Niché sur les hauteurs d'Altos de los Monteros, à Marbella Est, ce detached villa offre une vue panoramique sur la Méditerranée et les montagnes environnantes. Conçue pour la vie privée et le confort, la propriété combine une architecture contemporaine avec des détails raffinés. Construite avec des matériaux de haute qualité, elle représente une opportunité d'acquérir une résidence d'exception dans un cadre privilégié de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans une zone résidentielle recherchée, la villa bénéficie d'une proximité relative avec les commodités essentielles tout en offrant un environnement paisible. L'accès facile aux infrastructures routières facilite les déplacements vers les centres d'intérêt locaux, tout en préservant la tranquillité de son implantation en altitude.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent espace, lumière et vues dégagées. Avec cinq chambres et cinq salles de bain, elle est pensée pour accueillir une famille nombreuse ou des invités, offrant intimité et confort à chacun. L'espace extérieur aménagé et la piscine privée sont des atouts majeurs pour profiter du climat et de la vue.
Bien que le terme 'nieuwbouw' ne s'applique pas strictement à cette villa déjà achevée, son état excellent et ses finitions de haute qualité témoignent d'une construction récente ou d'un entretien impeccable. Les spécifications techniques et le design contemporain correspondent aux standards actuels des nouvelles constructions haut de gamme.
Cette villa n'est pas une résidence en bord de mer direct, la plage la plus proche se trouvant à 4,0 km. Elle n'est pas non plus intégrée dans un complexe résidentiel avec services communs. L'accès aux commodités majeures nécessite l'usage d'un véhicule, bien que certaines nécessités quotidiennes soient accessibles à distance raisonnable.
Cette propriété convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale spacieuse ou une résidence secondaire de haut standing dans un environnement calme mais bien connecté. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des écoles internationales et des infrastructures sportives, ainsi que l'espace extérieur sécurisé pour les loisirs. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours renommés à courte distance. Elle s'adresse également aux personnes souhaitant profiter du climat méditerranéen avec une vue imprenable, tout en ayant accès à toutes les commodités et à l'aéroport international de Málaga pour faciliter les voyages.
La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité, comme en témoignent les finitions soignées et le design contemporain. L'entrée majestueuse avec double hauteur sous plafond crée une première impression impressionnante. Les cinq chambres disposent toutes de leur salle de bain privative et de leur terrasse, offrant un haut niveau de confort et d'intimité. Les espaces de vie s'ouvrent sur de larges terrasses, favorisant la connexion intérieure-extérieure. Les équipements tels que le bureau privé, le sauna et le sous-sol polyvalent ajoutent à la fonctionnalité et au confort de la maison. L'orientation sud-est assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le prix de vente affiché pour cette propriété est de 3 700 000 €. Il s'agit d'une villa individuelle de luxe, dont le tarif reflète la localisation privilégiée, la taille du terrain (1510 m²), la surface habitable (415 m²) et la qualité des finitions. Le marché immobilier de Marbella, particulièrement pour les biens de prestige dans des zones recherchées comme Altos de los Monteros, présente une offre limitée pour des propriétés de cette envergure, justifiant le positionnement tarifaire. La villa est actuellement prête à être occupée.
Altos de los Monteros se caractérise par son implantation sur les hauteurs de Marbella, offrant un cadre de vie résidentiel empreint de tranquillité et de vues spectaculaires. Le rythme y est celui d'une vie aisée, rythmée par le soleil et la proximité de la nature, tout en étant à quelques minutes en voiture des animations de Marbella. L'altitude (190m) procure un air plus frais et des panoramas étendus sur la côte et le paysage montagneux. Les résidents apprécient le calme, la sécurité et l'intimité que ce quartier résidentiel offre, combinés à une bonne accessibilité aux infrastructures sportives et de loisirs, notamment les parcours de golf.
Vivre à Altos de los Monteros signifie profiter d'un environnement résidentiel paisible, à l'écart de l'agitation touristique tout en restant connecté aux commodités. Les distances pour les besoins quotidiens sont raisonnables : supermarché (2,1 km), hôpital (2,2 km), et divers commerces et restaurants à Marbella (à partir de 4 km). La présence d'écoles internationales à proximité (English International College à 4,5 km, British International School à 7,1 km) est un atout pour les familles expatriées. L'offre culturelle et de loisirs de Marbella est facilement accessible, permettant un accès facile aux marinas, centres sportifs et sites d'intérêt.
Situé à flanc de colline, ce projet offre une vue dégagée sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. La proximité de Marbella garantit un accès aisé aux commodités, tout en bénéficiant du calme d'une zone résidentielle perchée.
Altos de los Monteros est une zone résidentielle située dans la partie est de Marbella, une ville cosmopolite réputée pour son style de vie haut de gamme. La villa offre un équilibre entre la tranquillité des hauteurs et la proximité des centres d'intérêt de Marbella et de ses environs, comme Puerto Banús et ses marinas luxueuses. Elle se positionne stratégiquement entre la côte animée et l'arrière-pays andalou, offrant un accès facile aux villes voisines et aux attractions régionales.
La villa est idéalement située pour accéder à diverses infrastructures. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 34 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages de la Costa del Sol, comme El Alicate, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture (4,0 km). La région est également réputée pour ses parcours de golf, avec plusieurs options à moins de 7 km, tels que le Greenlife Golf Marbella. Les centres commerciaux et les services médicaux sont également à une distance raisonnable, assurant un quotidien pratique.
| Distance plage | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Le jardin aménagé sur deux niveaux s'intègre harmonieusement dans le paysage naturel. L'altitude de 190 mètres offre des vues dégagées sur la mer et les montagnes, avec une légère brise qui tempère la chaleur estivale. La pente modérée (4,8%) vers la mer suggère un environnement légèrement vallonné, typique des zones résidentielles de prestige offrant des panoramas.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la villa ne soit pas en front de mer, plusieurs plages réputées sont accessibles rapidement en voiture, notamment El Alicate (4,0 km) et Playa de la Bajadilla (4,4 km). Ces plages offrent des infrastructures et des services pour profiter pleinement de la côte. La région est un paradis pour les amateurs de golf, avec des parcours de renommée mondiale comme le Greenlife Golf et le Santa María Golf & Country Club situés à proximité (à partir de 5,3 km). Des centres sportifs sont également disponibles à Marbella, offrant diverses activités pour un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Altos de los Monteros est une zone résidentielle située dans la partie est de Marbella, une ville cosmopolite réputée pour son style de vie haut de gamme. La villa offre un équilibre entre la tranquillité des hauteurs et la proximité des centres d'intérêt de Marbella et de ses environs, comme Puerto Banús et ses marinas luxueuses. Elle se positionne stratégiquement entre la côte animée et l'arrière-pays andalou, offrant un accès facile aux villes voisines et aux attractions régionales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 60 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.5°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL823758
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets résidentiels plus abordables trouvés à Torre del Mar (Aquamar, à partir de 269 950 €) ou Mijas (Lantana Residencial, à partir de 205 000 €), cette villa à Altos de los Monteros se positionne dans le segment de marché du très haut de gamme. Les propriétés dans ces autres localités offrent souvent des appartements ou des maisons mitoyennes, avec des prix reflétant une accessibilité plus large. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche en termes de localisation, présente également des prix plus bas, indiquant une différence de standing et d'emplacement. La villa d'Altos de los Monteros se distingue par son exclusivité, ses dimensions généreuses, son terrain privé étendu, ses vues spectaculaires et son emplacement dans une zone résidentielle prestigieuse de Marbella, ce qui justifie son tarif significativement plus élevé, orienté vers une clientèle recherchant luxe, espace et intimité.
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