Вилла расположена в районе Altos de los Monteros, недалеко от Марбельи, предлагая панорамные виды на Средиземное море и окружающие горы. Этот объект сочетает современную архитектуру с высококачественными материалами, обеспечивая приватность и комфорт. Проект, построенный в 2024 году, предлагает готовую недвижимость, идеально подходящую для тех, кто ищет эксклюзивное жилье в престижном районе Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная на возвышенности, вилла предлагает прямой доступ к природным ландшафтам и обширным панорамным видам. Близость к побережью обеспечивает легкий доступ к пляжам, а развитая инфраструктура района удовлетворяет повседневные потребности. Этот район является примером сочетания уединения и доступности ключевых объектов.
Данный объект ориентирован на покупателей, ценящих простор, приватность и высококлассную отделку. Пять спален с ванными комнатами, обширные террасы и живописные виды создают условия для комфортного проживания большой семьи или приема гостей. Наличие сауны и бассейна дополняет возможности для отдыха и релаксации.
Строительство виллы завершено, объект готов к заселению. Это означает, что покупатели могут получить ключи сразу после завершения сделки, минуя этап ожидания строительства. Планировка и отделка соответствуют современным стандартам, что минимизирует необходимость дальнейших вложений.
Проект не предполагает наличия общего бассейна или других коммунальных удобств, характерных для апартаментных комплексов. Также отсутствуют услуги консьержа или управляющей компании, что подчеркивает приватный характер объекта. Инфраструктура в непосредственной близости ограничена, что требует использования личного транспорта для большинства перемещений.
Эта вилла подойдет для тех, кто ищет просторное и уединенное жилье с панорамными видами, предпочитая спокойный образ жизни вдали от городской суеты, но с легким доступом к основным удобствам. Она идеально подходит для больших семей, которым требуется достаточно места для каждого члена семьи, а также для тех, кто часто принимает гостей. Любители гольфа оценят близость к нескольким полям, а ценители пляжного отдыха, легкий доступ к побережью. Наличие отдельного входа в одну из спален делает ее подходящей для размещения персонала или пожилых родственников, нуждающихся в большей независимости. Юго-восточная ориентация виллы обеспечивает обильное естественное освещение и приятное тепло в течение дня.
Вилла построена с использованием высококачественных материалов, что подтверждается современными стандартами отделки. В описании упоминаются просторная гостиная с большими стеклянными дверями, ведущими на террасы, спальни с ванными комнатами и террасами, а также главная спальня с гардеробной и видом на море. Внутренняя отделка включает элементы, способствующие балансу, свету и функциональности. Наличие личного офиса, сауны и универсальной зоны в подвале расширяет возможности использования помещений. Электрические жалюзи и система сигнализации обеспечивают дополнительную безопасность. Участок площадью 1510 м² с ландшафтным дизайном на двух уровнях и приватный бассейн дополняют общую картину высокого качества.
Стоимость данной виллы составляет от 3 700 000 евро. Объект представлен как отдельная вилла с пятью спальнями и пятью ванными комнатами, общей площадью 415 м² на участке 1510 м². Наличие всех пяти спален с ванными комнатами и отдельными террасами, а также просторная гостиная и дополнительные помещения, такие как офис, сауна и подвал, оправдывают данную ценовую категорию. Учитывая характеристики объекта и его расположение в престижном районе, цена отражает эксклюзивность предложения.
Altos de los Monteros, расположенный в восточной части Марбельи, представляет собой престижный жилой район, известный своими виллами и панорамными видами. Этот район выбирают за спокойствие, уединенность и близость к природе, при этом сохраняя доступ к городской инфраструктуре Марбельи. Жизнь здесь предполагает сочетание спокойных дней на собственной территории с активным отдыхом на побережье и в окрестностях. Средняя высота района составляет около 190 метров над уровнем моря, что способствует более прохладному микроклимату по сравнению с прибрежной зоной и открывает впечатляющие виды. Уровень инсоляции, достигающий почти 4000 часов в год, располагает к наслаждению средиземноморским образом жизни.
Район Altos de los Monteros предлагает спокойный образ жизни, сочетающий уединение с удобным доступом к инфраструктуре. Ближайший супермаркет находится в 2.1 км, а больница, в 2.2 км, что обеспечивает повседневное удобство. Для семей с детьми доступны 41 начальная и 28 средних школ, включая международные учебные заведения, такие как English International College (4.5 км). Отдых и развлечения также представлены широко: в пределах нескольких километров расположены пляжи, гольф-поля, спортивные центры и марины. Доступность из аэропорта Малаги (34 км) делает путешествия удобными.
Визуализация положения виллы на карте подчеркивает ее расположение на возвышенности в районе Altos de los Monteros, к востоку от центра Марбельи. Она демонстрирует близость к побережью, основным дорогам и основным объектам инфраструктуры, таким как гольф-поля и пляжи.
Altos de los Monteros находится в восточной части Марбельи, провинция Малага. Этот район расположен на возвышенности, что обеспечивает панорамные виды и некоторую удаленность от прибрежной застройки, сохраняя при этом близость к центру Марбельи (около 4-5 км до центральных районов). Близость к основным транспортным артериям облегчает доступ к другим городам Коста-дель-Соль, таким как Фуэнхирола, Бенальмадена и Малага.
Вилла находится на расстоянии 4.0 км от пляжа Эль Аликанте и 4.4 км от пляжа Ла Байядилья. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 34 км по прямой, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Ближайший супермаркет находится в 2.1 км, а аптека, в 3.4 км. Для любителей гольфа в радиусе 5-7 км расположены несколько полей, включая Greenlife Golf Marbella. Зарядная станция для электромобилей находится в 4.4 км.
| До пляжа | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Марбельи характеризуется как средиземноморский, с среднегодовой температурой около 18.3°C. Количество солнечных часов в году составляет в среднем 3848, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Расположение виллы на высоте 190 метров над уровнем моря способствует более умеренным температурам летом и комфортным условиям круглый год. Умеренный уклон к пляжу (4.8%) делает спуск к морю не слишком обременительным.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы расположены пляжи Эль Аликанте (4.0 км) и Ла Байядилья (4.4 км), известные своим золотистым песком и развитой инфраструктурой. В радиусе 7 км находятся другие популярные пляжи, такие как Playa de Artola. Для любителей гольфа доступны поля Greenlife Golf Driving Range (5.3 км), Greenlife Golf Marbella (5.6 км) и Santa María Golf & Country Club (6.2 км). Также в районе имеются спортивные центры, предлагающие различные виды активностей.
Источник: OpenStreetMap
Altos de los Monteros находится в восточной части Марбельи, провинция Малага. Этот район расположен на возвышенности, что обеспечивает панорамные виды и некоторую удаленность от прибрежной застройки, сохраняя при этом близость к центру Марбельи (около 4-5 км до центральных районов). Близость к основным транспортным артериям облегчает доступ к другим городам Коста-дель-Соль, таким как Фуэнхирола, Бенальмадена и Малага.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 60 mm |
| Февраль | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Апрель | 14.9°C | 43 mm |
| Май | 16.8°C | 35 mm |
| Июнь | 20.9°C | 9 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.7°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.9°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 67 mm |
Умеренный
Ref: VL823758
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михас и Etherna Homes 2 в Эстепоне, которые предлагаются по значительно более низким ценам (от 205 000 до 269 950 евро), данная вилла в Altos de los Monteros представляет собой совершенно иной ценовой сегмент и уровень эксклюзивности. Эти проекты, вероятно, предлагают апартаменты или таунхаусы, тогда как рассматриваемый объект, это крупномасштабная отдельная вилла. Расположение в Altos de los Monteros, престижном районе Марбельи, известно своими панорамными видами и высокой стоимостью земли, что отличает его от более доступных прибрежных зон, таких как Торре-дель-Мар или некоторые части Михас и Эстепоны. Ценовой диапазон в 3,7 млн евро для виллы такого размера и с такими характеристиками в Марбелье является конкурентоспособным, однако значительно выше, чем у массовых предложений в других частях побережья. Это позиционирует объект как выбор для покупателей с высоким уровнем дохода, ищущих роскошное, уединенное жилье с видами и удобствами высокого класса, а не как вариант для инвестиций с целью перепродажи по более высокой цене в краткосрочной перспективе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
