San Luis de Sabinillas-ban, városi környezetben, sétálótávolságra lévő szolgáltatásokkal, ez a kereskedelmi ingatlan előnyös elhelyezkedésű a tengerpart közelében. Körülbelül 135 m²-es hasznos területtel, két szinten elosztva, különféle üzleti modellekhez kínál lehetőséget, a kiskereskedelemtől az irodákig vagy szolgáltatásokig. A 2003-ban épült létesítmény jelenlegi állapotában készen áll az üzleti igényekhez való igazításra. A terület élénk légköre és a folyamatos gyalogos forgalom növeli ennek a kereskedelmi ingatlannak a potenciálját.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a kereskedelmi ingatlan San Luis de Sabinillas szívében található, mindössze 178 méterre a tengerparti sétánytól. A környező városi szövet megkönnyíti a mindennapi működést olyan létesítményekkel, mint egy gyógyszertár, szupermarket és különféle éttermek a közelben. A strandok és a marinák közelsége növeli a terület vonzerejét, miközben a 25 km-re lévő repülőtér megkönnyíti az utazást.
Ez az ingatlan az utcafronti közvetlen bejárattal és két különálló szinttel hangsúlyozza a funkcionalitást. A földszint ideális az ügyfelekkel való kapcsolattartásra, míg az alagsor rugalmasságot kínál tárolásra, archiválásra vagy további munkahelyek kialakítására. Olyan felszereltségek, mint a WiFi és a riasztórendszer biztosítják a modern üzleti működéshez szükséges infrastruktúrát. Úgy tervezték, hogy könnyen adaptálható legyen az Ön üzleti igényeihez.
Az ingatlan 2003-ban épült és jó állapotban van. Jelentős, közelmúltbeli szerkezeti felújításokról nincs információ. A létesítmény készen áll az azonnali üzleti tevékenységek megkezdésére. Az energetikai tanúsítvány megszerzési folyamata folyamatban van, amely további információkat nyújt az épület energiahatékonyságáról.
Ez a kereskedelmi ingatlan, bár jelentős üzleti potenciállal rendelkezik, nem alkalmas lakó célokra. Ezenkívül nincsenek a projekthez kapcsolódó további költségek, mint például közösségi díjak. A megadott információk tájékoztató jellegűek, és az ár, valamint a rendelkezésre állás változhatnak, így nem jelentenek kötelezettségvállalást.
Ref: VL198908
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kereskedelmi ingatlan megfelelő választás kiskereskedelmi, szolgáltató vagy irodai helyiséget kereső vállalkozók számára. Tengerpart közelsége és egész éves gyalogos forgalma különösen vonzóvá teszi a turisztikai szezonban működő vállalkozások vagy a tengerparti városi életmódot választók számára. Ezenkívül a kétszintes kialakítás rugalmasságot kínál a különböző funkciókhoz szükséges területek elkülönítésére; például a földszint használható ügyfélszolgálatra, az alagsor pedig tárolásra vagy személyzeti helyiségként. Lehetőség lehet olyan meglévő vállalkozások számára is, amelyek központibb és könnyebben megközelíthető helyre szeretnék áthelyezni székhelyüket. Olyan helyek, mint a La Duquesa Marina (1,5 km) és a Finca Cortesin Golf Club (3,4 km), jól mutatják a terület turisztikai és rekreációs potenciálját.
Ez a kereskedelmi ingatlan 2003-ban épült és jó állapotban van. A jelenlegi padlóburkolatok és falfelületek funkcionális szempontokat figyelembe véve lettek kialakítva. A klímaberendezés (meleg/hideg) egész évben kényelmes munkakörnyezetet biztosít. Az ingatlan alapvető modern felszereltségekkel rendelkezik, mint például WiFi és riasztórendszer. A világítás elegendő mind a földszinten, mind az alagsorban. Azonban nincsenek további információk a konkrét anyagminőségről vagy a magasabb színvonalú kivitelezésről; ezért a vásárlóknak saját üzleti igényeik szerint esetleges fejlesztéseket kell fontolóra venniük.
Ennek a kereskedelmi ingatlannak a kezdőára 220 000 €. Ez az ár 135 m²-es hasznos területre vonatkozik, és versenyképes a régió hasonló kereskedelmi ingatlanaihoz képest. Az ingatlan elhelyezkedése, közvetlen főutcai frontja és kétszintes kialakítása fontos tényezők az árazásban. Az eladási ár mellett a vásárlóknak figyelembe kell venniük a vásárláshoz kapcsolódó költségeket is, mint például a regisztrációs és közjegyzői díjakat, valamint az adókat (ITP, ÁFA, AJD). Az ár és a rendelkezésre állás a piaci feltételektől és a kereslettől függően változhat.
San Luis de Sabinillasban található ez a kereskedelmi ingatlan egy élénk városi környezetben helyezkedik el. A mindennapi életet a közeli szupermarketek (246 m) és gyógyszertárak (59 m) könnyű elérhetősége támogatja. A tengerpart és az olyan strandok közelsége, mint a Playa de Manilva (178 m), vonzó környezetet teremt mind az üzlet, mind az életminőség szempontjából. A területen számos társasági létesítmény is található, köztük 34 étterem és 4 kávézó. Az évi 3 845 órás napsütés és a 5 hónapos fürdési szezon egész évben élénk légkört ígér. A 11 méteres tengerszint feletti magasság és a 0,7%-os enyhe lejtés jellemző a terület földrajzi adottságaira.
San Luis de Sabinillasban található ez a kereskedelmi ingatlan egy élénk városi élet központjában fekszik. A közeli gyógyszertár (59 m), szupermarket (246 m), valamint 34 étterem és 4 kávézó megkönnyíti a mindennapi szükségletek kielégítését és a társasági életet. A tengerpart és az olyan strandok közelsége, mint a Playa de Manilva (178 m), a tenger energiájával tölti fel a munkahelyi életet. Az olyan marinák, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), bemutatják a régió tengeri és szórakozási lehetőségeit. Az átlagosan 18,5 °C-os éves hőmérséklet és a 3 845 órás éves napsütés egész évben kellemes klímát kínál.
Ez a kereskedelmi ingatlan San Luis de Sabinillas élénk tengerparti részén található. A közelben strandokat, marinákat, éttermeket és üzleteket talál, ami dinamikus környezetet teremt mind az üzleti, mind az élet szempontjából. A térkép bemutatja az ingatlan közelségét a fő közlekedési útvonalakhoz és a turisztikai látványosságokhoz.
San Luis de Sabinillas egy stratégiailag elhelyezkedő település a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és La Duquesa között. Ez a terület a nyugodt tengerparti életet és a nagyvárosok kényelméhez való hozzáférést egyaránt kínálja. A Malaga repülőtér (74 km) és a Gibraltári repülőtér (26 km) közelsége megkönnyíti a nemzetközi megközelítést. Ez a helyszín ideális azok számára, akik szeretnék kihasználni a Costa del Sol széleskörű turisztikai és szórakozási lehetőségeit.
Ez a kereskedelmi ingatlan kiváló közlekedési hálózattal rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de Manilva, mindössze 178 méterre található; a La Duquesa (1,5 km) és a Playa de Casares (2,2 km) strandok is a közelben vannak. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 74 km-re van, de a közelebbi Gibraltári repülőtér (26 km) is szóba jöhet. A szupermarket 246 méterre, a gyógyszertár pedig 59 méterre található. A régióban 3 golfpálya található; a Finca Cortesin Golf Club 3,4 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 4,0 km-re, az Estepona Golf pedig 5,4 km-re van. Összesen 34 tömegközlekedési megálló és 7 buszjárat könnyíti a közlekedést a területen. Körülbelül 9,7 km-re található egy elektromos töltőállomás.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas a Földközi-tenger éghajlatának tipikus jellemzőit viseli magán, átlagosan 18,5 °C-os éves hőmérséklettel. Az évi 3 845 órás napsütést élvező régióban 5 hónapos fürdési szezon van, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A tengerszinttől 11 méter magasságban fekvő létesítmény a strand felé enyhe, 0,7%-os lejtéssel rendelkezik. Ezt a földrajzi elhelyezkedést enyhe telek és forró nyarak jellemzik, ami ideális környezetet teremt az egész éves szabadtéri tevékenységekhez. A helyi lakosok által ünnepelt 32 fesztivál a régió kulturális életteliségét is tükrözi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A régió kiemelkedik a különféle strandok közelségével. A legközelebbi Playa de Manilva mindössze 178 méterre, a La Duquesa pedig 1,5 km-re található. Ezek a strandok pihenési és napozási lehetőségeket kínálnak, míg az olyan marinák, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), vízi sportokhoz és csónakázáshoz nyújtanak lehetőséget. A golf szerelmesei számára olyan pályák állnak rendelkezésre, mint a Finca Cortesin Golf Club (3,4 km), a Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) és az Estepona Golf (5,4 km). Ezenkívül a területen 34 étterem és 4 kávézó is található.
Forrás: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas egy stratégiailag elhelyezkedő település a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és La Duquesa között. Ez a terület a nyugodt tengerparti életet és a nagyvárosok kényelméhez való hozzáférést egyaránt kínálja. A Malaga repülőtér (74 km) és a Gibraltári repülőtér (26 km) közelsége megkönnyíti a nemzetközi megközelítést. Ez a helyszín ideális azok számára, akik szeretnék kihasználni a Costa del Sol széleskörű turisztikai és szórakozási lehetőségeit.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.5°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 15.9°C | 55 mm |
| Május | 17.9°C | 44 mm |
| Június | 21.6°C | 10 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Lapos
A Costa del Sol kereskedelmi ingatlanpiaca jelentősen eltér a helyszín és a kínált szolgáltatások függvényében. Az olyan projektek, mint az esteponai Acqua Gardens (418 800 €-tól kezdődő árakkal) és az Aby Upper (320 000 €-tól kezdődő árakkal), általában magasabb árkategóriában helyezkednek el és eltérő befektetői profilokat céloznak meg. A benalmadenai Alba Benalmadena (699 000 €-tól kezdődő árakkal) a luxus szegmensbe tartozik. A San Luis de Sabinillasban kínált, 220 000 € kezdőárú kereskedelmi ingatlan, különösen a kisebb vagy közepes méretű vállalkozások számára, egy megfizethetőbb belépési pontot kínál. Tengerpart közelsége és a városi környezetben található létesítményekhez való könnyű hozzáférés megkülönbözteti a régió más kereskedelmi ingatlanjaitól. Ez az árkategória stratégiai elhelyezkedést és ésszerű befektetési költségeket kínál az üzlettulajdonosok számára.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő, aki a tengerparti régiókra specializálódott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ingatlanokat helyszín, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján elemzi, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
