关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于Altos de los Monteros，地处优越的山坡位置，享有全景海景和山景。虽然营造出高处的宁静氛围，但距离日常生活必需的配套设施仍然十分便利。临近海岸地区，海滩和游艇码头皆可轻松抵达，与小区的幽静氛围相得益彰。
这套房产面向追求建筑价值、宽敞空间和奢华配套的挑剔买家。设计以自然采光和与户外的连通为优先，设有宽敞的起居区、设备精良的厨房，以及可用于娱乐或休闲的多功能空间。地暖、冷暖空调以及未来加装电梯的潜力等配置，确保了全年的舒适居住体验。
别墅已竣工，可立即入住，是一套现房机会。房产于2024年完工，注重现代设计和高品质装修。这意味着买家可以即刻入住，享受现代化的新建住宅，无需经历购买期房时常见的漫长等待。
虽然配套设施丰富，但这处房产不含特定的商业设施。公共交通虽然有多条线路和站点，但鉴于其高地位置及到某些服务的距离，开车出行更为便利。游泳季节每年仅约四个月，水温在20°C以上。
这套房产适合重视建筑设计、私密性、宽敞生活空间和壮丽视野的个人或家庭。无论作为永久居所还是太阳海岸的奢华度假住宅，都适合以宴请宾客和享受精致生活方式为优先的人士。超大的车库容量以及打造家庭影院、健身房或水疗中心的潜力，使其对有特定生活方式需求或需要大量私人配套的人士极具吸引力。房产的现房状态吸引了希望立即搬迁或立即使用西班牙住宅的买家，免去等待建设周期。其Altos de los Monteros的位置在幽静的山坡生活与便利通达海岸景点和城市服务之间实现了平衡。
别墅拥有卓越的建筑和装修标准，从其现代设计和天然材料的运用中可见一斑。室内设有高天花板（3.5米）、落地窗和天然石材台面，营造出宽敞奢华之感。现代化系统确保全年舒适，包括由节能热泵驱动的地暖和集成式冷暖空调。精心框取的视野和室内外生活空间的融合，凸显了设计与施工的品质。房产为新建状态，2024年完工，所有固定装置和装修均为现代且高品质。
这栋独栋别墅以固定挂牌价€9,200,000出售。作为一套现成的拎包入住房产，价格反映了其当前市场价值和即时可用性。房产拥有六间卧室和七间卫生间，797平方米的生活空间，坐落于1500平方米的宽敞地块上。这一价格使该住宅定位于太阳海岸市场的奢华级别，吸引寻求高端、具有建筑价值住宅的买家，选址于Altos de los Monteros这样的热门地段。
Altos de los Monteros提供专属的居住体验，其高地位置和俯瞰地中海海岸线及群山的开阔视野是其特色。这一位置远离海岸的喧嚣，环境宁静，同时基本服务触手可及。这里的日常生活以私密性和精致生活为特点。别墅的建筑设计强调自然采光、开放空间以及与景观的融合，营造出宁静而高雅的氛围。住户可以在全景海景中享受宁静的清晨，在露台上体验户外生活，感受与安达卢西亚环境的静谧连结。附近的高尔夫球场、海滩和游艇码头则增添了休闲与活动的层次，适合既爱放松又爱娱乐的人士。
Altos de los Monteros提供高于海岸带的宁静居住环境，具有独特的地方感。周边以自然美景和高端房产为特色。日常生活节奏较为悠闲，超市和医院等基本服务仅几分钟车程（分别为2.1公里和2.2公里）。2公里内的餐厅增加了当地的生活便利。在提供宁静的同时，该区域交通也十分便利，靠近海滩和高尔夫球场，丰富了休闲选择。这种宁静生活与便利配套的结合，定义了Málaga这一区域的生活方式。
此地图突出显示了Altos de los Monteros的战略位置，展示其相对于海岸线和主要交通干线的高度。地图直观地确认了与基本服务、海滩和高尔夫球场的距离，展示了该区域幽静居住环境与便利配套之间的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Altos de los Monteros在Málaga省内地理位置优越，在高地宁静与太阳海岸主要景点的近距之间实现平衡。它位于海岸线内侧，享有开阔视野，同时距Marbella及其配套设施仅短车程。该位置是通往太阳海岸多元魅力的门户，从著名的海滩和充满活力的夜生活到享誉盛名的高尔夫球场和自然公园。这一位置使住户既能体验该地区的魅力，又能保持私密性和专属感。
别墅距离Málaga-Costa del Sol机场约34公里，国际通达性良好。多处海滩均在短车程之内，包括4.1公里的El Alicate和4.2公里的Playa de la Bajadilla。对于高尔夫爱好者，Greenlife Golf Marbella约在5.6公里处，附近还有多个球场。日常所需供应充足，超市距离2.1公里，药房距离3.4公里。医疗服务也很便利，医院距离2.2公里。公共交通可用，该区域有50个站点和11条线路，但为获得最佳的出行便利和更广泛的配套，一般建议使用汽车。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Altos de los Monteros的位置气候宜人，年平均气温为18.3°C。该地区阳光充足，游泳季节长达约四个月，水温持续在20°C以上。别墅坐落于海拔163米处，享有独特的微气候，比紧邻海岸更为凉爽，同时仍受益于地中海的阳光。前往最近海滩的中等坡度（4.0%）表明通往海岸的路线虽不完全平坦，但尚可轻松到达。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
临近海岸使多个备受推崇的海滩触手可及。El Alicate和Playa de la Bajadilla分别距离约4.1公里和4.2公里，是放松身心和水上活动的热门去处。对于高尔夫爱好者，该区域是枢纽，Greenlife Golf练习场（5.4公里）、Greenlife Golf Marbella（5.7公里）和Santa María Golf & Country Club（6.3公里）均在咫尺之遥。Marina Marbella（3.8公里）和Marina la Bajadilla Marbella（3.9公里）满足海上活动需求。多个体育中心，如Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（3.9公里），进一步丰富了住户可享的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 61 mm |
| 二月 | 12.9°C | 38 mm |
| 三月 | 14.0°C | 130 mm |
| 四月 | 15.8°C | 58 mm |
| 五月 | 19.0°C | 23 mm |
| 六月 | 22.7°C | 6 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.0°C | 24 mm |
| 十月 | 19.7°C | 71 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 64 mm |
适中
Ref: VL541769
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Aquamar（€269,950）、Lantana Residencial（€205,000）和Etherna Homes 2（€269,000）等新建项目相比，这处位于Altos de los Monteros的房产价格明显更高，反映了其宏大的规模、奢华的装修和优越的位置。这些可比项目虽提供现代生活空间，但定价在数十万欧元级别，属于不同的市场细分。这栋别墅以€9,200,000的固定挂牌价，面向寻求专属区域内成熟高规格住宅的小众买家。生活面积规模（797平方米，而大规模开发项目中的单元通常较小）和宽绰的地块面积（1500平方米）进一步区分了它。虽然那些项目可能更靠近配套设施或特定海岸地点，但这栋别墅提供更为幽静、视野开阔的体验，这正是Marbella地区高端山坡住宅区的典型特征。
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