Questa villa indipendente si trova nell'area elevata di Altos de los Monteros, Marbella Est, offrendo viste panoramiche sul Mediterraneo e sulle montagne circostanti. Progettata per privacy e comfort, combina architettura contemporanea con dettagli raffinati ed è stata costruita con materiali di alta qualità. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa residenziale che unisce design moderno, comfort e una posizione strategica nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona residenziale consolidata, questa proprietà beneficia di una posizione elevata che garantisce privacy e un'ampia prospettiva visiva. La vicinanza alla costa e ai servizi principali della città di Marbella è un elemento chiave, pur mantenendo un contesto di tranquillità e spazio aperto.
La residenza risponde a esigenze abitative di alto livello, con spazi interni generosi e finiture curate. La dotazione di cinque camere da letto con bagno privato e terrazza individuale, unitamente ad aree comuni ampie e flessibili come il seminterrato, si adatta a nuclei familiari numerosi o a chi desidera ospitare frequentemente.
La proprietà è di nuova costruzione, il che implica l'utilizzo di tecniche edilizie e materiali moderni. Lo stato di 'Gereed' (pronto) indica che l'immobile è completato e disponibile per l'occupazione immediata, senza tempi di attesa legati alla fase di costruzione o alle finiture.
La posizione, sebbene strategica, richiede l'uso di un mezzo di trasporto privato per raggiungere molte delle attività ricreative o commerciali principali. L'immobile è orientato a sud-est, il che influisce sulla ricezione della luce solare durante le diverse ore del giorno e dell'anno.
Questa residenza è adatta a individui o famiglie che cercano una dimora primaria o secondaria di alto profilo nella Costa del Sol, con particolare enfasi sulla privacy, lo spazio e le viste panoramiche. È una scelta appropriata per chi apprezza il design contemporaneo e le finiture di pregio, desiderando al contempo la comodità di una casa pronta per essere abitata. La configurazione con cinque camere da letto e cinque bagni la rende ideale per famiglie numerose, per chi ama intrattenere ospiti frequentemente, o per chi necessita di spazi dedicati al lavoro o al relax, come l'ufficio privato o la sauna. L'orientamento a sud-est e la presenza di terrazze private e giardini suggeriscono un apprezzamento per lo stile di vita all'aperto e l'esposizione solare tipica del clima mediterraneo.
La costruzione impiega materiali di alta qualità e standard elevati, come indicato nella descrizione. L'ingresso a doppia altezza con soffitti imponenti crea un'impressione di spazio e luminosità fin dall'arrivo. Le porte finestre di grandi dimensioni nell'area living favoriscono una connessione fluida tra gli interni e le terrazze esterne, massimizzando l'uso della luce naturale. Ogni camera da letto dispone di un bagno privato e di una terrazza, aumentando il comfort e l'indipendenza per gli occupanti. La suite principale al piano terra include una cabina armadio e una terrazza con vista mare, suggerendo un elevato livello di finitura e attenzione ai dettagli. La presenza di pavimenti di pregio, finiture moderne nei bagni e nei rivestimenti, e sistemi di climatizzazione efficienti sono elementi che contribuiscono alla percezione di qualità generale. Elementi come la sauna e le persiane elettriche aggiungono funzionalità e un tocco di lusso.
La villa è offerta a un prezzo di partenza di €3.700.000. Questa fascia di prezzo posiziona l'immobile nel segmento di mercato di lusso della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è già completata ('Gereed'). L'offerta include una tipologia specifica: villa indipendente con cinque camere da letto e cinque bagni, su un lotto di 1510 m², con una superficie abitabile di 415 m². Il valore riflette le dimensioni, la qualità costruttiva, la posizione e le finiture di alto livello, unitamente alle viste panoramiche e agli spazi esterni privati.
Altos de los Monteros si configura come un'area residenziale di prestigio, caratterizzata da ville indipendenti e un'ubicazione che bilancia la vicinanza alla costa con la tranquillità delle alture. La vita quotidiana qui è scandita da ritmi più rilassati, tipici delle zone residenziali di lusso. La presenza di aree verdi curate e viste panoramiche contribuisce a un senso di esclusività e benessere. La comunità è prevalentemente composta da residenti permanenti e proprietari di seconde case, attratti dallo stile di vita mediterraneo e dai servizi di alto livello offerti dalla vicina Marbella. La zona è ideale per chi cerca un ambiente sereno, con spazi ampi e privati, ma senza rinunciare all'accesso rapido a centri urbani, spiagge e campi da golf.
Vivere in Altos de los Monteros significa godere di un ambiente residenziale tranquillo ma strategicamente posizionato. La vicinanza ai servizi essenziali è un punto di forza: un supermercato si trova a soli 2.1 km e un ospedale a 2.2 km, rendendo le necessità quotidiane facilmente accessibili. La presenza di diverse scuole, sia primarie che secondarie, nelle vicinanze (entro un raggio di circa 7 km, con specifiche menzioni di scuole internazionali a 4.5 km e 7.1 km) supporta le famiglie con bambini. La zona offre anche numerose strutture sanitarie, con cinque centri sanitari disponibili. Nonostante la comodità dei servizi, l'ubicazione in altitudine mantiene un carattere più riservato rispetto alle zone costiere più affollate, offrendo un ritmo di vita più pacato. La mobilità è facilitata dalla vicinanza a importanti arterie stradali, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno le potenzialità della regione.
La posizione di Altos de los Monteros, Marbella Est, è evidenziata da questa mappa, che ne mostra la vicinanza alle principali vie di comunicazione, alle aree naturali circostanti e ai centri urbani come Marbella. La mappa illustra l'equilibrio tra un contesto residenziale elevato e l'accessibilità ai servizi costieri e alle infrastrutture regionali.
Altos de los Monteros è situata nella parte orientale di Marbella, in una posizione strategica che la pone a breve distanza da Marbella città (4.1 km dalla Marina la Bajadilla) e da altre località di interesse della Costa del Sol. La sua collocazione nell'entroterra collinare offre una prospettiva diversa rispetto alle proprietà direttamente sulla costa, combinando viste panoramiche con una relativa quiete. La distanza di 34 km dall'aeroporto di Málaga la rende un punto di accesso conveniente per viaggiatori internazionali, mentre la vicinanza a Marbella garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi, negozi e ristoranti di alto livello, tipici di una destinazione cosmopolita.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità ai principali punti di interesse. Le spiagge più vicine, come El Alicate, sono a circa 4.0 km, mentre altre come Playa de la Bajadilla si trovano a 4.4 km. Per gli amanti del golf, diverse strutture sono raggiungibili in breve tempo, tra cui Greenlife Golf Driving Range (5.3 km) e Santa María Golf & Country Club (6.2 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 34 km di distanza in linea d'aria, rendendolo un punto di riferimento per i viaggi internazionali. Le infrastrutture locali includono 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, sebbene per una mobilità ottimale sia consigliato l'uso di un veicolo privato. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 4.4 km e di una farmacia a 3.4 km sottolinea la disponibilità di servizi moderni.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Altos de los Monteros si trova a un'altitudine di 190 metri sul livello del mare, offrendo un clima piacevole con una temperatura media annua di 18.3°C. Le temperature variano mediamente tra 11°C e 25°C, caratterizzando un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. La regione vanta un elevato numero di ore di sole all'anno, con una media storica di 3.848 ore, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo considerato ideale per la balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. La pendenza verso il mare è moderata (4.8%), il che significa che le viste sono ampie ma la transizione verso la costa non è eccessivamente ripida. L'ambiente circostante, con montagne e vegetazione, contribuisce a un paesaggio naturale gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre un facile accesso a diverse opzioni balneari. La spiaggia di El Alicate, a 4.0 km, è una delle più vicine, seguita da Playa de la Bajadilla (4.4 km). Sebbene non specificamente menzionate come 'Blue Flag', queste spiagge sono parte della costa di Marbella, nota per la qualità dei suoi litorali. Per gli appassionati di golf, l'area è ben servita, con campi come Greenlife Golf Driving Range (5.3 km) e Santa María Golf & Country Club (6.2 km) a breve distanza. Le attività sportive sono ulteriormente supportate dalla presenza di centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km). Le marine di Marbella, tra cui Marina Marbella (4.0 km), offrono opportunità per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros è situata nella parte orientale di Marbella, in una posizione strategica che la pone a breve distanza da Marbella città (4.1 km dalla Marina la Bajadilla) e da altre località di interesse della Costa del Sol. La sua collocazione nell'entroterra collinare offre una prospettiva diversa rispetto alle proprietà direttamente sulla costa, combinando viste panoramiche con una relativa quiete. La distanza di 34 km dall'aeroporto di Málaga la rende un punto di accesso conveniente per viaggiatori internazionali, mentre la vicinanza a Marbella garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi, negozi e ristoranti di alto livello, tipici di una destinazione cosmopolita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL823758
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa del Sol presenta una vasta gamma di proprietà, ma questa villa ad Altos de los Monteros si distingue per la sua combinazione di posizione elevata, ampiezza degli spazi e finiture di alta gamma. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che tendono ad avere prezzi di partenza significativamente inferiori e spesso si riferiscono a appartamenti o ville più compatte, questa proprietà si colloca in una fascia di mercato superiore. Il prezzo di €3.700.000 riflette non solo le dimensioni generose (415 m² abitativi su 1510 m² di terreno) ma anche la qualità costruttiva, il design architettonico, la privacy offerta e le viste panoramiche. Mentre le altre località menzionate possono attrarre acquirenti alla ricerca di un primo accesso al mercato immobiliare spagnolo o di opzioni più economiche, questa villa si rivolge a un cliente che cerca esclusività, comfort e uno stile di vita consolidato in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, con la comodità di una proprietà pronta all'uso e dotata di tutti i comfort moderni, inclusa una piscina privata e aree di intrattenimento.
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