يقع مشروع البنتهاوس في ألتوس دي لوس مونتيروس، مالقة، في منطقة سكنية مرتفعة توفر إطلالات بانورامية على البحر المتوسط. بتصميم حديث ومساحة 135 متر مربع، يتكون العقار من ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعله خياراً مناسباً للعائلات أو الأزواج الباحثين عن مساحة واسعة. يقع المشروع على ارتفاع 190 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويوفر توازناً مثالياً بين القرب من الشواطئ والتمتع بالمناخ المعتدل المرتبط بالمناطق المرتفعة.
عند مقارنة مشروع ألتوس دي لوس مونتيروس بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يمكن ملاحظة عدة فروقات جوهرية. في حين أن مشاريع مثل أكوار في توري ديل مار تبدأ من 269,950 يورو، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، وإثيرنا هومز 2 في إسبونيرا من 259,000 يورو، فإن أسعار ألتوس دي لوس مونتيروس التي تبدأ من 679,000 يورو تعكس ميزته الفريدة في الموقع المرتفع والمساحة الأكبر. يوفر المشروع إطلالات بانورامية لا توجد في المشاريع الأقل ارتفاعاً، مع الحفاظ على القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. من حيث البنية التحتية، تتمتع المنطقة المحيطة بألتوس دي لوس مونتيروس بمستوى أعلى من الخدمات والمرافق مقارنة ببعض المناطق الأكثر بعداً عن مالقة وماربيا. كما أن التوجه العام للسوق العقاري في هذه المنطقة يشير إلى زيادة في قيم العقارات المرتفعة مع الإطلالات الجيدة، مما يجعل هذا المشروع استثماراً طويل الأجل واعداً في سوق كوستا ديل سول المتنامي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع ألتوس دي لوس مونتيروس بقربه من الساحل مع الحفاظ على مسافة كافية لضمان الخصوصية والهدوء. تبعد الشواطئ الرئيسية مثل إلي أليكاتي حوالي 4 كيلومترات، بينما تقع المدن الرئيسية ومارينا في ماربيا على مسافة قريبة. يوفر الموقع إمكانية الوصول السهل إلى كل من البحر والمناطق الجبلية، مع إطلالات واسعة على المنطقة المحيطة.
تم تصميم هذا البنتهاوس لتلبية احتياجات السكن العصري مع مساحات معيشة واسعة ومناطق تخزين كافية. وجود ثلاث غرف نوم يجعله مناسباً للعائلات أو للأشخاص الذين يحتاجون لغرف إضافية للضيوف أو المكتب المنزلي. توفر المرافق المشتركة مثل المسابح ومناطق الاستجمام خيارات للترفيه والاسترخاء داخل المجتمع السكني نفسه.
المشروع في مرحلة الإنتهاء مع تاريخ تسليم مقرر لعام 2026. تم تصميم البنتهاوس وفقًا لأحدث معايير البناء مع التركيز على كفاءة الطاقة والمتانة. تم الانتهاء من الهيكل الأساسي والآن يجري العمل على التفاصيل الداخلية والمرافق المشتركة لضمان جودة البناء قبل التسليم النهائي للملاك.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المشترك إلى الشاطئ مباشرة، ويجب على السكان استخدام وسائل النقل للوصول إلى الشواطئ العامة. كما أن الموقع على ارتفاع 190 متراً يعني وجود منحدرات في بعض الأماكن، مما قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة. لا توجد مرافق تجارية كبيرة ضمن المجتمع السكني نفسه.
يناسب هذا البنتهاوس العائلات التي تبحث عن توازن بين الحياة near the sea والاستمتاع بالمناخ المعتدل للمناطق المرتفعة. كما أنه مناسب للمحترفين الذين يعملون عن بعد والذين يحتاجون لمساحة إضافية لمكتب منزلي. الأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الغولف والمشي سيجدون في هذا الموقع قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة. يمكن أن يكون خياراً جيداً كمنزل ثانٍ للأشخاص الذين يرغبون في قضاء عطلاتهم في منطقة البحر المتوسط مع الاستمتاع بالمرافق والخدمات المتاحة. مع تاريخ التسليم لعام 2026، يناسب هذا المشروع أيضاً المستثمرين الذين يخططون طويل الأمد لسوق العقارات في منطقة كوستا ديل سول.
تم بناء البنتهاوس باستخدام مواد عالية الجودة مع التركيز على المتانة والكفاءة الطاقية. يتضمن نظام التحكم في المناخ تكييف الهواء الساخن والبارد، مما يضمن راحة السكان على مدار العام. تتوفر أنواع مختلفة من المسابح المشتركة بما في ذلك المسابح الدافئة ومسابح الأطفال، مما يلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة. تم تصميم الواجهات والنوافذ لتوفير أقصى قدر من العزل الحراري وتقليل استهلاك الطاقة. تم اختيار التشطيبات الداخلية بعناية لخلق جو عصري وفي نفس الوقت عملي، مع مساحات تخزين كافية ومناطق معيشة مفتوحة تسمح بالاستفادة القصوى من المساحة المتاحة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 679,000 يورو، مما يعكس موقعه المرغوب ومساحته الواسعة. يتناسب السعر مع العقارات المماثلة في مناطق ماربيا المرتفعة، خاصة مع توفر ثلاث غرف نوم وحمامين في مساحة 135 متر مربع. يمكن أن تختلف الأسعار النهائية بناءً على التشطيبات المحددة والطابق والمواد المستخدمة. يعتبر هذا السعر في النطاق المتوسط إلى المرتفع لمنطقة ألتوس دي لوس مونتيروس، لكنه يعكس قيمة العقار في سوق العقارات المتنامي في مالقة.
الحياة في ألتوس دي لوس مونتيروس تجمع بين هدوء الضواحي والقرب من الحياة الحضرية. مع أكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، يمكن للسكان الاستمتاع بالشرفات والمناطق الخارجية معظم أيام السنة. الصباحات تبدأ بإطلالات مشرقة على البحر المتوسط، بينما توفر المساحات الخضراء المحيطة أماكن للتنزه والاسترخاء. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى المرافق اليومية مثل المحلات التجارية والمرافق الصحية التي تقع على بعد بضعة كيلومترات فقط. المساءات يمكن قضاؤها في المجمع السكني نفسه أو استكشاف المطاعم والحياة الليلية في ماربيا القريبة. يتوازن الموقع بين الحياة النشطة والاسترخاء، مما يسمح للسكان باختيار وتيرة الحياة التي تناسبهم.
يقع المشروع في منطقة توفر توازناً بين الحضرية والطبيعية، مع سهولة الوصول إلى كل من البحر والجبال. على بعد حوالي 4 كيلومترات فقط، يمكن الوصول إلى شاطئ إلي أليكات، بينما تبعد مدن مثل ماربيا وتوريملينوس مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر وسائل النقل العام مع 11 خط حافلات و50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توفر المستشفيات والمرافق الصحية القريبة طمأنة للسكان، مع وجود مستشفى على بعد 2.2 كيلومتر فقط. يعتبر الموقع مناسباً للحياة اليومية مع كل الاحتياجات الأساسية في متناول اليد، مع الحفاظ على شعور بالابتعاد عن صخب المدينة.
يظهر الخريطة موقع المشروع في ألتوس دي لوس مونتيروس، مالقة، مع إبراز القرب من الشواطئ والمدن الرئيسية. يمكن رؤية المسافة إلى ماربيا والوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة ببقية أجزاء كوستا ديل سول. تبرز الخريطة أيضاً المواقع الطبيعية المحيطة مثل المناطق الجبلية والشواطئ القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمثل ميزة ألتوس دي لوس مونتيروس في موقعه بين مالاقة وماربيا، مما يمنحه وصولاً جيداً إلى كلا المدينتين الرئيسيتين. يقع على بعد حوالي 10 كيلومترات من وسط ماربيا، مما يسمح بالاستفادة من الخدمات والحياة الحضرية دون معايشة الازدحام اليومي. توفر المنطقة المحيطة بالمشروع مزيجاً من المناطق السكنية الهادئة والمناطق الطبيعية المحمية، مع توفر طرق جيدة تربطها بالمدن الساحلية الأخرى مثل إسبونيرا وفوينخيرولا. هذا الموقع يجعله جزءاً من نسيج واسع من التجمعات السكنية عالية الجودة في منطقة كوستا ديل سول.
يتمتع المشروع بإمكانية الوصول الجيد إلى مختلف المرافق والخدمات. تقع أقرب الشواطئ مثل إلي أليكات وبلايا دي لا باجاديا على مسافة 4 كيلومترات تقريباً، مما يسمح بالوصول السريع لقضاء يوم على الشاطئ. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 34 كيلومتراً، مما يسهل السفر الدولي. لمحبي الغولف، تقعد ملاعب الغولف مثل جرينلايف غولف ماربيا على مسافة 5.6 كيلومترات، بينما تقع نوادي الغولف الأخرى ضمن دائرة نصف قطرها 10 كيلومترات. يمكن الوصول إلى مارينا ماربيا ومارينا لا باجاديا على مسافة 4 كيلومترات، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالحياة البحرية والأنشطة المائية.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع ألتوس دي لوس مونتيروس بمناخ متوسطي مثالي مع معدل سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 18.3 درجة مئوية، ونطاق شهري من 11 إلى 25 درجة مئوية. مع أكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، يتمتع السكان بطقس مشمس معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 190 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ومناخاً أكثر اعتدالاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. المنحدر المعتدل بنسبة 4.8% باتجاه الشاطئ يخلق تنوعاً طبيعياً في المنطقة ويساهم في المناظر الطبيعية الجذابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ ذات جودة عالية، أقربها شاطئ إلي أليكات على بعد 4 كيلومترات. بلايا دي لا باجاديا وبلايا دي أرتولا تقع أيضاً ضمن مسافة قريبة، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالشمس والبحر. لمحبي الغولف، تقع عدة ملاعب غولف في الجوار، بما في ذلك ملعب جرينلايف غولف درايفينج رينج وملعب جرينلايف غولف ماربيا ونادي سانتا ماريا للغولف والرياضة الريفية. كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة مثل المركز الرياضي المتعدد أنطونيو سيرانو ليما وصالة الجمباز ريثميك، مما يوفر خيارات للأنشطة الرياضية الداخلية والخارجية على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
تتمثل ميزة ألتوس دي لوس مونتيروس في موقعه بين مالاقة وماربيا، مما يمنحه وصولاً جيداً إلى كلا المدينتين الرئيسيتين. يقع على بعد حوالي 10 كيلومترات من وسط ماربيا، مما يسمح بالاستفادة من الخدمات والحياة الحضرية دون معايشة الازدحام اليومي. توفر المنطقة المحيطة بالمشروع مزيجاً من المناطق السكنية الهادئة والمناطق الطبيعية المحمية، مع توفر طرق جيدة تربطها بالمدن الساحلية الأخرى مثل إسبونيرا وفوينخيرولا. هذا الموقع يجعله جزءاً من نسيج واسع من التجمعات السكنية عالية الجودة في منطقة كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 60 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 14.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.8°C | 35 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 67 mm |
معتدل
Ref: VL222745
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID