Situado em Altos de los Monteros, Málaga, este penthouse de 135 m² oferece três quartos e dois quartos de banho. A propriedade está concluída e prevista para entrega em 2026. Com orientação múltipla (nordeste, sul, sudoeste, noroeste), o apartamento beneficia de luz natural durante todo o dia. A uma altitude de 190 metros acima do nível do mar, proporciona vistas panorâmicas da região circundante.
Comparado com outros projetos na região, Altos de los Monteros oferece uma posição intermediária entre urbanização total e ambiente rural. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) apresentam preços mais acessíveis, este penthouse está posicionado num segmento superior, refletindo a sua localização elevada e vistas panorâmicas. A diferença de altitude é um fator distintivo importante, pois muitos desenvolvimentos costeiros não beneficiam do microclima mais fresco proporcionado pelos 190 metros de altitude. Em relação a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este projeto oferece melhor acesso a infraestruturas estabelecidas, considerando a maior densidade de serviços na zona de Málaga. A proximidade a múltiplos campos de golfe de qualidade também o distingue de muitos outros desenvolvimentos que podem ter apenas um campo nas proximidades. A combinação de ambiente suburbano com acesso conveniente a zonas costeiras e urbanas cria um equilíbrio que nem todos os projetos da região conseguem oferecer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado numa área suburbana com acesso conveniente a comodidades diárias. A propriedade está a 4 km das praias mais próximas e a 34 km do aeroporto de Málaga. A sua posição elevada de 190m acima do nível do mar oferece vistas amplas da paisagem circundante, mantendo uma acessibilidade prática a infraestruturas essenciais.
O penthouse atende às necessidades de residência permanente ou secundária com três quartos e dois quartos de banho. A área habitável de 135 m² proporciona espaço adequado para famílias pequenas ou casais que recebem visitantes. As múltiplas orientações permitem aproveitar a luz solar em diferentes momentos do dia, contribuindo para o conforto térmico da habitação.
Classificado como nova construção em excelente estado, o penthouse está concluído e pronto para entrega. A data indicativa de entrega está prevista para 2026. A propriedade apresenta equipamentos modernos, incluindo sistemas de climatização com ar condicionado quente e frio, garantindo conforto térmico durante todo o ano.
O projeto não oferece viviendas unifamiliares isoladas nem propriedades com grandes terrenos privados. Não existem opções para habitações térreas ou duplex. A localização não apresenta acesso direto a áreas comerciais de grande escala, mantendo o carácter residencial da zona. A propriedade não inclui equipamentos especializados para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência secundária com potencial para uso durante todo o ano. O clima mediterrânico com 3.848 horas de sol anuais e temperatura média de 18,3°C torna-a adequado para quem deseja escapar dos invernos rigorosos de países do norte da Europa. Famílias com filhos em idade escolar beneficiam da proximidade a 41 escolas primárias e 28 secundárias na região. Profissionais que trabalham remotamente encontrarão no ambiente tranquilo e nas boas infraestruturas condições favoráveis para conciliar trabalho e lazer. Investidores que procuram imóveis em áreas de turismo estabelecido, com 52 hotéis e mais de 12.000 camas na região, verão potencial de rendimento sazonal. A proximidade a campos de golfe e marinas também o torna atraente para entusiastas de desportos e atividades náuticas. O acesso conveniente ao aeroporto (34 km) facilita viagens internacionais frequentes, sendo adequado para quem mantém laços profissionais ou familiares no estrangeiro.
Este penthouse de nova construção apresenta acabamentos de alta qualidade em excelente estado. As áreas comuns incluem piscina coletiva, privada, interior, aquecida e piscina infantil, proporcionando opções de lazer durante todo o ano. O sistema de climatização oferece tanto ar condicionado quente como frio, garantindo conforto térmico independentemente da estação. A construção beneficia de múltiplas orientações (nordeste, sul, sudoeste, noroeste), o que permite uma ventilação natural adequada e redução de custos energéticos. Os materiais utilizados seguem padrões de eficiência energética modernos, embora não seja especificado o certificado exato. A localização a 190 metros acima do nível do mar contribui para a durabilidade da estrutura, reduzindo a exposição à humidade salina típica das zonas costeiras. As áreas de estar de 135 m² estão projetadas para otimizar o espaço, proporcionando ambientes funcionais sem comprometer o conforto. A integração de espaços exteriores privados complementa a área interior, criando uma transição harmoniosa entre o interior e o exterior.
Este penthouse está disponível a partir de €679.000. O preço reflete a categoria do imóvel como propriedade de luxo em Altos de los Monteros, uma área valorizada de Málaga. Comparado com projetos similares na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este imóvel posiciona-se num segmento superior de mercado. A localização privilegiada e as vistas panorâmicas justificam o valor da propriedade, que representa um investimento significativo no mercado imobiliário da Costa del Sol.
O dia-a-dia neste penthouse caracteriza-se por um ritmo tranquilo com acesso conveniente a serviços essenciais. De manhã, a luz solar entra pelas múltiplas orientações, criando um ambiente agradável para começar o dia. Os residentes podem facilmente deslocar-se ao supermercado local (2,1 km) ou à farmácia (3,4 km) para compras diárias. Para entretenimento, as praias próximas oferecem opções de lazer a apenas 4 km de distância. Durante a tarde, a altura de 190 metros acima do nível do mar proporciona temperaturas mais amenas que na costa, especialmente nos meses quentes de verão. À noite, a localização suburbana oferece um ambiente tranquilo, afastado do ruído noturno das zonas turísticas mais movimentadas. A proximidade a campos de golfe permite aos entusiastas praticar o seu desporto favorito a curta distância, tornando este local adequado para um estilo de vida equilibrado entre convívio social e tranquilidade.
A infraestrutura envolvente oferece um equilíbrio entre conveniência e tranquilidade. A uma distância de 2,1 km encontra-se o supermercado mais próximo, facilitando as compras diárias. Para necessidades de saúde, o hospital localiza-se a apenas 2,2 km, garantindo acesso rápido a cuidados médicos. A rede de transportes públicos inclui 11 linhas com 50 paragens, proporcionando mobilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocações locais. A altitude de 190 metros acima do nível do mar confere à zona um microclima mais ameno que a costa, especialmente durante os meses de verão. As 32 festas locais anuais oferecem oportunidades para participação em tradições culturais, enquanto a proximidade a marinas como Marina Marbella (4,0 km) facilita atividades náuticas. A distância de 34 km ao aeroporto de Málaga permite conexões internacionais convenientes, tornando a localização acessível para residentes que viajam frequentemente. A presença de 5 centros de saúde na região assegura cobertura médica adequada para as necessidades do dia a dia.
O mapa mostra a localização privilegiada de Altos de los Monteros em Málaga, destacando a sua posição elevada de 190 metros acima do nível do mar. A proximidade a praias (4 km), campos de golfe (5,3-6,2 km) e marinas (4-4,2 km) é claramente visível, ilustrando o equilíbrio entre acesso a comodidades e ambiente residencial tranquilo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Altos de los Monteros está estrategicamente posicionado na zona elevada de Málaga, oferecendo uma localização que combina acesso a comodidades urbanas com um ambiente residencial mais tranquilo. A aproximadamente 10 km de Marbella, beneficia da proximidade a esta cidade conhecida pelos seus serviços e infraestruturas, mantendo uma distância que preserva a tranquilidade. A sua localização a meio caminho entre centros urbanos como Mijas e Estepona permite fácil acesso a ambas as localidades. A posição elevada de 190 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas sobre a costa e proteção contra a humidade excessiva da zona litoral. Esta localização equidistante permite aos residentes desfrutar das vantagens da Costa del Sol sem estar diretamente no centro das zonas turísticas mais movimentadas.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias acessíveis: El Alicate a 4,0 km, Playa de la Bajadilla a 4,4 km e Playa de Artola a 7,0 km. Estas distâncias permitem deslocações rápidas para banhos de mar e atividades de lazer costeiro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a 34 km em linha reta, aproximadamente 30 minutos de carro em condições normais de trânsito. Para entusiastas de golfe, há várias opções próximas: Greenlife Golf Driving Range a 5,3 km, Greenlife Golf Marbella a 5,6 km e Santa María Golf & Country Club a 6,2 km. Estas infraestruturas desportivas estão a menos de 10 minutos de carro, tornando-as facilmente acessíveis para prática regular. A cidade de Marbella, com as suas comodidades urbanas, fica a curta distância, enquanto o acesso a outras localidades da Costa del Sol é facilitado pela proximidade a estradas principais que conectam a região.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de 3.848 horas de sol anuais, superando a média espanhola e proporcionando um ambiente ensolarado durante a maior parte do ano. A temperatura média anual de 18,3°C cria condições climáticas agradáveis, com mínimas médias de 11°C e máximas de 25°C. A altitude de 190 metros acima do nível do mar resulta num microclima mais fresco que as zonas costeiras imediatas, especialmente durante os meses de verão. A inclinação moderada de 4,8% em direção à praia contribui para a drenagem natural e reduz o risco de inundações. A estação de natação estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, permitindo atividades aquáticas confortáveis da primavera ao outono. A combinação de altitude relativa e proximidade ao mar cria um equilíbrio climático que evita os extremos de calor e humidade típicos de algumas zonas costeiras do Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a várias praias de qualidade, com El Alicate a apenas 4,0 km, Playa de la Bajadilla a 4,4 km e Playa de Artola a 7,0 km. Estas praias proporcionam opções diversificadas para lazer costeiro. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente bem servida, com o Greenlife Golf Driving Range a 5,3 km, Greenlife Golf Marbella a 5,6 km e Santa María Golf & Country Club a 6,2 km. Estas infraestruturas oferecem opções para praticantes de todos os níveis. As marinas próximas, como Marina Marbella (4,0 km), Marina la Bajadilla Marbella (4,1 km) e Puerto Pesquero (4,2 km), proporcionam facilidades para atividades náuticas e acesso a serviços marítimos. Para desportos adicionais, a área conta com centros desportivos como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 km) e Supera Miraflores (5,0 km), oferecendo instalações para diversas atividades físicas e desportivas de grupo.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros está estrategicamente posicionado na zona elevada de Málaga, oferecendo uma localização que combina acesso a comodidades urbanas com um ambiente residencial mais tranquilo. A aproximadamente 10 km de Marbella, beneficia da proximidade a esta cidade conhecida pelos seus serviços e infraestruturas, mantendo uma distância que preserva a tranquilidade. A sua localização a meio caminho entre centros urbanos como Mijas e Estepona permite fácil acesso a ambas as localidades. A posição elevada de 190 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas sobre a costa e proteção contra a humidade excessiva da zona litoral. Esta localização equidistante permite aos residentes desfrutar das vantagens da Costa del Sol sem estar diretamente no centro das zonas turísticas mais movimentadas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 14.9°C | 43 mm |
| Maio | 16.8°C | 35 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 21.7°C | 15 mm |
| Outubro | 17.9°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL222745
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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