състояние, което позволява бърза адаптация. Оборудван е с климатична система (отопление и охлаждане), осигуряваща комфортна среда през цялата година. Освен това има WiFi и алармена система, които повишават функционалността и сигурността. Пространствата се характеризират с градски изглед и гледка към улицата, което увеличава тяхната привлекателност. Въпреки че конкретните довършителни материали не са уточнени, доброто състояние предполага добре поддържана среда. Търговският обект е подходящ за различни бизнес дейности, изискващи функционална и сигурна работна среда.
Този търговски обект е наличен на цена, започваща от 220 000 евро. Той включва площ от 135 кв.м., разпределена на две нива, предлагайки многостранна употреба. Покупната цена не включва допълнителни разходи, като данъци и такси. Наличността и цените подлежат на промяна, поради което се препоръчва бързо действие. В район с постоянно търсене на търговски площи, това представлява възможност за създаване или разширяване на бизнес на атрактивно място.
Сан Луис де Сабиниляс е оживен район, известен със своята плажна ивица и близки удобства. Този търговски обект се намира в самата градска среда, осигурявайки постоянен човекопоток и висока видимост. Близостта до плажа, местните магазини, ресторанти и аптеки го правят идеално място за бизнеси, които искат да обслужват както местното население, така и туристите. Районът предлага достъпност на две нива, с търговска площ на партера и допълнителни пространства в сутерена. Районът е добре свързан с други популярни места в региона Коста дел Сол, което предлага потенциал за растеж на бизнеса.
Сан Луис де Сабиниляс предлага градски начин на живот точно на брега. Районът е изпълнен с живот благодарение на своите жители и туристи, които се наслаждават на плажа и местните удобства. Само на кратка разходка се намират няколко плажа, включително Playa de Manilva (178 м) и La Duquesa (1,5 км). Близостта до центъра означава и широк избор от ресторанти (34) и магазини, които са лесно достъпни. Достъпът до летищата е добър, като летище Малага е на около 74 км. Районът разполага и с добра мрежа от обществен транспорт с 34 спирки и 7 линии.
Тази карта показва местоположението на Сан Луис де Сабиниляс, подчертавайки близостта му до морето и основните транспортни артерии. Близките плажове, пристанища и удобства са ясно обозначени, давайки представа за удобството и достъпността на района.
Сан Луис де Сабиниляс се намира в западната част на Коста дел Сол, стратегически разположен между Маниля и Касарес. Това дава на района уникална позиция, съчетаваща крайбрежен начин на живот и достъп до по-големите градове в района като Естепона (пристанище на 8,4 км) и Марбея. Районът е част от по-широкия регион Коста дел Сол, известен със своя туризъм, голф игрища и средиземноморски начин на живот. Това местоположение предлага баланс между спокоен крайбрежен живот и близостта до оживени центрове.
Този търговски обект е много добре свързан. Плажове като Playa de Manilva са само на 178 метра. Пристанище La Duquesa (1,2 км) и пристанище Estepona (8,4 км) са наблизо. Летище Малага (AGP) е на около 74 км по въздух, докато Гибралтар (GIB) е на около 26 км. Супермаркетите са на 246 метра, а аптеките на 59 метра. За любителите на голфа има няколко голф игрища в близост, включително Finca Cortesin Golf Club (3,4 км). Районът разполага и с 34 спирки на обществения транспорт, осигуряващи добри възможности за придвижване.
| До плажа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът на Коста дел Сол е известен със своето топло време и слънце. Районът се радва на средно 3845 слънчеви часа годишно, със средна годишна температура от 18,5°C, варираща между 12°C и 25°C. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е поне 20°C. Теренът е предимно равен, с надморска височина от 11 метра, което улеснява достъпа до плажа с наклон само 0,7%.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Сан Луис де Сабиниляс е известен със своите плажове. Най-близкият плаж, Playa de Manilva, е само на 178 метра, докато популярният плаж La Duquesa е на 1,5 км. Районът предлага множество възможности за отдих, включително близки голф игрища като Finca Cortesin Golf Club (3,4 км). Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 км) предлага допълнителни възможности за водни спортове и ветроходство. Над 34 ресторанта и кафенета в близост осигуряват разнообразни възможности за хранене и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Сан Луис де Сабиниляс се намира в западната част на Коста дел Сол, стратегически разположен между Маниля и Касарес. Това дава на района уникална позиция, съчетаваща крайбрежен начин на живот и достъп до по-големите градове в района като Естепона (пристанище на 8,4 км) и Марбея. Районът е част от по-широкия регион Коста дел Сол, известен със своя туризъм, голф игрища и средиземноморски начин на живот. Това местоположение предлага баланс между спокоен крайбрежен живот и близостта до оживени центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 98 mm |
| Февруари | 12.5°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Юни | 21.6°C | 10 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 19.1°C | 70 mm |
| Ноември | 15.5°C | 127 mm |
| Декември | 13.0°C | 109 mm |
Равен
Сан Луис де Сабиниляс предлага уникална позиция в западната част на Коста дел Сол, с достъп както до Гибралтар, така и до Малага. В сравнение с Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона, които са със значително по-високи цени (от €418 800 и €320 000), търговският обект в Сан Луис де Сабиниляс от €220 000 предлага по-атрактивна входна цена. Alba Benalmadena (от €699 000) е в още по-висок сегмент. Сан Луис де Сабиниляс се отличава със своята градска среда непосредствено до крайбрежието, където много удобства са на пешеходно разстояние, за разлика от някои други райони, които могат да бъдат по-разпръснати или фокусирани само върху жилищни зони. Средната температура и годишните слънчеви часове в района са типични за целия Коста дел Сол, но този конкретен търговски обект има предимство със своя директен достъп до плажа и оживената градска улица.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар, с дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони. Той помага на купувачите да намерят правилния имот, анализирайки предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и жизненост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
