Tento penthouse sa nachádza v Altos de los Monteros, Málaga, s 135 m² obytného priestoru, 3 spálňami a 2 kúpeľňami. Nehnuteľnosť je dokončená s panoramatickým výhľadom na Stredozemné more. Nachádza sa vo výške 190 metrov nad morom, čo ponúda vyvýšenú polohu s miernym svahom k plážnym oblastiam. Lokalita poskytuje prístup ku pobrežným vybaveniam a prírodnému okoliu regiónu. Obyvatelia môžu využívať kombináciu predmestského bývania s blízkosťou k moru a mestským zariadeniam Málaga.
Altos de los Monteros sa odlišuje od iných projektov v regióne kombináciou výšky, výhľadu a dostupnosti vybavení. V porovnaní s Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ponúka tento penthouse viac panoramatickú polohu s lepším výhľadom, hoci ceny sú podstatne vyššie. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je cenovo dostupnejšia, ale ponúka menej priameho prístupu k Stredozemnému moru a menej výškových rozdielov v okolí. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000) sa nachádza viac na západe, čo vedie k inému kultúrnemu a praktickému profilu regiónu. Altos de los Monteros ponúka rovnováhu medzi elegantnou atmosférou Marbella a prirodzenejším prostredím vnútrozemia, čo ho robí atraktívnym pre osoby, ktoré oceňujú aj luxus, aj prírodu. Blízkosť medzinárodných škôl a golfových ihrísk pozicionuje oblasť ako atraktívnu pre expatov a golfistov, zatiaľ čo miernu teploty po celý rok robí z destinácie miesto pre trvalé bývanie namiesto len rekreačného používania.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse sa nachádza v Altos de los Monteros, rezidenčnej oblasti položenej vo výške 190 metrov nad morom. Poloha poskytuje výhľady na Stredozemné more a okolitú krajinu. Oblasť je charakteristická svojou nadmorskou výškou, čo ponúka inú perspektívu v porovnaní s priamymi pobrežnými nehnuteľnosťami. Vzdialenosť k pobrežiu je 4 kilometre k najbližšej pláži, pričom zachováva prístup k mestskej infraštruktúre Málaga.
Tento penthouse ponúka 135 m² obytného priestoru s 3 spálňami a 2 kúpeľňami, vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestranné ubytovanie. Nehnuteľnosť poskytuje rovnováhu medzi vnútorným bývaním a prístupom na vonkajšie priestory. Orientácia umožňuje prirodzené svetlo počas dňa. Dizajn zahŕňa funkčné priestory, ktoré môžu prispôsobiť aj trvalému bývaniu a rekreačnému používaniu, so skladovacími priestormi zahrnutými pre praktické usporiadanie vecí.
Penthouse je dokončený so stavbami označenými za hotové. Projekt zahŕňa moderné stavebné techniky a materiály podľa súčasných stavebných štandardov. Dokončenie je určené na rok 2026, hoci nehnuteľnosť je v súčasnosti k dispozícii ako dokončená. Vývoj zahŕňa spoločné vybavenie a súkromné priestory navrhnuté pre súčasné potreby bývania. Budova začleňuje energeticky efektívne systémy a konštrukčné prvky vhodné pre stredomorské podnebie.
Nehnuteľnosť nie je priamym pobrežným bývaním, vyžaduje dopravu prístup k pláži. Vyvýšená poloha 190 metrov nad morom znamená, že v okolí existujú strmé oblasti. Lokalita nie je v dochádzacej vzdialenosti hlavných mestských centier, čo si vyžaduje vozidlo pre niektoré denné aktivity. Penthouse nezahŕňa súkromnú záhradnú plochu, spolieha sa na spoločné priestory. Nehnuteľnosť nemá priamy prístup k verejnej doprave bez určitej vzdialenosti k najbližším zastávkam.
Tento penthouse sa hodí pre osoby alebo rodiny, ktoré hľadajú trvalé druhé bývanie v oblasti s miernymi teplotami po celý rok. Kombinácia troch spální a dvoch kúpeľní poskytuje dostatočný priestor pre rodiny alebo hostí. Blízkosť medzinárodných škôl na 4,5 km a 7,1 km ho robí vhodným pre rodiny so školskými deťmi. Prístup k golfovým ihriskám na 5,3-6,2 km oslovuje golfových nadšencov, zatiaľ čo 190 metrov nadmorskej výšky a 4,0 km vzdialenosť k plážam ponúka rovnováhu medzi morom a kopcovitou krajinou. Prítomnosť 11 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok ho robí vhodným aj pre osoby, ktoré nechcú byť úplne závislé od auta, hoci vozidlo je praktické pre prístup k niektorým vybaveniam.
Výstavba penthousu je dokončená podľa moderných stavebných štandardov vhodných pre stredomorské podnebie. Nehnuteľnosť zahŕňa klimatizáciu pre vykurovanie aj chladenie, čo je nevyhnutné pre teploty, ktoré sa pohybujú od 11 do 25°C v priemere. Spoločné vybavenie zahŕňa bazény, vrátane vyhrievaného bazénu a detského bazénu, čo rozširuje použiteľnosť počas rôznych sezón. Stavebné techniky sa zameriavajú na energetickú efektivitu, hoci špecifický energetický certifikát nie je uvedený v dostupných údajoch. Povrchová úprava je zameraná na trvácnosť s materiálmi odolnými voči expozícii slnku a morskému prostrediu, zatiaľ čo súkromné parkovanie a skladovanie podporujú praktické aspekty každodenného života.
Tento penthouse je k dispozícii od €679.000 pre 135 m² obytného priestoru, čo predstavuje približne €5.031 na m². Cenotvorba je založená na lokalite v Altos de los Monteros, vyhľadávanej štvrti v Málage. Náklady sú v súlade s porovnateľnými nehnuteľnosťami v regióne, pričom charakter penthousu a panoramatické výhľady hrajú úlohu v ocenení. Trh s nehnuteľnosťami v tejto oblasti vykazuje stabilnú dopyt, s 4.743 transakciami s nehnuteľnosťami v regióne, čo naznačuje aktívny, ale nie prehriaty trh. Dostupnosť tohto typu nehnuteľnosti s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami je obmedzená, čo vysvetľuje jeho umiestnenie v vyššom segmente.
Denný život v Altos de los Monteros ponúka zmes mestských vybavení a prírodného prostredia. Bývanie na tejto lokalite poskytuje pokojnú atmosféru s jednoduchým prístupom k rekreačným aktivitám. Obyvatelia si môžu vychutnať ranné slnko na terase s výhľadom na Stredozemné more, nasledované každodennými nákupmi v blízkych supermarketov vo vzdialenosti 2,1 km. Blízkosť zdravotných centier na 2,2 km poskytuje lekársku istotu, zatiaľ čo 50 zastávok verejnej dopravy umožňuje mobilitu bez auta. Poobedňajšie teploty sa priemerne pohybujú medzi 11-25°C, čo prispieva k pohodlnému vnútornému a vonkajšiemu životu po celý rok. Pre večerné aktivity sa jachetné prístavy v Marbella nachádzajú v krátkej vzdialenosti, čo umožňuje výlet k vode alebo večeru pri pobreží.
Obytné prostredie v Altos de los Monteros ponúka rovnováhu medzi prírodou a vybavením. S nadmorskou výškou 190 metrov nad morom majú obyvatelia prehľad nad okolitou krajinou a Stredozemným morom. Vzdialenosť k najbližšej pláži je 4,0 km, čo je približne 10 minút jazdy, zatiaľ čo centrum Marbella je v porovnateľnej vzdialenosti. Pre každodenné nákupy je supermarket vo vzdialenosti 2,1 km dostupný, a pre zdravotnú starostlivosť sú zdravotné centrá vo vzdialenosti 2,2 km k dispozícii. Región má rozsiahlu sieť 11 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo umožňuje mobilitu bez auta. Blízkosť piatich jachetných prístavov do 4,2 km ponúka možnosti pre vodné športy a rekreáciu pri pobreží, zatiaľ čo kopcovité okolie poskytuje možnosti pre pešie turistika a cyklistiku v prírode.
Mapa ukazuje strategickú polohu Altos de los Monteros vo vzťahu k kľúčovým vybaveniam a atrakciám regiónu. Penthouse sa nachádza vo výške 190 metrov nad morom, čo poskytuje panoramatický výhľad na okolité oblasti. Najbližšie pláže sú dostupné v krátkej vzdialenosti, zatiaľ čo golfové ihriská a športové zariadenia ležia v priamej blízkosti. Zobrazenie jasne ukazuje, že lokalita ponúka rovnováhu medzi prírodou a dostupnosťou mestských vybavení.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Altos de los Monteros sa nachádza v strategickej pozícii voči susedným mestám a vybaveniam v provincii Málaga. Lokalita ponúka kompromis medzi mestským životom v Marbella a prírodným prostredím vnútrozemia. S vzdialenosťou 34 km k medzinárodnému letisku Málaga-Costa del Sol je lokalita dobre prepojená s medzinárodnými destináciami. Štvrť sa nachádza v blízkosti turistických oblastí aj rezidenčných štvrtí, čo vytvára rozmanité prostredie. V porovnaní s priamymi pobrežnými lokalitami ponúka Altos de los Monteros viac súkromia a pokoja, zatiaľ čo vzdialenosti k plážam a mestským vybaveniam zostávajú dostatočne krátke na každodenné použitie. Región má priemerný príjem 16.450 € ročne, čo naznačuje strednú až vyššiu strednú triedu obyvateľstva.
Vzdialenosť k dôležitým vybaveniam od tohto penthousu v Altos de los Monteros je praktická pre každodenné použitie. Najbližšia pláž, El Alicate, sa nachádza vo vzdialenosti 4,0 km, čo predstavuje približne 10 minút jazdy. Ďalšie pláže ako Playa de la Bajadilla (4,4 km) a Playa de Artola (7,0 km) sú tiež ľahko dostupné. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 34 km, čo znamená približne 30-40 minút jazdy. Pre golfových nadšencov je k dispozícii niekoľko možností v krátkej vzdialenosti: Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) a Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Pre každodenné nákupy je supermarket dostupný na 2,1 km, zatiaľ čo zdravotná starostlivosť sa nachádza na 2,2 km. Nabíjacia stanica pre EV sa nachádza vo vzdialenosti 4,4 km, čo je praktické pre vlastníkov elektrických vozidiel.
| Vzdialenosť k moru | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Altos de los Monteros sa vyznačuje priemernými teplotami 18,3°C ročne, s variáciami medzi 11°C a 25°C počas roka. S 3.848 hodinami slnka ročne je tu hojné slnečné svetlo, čo prispieva k príjemnému vonkajšiemu životu. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody dosiahne minimálne 20°C, čo je dostatočné pre vodné aktivity. Lokalita sa nachádza vo výške 190 metrov nad morom, čo zabezpečuje mierny ochladenie v porovnaní s priamymi pobrežnými oblasťami počas najteplejších mesiacov. Sklon k plážam predstavuje 4,8%, čo sa považuje za mierny a prístupný pre väčšinu obyvateľov. Kombinácia výšky a blízkosti mora vytvára mikroklima, ktoré obmedzuje zrážky a maximalizuje slnečné hodiny, ideálne pre osoby preferujúce slnečné podnebie bez extrémnych horúčav v lete.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Altos de los Monteros sú k dispozícii rôzne rekreačné možnosti. Najbližšie pláže sú El Alicate (4,0 km), Playa de la Bajadilla (4,4 km) a Playa de Artola (7,0 km), ktoré poskytujú denný prístup k Stredozemnému moru. Pre golfových nadšencov sú v priamej blízkosti tri golfové ihriská: Greenlife Golf Driving Range (5,3 km), Greenlife Golf Marbella (5,6 km) a Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Tieto zariadenia ponúkajú rôzne obtiažnosti a sú hrateľné po celý rok vďaka miernemu podnebiu. Športové zariadenia v okolí zahŕňajú Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km), Pabellón de Gimnasia Rítmica (4,6 km) a Supera Miraflores (5,0 km), ktoré poskytujú možnosti pre rôzne športové aktivity. Jachetné prístavy Marina Marbella, Marina la Bajadilla Marbella a Puerto Pesquero, všetky vo vzdialenosti do 4,2 km, ponúkajú možnosti pre vodné športy a sociálnu atmosféru okolo mora.
Zdroj: OpenStreetMap
Altos de los Monteros sa nachádza v strategickej pozícii voči susedným mestám a vybaveniam v provincii Málaga. Lokalita ponúka kompromis medzi mestským životom v Marbella a prírodným prostredím vnútrozemia. S vzdialenosťou 34 km k medzinárodnému letisku Málaga-Costa del Sol je lokalita dobre prepojená s medzinárodnými destináciami. Štvrť sa nachádza v blízkosti turistických oblastí aj rezidenčných štvrtí, čo vytvára rozmanité prostredie. V porovnaní s priamymi pobrežnými lokalitami ponúka Altos de los Monteros viac súkromia a pokoja, zatiaľ čo vzdialenosti k plážam a mestským vybaveniam zostávajú dostatočne krátke na každodenné použitie. Región má priemerný príjem 16.450 € ročne, čo naznačuje strednú až vyššiu strednú triedu obyvateľstva.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 60 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| Apríl | 14.9°C | 43 mm |
| Máj | 16.8°C | 35 mm |
| Jún | 20.9°C | 9 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Október | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Mierny
Ref: VL222745
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID