Ini adalah ruang komersial sudut yang berlokasi strategis di San Luis de Sabinillas, menawarkan visibilitas dan aksesibilitas yang luar biasa. Lokasinya di lingkungan perkotaan, dekat dengan pantai dan dengan semua fasilitas dalam jarak berjalan kaki, menjadikannya pilihan yang menarik untuk berbagai kegiatan bisnis. Ruang ini siap untuk adaptasi, memenuhi kebutuhan fungsional dengan struktur dua tingkatannya. Kedekatan dengan tempat-tempat wisata dan infrastruktur semakin meningkatkan nilai komersialnya, memberikan keuntungan di area yang ramai.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Ruang komersial terletak di pusat kota, dengan akses langsung ke area tepi pantai dan semua layanan penting dalam jarak dekat. Lokasi ini memastikan lalu lintas pejalan kaki dan kendaraan yang tinggi, menjadikannya ideal untuk bisnis yang mengincar eksposur dan aksesibilitas yang konstan.
Ruang ini cocok untuk berbagai penggunaan komersial, mulai dari toko ritel dan kantor hingga penyediaan layanan. Tata letak dua tingkatannya (lantai dasar untuk pelanggan dan ruang bawah tanah untuk penyimpanan atau area kerja tambahan) memenuhi persyaratan fungsional, menawarkan fleksibilitas untuk penyesuaian dengan kebutuhan bisnis.
Ruang ini dibangun pada tahun 2003 dan dalam kondisi baik, siap untuk digunakan segera. Ini bukan bangunan baru, tetapi ruang yang ada yang tersedia untuk renovasi dan adaptasi terhadap kebutuhan bisnis saat ini.
Tidak ada biaya komunitas. Namun, sertifikat efisiensi energi sedang dalam proses. Biaya pembelian tidak termasuk biaya pendaftaran, biaya notaris, dan pajak (ITP, PPN, AJD). Ketersediaan dan penetapan harga dapat berubah.
Ref: VL198908
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ruang komersial ini cocok untuk pengusaha yang mencari lokasi dengan visibilitas tinggi dan aksesibilitas di area wisata. Ideal untuk mereka yang ingin memperluas bisnis mereka, membuat toko ritel baru, kantor, atau menawarkan layanan khusus. Kedekatan dengan pantai populer, seperti Playa de Manilva (178m), dan marina wisata, seperti Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), membuatnya menarik bagi bisnis pariwisata atau bisnis yang ditujukan untuk turis. Juga bagi mereka yang menghargai kemudahan akses ke fasilitas sehari-hari, seperti supermarket dan apotek, yang berada dalam jarak dekat.
Ruang ini, dibangun pada tahun 2003, dalam kondisi baik dan memiliki pintu masuk terpisah dari permukaan jalan. Lantai dasar seluas 62 m² ideal untuk area resepsionis pelanggan, sementara ruang bawah tanah seluas 73 m² menawarkan fleksibilitas untuk area penyimpanan, arsip, atau ruang kerja tambahan. Dilengkapi koneksi WiFi dan sistem alarm untuk keamanan. Sistem AC (panas/dingin) memastikan suhu yang nyaman sepanjang tahun. Jalan menyediakan parkir yang nyaman.
Harga awal untuk ruang komersial ini adalah €220.000. Ruang ini memiliki luas 135 m² dan dalam kondisi baik. Penetapan harga dan ketersediaan properti dapat berubah, oleh karena itu disarankan untuk segera berkomunikasi untuk informasi terbaru. Biaya transaksi, seperti pajak dan biaya notaris, tidak termasuk dalam harga yang tertera.
San Luis de Sabinillas di provinsi Malaga adalah area perkotaan yang ramai yang menggabungkan kedekatan dengan laut dengan kemudahan akses ke fasilitas sehari-hari. Ruang ini terletak di area dengan lalu lintas pejalan kaki yang intens, ideal untuk pemanfaatan komersial. Penduduk menikmati kemudahan mobilitas dengan berjalan kaki atau bersepeda untuk kebutuhan sehari-hari mereka, seperti berbelanja di supermarket terdekat (246 m) dan mengunjungi apotek (59 m). Lokasi ini menawarkan lingkungan yang dinamis, di mana kehidupan perkotaan hidup berdampingan secara harmonis dengan suasana tepi pantai, menjadikannya ideal untuk aktivitas bisnis.
San Luis de Sabinillas menawarkan gaya hidup perkotaan yang ramai dengan akses langsung ke pantai. Penduduk memiliki berbagai macam toko, restoran (34), dan kafe (4) dalam radius 2 km. Kedekatan dengan apotek (3) dan dokter gigi (1) memenuhi kebutuhan kesehatan dasar. Area ini ditandai dengan lalu lintas pejalan kaki yang intens, menjadikannya menarik untuk aktivitas komersial dan menawarkan suasana yang dinamis.
Lokasi San Luis de Sabinillas di Costa del Sol, seperti yang ditunjukkan pada peta, menyoroti kedekatannya dengan laut dan integrasinya dalam lingkungan perkotaan yang terstruktur dengan akses mudah ke fasilitas dan kegiatan rekreasi.
San Luis de Sabinillas terletak di pantai barat Costa del Sol, di provinsi Malaga. Merupakan bagian dari area yang lebih luas yang menghubungkan kota-kota ramai seperti Estepona (8,4 km dari marina) dan La Duquesa. Posisinya menawarkan keseimbangan antara ketenangan komunitas pesisir dan kemudahan akses ke pusat perkotaan yang lebih besar serta pusat transportasi internasional.
Akses ke area ini mudah, dengan Bandara Malaga berjarak sekitar 74 km (jarak garis lurus) dan Bandara Gibraltar berjarak 26 km (jarak garis lurus). Terdapat 7 jalur transportasi umum dengan 34 halte, memudahkan perjalanan tanpa mobil. Pantai terdekat (Playa de Manilva) hanya berjarak 178 meter, dan marina La Duquesa berjarak 1,2 km. Akses ke lapangan golf seperti Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) dan Estepona Golf (5,4 km) juga nyaman.
| Jarak ke Pantai | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,5°C dan sekitar 3.845 jam sinar matahari per tahun. Laut cocok untuk berenang selama kurang lebih 5 bulan, dengan suhu mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggiannya adalah 11 meter di atas permukaan laut, dengan kemiringan ringan 0,7% menuju pantai, menunjukkan lingkungan yang sebagian besar datar.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Akses ke pantai bersifat langsung, dengan Playa de Manilva berjarak 178 meter dan La Duquesa berjarak 1,5 km. Area yang lebih luas menawarkan berbagai aktivitas dan fasilitas air. Marina terdekat Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) menyediakan akses ke olahraga air dan layanan. Selain itu, terdapat banyak pilihan golf, seperti Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) dan Estepona Golf (5,4 km), yang memenuhi kebutuhan para penggemar olahraga.
Sumber: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas terletak di pantai barat Costa del Sol, di provinsi Malaga. Merupakan bagian dari area yang lebih luas yang menghubungkan kota-kota ramai seperti Estepona (8,4 km dari marina) dan La Duquesa. Posisinya menawarkan keseimbangan antara ketenangan komunitas pesisir dan kemudahan akses ke pusat perkotaan yang lebih besar serta pusat transportasi internasional.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.5°C | 105 mm |
| Maret | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Agustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Desember | 13.0°C | 109 mm |
Datar
Dibandingkan dengan penawaran komersial lainnya di wilayah Costa del Sol yang lebih luas, ruang di San Luis de Sabinillas ini menawarkan titik masuk yang menarik, dengan harga mulai dari €220.000. Sementara proyek seperti Acqua Gardens di Estepona dimulai dari €418.800 dan Aby Upper juga di Estepona dari €320.000, properti ini menyajikan pilihan yang lebih terjangkau. Alba Benalmadena, dengan harga €699.000, termasuk dalam kategori yang lebih tinggi. San Luis de Sabinillas, sebagai kota tepi laut yang ramai, menawarkan visibilitas dan aksesibilitas yang tinggi, fitur yang seringkali kurang pada lokasi yang kurang sentral. Kedekatan langsung dengan pantai (178m) dan akses mudah ke fasilitas seperti supermarket (246m) dan apotek (59m) meningkatkan nilainya dibandingkan dengan properti yang lebih jauh dari pusat aktivitas. Area di sekitar Duquesa, dengan marinasnya (1,2 km), menawarkan daya tarik tambahan, sementara kedekatan dengan lapangan golf (Finca Cortesín Golf Club pada 3,4 km) memperluas basis pelanggan potensial.
Maiko adalah pakar real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, memberikan nasihat yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
