ポール・ヴァンルンクストが設計したこの印象的な現代的なヴィラは、マラガのアルトス・デ・ロス・モンテロスの高台に位置しています。1500m²の敷地に797m²の建物面積を誇るこの即入居可の住宅は、売出価格9,200,000ユーロの固定価格で提供されています。6つの寝室と7つのバスルームを備えたこの物件は、地中海の風景へとシームレスにつながる広々としたリビングスペースが特徴です。その建築、天然素材の使用、そして額縁のように切り取られた眺めが、洗練された暮らしと快適な家族生活の両方のために設計された、際立って澄んだ美しさの住まいを生み出しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルトス・デ・ロス・モンテロスに佇むこのヴィラは、海と山のパノラマビューを楽しめる絶好の丘陵地帯に位置しています。高台の静けさを提供しながらも、日常の必需施設へのアクセスは便利です。海岸地域に近いため、ビーチやマリーナにもアクセスでき、ゲート付き住宅地の閑静な雰囲気を補完しています。
この住宅は、十分なスペースと豪華な設備を備えた建築的に価値のある住まいを求める目の肥えた購入者に対応します。デザインは自然光と屋外とのつながりを重視し、広々としたリビングエリア、充実した設備のキッチン、エンターテインメントやリラックスのための多目的スペースを備えています。床暖房、冷暖房エアコン、将来的なエレベーター設置の可能性などの設備は、一年中の快適さを支えます。
竣工済みで即時入居可能なこのヴィラは、即入居可の機会を提供します。現代的なデザインと高品質な仕上げに焦点を当てて建てられたこの物件は、2024年に竣工しました。つまり、購入者は遅れることなく入居でき、未完成物件の購入に付きものの待ち時間なしに、現代的な新築の住まいを楽しむことができます。
充実した設備を提供する一方で、この物件には敷地内に商業施設は含まれていません。公共交通機関へのアクセスは複数の路線と停留所で確保されていますが、高台という立地と一部のサービスまでの距離を考えると、快適さを最大限にするには車が必要な場合があります。遊泳シーズンは水温が20°Cを超える年間約4ヶ月間に限られます。
この物件は、建築デザイン、プライバシー、圧倒的な眺望を備えた広々とした居住空間を重視する個人や家族に適しています。コスタ・デル・ソルでの主たる住居や豪華な別荘を求め、ゲストをもてなし、洗練されたライフスタイルを楽しむことを優先する方に適しています。広大なガレージ容量と、ホームシアター、ジム、スパへの可能性は、特定のライフスタイルへの関心や、大幅な専用設備を必要とする方にとって魅力的です。物件の即入居可のステータスは、建設スケジュールを避けて、遅れなく移住やスペインの住居の使用を開始したい購入者にアピールします。アルトス・デ・ロス・モンテロスという立地は、閑静な丘陵地帯での暮らしと、海岸の魅力や都市サービスへの便利なアクセスとのバランスを提供します。
このヴィラは、現代的なデザインと天然素材の使用からもわかるように、優れた建築・仕上げの基準を誇ります。室内には高い天井（3.5メートル）、全面高の窓、天然石のカウンターがあり、広々とした豪華な感覚を生み出しています。省エネのヒートポンプで駆動される床暖房や統合型冷暖房エアコンなど、現代的な設備が一年中の快適さを保証します。眺めを丁寧に切り取り、屋内と屋外の生活空間を統合することで、デザインと施工の質が際立っています。物件は2024年竣工の新築状態で、すべての設備と仕上げが現代的で高品質であることが保証されています。
この独立型ヴィラは、9,200,000ユーロの固定売出価格で提供されています。既存の即入居可物件として、価格は現在の市場価値と即時利用可能性を反映しています。物件は1500m²の広大な敷地に、797m²の居住空間に6つの寝室と7つのバスルームを備えています。この価格帯は、コスタ・デル・ソル市場の高級セグメントにこの住宅を位置づけ、アルトス・デ・ロス・モンテロスのような人気エリアでハイエンドかつ建築的に価値のある住まいを求める購入者にアピールします。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、高台という立地と地中海の海岸線や周囲の山々を見渡す広大な眺望を特徴とする、選び抜かれた住宅体験を提供します。この場所は、海岸の喧騒から離れた静かな環境を提供しながらも、必需サービスへのアクセスは容易です。ここでの日常は、プライバシーと洗練された暮らしの感覚によって特徴づけられます。自然光、オープンスペース、景観との調和を重視したヴィラの建築デザインは、平和で上品な雰囲気を醸し出しています。住民はパノラミックな海の眺めを楽しむ静かな朝を過ごし、テラスでのアウトドアライフを楽しみ、アンダルシアの自然環境との静かなつながりを感じることができます。近くのゴルフ場、ビーチ、マリーナの存在が余裕と活動の層を加え、リラクゼーションとレクリエーションの両方を大切にする方に適しています。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、海岸帯の上の高台に位置する静かな住宅環境を提供し、独特の場所の感覚をもたらします。周辺は自然の美しさと高級物件に特徴づけられています。日常はより静かなペースで進み、スーパーマーケットや病院などの必需サービスまでは車でわずかの距離（それぞれ2.1kmと2.2km）です。2km以内にレストランがあることも地元の利便性を高めています。静けさを提供する一方、このエリアはアクセスも良好で、ビーチやゴルフ場への近さが余暇の選択肢を広げています。この静かな暮らしとアクセスしやすい設備の融合が、マラガのこの地域のライフスタイルを定義しています。
この地図は、アルトス・デ・ロス・モンテロスの戦略的な位置をハイライトし、海岸線や主要な交通路との高低関係を示しています。必需サービス、ビーチ、ゴルフ場への近さを視覚的に確認し、このエリアを特徴づける、閑静な住宅環境とアクセスしやすい設備とのバランスを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マラガ県の広域において戦略的に位置し、高台の静けさとコスタ・デル・ソルの主要な魅力への近さのバランスを提供します。海岸線から内陸に位置し、広大な眺めを提供しながら、マルベーリャとその設備までは車で短時間です。この場所は、有名なビーチや活気あるナイトライフから、名高いゴルフ場や自然公園まで、コスタ・デル・ソルの多彩な魅力への玄関口として機能します。この立地により、住民はこの地域の魅力を体験しながら、プライバシーと排他的な感覚を維持することができます。
このヴィラはマラガ・コスタ・デル・ソル空港から約34kmに位置し、良好な国際接続を提供します。いくつかのビーチが車で短時間の距離にあり、エル・アリカーテが4.1km、プラヤ・デ・ラ・バハディージャが4.2kmです。ゴルフ愛好家には、Greenlife Golf Marbellaが約5.6km先にあり、他にもいくつかのコースが近くにあります。日常の必需品も充実しており、スーパーマーケットは2.1km先、薬局は3.4km先にあります。医療もアクセス可能で、病院は2.2km先です。公共交通機関も利用でき、50の停留所と11の路線がこのエリアをカバーしていますが、最適な移動性とより幅広い施設へのアクセスのためには車が一般的におすすめされます。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルトス・デ・ロス・モンテロスの立地は快適な気候で、年平均気温は18.3°Cです。この地域は豊かな日射に恵まれ、水温が一貫して20°Cを超える約4ヶ月間の長い遊泳シーズンを支えています。海抜163メートルの高さに位置するこのヴィラは、海岸のすぐ近くよりも涼しいそよ風のある独特の小気候を楽しみながら、地中海の日差しの恩恵も受けています。最寄りのビーチまでの緩やかな勾配（4.0%）は、完全に平坦ではないものの、海岸までの通行が可能な程度であることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さにより、いくつかの評価の高いビーチへの簡単なアクセスが可能です。エル・アリカーテとプラヤ・デ・ラ・バハディージャはそれぞれ約4.1kmと4.2km先にあり、リラクゼーションやウォーターアクティビティの人気スポットを提供します。ゴルフ愛好家にとって、このエリアは拠点であり、Greenlife Golf Driving Range（5.4km）、Greenlife Golf Marbella（5.7km）、Santa María Golf & Country Club（6.3km）がすべて近距離にあります。Marina Marbella（3.8km）とMarina la Bajadilla Marbella（3.9km）は海洋系の楽しみに対応します。Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（3.9km）など複数のスポーツセンターの存在が、住民が利用できる余暇の選択肢をさらに豊かにしています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 61 mm |
| 2月 | 12.9°C | 38 mm |
| 3月 | 14.0°C | 130 mm |
| 4月 | 15.8°C | 58 mm |
| 5月 | 19.0°C | 23 mm |
| 6月 | 22.7°C | 6 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.0°C | 24 mm |
| 10月 | 19.7°C | 71 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 13.2°C | 64 mm |
やや傾斜
Ref: VL541769
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aquamar（269,950ユーロ）、Lantana Residencial（205,000ユーロ）、Etherna Homes 2（269,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、アルトス・デ・ロス・モンテロスのこの物件は大幅に高い価格帯に位置し、その広大な規模、豪華な仕上げ、絶好の立地を反映しています。これらの比較対象プロジェクトは、現代的な居住空間を提供するものの、数十万ユーロ帯で価格設定されており、異なる市場セグメントを示しています。9,200,000ユーロの固定売出価格を持つこのヴィラは、排他的なエリアで確立された高スペックの住宅を求めるニッチな購入者をターゲットにしています。居住面積の規模（797m²対マス開発の典型的により小さい住戸）と広大な敷地面積（1500m²）がさらに差別化しています。それらのプロジェクトが設備や特定の海岸拠点に近い場合もある一方、このヴィラは、マルベーリャエリアのプレミアムな丘陵ゲート付き住宅地によく見られる、より閑静でパノラミックな体験を提供します。
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