Этот коммерческий объект площадью 135 м² представляет собой значительную возможность в оживленном районе Сан-Луис-де-Сабинильяс. Его расположение недалеко от пляжа и объектов инфраструктуры делает его привлекательным местом для различных видов бизнеса. Объект, построенный в 2003 году и находящийся в хорошем состоянии, расположен на углу, что обеспечивает хорошую видимость. Помещение готово к адаптации в соответствии с потребностями вашего бизнеса, предлагая гибкую основу как для продаж на уровне улицы, так и для использования подвального помещения в качестве склада или дополнительных офисов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Коммерческое помещение расположено в Сан-Луис-де-Сабинильяс, в городской среде непосредственно у побережья. Удобства, такие как аптека и супермаркет, находятся в шаговой доступности, обеспечивая легкий доступ к повседневным потребностям. Его расположение обеспечивает отличную видимость и доступность как для местных жителей, так и для туристов.
Этот коммерческий объект подходит для компаний, ищущих центральное расположение в оживленном районе. Два уровня предлагают гибкость в планировании операций: пространство на уровне улицы для работы с клиентами и пространство на нижнем уровне для хранения или офисного использования. Хорошее состояние и готовность к модификациям позволяют быстро начать работу.
Объект был построен в 2003 году и в настоящее время находится в хорошем состоянии. Он относится к категории перепродажи, что означает, что он готов к использованию или адаптации без длительного ожидания, связанного с новым строительством. Объект готов к адаптации к бизнес-стратегии нового владельца.
Это помещение предназначено исключительно для коммерческого использования и не подходит для проживания. Расходы на приобретение, такие как регистрационные, нотариальные сборы и налоги (ITP, НДС, AJD), не включены в стоимость продажи. Наличие и цены могут быть изменены без предварительного уведомления.
Ref: VL198908
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это коммерческое помещение подходит для бизнеса, ищущего постоянное или временное местоположение в оживленной части Коста-дель-Соль. Его близость к пляжу и хорошие транспортные связи с другими городами делают его привлекательным для услуг, связанных с туризмом, местных магазинов или сервисных компаний. Двухуровневое решение предлагает гибкость: пространство на уровне улицы может служить выставочным или торговым залом, в то время как пространство на нижнем уровне подходит для склада, мастерской или административных целей. Если ваш бизнес выигрывает от большого потока клиентов и вы ищете место с потенциалом роста, это помещение может быть хорошим выбором. Оно также подходит для инвесторов, желающих сдавать помещение в аренду, используя его центральное расположение и универсальные возможности использования.
Этот коммерческий объект, построенный в 2003 году, находится в хорошем состоянии, что означает его структурную целостность и готовность к адаптации для новых целей. Хотя конкретные отделочные материалы не указаны, объект оснащен кондиционером (тепло/холод) и подключением к WiFi, что является важным для современных предприятий. Система сигнализации повышает безопасность. Изначально помещение было спроектировано для коммерческого использования, а его планировка с двумя уровнями обеспечивает гибкость в зависимости от потребностей бизнеса. Общая площадь составляет 135 м², разделенная на 62 м² на уровне улицы и 73 м² в подвале. Вход с улицы и хорошее транспортное сообщение улучшают его функциональность.
Стартовая цена этого коммерческого объекта площадью 135 м² составляет 220 000 евро. Эта цена отражает его стратегическое расположение в оживленном городском районе недалеко от моря. Объект относится к категории перепродажи, и его ценность определяется местоположением, размером помещений и готовностью к использованию. Поскольку это коммерческое помещение, оно подходит для различных бизнес-концепций. Важно отметить, что наличие и цены могут быть изменены без предварительного уведомления, а все связанные с покупкой расходы, такие как налоги и сборы, будут добавлены к цене продажи.
Сан-Луис-де-Сабинильяс, также известный как Манильва, — это оживленный город в западной части Коста-дель-Соль. Это коммерческое помещение стратегически расположено, предлагая прямой доступ к городской жизни и пляжу. В этом районе есть множество ресторанов, магазинов и других услуг в шаговой доступности, что делает его идеальным местом для бизнеса, желающего использовать местный и туристический поток. Оживленная набережная Пасео Маритимо и близлежащие пляжи, такие как Плайя-де-Манильва и Ла-Дукеса, привлекают посетителей круглый год. Помещение предназначено для коммерческого использования, а его два уровня позволяют универсальное применение, будь то розничная торговля, услуги или офис. Местная культура представляет собой сочетание традиционного андалузского образа жизни и международной атмосферы, что отражается в разнообразном предложении региона.
Сан-Луис-де-Сабинильяс является частью муниципалитета Манильва в западной части Коста-дель-Соль. Это оживленный городской район, сочетающий местный андалузский образ жизни с международной атмосферой. В районе есть множество объектов инфраструктуры в шаговой доступности: аптека (59 м), супермаркет (246 м) и многочисленные рестораны (34 в радиусе 2 км). Передвижение легко осуществляется пешком или на велосипеде, а общественный транспорт представлен 7 маршрутами и 34 остановками. Расстояние до аэропорта (Малага-Коста-дель-Соль) составляет около 74 км (по прямой), но близлежащий аэропорт Гибралтара находится всего в 26 км. Это делает путешествия относительно простыми.
Расположение Сан-Луис-де-Сабинильяс в западной части Коста-дель-Соль обеспечивает прямой доступ к побережью и оживленной городской среде. Эта карта наглядно демонстрирует близлежащие объекты инфраструктуры, пляжи и транспортные связи, подчеркивая практичность и доступность района.
Сан-Луис-де-Сабинильяс расположен в западной части Коста-дель-Соль, являясь частью муниципалитета Манильва. Он стратегически расположен недалеко от Эстепоны (около 8,4 км до Пуэрто-Эстепона) и Гибралтарского полуострова (около 26 км до аэропорта). Этот район известен своими пляжами и полями для гольфа, предлагая сочетание прибрежной жизни и удобств. Он является частью более широкого региона Коста-дель-Соль, популярного как среди жителей, так и среди туристов, и обеспечивает хорошие транспортные связи с остальной частью Андалусии и Испании.
Коммерческое помещение расположено в самом сердце Сан-Луис-де-Сабинильяс, предлагая превосходную доступность. Ближайший пляж, Плайя-де-Манильва, находится всего в 178 метрах. Другие пляжи, такие как Ла-Дукеса (1,5 км) и Плайя-де-Касарес (2,2 км), также легко доступны. Поля для гольфа, такие как Finca Cortesín Golf Club (3,4 км), находятся недалеко для любителей гольфа. Аэропорт (Гибралтар) находится примерно в 26 км по прямой, а Малага-Коста-дель-Соль — примерно в 74 км. Супермаркеты и аптеки находятся в шаговой доступности. Общественный транспорт хорошо представлен 7 маршрутами и 34 остановками, что снижает потребность в автомобиле для повседневных дел.
| До пляжа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста-дель-Соль, к которому относится Сан-Луис-де-Сабинильяс, имеет средиземноморский климат. Средняя годовая температура составляет около 18,5°C, а регион получает много солнечного света, в среднем 3845 часов в год. Купальный сезон длится около пяти месяцев, когда температура воды достигает не менее 20°C. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, а уклон к пляжу очень пологий — 0,7%, что делает местность ровной и легкодоступной. Местные праздники, которых 32 в году, предоставляют дополнительные возможности для участия в местных мероприятиях.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Рядом с Сан-Луис-де-Сабинильяс находится несколько пляжей. Ближайший — Плайя-де-Манильва (178 м), а чуть дальше — Ла-Дукеса (1,5 км) и Плайя-де-Касарес (2,2 км). В этом районе также есть несколько полей для гольфа, таких как Finca Cortesín Golf Club (3,4 км) и Estepona Golf (5,4 км). Спортивные возможности можно найти в спортивном центре Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 км). Близлежащие пристани, такие как Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 км), предлагают возможности для водных видов спорта и катания на лодках.
Источник: OpenStreetMap
Сан-Луис-де-Сабинильяс расположен в западной части Коста-дель-Соль, являясь частью муниципалитета Манильва. Он стратегически расположен недалеко от Эстепоны (около 8,4 км до Пуэрто-Эстепона) и Гибралтарского полуострова (около 26 км до аэропорта). Этот район известен своими пляжами и полями для гольфа, предлагая сочетание прибрежной жизни и удобств. Он является частью более широкого региона Коста-дель-Соль, популярного как среди жителей, так и среди туристов, и обеспечивает хорошие транспортные связи с остальной частью Андалусии и Испании.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 98 mm |
| Февраль | 12.5°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Июнь | 21.6°C | 10 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 127 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 109 mm |
Ровный
Район Сан-Луис-де-Сабинильяс на Коста-дель-Соль предлагает множество коммерческих помещений, однако ценность данного объекта повышается благодаря его прямому расположению у побережья и непосредственной близости к центру города. Хотя в этом районе есть много аналогичных объектов, например, в некоторых частях Эстепоны или Бенальмадены, это местоположение обеспечивает лучшую доступность и потенциал для ежедневного потока клиентов, особенно благодаря близлежащим пляжам и пристаням. Цены на сравниваемые объекты, такие как Acqua Gardens или Aby Upper в Эстепоне, начинаются с более высоких сумм (418 800 евро и 320 000 евро) и, как правило, это жилые объекты. Alba Benalmadena (699 000 евро) находится в еще более высокой ценовой категории и расположена в другом районе. Этот коммерческий объект стоимостью 220 000 евро представляет собой конкурентоспособный вариант для бизнеса, ищущего центральное расположение на Коста-дель-Соль без самых высоких инвестиционных затрат, в то же время пользуясь динамичной атмосферой и туризмом региона.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения с точки зрения местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и условий проживания, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
