San Luis de Sabinillas mieste, miesto aplinkoje su patogumais pasiekiamais pėsčiomis, šios komercinės patalpos yra strategiškai patogioje vietoje prie jūros kranto. Maždaug 135 m² naudingasis plotas, paskirstytas per du aukštus, siūlo galimybes įvairiems verslo modeliams, nuo mažmeninės prekybos iki biurų ar paslaugų. 2003 metais pastatytas objektas yra paruoštas pritaikyti prie specifinių verslo poreikių. Gyvybinga vietovės atmosfera ir nuolatinis pėsčiųjų srautas didina šių komercinių patalpų potencialą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šios komercinės patalpos yra San Luis de Sabinillas širdyje, vos 178 metrų atstumu nuo pakrantės promenados. Aplinkinė miesto infrastruktūra palengvina kasdienę veiklą, su tokiomis paslaugomis kaip vaistinė, prekybos centras ir įvairūs restoranai netoliese. Pliažų ir jūrų uostų (marinų) artumas didina vietovės patrauklumą, o 25 km atstumu esantis oro uostas palengvina keliones.
Šis objektas ypatingą dėmesį skiria funkcionalumui, turintis tiesioginį įėjimą iš gatvės ir du atskirus aukštus. Pirmas aukštas idealiai tinka klientų aptarnavimui, o rūsys siūlo lankstumą sandėliavimui, archyvavimui ar papildomoms darbo erdvėms. Tokios paslaugos kaip WiFi ryšys ir signalizacijos sistema suteikia reikiamą infrastruktūrą šiuolaikinėms verslo operacijoms. Jis sukurtas taip, kad jį būtų galima lengvai pritaikyti jūsų verslo poreikiams.
Šios komercinės patalpos buvo pastatytos 2003 m. ir yra geros būklės. Pastaruoju metu nebuvo atlikti dideli struktūriniai renovacijos darbai. Objektas paruoštas nedelsiant naudoti verslo veiklai. Energetinio sertifikavimo procesas yra vykdomas, o tai suteiks papildomos informacijos apie pastato energijos vartojimo efektyvumą.
Šios komercinės patalpos, nors ir turi didelį komercinį potencialą, nėra tinkamos gyvenamosioms reikmėms. Be to, su projektu nesusiję jokios papildomos išlaidos, pavyzdžiui, bendrojo naudojimo patalpų mokesčiai. Pateikta informacija yra tik orientacinė, o kaina ir prieinamumas gali keistis, todėl tai neprisiima įsipareigojimo.
Ref: VL198908
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šios komercinės patalpos yra tinkamas pasirinkimas verslininkams, ieškantiems mažmeninės prekybos, paslaugų ar biuro patalpų. Jų artumas prie paplūdimio ir ištisus metus trunkantis pėsčiųjų srautas daro jas patraukliomis, ypač verslui, orientuotam į turizmo sezoną, arba norintiems priimti pakrantės miesto gyvenimo būdą. Be to, dviejų aukštų struktūra suteikia lankstumo atskirti erdves skirtingiems tikslams; pavyzdžiui, pirmasis aukštas gali būti naudojamas klientų aptarnavimui, o rūsys – sandėliavimui ar personalui. Tai taip pat gali būti proga esamoms įmonėms, norinčioms perkelti savo būstinę į centrinę ir lengviau pasiekiamą vietą. Vietos, tokios kaip La Duquesa Marina (1,5 km) ir Finca Cortesin Golf Club (3,4 km), rodo regiono turistinį ir rekreacinį potencialą.
Šios komercinės patalpos buvo pastatytos 2003 m. ir yra geros būklės. Dabartinės grindų dangos ir sienų apdailos yra sukurtos atsižvelgiant į funkcionalumą. Oro kondicionavimo sistema (šildymas/vėsinimas) užtikrina komfortišką darbo aplinką ištisus metus. Objektas aprūpintas pagrindinėmis moderniomis paslaugomis, tokiomis kaip WiFi ryšys ir signalizacijos sistema. Apšvietimas yra pakankamas tiek pirmame aukšte, tiek rūsyje. Tačiau nėra papildomos informacijos apie konkrečią medžiagų kokybę ar aukščiausios klasės apdailą; todėl pirkėjai gali apsvarstyti galimus patobulinimus pagal savo verslo poreikius.
Šių komercinių patalpų pradinė kaina yra 220 000 €. Ši kaina nustatyta 135 m² ploto patalpoms ir yra konkurencinga, palyginti su panašiais komerciniais objektais regione. Pagrindiniai kainos nustatymo veiksniai yra objekto vieta, tiesioginis pagrindinės gatvės priėjimas ir dviejų aukštų struktūra. Be pardavimo kainos, pirkėjai taip pat turėtų atsižvelgti į su pirkimu susijusias išlaidas, tokias kaip registracijos ir notaro mokesčiai bei mokesčiai (ITP, PVM, AJD). Kaina ir prieinamumas gali keistis priklausomai nuo rinkos sąlygų ir paklausos.
San Luis de Sabinillas mieste įsikūrusios šios komercinės patalpos yra gyvybingos miesto aplinkos centre. Kasdienį gyvenimą palengvina lengvas priėjimas prie netoliese esančių prekybos centrų (246 m) ir vaistinių (59 m). Pakrantės promenados ir tokių paplūdimių kaip Playa de Manilva (178 m) artumas sukuria patrauklią aplinką tiek verslui, tiek gyvenimo kokybei. Vietovėje taip pat yra daugybė socialinių įstaigų, įskaitant 34 restoranus ir 4 kavines. Iš viso 3 845 valandų saulės šviesos per metus ir 5 mėnesių maudynių sezonas žada gyvybingą atmosferą ištisus metus. 11 metrų aukštis virš jūros lygio ir 0,7% nuolydis yra būdingi vietovės geografinėms ypatybėms.
San Luis de Sabinillas mieste įsikūrusios šios komercinės patalpos yra gyvybingo miesto gyvenimo centre. Netoliese esančios vaistinės (59 m), prekybos centrai (246 m), 34 restoranai ir 4 kavinės palengvina kasdienius poreikius ir socialinį gyvenimą. Pakrantės promenados ir tokių paplūdimių kaip Playa de Manilva (178 m) artumas suteikia darbo gyvenimui jūros energijos. Marinų, tokių kaip Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), siūlo jūrų ir pramogų galimybes regione. Vidutinė metinė 18,5 °C temperatūra ir 3 845 valandų saulės šviesos per metus suteikia malonų klimatą didžiąją metų dalį.
Šios komercinės patalpos yra įsikūrusios San Luis de Sabinillas gyvybingoje pakrantės zonoje. Netoliese rasite paplūdimius, marinų, restoranus ir parduotuves, sukurdami dinamišką aplinką tiek verslui, tiek gyvenimui. Žemėlapyje pavaizduotas objekto artumas prie pagrindinių transporto kelių ir turistinių lankytinų vietų.
San Luis de Sabinillas yra strategiškai įsikūręs gyvenvietė Costa del Sol vakarinėje pakrantėje, tarp Esteponos ir La Duquesos. Šis regionas siūlo ramybės ir didelių miestų patogumų derinį. Malaga (74 km) ir Gibraltaras (26 km) oro uostų artumas palengvina tarptautinį susisiekimą. Ši vieta idealiai tinka tiems, kurie nori pasinaudoti plačiomis Costa del Sol teikiamomis turizmo ir laisvalaikio galimybėmis.
Šios komercinės patalpos turi puikų susisiekimo tinklą. Artimiausias paplūdimys, Playa de Manilva, yra vos už 178 metrų, o La Duquesa (1,5 km) ir Playa de Casares (2,2 km) taip pat yra netoliese. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra už 74 km (tiesia linija), tačiau Gibraltaras (26 km) taip pat yra pasirinkimas. Prekybos centras yra už 246 metrų, o vaistinė – už 59 metrų. Regionas turi 3 golfo aikštynus; Finca Cortesin Golf Club yra 3,4 km, Golf Academy Albayt Resort – 4,0 km, o Estepona Golf – 5,4 km atstumu. Iš viso 34 viešojo transporto stotelės ir 7 autobusų maršrutai palengvina susisiekimą regione. Maždaug už 9,7 km yra elektromobilių įkrovimo stotelė.
| Iki paplūdimio | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas pasižymi Viduržemio jūros klimato ypatybėmis, vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5 °C. Šis regionas, kuriame per metus būna apie 3 845 valandų saulės šviesos, turi 5 mėnesių maudynių sezoną, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Objekto, esančio 11 metrų virš jūros lygio, nuolydis link paplūdimio yra nedidelis, tik 0,7%. Ši geografinė padėtis pasižymi švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis, sukuriant palankias sąlygas visų metų lauko veiklai. 32 vietinės šventės taip pat atspindi regiono kultūrinį gyvybingumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Regionas išsiskiria daugybe paplūdimių. Artimiausias Playa de Manilva yra vos už 178 metrų, o La Duquesa – už 1,5 km. Šie paplūdimiai siūlo poilsio ir deginimosi galimybes, o marinų, tokių kaip Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), siūlo vandens sporto ir laivų išvykų galimybes. Golfo entuziastams yra keletas aikštynų, tokių kaip Finca Cortesin Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) ir Estepona Golf (5,4 km). Be to, regione yra 34 restoranai ir 4 kavinės.
Šaltinis: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas yra strategiškai įsikūręs gyvenvietė Costa del Sol vakarinėje pakrantėje, tarp Esteponos ir La Duquesos. Šis regionas siūlo ramybės ir didelių miestų patogumų derinį. Malaga (74 km) ir Gibraltaras (26 km) oro uostų artumas palengvina tarptautinį susisiekimą. Ši vieta idealiai tinka tiems, kurie nori pasinaudoti plačiomis Costa del Sol teikiamomis turizmo ir laisvalaikio galimybėmis.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.3°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.5°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 15.9°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 44 mm |
| Birželis | 21.6°C | 10 mm |
| Liepa | 24.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 19.1°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 127 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 109 mm |
Lygus
Costa del Sol komercinių nekilnojamojo turto rinka labai skiriasi priklausomai nuo vietos ir paslaugų. Tokie projektai kaip Acqua Gardens Esteponoje (pradinės kainos nuo 418 800 €) ir Aby Upper (pradinės kainos nuo 320 000 €) paprastai yra aukštesnėse kainų kategorijose ir pritraukia skirtingus investuotojų profilius. Alba Benalmadena Benalmadenoje (pradinės kainos nuo 699 000 €) yra prabangesniame segmente. Šios San Luis de Sabinillas mieste siūlomos komercinės patalpos, kurių pradinė kaina 220 000 €, yra prieinamesnis pasirinkimas, ypač mažoms ar vidutinėms įmonėms. Jų artumas prie paplūdimio ir lengvas priėjimas prie miesto infrastruktūros išskiria jas iš kitų regiono komercinių patalpų. Šioje kainų kategorijoje siūloma strateginė vieta ir protingos investicinės išlaidos verslo savininkams.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų išmanymą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenimo kokybę, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
